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1、 一、工程概况：天润城家居生活广场二期工程位于天润城一期南侧，平安路和广陵路交汇处的西北侧。 本工程总建筑面积为 27076m2米，地上为18+1层，框架剪力墙结构工程。建筑总高度55.1米，长27.9m，宽19.4m，标准层层高都为2.9m。抗震设防烈度为6度。总体简介：工程名称天润城家居生活广场二期AD住宅楼建设单位天长市天泰置业有限公司设计单位江苏省建筑材料研究设计院有限公司监理单位巢湖市建设监理有限责任公司质量监督单位天长市质量安全监督站施工总包滁州市金和建筑装饰工程有限公司天长分公司合同质量目标标化工地二、编制依据：天润城家居生活广场二期工程AD楼工程施工图纸。1 主要规范、规程序号
2、名 称编 号1.安徽省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准2010版2.安徽省公共建筑节能设计标准2010版3.TJY外墙反射隔热涂料涂层系统应用技术导则批准文号2011001号4.屋面工程技术规范GB 50345-20045.安徽省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷）（DB34/T754-2007）6. 建筑用反射隔热涂料GB/T25261-20107 建筑反射隔热涂料JG/T235-2008三、本工程采用的建筑节能措施主要有：1、外墙保温采用马鞍山市天锦云建筑保温材料厂生产的TJY外墙建筑反射隔热涂料涂层系统应用技术导侧的新技术进行施工。（做法如下、1、基层混凝土墙及各种砌体墙；2、界面砂浆层；3
3、、水泥砂浆抹灰层；4、2mm厚柔性抗裂保温腻子层二遍；5、保温底漆一遍；6、真石漆底漆一遍；7、真石漆面漆二遍；8、罩光面漆一遍）。2、屋面采用50厚挤塑聚苯板（XPS, B1 级保温材料）作保温层，屋顶与外墙交界处，屋顶开口四周的保温层采用宽度500的岩棉板（A级防火材料）50厚作防火隔离带。3、外檐窗采用中空玻璃6+12+6、铝合金型材1088系列；四、保温系统主要材料技术及性能要求1、 TJY外墙保温技术指标见表建筑反射隔热涂料性能指标 表1序号项 目技 术 指 标1容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态2施工性涂刷二道无障碍3低温定性不变质4干澡时间（表干）2h5涂膜外观正常6对比率0.9
4、37耐水性（96h）无异常8耐碱性（48h）无异常9耐洗刷性2000次耐人工老化性（白色和浅色）外观600h不起泡不剥落粉化1级变色2级10耐沾污性1511涂层耐变性（5次循环）无异常12太阳光反射比（白色）0.8013半球发射率（白色）0.8014隔热差温12.5C15颜色白色和浅色柔性耐水腻子的性能指标 表2项目指 标湿容器中状态无结块，呈均匀状态施工性刮涂无障碍干澡时间（表干）5初期干澡抗裂性（6h）无裂纹打磨性手工可打磨耐水吸水量/g/10min性（96h）2.0耐水性（96h）无起泡、无开裂、无掉粉耐碱性948h）无起泡、无开裂、无掉粉粘结强度/mpa标准状态0.60冻融循环（5次）
5、0.40柔性直径50mm无裂纹封闭底漆的技术指标 表3项目性 能 指 标施工性施工无障碍施工性刮涂无障碍干澡时间（表干）/h2涂膜外观正常耐水性96h无异常耐碱性48h 2.0附着力/级1透水性民/ml0.3抗泛碱性72h无异常抗盐析性144h无异常柔性抗裂保温腻子性能指标 表4项次项 目技 术 指 标1容器中状态无结块，均匀2施工性刮涂无障碍3干澡时间（表干） 5h 4打磨性手工可打磨5吸水量2g/10min6初期干澡抗裂性（6h）无裂纹7耐水性（96h）无异常8耐碱性（48h）无异常9粘结强度标准状态0.60mpa冻融循环（5次）0.40mpa 10柔性（直径50mm）无裂纹11低温贮存稳
6、定性（-5C冷冻4h无异常12复活涂料层的耐水性（96h）0.8013复活涂料层的耐冻融性（5次）0.8014柔性抗裂保温腻子导热系数A型0.1w/（m.k）15柔性抗裂保温腻子导热系数B型0.07w/（m.k）16柔性抗裂保温腻子蓄热系统A型1.5w/（m.k）17柔性抗裂保温腻子蓄热系统B型1.25w/（m.k）18柔性抗裂保温腻子燃烧性能A级耐碱网格布的主要性能指标 表5试验项目性 能 指 标普通型加强型单面积质量/（g/m）130300耐碱断裂强力（经向、纬向）/N50mm7501500耐碱断裂强力保留率（经向、纬向）/%70断裂应变（经向、纬向）/%5.05.0涂塑量（普通型、加强型
7、）g/m20 玻璃成份符合JC935的规定五、质量保证体系1、外墙外保温施工质量领导管理小组建设单位：王寿山为总技术，监理单位：钱海军、总承包单位：印中祥组员：A、B楼：刘福朝 、王建淮 C、D楼 唐山 、刘占风 对外保温施工的质量、安全、进度进行控制和协调。2、在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，选择了有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工过程（或已完工的工程）进行考察。（2）建筑节能材料的检验A. 建筑节能材料须有本
8、市材料准用证、检验报告及出厂合格证， B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。A.施工前应做好图纸审查工作，施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。六、施工机具与工具1 外保温施工脚手架采用吊蓝架子满足施工作业及安全要求。2 垂直运输采
9、用主体施工时的人货电梯及手推车。3 简便水平器、线包、毛辊、刷子、开刀、粗线砂纸、空压机、枪。七、技术准备熟悉图纸、了解设计意图，做好设计交底，明确业主图案效果图要求，根据现场的实际情况做好各项准备工作。八、外墙外保温施工进度计划外墙外保温施工须在铝合金窗框安装完成后方可开始进行施工。外保温施工每个楼号工期控制在45天以内。九、外墙外保温施工工艺 1、外墙外保温施工工艺流程基层处理-批刮外墙2mm厚柔性保温腻子二遍-涂料弹性封碱防水底漆-喷石实漆-涂料建筑反射隔热保温罩面漆。2、 外墙外保温施工工艺（1） 、基层墙面处理：基层处理前应彻底清理疏松、起皮、空鼓、去除灰尘。 （2）、批刮外墙柔性抗
10、裂保温腻子： 用外墙柔性保温腻子批刮墙面，第一道批括找平，待保温腻子干燥后，局部打磨，再满批保温腻子二道使基层平整。（3）、涂料弹性封碱防水底漆：待保温腻子厚度达到设计要求后，涂刷弹性封碱防水底漆前应将腻子打磨平整，清理浮尘，毛滚应保持清洁，滚涂弹性封碱防水底漆一遍，刷涂均匀，绝不可能漏涂现象，弹性封碱防水漆施工时禁止兑水。（4）、喷真石漆二遍：待弹性封碱防水底漆干燥后，即可喷涂。（5）、涂料建筑反射隔热保温罩面漆待真石漆干燥后，即可喷涂 （6）外墙外保温各部位节点施工图做法（见下图） 图中：1涂料建筑反射隔热保温罩面漆； 2喷真石漆二遍； 3涂料弹性封碱防水底漆； 4批刮外墙2厚柔性抗裂保温
11、腻子二遍； 520厚水泥砂浆抹灰； 6钢筋混凝土外墙或加气块墙。十、 质量标准1、 主控项目(1) 所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。(2) 保温层平均厚度必须达到2mm厚，不允许有负偏差。(3) 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。（4）柔性保温腻子厚度不宜超过25mm。若超过25mm需采用玻纤网布进行加强。 2 、保温检测材料进场后应提供出厂合格证，并经过检验合格后方可使用，外墙保温施工完毕,应委托有资质的检测机构按照规范要求进行检测,并出具检测报告。十一、 安全生产、文明施工
12、措施1 、施工前将外脚手架进行全面检查，对影响外保温施工的部位及脚手架不安全因素进行整改，在确认无安全隐患后方可使用。2、 操作人员必须遵守高空作业安全规定，戴好安全帽，系好安全带。3 、作业层必面满铺脚手板。4 、所有施工工具用后必须立即用清水洗干净，并在指定地点存放。5 、施工完的墙面在门窗口等处残存砂浆，应及时清理干净。6 、脚手板倒至作业层时，应防止碰撞已完成的保温墙体。7、 抗裂腻子保温层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。8、 高温季节及雨季施工。(1) 高温季节施工时，防止水份过快蒸发，表面导致干缩开裂，起壳等质量事故，并做好对墙面进行专人养护。(2) 保温腻子应随拌随用，由于施工期
13、间温度较高，应提高保温腻子的保水性。(3) 雨季施工要有一定数量的雨布等遮雨材料，雨量较大应暂停室外施工，防止结合层水量过大表面造成起壳空鼓，雨过后要做好结合层的处理。十二、铝合金窗施工方法1 材料选用、加工、运输（1） 材料的选用外檐门窗采用中空玻璃6+12+6、铝合金型材1088系列。 （2） 原材料质量控制 在购料前，工程技术人员首先对材料的材质及性能进行详细的检查、检测，符合要求始进行订货。材料进场后质量部门对材料的表观质量及尺寸按检验标准进行检验，各种材料生产厂家的产品质量证明书，检查确认合格后方可进行加工。关键性材料（譬如隔热条、五金件、中空玻璃等）除检查上述证明外，还要检查其保用年限是否满足设计要求。2 产品加工与运输（1） 产品加工 加工前检查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检测并在有效期内，确保测量工具的精度；其他工具定期或随时检查。 严格按业主审批后的设计施工图纸进行门窗框、门窗扇及玻璃加工。 零部件安装前检验其质量及型号是否符合现行有关标准及业主招标文件的规定，不符合或不合格的禁用。各构件的加工精度允许偏差严格按行业标准执行。加工完毕的构件，按其5抽样检查，且每种不得少于5 件；当其中一件不合格时，加倍抽检，复检合格后方可验收。成品、半成品进入施工
