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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。工商局房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产 管理法及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将座落于市区路（巷）房屋间，建筑面积平方米，出 租给乙方（经营、生产、办公、仓储、住宅）使用。第二条甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用，由乙方负责 保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。第三条乙方租用出租房屋的期限为年零个月，自年月日至年月日第四条甲方应于年月日前将
5、出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约 定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不 超过甲方迟延交付的时间。第五条出租房屋每平方米每月租金元，总建筑面积每月租金元， 租金总额元。第六条乙方将租金以现金（转账）方式在付清给甲方。第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁 保证金，计元；合同期满退还乙方。第八条合同有效期内，出租房屋的下列费用由乙方承担。第九条甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证 乙方安全使用。第十条未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。第十一条经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时， 按方式处理。第十二条未经甲方同意，乙方
6、不得将承租房屋擅自转租、转让、 转借、分租或改变用途。第十三条有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责 任。（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；（二）政府决定拆除本出租房屋。第十四条合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应 于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。第十五条违约责任（一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋， 负责赔偿违约金 .（二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负 责赔偿违约金元。（三）乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支 付违约金元。（四）乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租
7、 金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。（五）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金元，由 此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。（六）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期 不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。（七）单方中止合同，由毁约方支付违约金元。第十六条本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约 定条款与本合同具有同等效力。第十七条本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不 成的，按下述第种方式解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向 人民法院起诉。第十八条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份；另一份，由合 同登记机关、鉴证机关存档。第十九条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提 供流动人口计划生育证明等有关证明。甲方（签章）乙方（簦章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户行：开户行：账号：账号：地址：地址：电话：电话:
