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1、二手房 , 购房合同 , 补充协议 篇一:二手房买卖补充协议 二手房买卖补充协议卖 方: ( 简称甲方 ) 身份证号码: _ _买 方: _( 简称乙方 ) 身份证号码: _中介方: _ _( 简称丙方 )本协议为双方签订存量房认购协议书 、武汉市存量 房买卖合同的补充协议,具有同等法律效力。第一条 甲方自愿将座落于 _市 _区_的房产出售给乙方。 该房产原来在 _ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合 同编号为 ,产权证号: _,建筑面积为 _平方米(以房产证 为准),乙方对甲方所出售的房产已充分了解,并亲临现场 勘察,愿意购买上述房产。第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的 公共财
2、产,由于其配偶身在外地,不方便到场办理该房屋买 卖合同的签署工作及其他相关转让手续,现甲方与其配偶将 该房屋产权重新进行划分,该房屋产权全部归甲方所有,甲 方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利,甲方已 将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道进行了核实。若该 房屋在交易过程中及交易完成后,由此问题产生的任何纠纷 均由甲方承担,并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法 进行交易,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支 出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,并向乙方 支付购房总价款的 20%作为违约赔偿。第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、 担保、涉及诉讼、 其它权利主张等
3、可能影响乙方权益的事项, 上述问题,甲方已将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道 进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后,由此问 题产生的任何纠纷均由甲方承担,并赔偿乙方产生的损失。 若导致该房产无法进行交易,所有本次交易和退房产生的各 项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财 产状况,并向乙方支付购房总价款的 20%作为违约赔偿。第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准 和有关规定,并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问 题,包括但不限于: 房屋顶棚无水渍、 厨房及厕所防水良好、 上下水管与地板结合处无漏水、渗水;房屋内部、外墙无裂 缝;外墙无渗水等。若在买卖成交后半
4、年内出现影响居住的 房屋质量问题,乙方有权选择退房,所有本次交易和退房产 生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙 方的财产状况,乙方应支付使用期间的房屋租金;乙方也可 要求甲方修复房屋,所需费用由甲方承担。第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、 有线电视费、物业管理费,并提供给乙方交房之日前一个月 的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管 理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时 结清上述费用,则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前,由于该房屋的自身缺陷及 人为改动,导致相邻物业产生的损失,由丙方通过物业及相 应业主进行核实,并
5、督促甲方进行维修整改,所产生的的费 用均有甲方承担,乙方对此不承担任何责任。相应问题包括 但不限于以下几条:1. 该房屋所占用范围内的任何部位,由于积水渗漏,导 致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2. 相邻业主的违法搭建,侵占了该房屋的所属范围。 甲方交付房产之日起,房屋所占用范围内的风险责任及 土地使用权随之转移给乙方,之后导致的问题由己方负责。第七条 甲乙双方房屋验收交接后,与丙方负责办理水、 电、燃气、有线电视、房屋维修基金、 物业管理等过户手续, 并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关 资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方,乙方无需另外 支付费用。第八条 甲方在转让上述房
6、产后,不得再次出售给其他 第三方,如甲方恶意将该房产重复出售给第三方,则应退还 乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出,并 向乙方支付购房总价款的 50%以及乙方投入的装修款作为违 约赔偿。第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不 能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方支付 购房总价款的 %作为违约金。逾期达一个月以上的,即视为 违约方不履行本合同,另一方有权解除合同,如因违反本条 款导致协议解除的,由违约方承担此次交易中双方的全部交 易税费,并向对方支付购房款的 20%作为违约赔偿。第十条 甲方、乙方、丙方在本交易中,因故意或过失 导致另一方财产损失的,由过错方负责
7、赔偿,赔偿金额为违 约金 5000 元加上造成的损失。在赔偿支付之前,各方有权 选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质 量或房屋产权有关信息的过失或故意,因甲方、丙方在交易 中的信息优势,若因此产生诉讼,房屋质量的举证责任由甲 方和丙方自愿承担。第十一条 如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以 本协议为准,本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,签字 生效。出卖方 (甲方 ): 联系电话:购买方 (乙方 ) :联系电话:中介方 (丙方 ) :联系电话:年 月 日篇二:二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议协议编号: BCXY )甲方: ,身份证号码: _. 身份证地址: .现
8、住址: 。 家庭电话: ;手机: 。乙 方 : , 身 份 证 号 码 :身份证地址: 现住址: 家 庭电话: ;手机: 续 的房产销售合同编号(合同编 号: )的补充协议编号为(协议编 号:)。第一条 房产过户流程说明( 一 ) 甲方的 方交付定金后,甲方于第二天即办理提前还款赎回房产 证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证,需要约 30 天 时间。(二)( 三 ) 在房产证赎回后,甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后,在双方准备好证件材料,双方预定好时间,在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。( 四 ) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条 税费相关约定 本合同履行过程中,
9、甲方按约定缴纳房产证过户相关税、 费。第三条 付款方式1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位,甲方按合 同办理相关房产过户,已经房屋交接手续。房款转入账号:户名:开户银行: 账号: 甲方:乙方:盖章)盖章)合同签订日期:XX年月签约地点:惠州市篇三:二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方 (甲方 ): 买受方 (乙方 ): 居间方 (丙方 ):根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,对所签订的关于之房产买卖事宜的 XX市存量房屋买卖合同 作如下补充:1、甲乙双方协商一致,乙方应支付甲方
10、的总房款为 (大写:),现乙方已支付甲方房款Y (大写:),剩余房款(大写:)甲乙双方约定,乙方应于甲方办理房屋过户 (过户日期为: ) 之日起 5 日内支付给甲方。2、 逾期付款责任:乙方未按照约定的时间付款的,按照逾期时间分别处理 (1) 和(2)不作累加 ) 。(1) 逾期在 15 日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款 %的违约金,并于实际支付应付款之日起 5 日内向甲方支付违约金,合同继续履行 ;(2) 逾期超过 15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,乙方应承担赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%。甲方 有
11、权从乙方已付款中扣除相当于赔偿 金部分的价款,余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分 的,乙方应在接到书面通知之日起 5日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为:的XX市存量房买卖合同的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲 突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效。出售方 (甲方)签章:买受方 (乙方)签章:居间方 (丙方):年月日来源: http:/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/ 篇四:二手房买卖合同补充条款 二手房买卖合同补充条款1、经甲、乙双方协商一致
12、 , 在不违反有关法律、法规 的前提下 ,订立的补充条款 , 本合同补充条款与正文条款不 一致的 , 以补充条款为准。甲乙双方约定,在该房屋交易过 程中所需支付的交易税费乙方承担。2、经甲、乙双方协商一致 , 在签署上海市二手房买卖合同时,以原定金合同第五条所约定之成交价款人民币万 (贰佰贰拾玖万伍仟元)实际履行,如任何一方要求以交易 中心评估价登记成交的,要求方须承担因此所造成的损失。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行:第一笔房款(人民币) 150 万元(含定金 2 万)于XX年10月8日前支付;第二笔房款(人民币)75万 元付款在房产转让权利变更后 7 日内
13、支付,第三笔房款 5 万 作为房屋保证金在 XX年1月1日验收交接完毕时支付。3、甲方在交房之日前, 与乙方共同办理水、 电、燃气、 电话、有线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金、有线 电视、煤气使用权无偿转让给乙方, 乙方无需另外支付费用; 并转交所交易房产原有的房屋结构图、 原始买卖合同 (若有)、 水电装修路线图等相关资料。4、甲方将房屋固定设施或装饰包含在本合同约定的总 房价内,乙方不需另外支付费用,甲方不得拆除并应随房屋 交付乙方。5、甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线 电视费、物业管理费,并提供给乙方交房之日前一个月( XX 年 12 月)的已缴讫的水费、电费、煤气费、
14、有线电视费收据和 物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未 能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费,则由乙方在 房款的最后尾款中扣除。本协议系买卖双方在平等自愿的基础上经过充分协商 后达成的一致意见,任何一方在未征得其他方同意的前提下 不得擅自变更本协议内容;在签署本协议时,买卖双方对各 自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按本协议约定严格履 行,未能履行本协议则追究违约责任。本协议自双方签字盖 章之日起生效。甲方(签章): 乙方(签章) :年月日篇五:二手房购房补充协议购房补充协议卖方与买方于 年 月 日签订购房合同,由卖方向 买方有偿转让位于 ,建筑面积为川的商品房(以下简称“
15、房屋”)。为了进一步明确双方的权利义务,双方在平等协商的基础上,达成如 下补充协议。一、关于房屋的现状,卖方作如下提示,买方明确已经 知道这些提示:1、房屋是商业贷款房,仍在还款期,银行对该房屋拥 有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷 手续,还清贷款,使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的,买方应予积极配合。3、卖方原始贷款金额为 ,卖方一直在正常缴付按揭款,提前一次性还贷所需的的款额,以银行出单 为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整,付款方式约 定如下:1、买方已于 年 _月向卖方支付购房预付款(大写) 2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时,向买方支付第二笔购房款共计人民币(大写)3、剩余购房款,待卖方房产证(指以卖方xx 为登记姓名的房产证)受领后,卖方将房产证交给买方的同时,买方 向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移,双方约定如下: 1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后,应当立 即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续 办理,双方(含房屋产权共有人)都有配合的义务。2、产权转移中所需的全部税费,均由买方承担。但其 中包括依照相关