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1、2020 年南京市房屋出租合同模板南京市房屋出租合同范文一出租方: ,以下简称甲方。承租方: ,以下简称乙方。中介方: ,以下简称丙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权 利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市街 巷号(小区 )栋 单元楼号的房屋间(套) ,建筑面积平方米、使用面积 平方米,类 型出租给乙方作 使用。装修及设备情 况:毛坯房 第二条 租赁期限租赁期共个月,甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用,至 年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交
2、换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,违反国家或小区物 业规定的 ;3. 拖欠租金_半_个月或空置 _半_月的。合同期满后,如甲方仍继续 出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙 方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需要甲方 同意。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 元,交纳方式为 支付,计人们币(大写)元 ( 元)由乙方在年月日交纳给甲方。租金与物业费先付后用,以后每个 月付 款一次,应在付款期末前 天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮乙方对房屋无破坏、无过错前提下,甲方对出租房屋及其设备应及时 修缮,以保障乙方安全正常使用。
3、乙方应当积极配合。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的 情况下,本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、 电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 水、电、气底数各是:水 吨,电 度,气 方。第七条 甲方收乙方押金 元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金 元。第八条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负 责赔偿 元。2. 租
4、赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔 偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租 金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。6. 丙方作为居间中介,有责任审核甲乙双方身份和租房行为的真实性、 合法性,否则承担连带责任。第九条 免责条款1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互 不
5、承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失, 互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算, 多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决 ; 协商不成时,任何一方 均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁 委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。第十一条 其他约定事宜1.物业费与租金同时按先付后用原则支付 ; 为防止水电气总开支欠款额度超过押金数目,乙方也要先付后用。2.第十 二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。本合同一式 3 份,甲乙丙方各执 1 份。从签字之日起生效,到期自动 作废。 甲方(
6、签字盖章 ) 乙方(签字盖章 )身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 丙方(签字盖章 )身份证号码:联系电话:住址: 南京市房屋出租合同范文二 出租方(甲方) :承租方(乙方) :根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、 互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1- 1. 甲方将其合法拥有的座落在本市 _ 出租给乙方使用。1-2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _平方米。1-3. 该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。
7、除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙 方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2- 1. 本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书2-2. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 _自住 _使用,不得转租、转 借、合租。 2-3. 在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得 自行改变该房屋使用用途。三、租赁期限3- 1. 该房屋租赁期共 _ _ 个月。自年 _月_日起至 年_月_日止。 3-2. 租 赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求 续租,则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向,经甲方同 意后,重新签订租赁合同。
8、四、租金及支付方式4- 1. 该房屋每月租金总计为人民币 _ _ 元,租金总额为 元。( 大写: 人民币 元整)。 4-2. 该房屋设施押金为人民币 _元。 (大写:人民币 元整) 。4-3. 该房屋租金支付方式如下:乙方一次性支付一年房租及设 施押金,甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施 经甲方验收完好并结清所有费用后,甲方将押金退还乙方。4-4. 甲方不承担房租的税金,若乙方需要开具租赁发票,由乙方承担 相关税金。五、其他费用 :乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费、 有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊等费用, 由乙方自行按时交纳,因乙方未按时交纳
9、产生的滞纳金由乙方承担。六、房屋修缮与使用6- 1. 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋 或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。6- 2. 除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设 施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据原书面约定,要 求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续。6-3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由 甲方负责。 6-4. 甲方维修房屋及其附属设施,应提前二天书面通知乙 方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方
10、进行维修而产生的后果, 则概由乙方负责。6-5. 如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不 承担责任。七、变更和解除本合同的条件7- 1. 在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回 或乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或 电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影 响正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未 予以纠正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合
11、同不能继 续履行的 ;(5) 在租赁期间,该房屋经市或区 ( 县) 政府有关部门批准动迁,或经 司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止 的非甲方责任的其他情况。7- 2. 变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另 一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同 (7-1 条 ) 第(4) ,第 (5) 款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。八、乙方 的责任8- 1. 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收 回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的(2) 未经甲方书
12、面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经 甲方书面通知, 在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活 动的;(4) 拖欠租金累计一个月以上的 ;8- 2. 在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气费、物业管理费等, 每逾期一天,则应按上述费用的 0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上 的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方 自行承担。8-3. 在租赁期限内,乙方未经甲方同意不得中途自行退租,若未经甲 方同意乙方自行退租,已付租金甲方不予退还。8-4. 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期 一天应
13、向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方的责任9- 1. 甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期 一天,甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲 方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约 金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。9- 2. 在租赁期限内,甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况,擅自 解除本合同, 提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付 违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。十、其他条款10- 1. 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割
14、的一部分,与本合同具有同等效力。10- 2. 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的 权利、义务、 责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反 合同,另一方有权按本合同规定索赔。 10-3. 甲、乙双方在履行本合 同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,由双方向南京市仲 裁委员会申请仲裁,或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 10-4. 本合 同(正本) 连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 出租方(甲方) :承租方 (乙方):身份证号码: 身份证号码:地址:电话: 代表人(代理人) : 签约日期: 地址: 电话: 代表人 (代理人 ) : 年月 日
15、 南京市房屋出租合同范文三 出租方(以下简称甲方 ) : 承租方(以下简称乙方 ) : 根据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同: 一:甲方将坐落于南京市 的房子租予乙方作为生活使用。 二:租赁期共为 个月,年限从年_月_日至年_月_日 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的 ;2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ;3、乙方拖欠租金 ;(租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方 均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续 租合同。)三:每月租金为人民币 元,付款方式为 付。押金为人民币 元。 四:协议事项1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁 出之日至均由乙方承担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。(乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方 不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 房间内设有:冰箱、洗衣机、 电视机、空调、热水器 )3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存