《2020年(招标投标）聊城XX小区物业管理项目的投标书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年(招标投标）聊城XX小区物业管理项目的投标书（54页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 冠县某某物业有限公司正本冠县某某住宅小区物业管理项目 投标书 工 程 名 称： 冠县某某住宅小区物业管理项目 投 标 单 位： 冠县某某物业有限公司 法定代表人： XX 投 标 日 期： 2017年11月29日 总目录 第一部分 投标函4 1、法人代表身份证明书5 2、投标文件签署授权委托书6 3、投标函7 4、唱标一览表8 5、企业简介9 第二部分 技术部分.11 一、物业管理的认识及管理服务的整体设想与构思13 二、主要工作环节的运行程序，各阶段工作计划 18 三、机构设置、人员的配套、培训与管理 25 四、管理指示与措施26 五、前期物业管理服务内容28 六、常规管理服务内容及服务承诺
2、29 （1）房屋设施、设备管理、维修管理具体实施方案.31 （2）市政等公用设施管理具体实施方案.32（3）公共秩序维护及治安配合具体实施方案.34 （4）环境卫生的具体实施方案.35 （4）绿化养护的具体实施方案.36 七、意外情况的处理与措施 38 八、管理制度的制定40 九、档案资料的建立与管理42 十、创新措施46第三部分 商务部分.48 一、投标报价汇总表492、 物业管理费用测算汇总表50第四部分 资信部分51一、投 标 人 基 本 情 况 及 管 理 业 绩.52二、拟 派 驻 项 目 经 理 情 况.53三、主 要 专 业 技 术 人 员 情 况.54四、企业证件.55 冠县某
3、某物业有限公司 第 一 部 分 投 标 函法定代表人身份证明书单位名称： 冠县某某物业有限公司 单位性质： 有限责任公司 地 址： 冠县城镇和平路中段 成立时间： 2012 年 03 月 23 日经营期限： 2012年03 月23日至2022年03月23日 姓名： 某某 性别：男 年龄：39 职务：总经理系冠县某某物业有限公司的法定代表人。 特此证明。 投标人：冠县某某物业有限公司(盖章) 日 期：2016 年11月29日 投 标 文 件 签 署 授 权 委 托 书本授权委托书说明：我 某某 系 冠县某某物业有限公司 的法定代表人，现授权委托 XX 参加冠县XX房地产开发有限公司的冠县某某小区
4、小区物业管理项目工程投标活动。 该委托书从投标时起止承包合同生效时止，该同志代表我单位全权处理本次投标活动中与贵单位的联系，由他签字的一切文件，我公司均认可。代理人无转让委托权，特此委托。 代理人姓名：XX 性别：男 年龄：29 身份证号码：371525199004000000职 务： 副经理投标单位： （盖章）法定代表人： （签字或盖章） 委托授权日期：2017年11月 29日投 标 函致： 冠县XX房地产开发有限公司领导 1、根据已收到贵方的项目招标文件，遵循中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述项目招标文件的投票须知、合同条款、图纸和其他有关文件后，我方愿意以 元
5、/年 的投标报价并按照招标文件的条件要求承包区的物业管理服务。2、我方已详细审核全部投标文件，包括答疑、修改文件及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一但我方中标，我方保证按合同协议书中规定的质量标准和区域及时间提供物业管理服务。5、我单位保证本项目质量达到 三星级 标准。6、我方同意所递交的投标文件在招标文件中规定的投标有效，内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将接受此约束。7、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同文件的组成部分。8、我方将与本投标函一起，提交 20000元 作为投票担保。投 标 人： 冠县某某物业有限公司
6、 （盖章）单位地址： 冠县和平路中段 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）邮政编码： 252500 电话： 日期： 2017年 11 月 29日唱 标 单 1、开标一览表投标单位：冠县某某物业有限公司 投标总报价： 000000元 （大写）： 序号一物业管理费名称建筑面积（M2）单价（元/月/平方米） 小计（元/月）建筑面积（M2）单价（元/月/平方米）小计（元/月）51584.330.7元/月/平方米36109.03元/月二停车服务费地上地下 小计（元/月）无地上车位 80元/月/个 20480元/月 三总报价000000 元/年 特约服务费：无承诺： 达到三星级服务标准备注：投标单位（
7、盖章） 法定代表人（盖章）日期：2017 年 12 月 29 日2、物业管理费用测算汇总表序号项目名称单价总价占总费用 比例（%）备注一人工费11.78二物业共用部位、共用设备设日常运行、维护费14.73三清洁卫生费22.09四绿化养护费2.95五公共秩序维护费26.51六办公费1.47七企业固定资产折旧1.47八物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费1.77九不可预见费1.18十企业管理费3.24十一税前利润8.84十二税收3.99合计 企 业 简 介冠县某某物业有限公司有限公司成立于2012年3月,是具有国家物业管理三级企业资质的专业物业管理公司。公司成立以来,一直遵循“业主至上、服务
8、第一”的企业宗旨,发扬“团结、务实、开拓、创新”的企业精神,树立了“以人为本-人性化管理、以客为尊-超越客户满意”的经营理念,创立了具有特色的物业管理模式。 目前,冠县某某物业有限公司接管有清泉明珠小区，富华苑小区，御龙湾小区，珺璟苑小区等项目,同时开展物业管理咨询、企业管理咨询、文化传播发展、房地产全案策划与营销代理等多种经营,积极在小区物业、园林物业、工业物业、酒店物业管理以及营销策划整合、企业管理咨询与顾问、文化传播发展、IT行业、网络与电子商务等领域进行拓展和扩张,研究和实践物业管理企业多种经营新思路,业务发展势头良好,前景广阔。在短短的5年的发展历程里,依托集团强大的人才与资本优势,
9、公司按照ISO9000质量管理体系初步建立起规范的管理运作模式,在企业管理与经营中取得了良好的社会与经济效益。 展望未来,某某物业将一如既往潜心打造自身品牌,不断提高企业的管理运作水平,赢得客户的信任与忠诚,赢得企业的持续稳健发展。在新的里程里,某某物业将以持续超越顾客不断增长的期望为准绳,努力用精致管理和温馨服务回报社会,继续领行业之新,标行业之异。以昨日的成功作为今日的起点,迈出新的步伐,走向美好的明天。 第 二 部 分 技 术 部 分 编制说明l 国家及省市有关“物业管理”政策法规；l 建设部颁布的全国物业管理示范 小区标准及评分细则；l 物业管理规定；“冠县某某小区住宅小区”前期物业管理招标书 第一章、某某小区小区物业管理的认识及管理服务的整体设想与构思一、某某小区小区总概况1、冠县某某小区住宅小区项目，位于冠县白杨路
