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1、（建筑工程管理）大型商场施工合同合同编号：工程施 工 合 同项目名称： 工程项目地点： 建设单位： 施工单位：签订日期： 年 月 日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在甲、乙双方自愿及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及有关规定，结合本工程具体情况，签订本合同。如本合同与其他文件资料不同之处以本合同为准。第1条 工程项目概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 第2条 承包范围和内容1、以甲方提供的1#、2#、3#楼全套施工图对应施工现状达到甲方要求标准。（详见工程施工指示书）2、各专业档案
2、资料收集、汇总、整理、报验等。3、弱电、煤气、门、窗、电梯、消防等专业施工单位施工的配合工作。4、单体土建、安装、配套工程收尾工作，包括各专业工种及配套施工时的配合及结束后的孔口封闭及局部修整。5、图纸补充主要内容。6、各单体主体与室外衔接为出户2米处。第3条 承包方式1、采用包工、包料、包质量、包工期、包验收之固定综合单价承包方式。2、乙方应对承包范围内的全部工程质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。第4条 合同工期1、总工期： 90个日历日。由图纸发放日起算。2、如果因乙方原因造成工程进度拖延、没有按照原定计划实施，甲方有权暂缓支付乙方的工程进度款，乙方不得对此提出任何异议，并对由此造成
3、的损失负完全责任。3、如因乙方原因未按要求工期竣工，结算时按下式扣除乙方违约金：违约金合同总价5拖延天数4、上述违约金在结算时执行。5、由于乙方原因不能满足甲方进度要求，甲方保留将未完成工程发包给第三方的权利。第5条 转让和分包1、未有甲方书面同意前，乙方不得转让合同或者合同的任何部份。如局部工程、特殊工程必须分包时，必须事先经甲方认可，并将分包合约副本提交甲方备查。任何此类甲方的同意均不解除乙方根据合同规定应承担的责任和义务，并将任何分包人、分包代理人、或其工人的行为、违约和疏忽，视为乙方违约或疏忽，乙方须为之负完全责任。分包单位的技术等级、经营范围必须与承担分包工程内容一致，不得越级分包或
4、再次分包。2、乙方必须担负施工总承包的责任，自行完成主要工程项目，不得把整个工程分包出去。3、甲方分包项目，由乙方总包管理，其总包管理及配合费已包括在固定合同单价之内，乙方不再另行收取。4、乙方应承担施工总承包管理之质量、进度、工地协调的责任和义务。5、乙方向分包人提供他们正确施工所需一切合理设施。6、工地内现成的办公室，辅助设施和贮存仓给指定分包人在不妨碍的情况下使用，或提供地方给分包人架设自已的办公室，辅助设施及贮存仓。7、向分包单位提供工地上道路和施工场地、现成的爬梯、脚手架、卫生设施等。8、乙方向分包单位提供标高、定位的基本点、线给分包人。第6条 工程安全1、乙方必须认真贯彻国家、本市
5、和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针，政策，严格执行有关劳动保护法规、条件、规定。2、全面负责整个工地的安全施工。乙方必须和各分包单位在进场前签订相应的安全施工协议并报甲方备案。3、凡在施工现场，由乙方造成的人为责任事故，其责任和发生的费用全部由乙方承担，由分包单位人为责任事故所引起的费用和损失由乙方按相应的进行处理。第7条 材料供应1、建筑材料(钢材、木材、水泥、黄砂、石子、砖、电气材料、给排水材料等原则上由乙方供应，其质量和规格必须经甲方同意并必须有合格的实验和化验报告。商品砼厂家须经甲方批准后由乙方与之签约供应，甲方保留在相同的条件下指定材料供应商的权力。2
6、、凡由政府配套部门确定的材料和设备须经甲方认可费用由乙方承担。第8条 工程监理1、工程监理单位所委派之总监理工程师、监理工程师在其权限范围内所发出的正确指令，乙方应严格遵照执行。2、乙方由于违反本合同和监理工程师的正确指令,使工程质量、 工期和工程费用方面产生违约、赔偿、索赔等，其责任应全部由乙方承担，甲方和监理不负任何责任。3、乙方应提供监理人员一切工作之方便。第9条 图纸1、补充图纸和指示。甲方有权随时向乙方发出为使工程合理及正确施工、完工及弥补缺陷所需的补充图纸和指示。乙方应执行这些补充图纸和指示，并受其约束。2、资料保密。未经甲方许可，任何人不得将有关工程图纸、资料用于或转给第三方，否
7、则，造成此责任的乙方工地代表或监理工程师应对由此造成的后果负责。第10条 工程竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方应天内在自检合格，达到合同规定标准前提下，向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并在一个月内向甲方提供完整的竣工资料（不能为复印件）套。2、按验收批复需要修改，乙方承担整改费。3、竣工报告批准并已移交后，乙方应按本合同文件和协议条款约定向甲方提出结算报告，办理竣工结算。第11条 工程质量1、本工程的施工质量：全部达到优良工程，以当地质监站验收评定为准。同时达到甲方指定样板工程- 质量标准。2、乙方在施工过程中应坚持合同规定的工程质量等级标准，并得到甲方和监理单位以及市区有关
8、质监部门的认可。3、若最终质量未达到甲方要求标准乙方将承担合同价款的5%的违约责任。4、不合格工程，由乙方负责返工到合格等级以上，承担由此发生的费用，并赔偿甲方的损失和支付本合同价款之10%违约金。第12条 合同价款：1、计价方式：采用固定综合单价 2、固定综合单价中已包含文明施工费、赶工技术措施费、优质优价费、总包配合管理费等一切费用，在合同执行期间不作任何调整，包括政府的有关调整文件和市场价格波动。建筑物线外周边的回填土、清除垃圾、夜间文明施工等涉及环保、城管、市政、居委会、派出所、交警等单位所收取的费用，乙方也均已考虑在固定综合单价内，不得另向甲方收取。3、合同总价：本合同暂定总价为RM
9、B壹仟柒佰肆拾玖万元整（￥17，490，000元）。第13条 付款方式：1、土建工程全部施工完毕经甲方验收合格后付合同总价款的30%。2、工程全部施工完毕并通过竣工验收后支付合同总价款的20%。3、竣工结算经甲方终审认定后付至结算价款的95%。 4、竣工验收合格后二年无重大修复，在扣除人民币20,000.00后,支付剩余保修金。5、竣工验收合格后五年保修期满无重大修复,支付剩余人民币20,000.00保修金。第14条 设计变更及结算1、甲方需要设计变更，须及时给予乙方明确的书面指示和图纸。2、乙方按收到的书面通知和变更图纸进行施工，并受其约束。3、结算工程量乘以合同中该项的综合单价，即为该项价
10、款，各项价款之和即为该工程的结算价款；3.1、工程量的确定：依据施工图纸及经甲方确定的变更洽商计算工程量。合同清单已有的单价（或可以通过合同单价换算的新增单价人工费不调整），均执行中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局于2003年2月17日联合发布的GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范中的工程量计算规则；由承包人按定额申报的新增单价，执行相应定额的工程量计算规则。3.2、工程量清单外增加的工程单价确定3.2.1、合同清单中有相同项目的，执行该项目的综合单价；3.2.2、合同清单中有相似项目的，参照该项目的综合单价调整；3.2.3、合同清单中没有相同或相似项目的，承包人清单
11、中亦没有相同和相似子目单价的，由承包人依据2004年相关专业定额、三类取费申报（人工费不进行调整、主材及辅材按施工当期大连市网刊价格执行；网刊中没有的材料及设备由甲方进行限价），经甲方审核后作为结算依据。第15条 甲方的权利和义务1、甲方的权利甲方作为本项目的发包方，在整个项目的开发建设中，处于主控协调地位。甲方有权根据自身对项目的总体安排，本着实现本合同目的的原则，对各施工队伍进行协调管理。在本合同的有效期内，甲方对乙方任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓执行的行为，均不损害、影响和限制甲方依照本合同和有关法律规定作为工程发包方的权益和权利，不能作为甲方对任何破坏本合同行为的许可或认
12、可，也不能视为甲方放弃其按照合同约定应该拥有的权益。甲方拥有的权利和权益包括但不限于以下几方面：1.1、甲方有权要求乙方按照约定充分履行本合同项下的义务。1.2、对于乙方的违约行为以及其它不利于实现本合同目的的行为，甲方有权责令其限期改正，并依法保留依照本合同采取进一步法律措施的权利。1.3、本项目部分标段的建设施工工作因为材料，机械设备及其它原因不能如期开展，甲方认为足以影响整个项目的运作时，有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于材料周转、设备使用等方面。1.4、甲方有权对乙方所属施工队进行审查，并有权要求对具体施工队伍进行必要的、合理的调整。1.5、甲方有权要求乙方更换其提供的不能胜任工
13、作或玩忽职守的人员，乙方应在1周内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗。如上述人员不撤离现场或补报的人员仍不能胜任工作或玩忽职守，甲方将视同乙方无能力履行本合同而有权终止本合同，由此给甲方造成的所有损失由乙方承担。1.6、乙方在工程质量、项目管理、安全文明施工等方面未按甲方及监理要求进行施工及管理，甲方有权要求乙方支付赔偿金并在以书面形式通知乙方后直接从合同价款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。1.7、甲方根据项目需要向乙方发出交货通知，有权根据工程实际需要变更产品数量和型号，并有权调整材料及设备的做法要求，乙方应予以无条件配合。2、甲方的义务2.1、在乙方完全按照合同约定履行的情况下，甲
14、方应当按照合同约定支付工程款，并遵照履行本合同项下应当由甲方承担的义务。2.2、甲方有义务为乙方及时提供施工图纸，及时办理施工有关变更、洽商等文件的确认。2.3、甲方协调土建大包等施工单位进行安装等配合工作。2.4、协调处理乙方与总承包单位、监理单位、设计单位及其它相关单位之间的工作关系。第16条 乙方的权利和义务乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人，具有独立承担民事责任的资格和能力，并且已经取得国家及项目所在地政府工程管理部门的资质证书，具有承担本项目的专业资质条件。1、乙方的权利在乙方完全履行合同义务的情况下，乙方有权按照本合同的约定，从甲方处获取工程款。2、乙方的义务2.1、乙
15、方应遵守国家和项目所在地关于施工所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事施工的资格，有关资料、资质、认证等虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的任何责任。2.2、乙方应当遵守本合同、国家和项目所在地政府及有关部门的相关规定和本合同约定，按时、保质、保量完成工程建设任务及乙方负责的任何事宜。2.3、未经甲方事先书面同意，乙方不得将其承包的本工程转包或分包给他人，否则每发生一次，乙方须支付人民币10万元的赔偿金，甲方并有权解除本合同，且甲方不承担任何责任。2.4、乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方呈报施工方案及施工进度节点计划给监理工程师和甲方审批，乙方应当按照经甲方确认的施工方案和进度计划施工，保证工程按期竣工交付。但甲方的该等审批，并不视为甲方对此施工方案、进度计划承担责任，不免除乙方的任何责任。乙方应免除甲方任何由于施工方案、施工工艺、方案设计而引发的任何工期、费用的补偿、赔偿责任。2.5、乙方应完全服从甲方关于该项目及其工程的总体规划安排，服从甲方、工程总包方及监理单位的管理。为了保质保量如期
