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1、欣窝互联网（深圳）有限公司 官网:http:/修编说明 本合同文本是根据有关法律法规、标准规范、结合深圳市装饰装修工程实际进行修编的。 本合同文本推荐用于家庭、办公室等各类小型室内外装饰装修工程。郑重提示尊敬的客户： 请您在签署本合同前认真阅读本公司的下述郑重提示，并予以注意： 一、防治白蚁：建议您在房屋装修时聘请正规的专业防白蚁单位做好防白蚁工作。 二、防治甲醛：为了您和家人的身体健康，房屋装修时建议进行室内环境治理。 三、防结构损坏：进行结构改造和开槽打孔作业时，请勿损坏梁、柱、承重墙等建筑结构。 四、防滑到：为了避免因滑到造成人身伤害，建议您在洗手间等有水渍和易滑的地面使用防滑地砖或石材
2、。 五、防玻璃破碎：为了避免因玻璃破碎导致人身伤害和物品损坏，建议您使用安全玻璃（如钢化玻璃、夹丝玻璃等），并提醒您在使用玻璃材料时应考虑其带来的安全风险。 六、防外墙渗水：建议您选择专业队伍进行空调、门窗安装及绿化等施工作业，以免损坏外墙导致渗水影响您的生活。 七、防管线老化：建议对旧房改造的房屋更换新的水管、电线、避免旧的水管、电线老化发生故障。如室外增设用电设备请选用防水电缆。 八、防外墙瓷片脱落：为防止瓷砖脱落造成人身伤害，建议您对外墙（包括阳台、窗台）等处不做贴瓷砖处理。 九、防灯具掉落：安装3公斤以上灯具，请一定预埋构件，避免灯具掉落伤人。 十、防墙面脱落：陈旧、粉化等不宜表面再施
3、工的装饰面，建议作铲除处理，否则会出现批灰层脱落现象。 十一、防火灾隐患：装修中使用木龙骨、木夹板吊顶时，必须做防火漆涂刷。 十二、防台风暴雨：装修完毕。在使用过程中，注意经常检查阳台地漏，台风暴雨前及时关闭门窗，并采取有效防护措施，防止台风暴雨损坏您的装修产品。 装饰装修工程施工合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：1、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包内容：本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容： 1.4承包方式： 包工包料；包工和部分包料；
4、其他方式 。 1.5工期：开工日期： 年 月 日总工期（实际工作日）： 天1.6工程质量： 1.7合同价款为：人民币（大写）： （不含税），最后以实际结算为准。2、双方工作1. 1甲方工作2.1.1由甲方负责设计的工程，甲方于开工前 3 天，应向乙方提供已经其签字确认的施工图纸 2 套（或作法说明 2 份），并向乙方进行现场交底。2.1.2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，接通施工所需的水、电、协调有关单位做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。2.1.3消除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2.1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修房间钥匙。2.1.5
5、指派 为甲方代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.1.6甲方认为有必要，可委托 为工程监理。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。2.1.7如需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理相关手续，乙方不得拆改原有建筑物结构或设备管线。如甲方坚持不办理相关手续，造成乙方停工和因此引起的一切损失，由甲方承担。2.1.8协助乙方保护好周围建筑物、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.1.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。2.1.10知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工
6、作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相关责任。2.1.11配合有关单位进行煤气改造、有线宽频网络安装施工工作。2.2乙方工作2.2.1由乙方负责设计的工程，乙方应于开工前 3 天提供平面设计图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸，送甲方审核、签字确认。如甲方需要提供设计效果图，乙方应按要求提供，所涉及的费用双方在确定合同价款时约定。乙方应按时参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。2.2.2拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.2.3严格执行施工规范、室内环境污染控制规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。2
7、.2.4指派 为乙方代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2.2.5施工中涉及需要拆改原建筑物结构或设备管线的，乙方应当向甲方提出意见。甲方未办理相关审批手续的，乙方有权不予拆改原建筑物结构或设备管线。甲方自行要求乙方拆改，由此造成的事故或发生的损失（包括罚款），由甲方负责并承担。2.2.6乙方应当妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。2.2.7。乙方在施工中因妥善保护甲方堆放在现场的家具、陈设以及工程用品。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设
8、施和工程成品进行保护。2.2.8参加竣工验收，编制工程结算文件。3、工期3.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方 元。3.2甲方未按约定提供图纸及因甲方原因不具备开工条件而影响工期的，工期相应顺延。3.3由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期的延误，工期相应顺延。3.4属甲方提供的材料未及时提供或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。3.5甲方指令有误或不及时，延误工期或返工，工期相应顺延。3.6甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期顺延。3.7因乙方
9、责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3.8由于乙方施工质量原因返工，工期不顺延。3.9非乙方原因造成的停电、停水、停气、及不可抗力等因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。3.10其他非乙方原因的停工，工期相应顺延。4、材料设备的供应4.1甲方按双方约定的甲方供应材料设备一览表（见附表）供应材料设备，若甲方供应的材料与甲方供应材料设备一览表不符时，由甲方承担相应责任。4.2甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当或施工不当造成的损失，由乙方负责赔偿。甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用及货物运
10、输损坏的风险。4.3材料进场时，甲乙双方应负责提供各自供应的材料设备合格证明。若材料设备不符合质量要求或规格出现差异，应各自承担责任及由此发生的费用。4.4甲乙双方采购的材料均应当符合环保要求。如乙方采购的材料不符合环保要求，造成室内环境质量达不到标准的，由乙方承担相应责任；该材料由甲方选定或经甲方确认的除外；如甲方供应的材料不符合环保要求，造成室内环境质量达不到标准的，由甲方承担相应责任。4.5对甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方基本准确的材料用量。5、工程变更5.1甲方变更设计，应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。5.2所有的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续，以作为工
11、期、费用调整依据。5.3因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方负责。5.4由于设计变更，造成乙方材料积压，由双方协商处理。协商不成，由甲方承担损失。5.5乙方按甲方变更通知进行变更，并于7天内或双方认可的时间内向甲方提出变更价款的资料。甲方收到变更价款资料后7天内或双方认可的时间内予以签认或提出异议，逾期不提异议，视为同意。5.6乙方接到变更通知后，按下列方法变更价款：合同附件的工程预算书中已有适用于变更项目的单价的，按已有项目单价调整合同价款；合同附件的工程预算书中只有类似于变更项目单价的，可以参照类似项目单价确定变更项目单价，调整合同价款；合同附件的工程预算书中没有适用或类似变更
12、项目的单价的，甲乙双方经协商后确定变更项目单价，调整合同价款。5.7乙方根据现场实际情况提出合理建议，涉及到变更设计和原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方同意，并经甲方签字确认。未经甲方确认，乙方擅自变更设计或原定材料更换，甲方不予认可的，由此造成的损失由乙方承担。5.8对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，若甲方仍坚持进行变更，造成工程质量及后果，由甲方承担。6、工程质量检验及验收6.1本工程质量评定验收标准的依据：施工图纸、作法说明、设计变更；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327
13、-2001）；深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准。6.2须办理隐蔽工程和中间工程验收的项目：水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）。6.3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检后，并于48小时前通知甲方验收。验收合格，甲乙方办理验收手续后，乙方可进行继续施工；甲方在通知的验收时间不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，并视为甲方验收合格。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成工期延误，工期顺延；复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。6.4因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，由此造成的全部损失由甲方承担；因乙方施工质量造成材料、设备的损坏的，其全部损失由乙方承担。6.5施工中甲方直接发包给第三放的工程完工时，必须由甲、乙方及第三方共同对该工程质量进行验收，确认质量责任。若非因甲乙双方原因工程质量不合格，责任由第三方承担。6.6甲方直接发包给第三方的工程遇交叉作业时，乙方和第三方应对各
