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1、白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包（含土建、机电安装工程）招标文件招标 单 位：白天鹅宾馆招标代理单位：广东省机电设备招标公司日 期：二0一二年七月目录投标邀请书3第一章投标须知4一、投标须知前附表4二、投标须知修改表11第二章开标、评标及定标办法18一、开标、评标及定标办法修改表18技术标有效性审查表22编制技术标书的经济标有效性审查表23技术标详细审查评分标准24技术标详细审查评分表(占技术经济分权重40%)29经济标评分表（占技术经济分权重的60%）34算术复核表35第三章合同条款37第四章投标文件格式38一、技术投标文件格式39格式一：技术标封面40格式二：投标书41格式三：企业相
2、关资料（复印件）42格式四：法定代表人证明书、授权委托书43格式五：投标担保凭证44格式六：项目管理机构配备45格式七：投入主要人员汇总表46格式八：主要人员简历表48格式九：已竣工验收的工程业绩表49格式十：施工组织设计或施工方案（技术方案）53格式十一：余泥渣土运输与排放方案54格式十二：投入劳动力计划表55格式十三：主要设备、材料选材及采购时间表56格式十四：投入主要施工机械设备表57格式十五：资金使用计划表58格式十六：施工进度计划表59格式十七：拟分包项目情况表60格式十八：现场条件充分了解承诺书61格式十九：工期承诺书62格式二十：履行施工总承包管理和配合服务协议承诺书63格式二十
3、一：管理和技术人员投入承诺书64附件：投入本项目人员需求65格式二十二：材料设备投入承诺书67格式二十三：响应招标文件所附承诺书68格式二十四：对质量、安全生产目标的承诺书69格式二十五：对文明施工管理承诺书70格式二十六：对保证不拖欠工人工资承诺书71格式二十七：违约罚款承诺表72格式二十八：合法的余泥渣土运输单位及排放点的承诺书73格式二十九：参与编制技术标投标文件人员名单74二、经济标投标文件格式75格式一：经济标封面76格式二：经济投标书77附表一：投标总价表78格式三：工程量清单计价表79格式四：参与编制经济标投标文件人员名单80第五章技术条件（工程建设标准）用户需求书81第六章图纸
4、及勘察资料（另册）83第七章工程量清单（另册）84第八章招标控制价（另册）85投标邀请书致：投标人名称贵公司已报名参加白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包（含土建、机电安装工程）的公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广东省机电设备招标公司处购买招标文件和相关资料。时间为2012年月 日 上午时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交80万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为2012年 月 日9 时 30 分正，提交到广州建设工程交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的
5、开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：白天鹅宾馆地址：广州市沙面南街一号联系人：蒋工 联系电话：020-81886968招标代理：广东省机电设备招标公司地 址：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼联系人：秦工、谢工 联系电话：020-83546109、83546057注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZ
6、ZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：白天鹅宾馆项目建设管理单位：/招标代理：广东省机电设备招标公司设计单位：广州市设计院监理单位：广州市财贸建设开发监理有限公司(主体单位)/广东建设工程监理有限公司22.2工程名称白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包（含土建、机电安装工程）（以下简称“本工程”）32.
7、2建设地点广州市荔湾区沙面南街1号42.2建设规模白天鹅宾馆总占地面积约3万平方米，总建筑面积10.77万平方米，涉及本期改造建筑面积8.7064万平方米，主楼共34层，其中裙楼顶部单跨跨度为42.1米，须拆除及重建。52.2承包方式1.在承包范围内（不含在总包管理与配合服务范围内但不是由投标人承担实际工程的各专业分包工程，该范围内投标人只包涉及总包管理与配合服务的相关内容）由投标人包设备、材料采购（按施工图及用户需求书要求）、包深化设计、包报建、包人工、包材料损耗、包施工安装、包施工期内设备材料的保管及成品保护、包运输仓储、包临时设施、包施工水电、包施工设施、包工期、包质量、包安全生产、包安
8、全文明施工、包各类相关保险；包系统测试、调试、系统试运行；包承包范围内工程的验收、移交；包机电工程的总协调和联动调试；包总承包管理及配合服务（现场总体组织和协调）；包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理及其他相关服务内容；包保修期间内修补缺陷及质量保修。2.投标人在包设备、材料采购时对机电各系统主要设备须按用户需求书的要求对系统的能效比等指标要求作出响应；在包外墙建筑的材料时亦须按用户需求书对材料的技术参数作出响应，以达到节能的要求。3.投标人根据招标文件、招标图纸（包括用户需求书）、工程量清单、有关资料及说明规定的招标范围进行报价，报价为综合单价包干及项目措施费合价包干（其中所包含的铝合
9、金窗、幕墙及光篷等拆除工程，拆除下来的钢结构等物资运到发包人指定范围堆放，由发包人自行处理）。投标人的综合单价及项目措施费合价在施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费按合同的约定进行调整，招标文件另有约定的除外，但设备价格不作调整。4.投标人须对招标人提供的幕墙和屋面光棚的招标图并参照用户需求书的技术参数进行深化和计算复核，并据此进行综合单价的报价（幕墙以每平方米的综合单价报价，光棚玻璃部分以每平方米的综合单价报价，钢结构部分以每吨的综合单价报价。）。即本工程的施工图设计的全部责任由中标人全部承担。62.2质量标准工程质量标准：质量一次性验收合格，达到
10、广东省优良样板工程标准要求，争创中国建筑工程鲁班奖。安全生产、文明施工标准：不发生重大安全事故，达到广东省双优（安全文明施工）样板工地标准。72.2招标范围白天鹅宾馆更新改造第一期工程的土建工程、机电工程、市政工程、环保工程等（最终以招标文件、施工图纸、工程量清单及相关说明文件内容为准）承包及白天鹅宾馆直接发包其他涉及本项目一切的其他专业工程的总承包管理及配合服务。1.工程总承包管理及配合服务。总承包管理及配合服务：施工过程中，投标人负责对涉及本项目的有关专业施工单位（指发包人直接委托的有特殊资质要求的专业施工单位）进行全面管理、协调及配合等工作，包括组织项目中间及整体竣工验收（含资料汇总、整
11、理）等，并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。具体内容见用户需求书附件：施工总承包管理及配合服务管理办法。2土建工程，含：（1）建筑屋面工程；（2）建筑外墙立面改造工程（含外立面窗台改造及窗户工程，含原铝合金窗拆除）；（3）主楼部分内部结构改造及补强工程（包括5至27楼东西走火爬梯植筋封堵，端部房开孔及结构补强，重做15、27楼减压水池及相应补强，顶楼水池改造、7号电梯井结构开孔及封堵工程等）；（4）裙楼西侧第四层国际会议中心建筑、原玻璃音乐厅及西餐厅两层建筑、原健身中心两层建筑复建工程（含基础工程）；（5）裙楼西侧新建电梯、楼梯及外廊四层建筑工程（含基础工程）；（6）裙楼北侧第三层原沙面
12、厅建筑复建工程；（7）裙楼顶部工程（单跨跨度为42.1米，含拆除及重建）；（8）裙楼幕墙工程（含拆除及重建）；（9）裙楼室内结构改造及补强工程；（10）裙楼“故乡水”瀑布结构加固及瀑布前水池改造补漏工程；（11）裙楼二层东入口大门雨篷及新增楼梯电梯门廊工程；（12）裙楼其他土建工程包括但不限于设备房及设备基础(不含总高低压电房、变压器房及总开关房，含楼层电房)、管井、地下通道、内部楼梯改造或新建、电梯井（及基础工程）、贯穿三层酒塔结构（及基础工程）、雨水收集池（含基础）、化粪池（含基础）、隔油隔渣器池（含基础）等；（13）其他土建及基础工程；（14）白蚁防治工程。3机电工程，含：（1）电气设备
13、及管线的安装工程；（2）空调设备及管线安装工程（含末端风柜，没有风柜的到盘管风机前第一个闸阀或三通）；（3）给排水设备及管线的安装工程；（4）蒸汽管道安装工程；（5）建筑立面照明安装工程；（6）发电机采购及安装工程；（7）厨房设备、洗涤设备配套机电工程；（8）“故乡水”内外及周边机电工程（含水泵及循环管网等）；（9）全部防雷工程。（10）锅炉设备工程采购安装，包括锅炉房布局及内饰，锅炉主设备，锅炉配套设备等4市政工程，含：市政排水管线（含检查井等）及接入市政路之红线内路面的设计、报批及建设、开挖与安装工程（包报建、验收取得临时及永久排水证）。5环保工程（因未完善设计，暂定价，不超过100万元，
14、以最终工程验收结算价扣除政府返还、补贴额度后价款为准）。 6补充说明：（1）在组织上述机电各系统工程的主设备采购和安装时，须按用户需求书的要求充分考虑对系统能效比的要求。（2）以上范围以施工图纸（含用户需求书）为准；发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当调整。82.2工期要求2012年09月14日计划开工，施工总期：378个日历天，节点工期详见用户需求书附件：施工总承包节点工期计划。93.1资金来源自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式报价采用：投标人根据招标文件、招标图纸（包括用户需求书）、工程量清单、有关资料及说明规定的招标范围进行计价，以清单项目及相关说明综合单价包干、措施项目费合价包干方式报价。同时根据施工现场实际情况、相关规范标准的要求（包括但不限于本招标文件第五章中所列规范及标准）、拟定的施工组织设计方案等各种因素综合自行计算综合单价和总价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期120日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保80万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间2天之前。户 名：广州建设工程交易中心银
