202X年厂房租赁合同范本协议书

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1、厂房租赁合同范本协议书描述厂房租赁合同阅读出租方（以下称甲方 ）：承租方（以下称乙方 ）：根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上 就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁 合同如下：一、出租厂房情况 甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁 给乙方使用二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁期限自 xxx 到 xx 。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续 承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为2、甲、乙双方一

2、旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年 一交，乙方就应于每年的 11月 6日前向甲方支付当年的租金。乙方不 得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲 方不同意，乙方应按协议交付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期 不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲

3、方所 有，甲方也不作任何补偿。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法 履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲 方所有。2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用， 如拖欠房租满一个月，甲方有权增收 5%的滞纳金，并有权终止租赁协 议。3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果， 都由乙方承担。八、其他条款

4、1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租 金。 （不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外 ） 租赁期间，如乙方提前 退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成 的，提交甲方所在地人民法院处理。十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。厂房租赁合同简易版范本出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：签约日期： xx 年 xx 月 xx 日出租方： xx（ 以下简称甲方 ）负责人：承租人：xx（以下简称乙方）经甲乙双方充分协商，乙方自愿承租甲方厂房，现根据中华人民共 和国合同法及其他相关法律规定，就租赁事宜协商一致签订本

5、厂房 租赁合同。第一条 租赁物业座落位 ? Z 及租赁物业状况 位于太湖县城西乡树林村辖区，租赁物厂房占地面积为 xx 亩，包括厂 房场地，办公室及区间路面等整体厂房一并出租给乙方使用 （具体面积 及四至区域详见窑厂规划图 ）。第二条 租赁物业用途1、乙方承租的厂房用途为：制造免烧砖。2、在租赁期间，乙方应依法使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂 房期间，应严格遵守本合同及中国法律、法规的规定。第三条 租赁期限1、物业租赁期限二十年，自 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日止 除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。2、本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条

6、件下有优 先承租权。3、本合同期限届满前，乙方应做好返还租赁物业的准备，并保证在租 赁期届满时将租赁物业移交甲方。第四条 租金及支付1、租金标准为：第一个五年每年租金陆万元人民币 ; 第二个五年每年 租金为柒万元人民币 ;第三个五年每年租金为捌万元人民币 ; 第四个五 年每年租金为玖万元人民币。共计壹佰伍拾万元（ 1500000.00元）。2、上述租金标准包含所租厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、 土地使用费，以及办公厂房、宿舍和附属设施费用。3、租金支付方式：租金按每年支付，第一年于签订合同之日支付，以 后每年支付时间依次类推。第五条 租赁物业交接1 、甲方应于租期开始日前将租赁物业交

7、付乙方使用，乙方必须及时办 理交接手续。2、双方在交接时对租赁物业 （含附属设施 ）的状况共同进行清点检验， 由甲方明确厂房的四至，并签署租赁物业移交书，交付标准以双方在 本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业的保管责任自交接之日 起由乙方承担。第六条 厂房的装修及改造和增添建筑物乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备及增添建筑物的， 由乙方自行实施，所发生的一切费用由乙方自行承担。第七条 租赁物业的维修、维护1、乙方负责对租赁物业中的办公房及宿舍和租赁物业附属公共设施进 行维护，如遇自然灾害倒塌或损毁，乙方不承担责任。2、甲方出租物业中的轮窑 （ 含烟囱） ，乙方不予使用，有条件的

8、情况下 由甲方进行爆破，乙方不负责承担此处的安全隐患。第八条 违约责任及相关事项1、乙方应按时交纳租金，否则甲方有权提前解除合同。2、甲方确保有权出租给乙方，如因周边环境影响乙方的承租，甲方必 须协助配合调处相关事宜。3、甲方出租前以甲方的名义承担的债权和债务由甲方负责自行解决。 乙方不承担任何责任。如因此行为影响乙方的正常生产经营，甲方必 须负责解决。第九条 本协议自双方签字之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执一份， 并由太湖县城西乡人民政府和城西乡法律服务所各留存一份备案。甲方：XX乙方：在场人员： xx年 XX 月 XX 日厂房仓库的租赁合同阅读出租方： （以下简称甲方 ）授权代表： 职务

9、： 地址： 电话： 传真： 承租方： （以下简称乙方 ） 授权代表：职务： 地址： 电话： 传真： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守，厂房租赁合同书。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 的厂房或仓库 （以下简称租赁物 ） 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1.2 本租赁物的功能为 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙 方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙 方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期 限2.1 租

10、赁期限为 年，即从 年月日起至 年月日止。2.2 租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优 先权。 第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为 个月，即从 年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租 赁费用4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的 倍，即人民币 元（ 大写： ）。4.2 租金：租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 元，第 3 年至第 5

11、年每年租金将在上年的基础上递增 %;第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行 共同商定。每年的 月 日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容 所需缴纳的全部费用由承担。 第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于 月 日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲 方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切 费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定 的

12、责任后 日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月 号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式 支付（甲方开户行： 帐号： ）。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 。5.3 乙方应于每月 日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳 金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 。5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容 所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申 办有关手续期间向甲方支

13、付有关费用。 第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应 确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享 有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁 物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施 以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出 现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损 坏，乙方应负责维修，

14、费用由乙方承担。 第八条 防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的 一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设 施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （ 含电焊、 风焊等明火作业 ） ，须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方 有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙 方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条 保险责任 （ 也可以没有此条 ）在租赁期限内，甲方

15、负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 （包括责任险 ）。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲 乙各方承担。 第十条 物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前 终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如 乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由 乙方负责，10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反， 应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户 的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲 方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门 申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由 乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则 应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。