《202X年二手房买卖合同范本大全》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年二手房买卖合同范本大全（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房买卖合同范本大全篇一：二手房屋买卖合同协议书范本 （私人版 ） 二手房屋买卖合同协议书卖 方 （ 以下简称甲方 ） ：姓 名 :地 址：联系电话：买方 （ 以下简称乙方 ） ：姓 名：地 址：联系电话：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私 有住房，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况：层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋 所有权证编号： 。第二条 价格：元（大写拾 万仟佰元整） ，（含附属设施费用） ； 甲方 房屋坐落于位于第 1 、 甲、乙双方协商一致，甲方所
2、售房 屋总金额为人民币2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负 担。第三条 付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（） 元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之 日支付。第四条 房屋交付期限：房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费 XX 元整，由 乙方负责交纳。第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，
3、将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的%收取违约金。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力大写 拾 万 仟 佰 元整），余款第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲 方（签名或盖章） ：乙 方（签名或盖章） ：鉴证方（签名或盖章）签订日期： 年 月 日篇二：二手房买卖合同范本 1二手房买卖合同范本法律界 XX-08-30 11:25http:/1659/XX-08-3
4、0/ 二手房买卖合同卖 方 ： （ 简 称 甲 方 ） 身 份 证 号 码 ： 买方： （ 简称乙方 ） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、 自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 ） 买二手房合同范本，建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾 万仟佰拾 元整
5、） 。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付 首付款 （含定金 ） 人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款 当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支 付首付款 （ 含定金 ） 人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房 款 人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲
6、方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违 约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范 本，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协 议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是共人， 委
7、托代理人即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国 家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 （甲方） ： 购买方 （乙方）：身份证 号 码： 身份证号码：地 址 ： 地 址 ：邮 编 ： 邮 编 ：电 话 ： 电 话 ：代理人 （甲方） ： 代理
8、人 （乙方）：身份 证号 码: 身份证号码：见证方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经办人：日 期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月日篇三：标准的二手房买卖合同范本标准的二手房买卖合同范本标准的二手房买卖合同范本卖 方 ： ， 身 份 证 号 码 ：身份证地址现住址家庭电话： ; 手机： 买 方 ： ， 身 份 证 号 码 ：身份证地址现住址家庭电话： ; 手机： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议：第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简
9、称该房屋）坐落为：【区（县） 】 【小区 （ 街道） 】 【幢】【座】【号 （楼） 】 单元 号（ 室）。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：（ 二 ） 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 （ 出让或划拨 ）方式获得。 土地使用权证号为： ，土地 使用权年限自年月日至年（ 月日止。乙方应当办理土地使用权出让 手续并缴纳土地使用权出让金。（ 三 ） 该房屋性质为商品房。（ 四 ） 该房屋的抵押情况为未设定抵押。（ 五 ） 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出
10、租。第三条 买卖双方通过 公司居间介绍 （ 房地产 执 业经 纪 人 : ，经 纪人 执 业 证 书 号： ） 达成本交易。中介费用为本合同房屋总 价的 3%，买卖双方各承担一半中介费， 中介费在房屋所有权 证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最 后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式（ 一 ） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元 （ 小 写 ） ， 元整 （大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（ 二 ） 买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款 圆整， （小写元
11、整 ）。 卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合 买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有 权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天 的利息。第五条 权属转移登记和户口迁出（ 一 ） 双方同意，自本合同签订之日起 内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（ 二 ） 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋 权属转移登记手续的期限内 （最长不超过 3 个月）取得房屋所 有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并支付每天 利息作为补偿。（ 三 ） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向 房屋所
12、在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价 总款 10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让
13、给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】 【 电 】【 燃 气 】【 有 线 电 视 】【 电 信 】： 费用由卖方承担，交付日以 后（ 含当日 ） 发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金 （ 公共维修基金 ） 的账面余额在房屋过户 后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户 的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约 金。第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 3 日内将该房屋交付 给买方。该房
14、屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品 ;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单上签字 ;3、移交该房屋房门钥匙 ;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接 完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同， 卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还
15、买方全部已付款， 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规 定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费： (1) 营业税 ;(2) 城市建设维护税 ;(3) 教育费附加 ;(4) 印花税 ;(5) 个人所得税 ;(6) 土地增值税 ;(7) 房地产交易服务费 ;(8) 土地使用费。 (9) 提前还款短期贷款 利息(如有);(10) 提前还款罚息 (如有 )。2、买方需付税费： (1) 印花税 ;(2) 契税 ;(3) 产权登记 费;(4) 房地产交易服务费 ;(5) 房地产证贴花 ;3、其他税费由买卖双方各承担一半： (1) 权籍调查费 ;(2) 房地产买卖合同公证费 ( 如有 );(3) 评估费 ;(4) 保险费 ( 如 有);(5) 其他 (以实际发生的税费为准
