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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房地产中介服务合同（出租方）1. 签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款 及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2. 本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本 中相关条款后都有空白行，供双方自
4、行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文 本印刷文字视为双方同意内容。3. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定 对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删 除。甲方（中介公司）：联系电话： ,联系地址： ,乙方（出租方）：, （委托人： ）身份证号： ,联系电话： ,联系地址： 。经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于 的。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚 实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条 乙方确认出租房地产的基
5、本情况1. 房地产的权属证明为 ;2. 房地产的使用性质为 ;建筑时间 （ 以为准）;1. 房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米 ;2. 该房地产租金 ，押金 ;3. 租赁期限： 个月，从 年月日起至年月日;4. 乙方同意付款方式： 。5. 交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于 前可交吉】;6. 税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费 全部由承租方支付】 ;9. 该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：10. 该房地产附带的家俱、设备见附件 ;11. 其它第二条 甲方义务1. 甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。2. 甲方应为乙方提供房地产出
6、租方面的咨询。3. 甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供 虚假情况。4. 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。5. 其他第三条 乙方义务1. 乙方保证对该房地产享有出租权 ;2. 乙方保证所提供的该房地产资料的真实性 ;1. 甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的 协助。2. 甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方 应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5. 其它第四条 租房定金甲方如于 年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙 方向买方收取租房定金 元。甲方应在 天内将
7、租房定金转交乙方。承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告 知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。第五条 费用给付甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在 向甲方支 付中介服务费正（）。甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】 甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他： 】手续。承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定 金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费 用。其它第六条 合同的解除和变更乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方 ; 乙
8、方通知甲 方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定 的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。 （该费用不得超过中介服务费 ） 。第七条 法律责任1. 乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的 标准为 。2. 甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使 乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。3. 因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签 订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。4. 乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中 介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。5.
9、 其它第八条 文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系 地址为准。第九条 纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述 第 种方式解决：1. 向XX仲裁委员会申请仲裁；2. 依法向人民法院起诉。第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本 合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条 本合同连同附件共 _页，一式 _份，具有同等法律 效力，合同持有情况：甲方 _份，乙方 _份。1. 签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款 及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2. 本合同为示范文本，为体现协议双方的自
10、愿原则，本合同文本 中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文 本印刷文字视为双方同意内容。3. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删 除。甲方（中介公司 ）：联系电话： ,联系地址： ,乙方（出租方）：, （委托人： ）身份证号： ,联系电话： ,联系地址： 。经甲方介绍,乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于的房地产。根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚 实信用的原则
11、,经协商一致达成如下协议。第一条 乙方确认出租房地产的基本情况1. 房地产的权属证明为 ;2. 房地产的使用性质为 ;建筑时间 （以为准）;1. 房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米 ;2. 该房地产租金 ，押金 ;3. 租赁期限： 个月，从 年月日起至年月_日;4. 乙方同意付款方式： 。5. 交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于 前可交吉】;6. 税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费 全部由承租方支付】 ;9. 该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：510. 该房地产附带的家俱、设备见附件 ;11. 其它第二条 甲方义务1. 甲方应当核实房地产的权属情
12、况的真实性并应察看该房地产。2. 甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。3. 甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供 虚假情况。4. 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。5. 其他第三条 乙方义务1. 乙方保证对该房地产享有出租权 ;2. 乙方保证所提供的该房地产资料的真实性 ;1. 甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的 协助。2. 甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方 应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5. 其它第四条 租房定金甲方如于 年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另
13、行指示，可代乙方向 买方收取租房定金 元。甲方应在 天内将租房定金转交乙方。承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告 知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。第五条 费用给付甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后 天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在 向甲方支付中介服务费元正()。甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他：】手续。承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。其它第六条 合同的解除和变更
14、乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方 ; 乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。(该费用不得超过中介服务费 ) 。第七条 法律责任1. 乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。2. 甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。3. 因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签 订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。4. 乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中 介服
15、务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。5. 其它第八条 文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系 地址为准。第九条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：1. 向XX仲裁委员会申请仲裁；2. 依法向人民法院起诉。第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本 合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。第十二条：其他约定：乙方（签章）：甲方（签章） ：经纪人： （ 经纪证号： ）签约时间： 签约时间：第十二条：其他约定：甲方（签章） ：乙方（签章） ：经纪人： （ 经纪证号： ）签约时间： 签约时间：
