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1、 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 指导老师 侯鑫周爽规甲3006206087丁寿颐规乙3006206093 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 基地周围道路属于主 次干道级别道路 交通繁忙 缺乏次一级分流道路 周围有三个公交车站 尤其是三角地区域的两个临时公交车站线路较多 但缺乏集中的候车与疏散场地 交通混乱 可以预见 在小区建成之后 1 2万常住人口的加入对区域交通的压力不可小视 区域交通 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 老城厢是天津老城区的中心 连续的
2、街墙 宜人的尺度 典型的合院形式具有容易促进人与人交往 人与自然的友好 而基地周围房屋的色调以灰 白 红为主 区域文脉 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 作为寸土寸金的城市中心区域 大面积高强度的开发的结果是高楼林立与破旧危房的共存 人们很难在本区域内找到环境良好 亲近自然的公共空间 区域环境 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市中心区的住区开发强度一般较大 传统的高密度模式缺乏面积较大的公共空间 行列式布置形式空间容易呆板 点式布置对外部空间的限定较弱 不足以形成具有吸引力的外部空间 在满足高容积率
3、要求下营造满足人们需求 富有活力的住区空间形态值得研究 区域容量 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 策略一 针对基地周边现有道路交通压力过大的情况 保留基地内原有的两条东西向道路 并将之拓宽 疏解城市交通压力 内部用环形路网连接组团路和宅间路 层级明确 形成 大开放 小封闭 的路网格局 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 策略二 商业 交通综合体的引入 将原有的两个公交车站在三角地进行整合 周围设置商业内街 既有利于疏解交通压力 形成良好的交通秩序 又能为商业积聚人气 延续城市中心区的活力 城市院落住宅
4、基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 策略三 住区形式将板式高层 点式高层和中高层围合式建筑有机结合 形成大小不一的围合空间 既有利于屏蔽周围不良环境 形成富有特点城市空间 又有助生成内向 稳定 具有活力的生活氛围 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 策略四 结合公建配套设施设置连续的中心景观带 景观节点设计上考虑到不同人群对公共空间要求的多样性 尽可能的营造多样化的主题明确的场所 并用带状分布辐射整个小区 积极塑造场所精神 使之成为整个小区公共活动的中心 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商
5、业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 各项指标 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基
6、地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 高层组团以板式高层环抱点式高层的形式来组织空间形态 在满足高容积率 日照 消防 通风等的情况下营造出良好的居住环境 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 立体庭院 电梯阁 房间 立体街道 街巷院空间的传承与创新传统的街巷院空间之所以能使邻里关系良好 就是在于其中丰富的公共活动空间 可以吸引人们聚集 从而使居民的生活产生交集 进而有所交流 但是在当今住房压力巨大的情况下 低容积率的传统街道难以满足人们的需要 于是我们思考能否将街道 院落立体化 再于其中配置相应的服务设施 在集合住宅中还给居民
7、一个交流活动空间 答案是可行的 板楼内以跃廊式的户型将传统空间的核心街道演变成现代板楼内的走廊 在板楼内开洞一方面满足城市景观与居住区卫生的需要 一方面开辟出的空间可以演变成为立体的院落供居民使用 板式高层组团设计 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 户型解读 户型设计每三层一个单元 通过模数化的分割 形成大小不一的空中院落住宅 考虑到不同人群的需求差异 户型面积进行多样化的有机组合 从而满足人们多样化的需求 最终达到和谐混居的目的 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 户型设计 城市院落住宅 基地分析 解决
8、策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 日照分析 在满足北部小区内部的日照要求的同时我们也对住宅楼对街面日照的影响进行了思考 通过调整建筑的退线距离 与在办板楼上进行的局部开洞和层高的变化 使得基地周边城市道路大寒日日照时间基本都可以达到2小时左右 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 消防分析 板楼的消防问题比较严峻 在参考消防规范对板楼的相关要求之后 我们在设计的时候进行了如下考虑 一 为板楼单独开辟出一条环形组团路 方便消防车从小区组团路各个出入口进入 二 每条组团路出入口相隔距离都不大于120米 便于失火时疏散 城市院落住宅 基地分
9、析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 景观视野分析 蜿蜒曲折的板楼一方面契合了北侧铜锣湾广场的线性要素 另一方面也符合格尔德 芬格尔的景观类型论及艄口忠彦的凹型景观理论 营造出了具有围合性 休息性 隐蔽性的居住空间 线性的板楼与纤长的点式高层围合出的中央景观 既提供给小区居民使用 同时配合板楼大面积的开洞也丰富了城市街道景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 户型设计特
10、点旨在尝试打破原有的单元房各户之间 老死不相往来 的弊端 将传统的四室两厅按照动静分离 洁污分区的原则分隔为跃层式 每户的起居空间拥有大面积的南向采光面 交替入户的形式也有利于邻里间的流线产生交叉 从而发生积极的交往 营造好的邻里氛围 南立面 东立面 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 层级院落 一级院落 属于多层院落组团居民的社区中心 二级院落 归宿感和私密性较强 是邻里守望 维护住区安全的好方法 三级院落 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 四级院落 这里有家的感觉 让人情不自禁的想融入其中 五级院落
11、随心所欲的天堂 可以尽情的享受阳光空气 三级院落 私密性更近一步 人们在这里进行一些小型活动 诸如健身和聚会 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 综合体设计利用广场集散效应 通过整合现有的两个公交车站来改善周边地区的交通状况 并有效利用综合体每天的可观人流 就近设置商业 既方便了前来购物消费的顾客 又能让小区级的公共设施达到利用最大化 节约成本 商业内街的设计采用连续曲折的流线设计手法 并利用空中连廊产生立体交通 避免枯燥呆板的购物消费方式 大小空间交叉布置 实现各种消费方式的合理互补 商业分析 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观 小透视 城市院落住宅 基地分析 解决策落 总平分析 高层组团 多层组团 商业与中心景观
