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1、商业步行街的规划与设计,13级城规01班程艳丽,一，商业步行街发展特点,1、商业步行街的发展历程 2、商业步行街分类 3、国际一流商业步行街的发展特点,1.商业步行街的发展历程,从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段： 第一个时期：集市贸易； 第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺； 第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心； 第四个时期：大型商业步行街的出现； 第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行街的结构增添了骨干力量； 第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期；
2、第七个时期：商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。,2.商业步行街分类,（1）按规模分类 大型商业步行街 中小型商业步行街 （2）按功能分类 综合型商业步行街 专业型商业步行街 （3）按等级分 市级商业步行街 区级商业步行街 （4）按形式分类 室外商业步行街 社区商业步行街 室内商业步行街,3、国际一流商业步行街的发展特点,国际一流的商业步行街具有特征 硬件设施一流，包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施； 它应该是多功能的，比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面； 商业步行街管理水平应该是一流的，
3、不仅要具备普通的商业物业管理功能，而且在步行街整体形象宣传方面，公共服务与商业服务水准方面也应该是一流的； 世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。,二、商业步行街的整体运营策划,1、理念设计、文化定位、发展规划 理念设计是商业步行街策划的灵魂，理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上，步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计要在商业步行街历史基础上创新，兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。 商业步行街的市场定位是项目前期工作的重点，项目的定位传达的是项目的精髓，准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性，主要从两个方面来进行商业步行街项目的定位：
4、,（1）商业主题定位(西单，秀水街）,（2）社会文化主题定位（广州北京路商业步行街，北京前门的大栅栏商业街）即商业步行街所承载的社会责任和应具有的非购物的功能，商业步行街是城市形象的代表，消费者或游客观商业街，即可知城市之容、之貌、之风、之魂。,三，商业步行街设计,商业步行街的类型 1.根据交通形式分类 A完全步行街（禁止机动车） B人车共存步行街（电车、国外、半步行街）,9,天津和平路,2.根据空间形态分类 A开放式步行街（道路上方没有构筑物） B半封闭式步行街（由沿街两侧建筑物挑出顶棚的一种形式，也被称为带悬挑式顶棚的道路） C封闭式步行街,3.根据商业街的动线设计 单线型 多线型 立体型
5、,新加坡唐城坊,内廊型：内廓型是一种没有“顶”的多层商业街形式。 “内廓型步行街就好比一个大碗，人从底层被吸上来，逐层在每个平面层上逛。”,商业步行街的空间序列设计 商业步行街可以通过空间形态的收放来突出主体空间，运用形态的重复来增强空间节奏感，使平淡的空间变得更生动、更具吸引力。 步行街的空间序列一般是由线性空间加节点空间构成，依次 是这四种主要形式。 其中，节点空间一般采用空间放大的形式，与街道入口或中部的道路交叉口处与主要用途的建筑结合起来，往往是步行街的高潮所在。,前导空间：是商业步行街的前奏，它在形式和空间环境上应具有突出的提示作用，以吸引人们达到“先声夺人”的目的。形式上往往通过“
6、门”的形象暗示，如“门”式构架或牌楼等达到目的。,节点,演进空间：即商业步行街的主体，一般由 街道、小巷等组成。它是空问序列的诱导 过程。 线性 高潮空间：也可称主题空间，一般由 重要建筑物和广场构成，前导空间和演 进空间输出的全部信息，再次进行整合、 强化，使主题信息更为突出。,后续空间：是商业步行街高潮后的余音和补充。在尽端处布置广场，以示结束。这样布置也可以作为次要人流进入步行街的开端。 上海南京路步行街空间序列,16,天津和平路步行街空间序列,步行街现存在的问题 1、步行街的规模问题 步行街的长度和宽度要根据城市的实际情况而定 上海南京东路商业步行街全长1033m，宽18.28m， 北
7、京王府井商业步行街全长1150m，宽40m， 天津和平路商业步行街全长1200m， 武汉江汉路商业步行街全长1210m 步行街尺度过大不仅增加体力负担，而且令界面显得空旷而不亲切。,2、步行街的结构协调问题 外部关系：步行街要与其他街区和其他商业区协调发展 内部关系：步行街是集多功能于一体的综合性区域，内部的各个领域要协调和谐,商业步行街的景观设计 步行街由两旁建筑立面和地面组合而成，故其要素有：地面铺砖、标志性建筑（如雕塑、喷泉）、建筑立面、展示柜台、招牌广告、游乐设施、街道小品、街道照明、休息座椅、绿化植物配置和特殊的街头献艺活动空间等。商业街其景观形态特征总体上比较人工化和城市化。景观元素以商业建筑为主，以室外空间场所、娱乐设施、广告绿化、交通及设施等为辅，另外大量的人流也是构成商业街景观的一部分。,商业步行街进行景观规划时的要求： 首先，要充分重视商业街商业购物这一功能性，合理组织空间流线和人流走向，解决好安全疏散、停车、商品集散等功能性问题； 其次，景观组织要结合商业街道或标志各具特色的特点，丰富商业街的景观空间。同时，也要注意整体风貌的统一协调，尤其要重视整条街的风格定位。 另外，在空间尺度的把握上要注意人体尺度，以宜人的尺度体现空间景观的亲和性。,谢谢观看！ 2020,
