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1、（创业指南）2020年新疆软件园创业智能大厦施工组织设计（创业指南）2020年新疆软件园创业智能大厦施工组织设计第一章、工程概况一、工程概况工程名称新疆软件园创业智能大厦建设单位乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局新疆维泰开发建设（集团）股份某公司设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)某公司监理单位上海城建监理结构类型内筒外框名称主楼裙房地下室结构层数253-2结构高度m98.9513.710.7建筑面积m29323536597砼强度等级地下室C20、C35S8、C30、C60裙房C30、C35主楼C30、C35、C60内装饰墙面抛光花岗石、白色涂料、面砖、吸音墙面、铝合金板楼地面抛光花岗石、
2、防滑地砖、细石砼、水泥地面、复合地板、玻化砖、地毯、高防静电活动地板、环氧树脂漆顶棚轻钢龙骨矿棉板板吊顶、轻钢龙骨石膏板装饰吊顶、铝合金方板吊顶、白色涂料粉平顶、铝合金栅格吊顶抗震等级抗震设防烈度为八度；外装饰深灰色毛面干挂石材、玻璃幕墙地理位置乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区二、目标承诺我们作为本工程的总承包商在实施总承包管理过程中，将以对业主的所有工程质量、工程进度、工程安全及文明施工的承诺作为我们总承包管理的总目标，即：工程质量：严格按照施工验收规范及设计要求组织施工，全面落实ISO9001:2008质量管理体系，全部达到一次性验收合格率100%，确保“乌鲁木齐市优质结构”，争创自治区
3、“天山杯”。工程进度：按照于2011年8月至2012年节点工期完成本地下室结构施工任务和地上主体工程任务，2013年完成装修任务。工程安全：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故的发生。文明施工：按公司CI标识规定结合市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，布置整个施工现场，严格总平面管理，同时依据ISO14001环境管理体系标准，确保“乌鲁木齐市标化工地”。三、工程地理位置及周边环境情况1本工程地处新疆科技创新园位于乌鲁木齐经济技术开发区二期延伸区，地处乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区，地处乌鲁木齐市西部骑马山地区，南面相邻纬四路，东北面相邻经六路，西北面相邻经十路，位于经济开发区的
4、重要门户位置。创业智能大厦位于新疆科技创新园园区内，总用地面积约为3.3万平方米。是整个园区的主体建筑。2场地抗震设防列度为8度。3场地地形平坦，无地面建筑物。四、场地情况现场施工围墙已施工完毕；场地周围临时用、排水，临时用电系统已布置完毕。五、工程特点及要点分析1、测量精度控制程地下室较深、单层作业面积较大，保证整个结构位置的准确性和放线的精度是施工之前重点考虑的问题，本工程结构工程最为重要的是对工程测量、放线、定位和测量误差的控制。2、测量难度的控制本工程主楼部分均为不规则的圆弧状，给定位放线造成了较大的困难，因此我项目部制定了详细的放线施工方案，将每段弧线分成不大于30CM的短线，逐渐连
5、接，形成弧线，对于部分弧线采用15CM的短线，逐渐连接，形成弧线，确保工程的曲线美。3、大体积混凝土的质量控制主楼基础底板厚1.6m，面积14000m2左右，确保浇筑顺利进行、防止有害裂缝产生将成为本大体积混凝土施工之关键，同时工程大量厚大墙体，均须按大体积混凝土组织施工，控制质量。厚大混凝土分布表序号部位厚度（mm）1大底板16002人防顶板2503地下室外墙250-5005、圆弧墙体、梁模板的质量措施针对主楼核心筒锐角墙体、梁部分模板，制定详细的模板设计方案，全部采用钢制弧线小模板，即便于支设也便于拆除。6、圆柱模板的质量措施针对本工程大量的圆柱，圆柱施工成败直接关系整个工程能否创优，为达
6、到圆柱能够满足清水混凝土的要求，我项目部特从河北定制圆柱木模板，相对钢制圆柱模板，即减低工程模板费用，也降低工人的操作难度。7、地下室防水工程地下室结构施工阶段的另一个重点是地下室防水，我项目部将从材料、施工组织、施工工艺上对防水工程质量做出保证，尤其是细部节点的处理，是本工程防水成功和否的关键。六、工程重点1、基坑支护工程，2、地下室结构施工，3、主体结构施工，4、土建配合外墙装修工作七、工程阶段性难度攻克要点措施本工程由于安装工种多、工程量大；装修档次较高，尤其是外墙干挂花岗岩和玻璃幕墙工程量大、质量要求高，对施工组织管理是一个很大的挑战。以下就本工程施工中具体存在的重点和难点作出概括性的
7、分析（具体的分析情况及解决方案详见）。1、塔吊在开工第一时间准备安装本工程地下室底板钢筋规格大、工程量大，而现有基坑面至坑底较高，现场材料堆放、加工场所小，为了确保工期和施工安全，显然必须采用塔吊来解决钢筋等其他材料的运输问题。根据工程需求和现场施工具体条件等情况，拟设置四台塔吊（型号为QTZ80）解决本工程的垂直运输问题。根据建筑物的特点塔吊需设置于底板下，且穿过地下一层及地下二层楼板，这相应地给塔吊基础的施工及砼板预留洞的处理提出了一定的难度。2、地下室底板砼的施工地下室施工阶段，基坑深，面积大，地下室俩块主楼底板面积分别达4500m2，属超长钢筋砼结构。底板钢筋砼的施工存在的重点和难点简
8、述如下：21、如何确保地下室底板的砼自身密实度是本工程施工的一个控制重点，应做到底板各段砼浇铸的连续性和砼振捣的密实，确保地下室不发生渗水现象。22、对于底板大体积砼（尤其在核心筒部份底板较厚）的温度控制是地下室底板施工应注意控制的另一个重点，在施工过程中应从原材料和施工措施俩方面进行控制砼的温升，控制砼内外温差不超过25oC，避免产生温度裂缝，且且按照图纸设计底板混凝土中加入长度为12mm的聚丙烯纤维(用量约为0.9kg/m3)。3、砼构件施工是影响工程质量好坏的关键工序高强砼施工容易出现裂缝，因此，为保证施工质量，将从砼的施工工艺及砼的水灰比、水泥用量、坍落度、凝结时间、骨料选用、外加剂使
9、用等几方面来控制。同时要加强砼的养护。大体积砼施工时，要加强砼的振捣，保证构件的刚度和强度。同时为防止裂缝的产生，要合理的选择砼的配合比，控制砂、石子的含泥量，用测温设备控制砼构件的内外温差不超过25，在砼中掺入少量磨细的粉煤灰和减水剂。4、后浇膨胀带的施工由于本工程底板、楼板均超长，故在设计中除按设计所采用的加强带措施外，仍要求在楼板的砼在掺10%的抗裂膨胀剂（计划采用WGHEA），对后浇膨胀加强带要求掺12%的抗裂膨胀剂。对于所使用的抗裂膨胀剂的材质和后浇膨胀加强带的施工质量的控制是本工程的一个重点。5、梁、柱、板模板高支撑的施工本工程中由于多层层高已超过3850MM，对于高支模体系的稳定
10、安全性，应在施工前对模板支撑体系的安全稳定性进行设计和核算后，经审核符合要求后方可进行施工。（详见高支模施工方案指导施工）。6、外墙干挂花岗岩和玻璃幕墙工程的施工本工程外墙干挂花岗岩工程量大、质量要求高，是本工程质量控制的重点。因本工程质量等级必须达到市样板，故外墙的装饰就显得尤其重要。如何确保此部份的装修质量是我局及项目部应作为本工程施工的一大重点来控制。7、电气施工部份7.1、电气插接式母线槽安装本工程楼层的主配电干线采用密集型插接式母线槽。由于母线槽的导电和安全性能受安装质量的影响很大，它运行的好坏将直接影响整个工程的供电。为保证安装质量，在施工前应专门制定母线槽的安装技术方案，同时单独
11、组织一个由经验丰富的技术工人组成的施工班组施工。72、电气配电柜（箱）安装本工程的安装工程的电气配电柜（箱）数量多，在整个电气安装中占有很大比重；同时由于其施工直接影响整个工程的变配电及控制系统。在施工中，我们考虑针对每项安装施工编制单独的技术指导书，配备经验丰富的专业施工人员精心施工。73、电气系统调试及火灾自动报警系统联动调试电气系统调试及火灾自动报警系统联动调试既是本工程安装部份的重点，也是一个难点。此项虽然不在总包施工范围内，可是在总管理内，做好调试的结果将直接影响各系统的运行，以及决定工程质量是否符合设计要求。所以，在安装完后应进行仔细的检查，保证各个独立设备安装均已完成。第二章 施
12、工总体部署一、 部署原则1、贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划，确保按合同要求完成施工任务。2、协同作战的原则：建立项目总承包部为首的工程施工协调中心，结构施工阶段下设土建组；装饰施工阶段在原有班组的基础上，增设机电安装组、外墙玻璃幕组、所有参和施工的班组必须树立工程整体一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，创造现场管理、以及内业施工文件资料管理的无缝连接，特别在结构施工、管线安装乃至装修、验收各阶段须保证高度协调，以确保各项工作的顺利展开。3、 符合工序逻辑及经济、适用、安全的原则：
13、全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标，且进行落实。科学合理地分配“人、机、料、法、环”等生产要素和影响因素，实现工程在良好控制状态下达到合同目标、最佳效果。4、 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻“空间平铺、时间连续、均衡节奏施工、为后续施工留余地”的原则，保证工程按总进度计划预期完成，采用主体结构和二次结构、主体和设备安装、主体和装修装饰、机电设备安装和装修的立体交叉施工，对结构进行分批次验收。地下结构验收完成后，插入地下管线安装，然后进行地下装修；地上主楼分三次验收，每段验收完以后，及时插入围护结构和管线安装，再进行精装修施工；外幕墙施工
14、可在地上部分结构第一次验收完成后，及时插入；外装修完成，可插入部分市政配套工程施工，为部分功能区的提前使用创造条件。5、 施工顺序上的部署原则施工顺序部署原则：先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后专业的施工原则进行部署。当主体结构施工达到计划部位时,及时插入二次结构及机电管线安装。6、 突出重点原则根据工程特点及难点分析，本工程管理的重点：1）、地下工程施工。地下施工采用四台塔吊，三台汽车泵（其中一台备用）以满足地下基础结构的混凝土施工要求；2）、抓好各专业施工班组的及时进出场。根据施工进度计划，确定各专业施工班组的进出场时间，提前做好劳动力计划及交叉作业部位，避免劳动力
15、窝工或劳动力不足的现象；3）、调试验收阶段。此阶段事关多个专业分包合成总体建筑功能，确保业主功能区竣工且及早投入使用目标的管理关键。7 、文明施工的部署原则为创造良好的社会环境及周边人文环境，根据集团公司CI企业形象设计（企业识别系统）、ISO14001国际环境管理体系和OSHMS18000国家职业安全卫生管理体系标准的要求规范管理工地，重点做好消防保卫工作。二、质量目标确保工程获得乌鲁木齐市“亚心杯”，力争新疆自治区“天山杯”优质工程。我公司在施工中以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗；确保工程安全文明施工；有实力、有信心将该工程建成一座精品工程。三、工期目标“新疆软件园工程施工总承包”施工总工期为830个日历天，（2010年8月8日至2013年12月30日）。公司确保在规定的日历天内完成工程建设施工合同规定的提前完成全部施工任务，为建设单位提交一份满意的建筑产品！四、安全目标“新疆软件园工程施工总承包”安全管理实行标准化，建立以公司安全领导小组，由公司安全生产管理部对该工程进行全方位的监督指导。监督施工中安全防范
