《202X年二手房购房合同补充协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年二手房购房合同补充协议（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房 , 购房合同 , 补充协议 篇一：二手房买卖补充协议 二手房买卖补充协议卖 方： （ 简称甲方 ） 身份证号码： _ _买 方： _（ 简称乙方 ） 身份证号码： _中介方： _ _（ 简称丙方 ）本协议为双方签订存量房认购协议书 、武汉市存量 房买卖合同的补充协议，具有同等法律效力。第一条 甲方自愿将座落于 _市 _区_的房产出售给乙方。 该房产原来在 _ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合 同编号为 ，产权证号： _，建筑面积为 _平方米（以房产证 为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场 勘察，愿意购买上述房产。第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的 公共财
2、产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买 卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将 该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲 方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已 将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该 房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷 均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法 进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支 出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方 支付购房总价款的 20%作为违约赔偿。第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、 担保、涉及诉讼、 其它权利主张等
3、可能影响乙方权益的事项， 上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道 进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问 题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。 若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各 项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财 产状况，并向乙方支付购房总价款的 20%作为违约赔偿。第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准 和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问 题，包括但不限于： 房屋顶棚无水渍、 厨房及厕所防水良好、 上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂 缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半
4、年内出现影响居住的 房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产 生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙 方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可 要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、 有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月 的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管 理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时 结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及 人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相 应业主进行核实，并
5、督促甲方进行维修整改，所产生的的费 用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括 但不限于以下几条：1. 该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导 致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2. 相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。 甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及 土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。第七条 甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、 电、燃气、有线电视、房屋维修基金、 物业管理等过户手续， 并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关 资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外 支付费用。第八条 甲方在转让上述房
6、产后，不得再次出售给其他 第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还 乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并 向乙方支付购房总价款的 50%以及乙方投入的装修款作为违 约赔偿。第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不 能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付 购房总价款的 %作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为 违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条 款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交 易税费，并向对方支付购房款的 20%作为违约赔偿。第十条 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失 导致另一方财产损失的，由过错方负责
7、赔偿，赔偿金额为违 约金 5000 元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权 选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质 量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易 中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲 方和丙方自愿承担。第十一条 如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以 本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字 生效。出卖方 （甲方 ）： 联系电话：购买方 （乙方 ） ：联系电话：中介方 （丙方 ） ：联系电话：年 月 日篇二：二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议协议编号： BCXY ）甲方： ，身份证号码： _. 身份证地址： .现
8、住址： 。 家庭电话： ；手机： 。乙 方 ： ， 身 份 证 号 码 ：身份证地址： 现住址： 家 庭电话： ；手机： 续 的房产销售合同编号（合同编 号： ）的补充协议编号为（协议编 号：）。第一条 房产过户流程说明（ 一 ） 甲方的 方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产 证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约 30 天 时间。（二）（ 三 ） 在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间，在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。（ 四 ） 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条 税费相关约定 本合同履行过程中，
9、甲方按约定缴纳房产证过户相关税、 费。第三条 付款方式1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合 同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。房款转入账号：户名：开户银行： 账号： 甲方：乙方：盖章）盖章）合同签订日期：XX年月签约地点：惠州市篇三：二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方 （甲方 ）： 买受方 （乙方 ）： 居间方 （丙方 ）：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的 XX市存量房屋买卖合同 作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方
10、的总房款为 (大写：)，现乙方已支付甲方房款Y (大写：)，剩余房款(大写：)甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户 (过户日期为： ) 之日起 5 日内支付给甲方。2、 逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理 (1) 和(2)不作累加 ) 。(1) 逾期在 15 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款 %的违约金，并于实际支付应付款之日起 5 日内向甲方支付违约金，合同继续履行 ;(2) 逾期超过 15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方 有
11、权从乙方已付款中扣除相当于赔偿 金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分 的，乙方应在接到书面通知之日起 5日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的XX市存量房买卖合同的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲 突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。出售方 （甲方）签章：买受方 （乙方）签章：居间方 （丙方）：年月日来源： http:/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/ 篇四：二手房买卖合同补充条款 二手房买卖合同补充条款1、经甲、乙双方协商一致
12、 , 在不违反有关法律、法规 的前提下 ,订立的补充条款 , 本合同补充条款与正文条款不 一致的 , 以补充条款为准。甲乙双方约定，在该房屋交易过 程中所需支付的交易税费乙方承担。2、经甲、乙双方协商一致 , 在签署上海市二手房买卖合同时，以原定金合同第五条所约定之成交价款人民币万 （贰佰贰拾玖万伍仟元）实际履行，如任何一方要求以交易 中心评估价登记成交的，要求方须承担因此所造成的损失。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行：第一笔房款（人民币） 150 万元（含定金 2 万）于XX年10月8日前支付；第二笔房款（人民币）75万 元付款在房产转让权利变更后 7 日内
13、支付，第三笔房款 5 万 作为房屋保证金在 XX年1月1日验收交接完毕时支付。3、甲方在交房之日前， 与乙方共同办理水、 电、燃气、 电话、有线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金、有线 电视、煤气使用权无偿转让给乙方， 乙方无需另外支付费用； 并转交所交易房产原有的房屋结构图、 原始买卖合同 （若有）、 水电装修路线图等相关资料。4、甲方将房屋固定设施或装饰包含在本合同约定的总 房价内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋 交付乙方。5、甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线 电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月（ XX 年 12 月）的已缴讫的水费、电费、煤气费、
14、有线电视费收据和 物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未 能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费，则由乙方在 房款的最后尾款中扣除。本协议系买卖双方在平等自愿的基础上经过充分协商 后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下 不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，买卖双方对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履 行，未能履行本协议则追究违约责任。本协议自双方签字盖 章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章） ：年月日篇五：二手房购房补充协议购房补充协议卖方与买方于 年 月 日签订购房合同，由卖方向 买方有偿转让位于 ，建筑面积为川的商品房（以下简称“
15、房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如 下补充协议。一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经 知道这些提示：1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥 有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷 手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。3、卖方原始贷款金额为 ，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单 为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约 定如下：1、买方已于 年 _月向卖方支付购房预付款（大写） 2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）3、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方xx 为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方 向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下： 1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立 即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续 办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其 中包括依照相关
