202X年南京市房屋出租合同模板

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1、2020 年南京市房屋出租合同模板南京市房屋出租合同范文一出租方： ，以下简称甲方。承租方： ，以下简称乙方。中介方： ，以下简称丙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市街 巷号（小区 ）栋 单元楼号的房屋间（套） ，建筑面积平方米、使用面积 平方米，类 型出租给乙方作 使用。装修及设备情 况：毛坯房 第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交

2、换的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，违反国家或小区物 业规定的 ;3. 拖欠租金_半_个月或空置 _半_月的。合同期满后，如甲方仍继续 出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙 方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需要甲方 同意。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 元，交纳方式为 支付，计人们币（大写）元 （ 元）由乙方在年月日交纳给甲方。租金与物业费先付后用，以后每个 月付 款一次，应在付款期末前 天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮乙方对房屋无破坏、无过错前提下，甲方对出租房屋及其设备应及时 修缮，以保障乙方安全正常使用。

3、乙方应当积极配合。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、 电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 水、电、气底数各是：水 吨，电 度，气 方。第七条 甲方收乙方押金 元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 元。第八条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿 元。2. 租

4、赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。6. 丙方作为居间中介，有责任审核甲乙双方身份和租房行为的真实性、 合法性，否则承担连带责任。第九条 免责条款1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 不

5、承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方 均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁 委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条 其他约定事宜1.物业费与租金同时按先付后用原则支付 ; 为防止水电气总开支欠款额度超过押金数目，乙方也要先付后用。2.第十 二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式 3 份，甲乙丙方各执 1 份。从签字之日起生效，到期自动 作废。 甲方（

6、签字盖章 ） 乙方（签字盖章 ）身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 丙方（签字盖章 ）身份证号码：联系电话：住址： 南京市房屋出租合同范文二 出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、 互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1- 1. 甲方将其合法拥有的座落在本市 _ 出租给乙方使用。1-2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _平方米。1-3. 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。

7、除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙 方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2- 1. 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书2-2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _自住 _使用，不得转租、转 借、合租。 2-3. 在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得 自行改变该房屋使用用途。三、租赁期限3- 1. 该房屋租赁期共 _ _ 个月。自年 _月_日起至 年_月_日止。 3-2. 租 赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同 意后，重新签订租赁合同。

8、四、租金及支付方式4- 1. 该房屋每月租金总计为人民币 _ _ 元，租金总额为 元。（ 大写： 人民币 元整）。 4-2. 该房屋设施押金为人民币 _元。 （大写：人民币 元整） 。4-3. 该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及设 施押金，甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施 经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。4-4. 甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担 相关税金。五、其他费用 ：乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、 有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊等费用， 由乙方自行按时交纳，因乙方未按时交纳

9、产生的滞纳金由乙方承担。六、房屋修缮与使用6- 1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋 或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。6- 2. 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设 施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要 求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。6-3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由 甲方负责。 6-4. 甲方维修房屋及其附属设施，应提前二天书面通知乙 方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方

10、进行维修而产生的后果， 则概由乙方负责。6-5. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不 承担责任。七、变更和解除本合同的条件7- 1. 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回 或乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或 电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影 响正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未 予以纠正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合

11、同不能继 续履行的 ;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区 ( 县) 政府有关部门批准动迁，或经 司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止 的非甲方责任的其他情况。7- 2. 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另 一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同 (7-1 条 ) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。八、乙方 的责任8- 1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收 回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的(2) 未经甲方书

12、面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经 甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活 动的;(4) 拖欠租金累计一个月以上的 ;8- 2. 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费、物业管理费等， 每逾期一天，则应按上述费用的 0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上 的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方 自行承担。8-3. 在租赁期限内，乙方未经甲方同意不得中途自行退租，若未经甲 方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。8-4. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期 一天应

13、向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方的责任9- 1. 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲 方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9- 2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自 解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付 违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。十、其他条款10- 1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割

14、的一部分，与本合同具有同等效力。10- 2. 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的 权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 合同，另一方有权按本合同规定索赔。 10-3. 甲、乙双方在履行本合 同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由双方向南京市仲 裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 10-4. 本合 同（正本） 连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方） ：承租方 （乙方）：身份证号码： 身份证号码：地址：电话： 代表人（代理人） ： 签约日期： 地址： 电话： 代表人 （代理人 ） ： 年月 日

15、 南京市房屋出租合同范文三 出租方（以下简称甲方 ） ： 承租方（以下简称乙方 ） ： 根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同： 一：甲方将坐落于南京市 的房子租予乙方作为生活使用。 二：租赁期共为 个月，年限从年_月_日至年_月_日 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的 ;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3、乙方拖欠租金 ;（租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方 均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续 租合同。）三：每月租金为人民币 元，付款方式为 付。押金为人民币 元。 四：协议事项1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁 出之日至均由乙方承担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。（乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方 不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 房间内设有：冰箱、洗衣机、 电视机、空调、热水器 ）3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存