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1、天章水岸小区楼宇对讲统设计方案格安科技二零一二年七月 目 录目 录1第一章、概述3第二章、公司简介4第三章、设计依据及规5第四章、设计原则6第五章、楼宇对讲系统71、工程背景72、系统产品选型及设计73、系统结构84、系统扩展 85、系统报线 86、门口主机选型 97、电源系统选型 98、户分机选型 99、系统功能特点 1010、系统示意图 1111、主要设备技术参数 1212、布线示意图 1913、楼宇对讲主要设备清单19第六章、施工组织设计201、施工主步聚201）工程流程质量控制图：202）实施步骤213）工程实施程序框图232、主要施工设备及进场241）.施工设备242）.进场计划24
2、3、劳动力安排计划241）负责人安排242）劳动力安排254、确保工程质量的技术组织措施265、确保安全生产的技术组织措施286、确保文明施工的技术组织措施317、确保工期的技术组织措施328、验收标准339、人员培训计划及措施3310、其他事项3311、对讲系统工程控制管理表格34第八章、 售后服务保障39附表：设备配置清单设 计 方 案第一章、概述随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。基于目前我国的现状，以安全技术防为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。为适应当
3、今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高。为小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇对讲系统更是十分必要，目前房地产市场争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的守护神。国家建设部在1999年4月下达了全国住宅小区智能化技术示工程建设工作大
4、纲，对智能小区的标准化建设进行规。小区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求。第二章、公司简介市格安科技是一家专业从事智能化楼宇安防系统，集研究、设计、制造、销售服务于一体的高科技生产厂商。格安-由一批经验丰富、有强烈进取心和创新意识的技术研发人才及适应现代化要求的管理人才组成，拥有先进的生产设备和全系列品质监控检测设施，具有完善的品质、工艺保证体系；从而大大提高了前沿开发、品质控制、后续支持能力，这就是格安品牌的优势。公司以质量决定生存，效率决定发展，创新决定永续的经营理念。赢得广大客户良好的口碑。未来-格安科技
5、将继续迎接新的挑战，以优秀的企业为榜样，学习其先进的管理经验，以高度的敬业精神，做好自己的每一份工作，打造安防名牌，缔造人性空间而努力奋斗。公司技术实力雄厚，生产工艺先进，检测设备齐全，在引进国外先进技术和生产工艺基础上，格安科技依靠不断的开拓创新，立足“技术决定市场、服务创造价值”的经营理念，努力将公司发展成为安防行业一流企业，使GEAN品牌成为技术起点高、性能优异、品种齐全、质量可靠、售后服务完善，深受广大客户信赖的品牌产品。 公司由一批经验丰富、有强烈进取心和创新意识的技术研发人才及适应现代化要求的管理人才组成，拥有先进的生产设备和全系列品质监控检测设施，具有完善的品质、工艺保证体系；从
6、而大大提高了前沿开发、品质控制、后续支持等能力。 格安科技创一流安防品牌 格安科技致力于在楼宇可视对讲领域开拓创新，并依靠先进的管理措施和富于底蕴的企业文化不断提升品牌的美誉度和竞争力，使格安科技（GEAN）成为知名品牌。 企业的目标体系： 格安科技员工通过对企业精神、企业价值观和发展目标的认同，使公司具有强大的向心力和凝聚力。 公司产品目标： -树立企业形象，创GEAN楼宇对讲品牌。我们的产品销售覆盖地区有：、广西、等地。 凭借我公司自身拥有的众多中高级技术人员，多年来投身智能社区建设,在不断进取与时俱进的理念下提供如下服务:1、建筑自动化管理系统：1) 楼宇设备自控系统（BAS）综合保安管
7、理系统（SA）2) 公共/紧急广播系统（PA）智能卡管理系统（IC）3) 停车场管理系统（PM）宾馆客房控制器系统（RC）4) 综合布线系统（SCS）技术与经济的联姻是21世纪全球进入新经济时代的突出特征，主宰企业命运的已不是资本而是技术、经营理念和成长战略。公司近年来不断调整不同时期的经营方针，以保持创新意识和能力以及公司运营的综合竞争力。WTO的加入，一方面使行业竞争更加激烈，另一方面给国行业提供更大的发展机遇，企业要生存谋发展，唯有把握质量大关，提供顾客能够信赖的品质，不断降低成本，在提供合理品质，准确交期，有竞争力的价格和完善的服务的基础上，谋求行业的领导地位。公司将一如既往坚持这种走
8、向，始终调整好竞争态势，保持最佳竟技状态，为广大客户提供低成本的优质服务。第三章、设计依据及规1 民用建筑电气设计规JGJ/T1692、GA/T7494；2 中华人民国公共安全行业标准（GA3892）3 电气装置安装工程施工验收规GBJ23290、92；4 全国住宅小区智能化技术示工程工作大纲5 住宅小区安全技术防系统要求DB31/294-20036 住宅设计规（GB50096-99）7 智能建筑设计标准GB/T 50314-20008 智能建筑设计标准EBD03095；9 智能建筑工程质量验收规GB50339-200310 安全防工程验收规则GA 308-200111 安全防工程程序与要求G
9、A/T7594；12 民用建筑电气设计规（JGJT1692）13 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件14 居住区智能化系统配置与技术要求（CJ/T174-2003）15 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规GB50259-9616 民用建筑电气设计规JGJ/T16-9217 电缆线路施工及验收规GB50168-9218 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8819 质量体系设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式GB/T19001-199420 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；第四章、设计原则1.集中标准的管理模式系统结构设计要与系统应用时管理体系相配套，将科技
10、手段与工作管理有机结合，才能发挥系统的最大作用。按照住宅小区的管理模式，对讲系统应当以集中管理为主，可以在小区物业管理中心建立中心控制室，所有系统集中在中心控制室进行管理，以节约人力，提高效率。2.系统规模和可扩展性根据住宅小区现在的规模和要求,使系统形成了一定的规模。从长远考虑，小区旁边还将建设更多的住宅小区，这对系统的扩容能力提出了很高的要求。3.采用先进成熟的技术目前，对讲系统正处于高速发展阶段，各种新技术不断的被应用到对讲系统中。本小区的定位要求系统具有先进的功能，但在先进的同时，可靠与安全是前提，因此，本系统在设计时选择采用已得到成熟应用的先进技术，设备选择市格安科技的楼宇对讲，并结
11、合现场的实际情况，选择合适的设备。4.系统安全性系统的安全性主要取决于选型和传输设计，设备选择方案，根据设备的工作环境进行选择。5.与小区景观设计协调小区较大景观各异，对讲系统应当与之协调配套,分机外壳可根据业主选择。分机、主机等设备，高档豪华,美观大方；第五章、楼宇对讲系统1工程背景荷塘月色小区共有6个单元600户,采用彩色7寸可视而编码刷卡联网系统； 本系统建成后应能够实现以下功能：l 来访客选择呼叫分机l 住户或来访者可通过单元主机呼叫管理中心机并与之通话l 管理中心机可为来访者开启单元大门l 管理中可监视单元门口机情况l 分机可紧急呼叫管理机，并与之通话l 分机可监视门口影像l 分机可
12、遥控开锁l 所有分机可互换l 主机可进行密码开锁；可钥匙开锁；可刷卡开锁l 可实现户户隔离，系统安全可靠，分机待机低耗电，省电省钱2、系统产品选型及设计根据上述设计目标、设计原则及用户要求，选用可视编码对讲系统,该系统采用先进国际技术和生产工艺，具有呼叫、对讲、开锁、报警等功能；系统结构为微电脑控制模块化总线结构，安装和维护都比较方便、快捷；产品外观美观大方，性能稳定。对讲系统采用GA898-8A管理中心机、编码式GA898-8SLI门口主机、分机可采用可视分机GA898-8LMK、GA898-8P楼层保护器、GA898-18V系统电源箱、闭门器、电控锁等组成。门口主机采用铝合金面板、美观大方
13、、坚固耐用，电源直流供电，电路性能稳定，电路开锁可靠，面板按键有夜视功能，所有的分机接入楼层保护器，实现户户隔离解码功能；分机可以主机通话等；分机采用平面设计，壁挂式安装于墙体上，美观大方。3、系统结构系统采用分级式结构，门口主机与住户机与解码分配器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。乐平市蔚蓝嘉园楼宇对讲智能化具体可分为三个部分：前端（单元出入口）：由管理中心组成。主要完成物业管理、社区管理。中端（单元出入口）：单元可视门口机、电控锁组成两道出入口安全保护屏障。末端（住户居室）：由分机组成，完成通讯、控制、开锁。4、系统扩展现小区采用的是彩色可视联网系统，小区带门禁功能，可与停车场系统实现一卡通功能； 5、系统布线及线缆选择系统布线一般采用总线形与星形混合结构进行布线，楼栋之间和楼层之间采用总线
