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1、（售后服务）来安县高新技术创业服务中心工程施工组织设计来安县高新技术创业服务中心装饰装修项目施工组 织设计编 制： 审 核： 批 准： 安徽水安建设集团股份有限公司 目 录第一章 工程概况1编制依据11.1工程概况11.2施工条件 31.3编制依据3第二章 施工部署52.1工程综合指标52.3施工程序62.4项目管理特点及具体要求72.5施工部署9第三章 施工总平面布置103.1施工现场平面布置103.2垂直运输机械的选择10第四章 管理体系及劳动力安排114.1项目部管理体系114.2劳动力安排12主要劳动力计划表主要劳动力计划表13第五章 主要资源投入计划155.1主要周转材料需用计划15
2、5.2施工用监控及通讯工具需用计划155.3主要机械设备需用计划165.4主要质量检测、计量器具需用计划175.5主要施工材料供应计划18第六章 进度控制及工期保证措施186.1施工总进度计划安排196.2工期保证措施226.3双休日及法定假期进度保证措施266.4工期奖罚措施26第七章 主要工程项目施工27方法和技术措施277.5装饰、装修工程277.6楼地面工程34出楼面管道根部处理示意图377.8门窗工程377.9脚手架工程397.9.4架子工安全操作规程397.10.1.3电缆敷设451、施工程序452、施工组织453、施工准备454、电缆的搬运、电缆盘支架架设465、牵引方法466、
3、电缆在桥架、支架上的摆放467、低压电缆头制作安装468、电缆的成品保护：477.10.1.4电气装置的接地475、盘/柜的安装477.11建筑节能工程施工方案64第九章质量管理体系及保证措施709.1质量目标709.3质量管理制度709.4质量保证措施739.5质量通病防治措施779.6突发性施工障碍处理措施869.7质量奖罚措施86第十章安全生产保证措施95应急预案9510.1保证施工安全主要措施9710.2重点部位安全防护措施10210.3安全生产奖罚措施10310.4安全检查制度10310.5 安全教育10310.5.1 安全教育10410.6 安全生产技术措施10510.6.1 安全
4、防护1056.2 机械设备的安全使用107第十一章冬雨季施工措施9211.1夏季施工技术措施9211.2冬季施工技术措施9211.3雨季施工技术措施93第十二章 安全文明施工881 安全管理882 文明施工893 施工用电90 第一章 工程概况本章内容提要：工程概况施工条件编制依据1.1工程概况1.1.1工程简介来安县高新技术创业服务中心装饰装修工程位于安徽省滁州市来安县新城开发区，新丰路、向阳路和来安大道交叉口。由安徽水安建设集团股份有限公司承建。本工程为办公楼， 建筑总用地面积130711平米，总建筑面积41220平米。记容建筑面积412220平米，不记容建筑面积5539平米。本工程地下一
5、层地上二十层，建筑高度93.95米。设机动车停车位331辆，其中地上260辆，地下71辆。工程质量标准保证达到国家工程质量验收“合格”标准，安全文明严格服从滁州市安全文明施工管理的相关文件规定，确保施工措施和施工技术措施符合“安徽省建筑施工安全质量标准化示范工地”规定的标准。本工程结构形式为框架结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级为地上一级。地下室级屋面防水等级为二级。1.1.2建筑特点本工程0.00标高相当于绝对标高 30.2 m，室内外高差为 0.15 m。1.1.3楼层平面布置本工程地下室负一层为地下车库和人防，地上二十层为办公场所。1.1.4
6、内外墙装饰本工程外墙装饰分别采用涂料饰面、玻璃幕墙或金属幕墙；内墙装饰采用混合砂浆粉刷高级乳胶漆墙面等。1.1.5天棚本工程天棚分别采用砼平板下混合砂浆粉刷乳胶漆饰面、轻钢龙骨水顶棚（用于卫生间、厨房、茶水间、清洁间等）、铝板网吸间顶棚（用于风机房等有噪音房间）、水泥砂浆顶棚15厚（用于管井）、矿棉板顶棚（用于3-15层的办公区域）、石膏板顶棚（用于3-15层的办公区域）、轻钢龙骨氟碳金属板顶棚（用于大堂、电梯厅、办公等公共区域）轻钢龙骨金属网板顶棚（用于商业公共走道），具体做法按设计图纸要求，其施工符合国家现行的有关规范规定。1.1.6楼地面楼地面分别采用细石砼水泥楼面、带防水层防滑地砖面层
7、、高级地砖面层等，具体做法按设计图纸要求。1.1.7门窗本工程门窗采用铝合金门窗，钢质防火门、夹板门及木质防火门。1.1.8安装情况 配套水电安装工程有：生活用给排水、雨水系统、消防系统、动力照明配电系统等。1.1.9强电1.电源：本工程为一类高层建筑，消防负荷、应急照明等按一级负荷供电，客梯及生活水泵等为二级负荷，其余负荷为三级负荷。地下一层设一个10KV变配电所。2.所有消防设备用电，应急照明用电及生活水泵、电梯、人防照明、人防动力均为双电源供电，双电源回路均由变电所内两台不同变压器的两段母线分别引至配电末端自动/手动切换；其余照明、动力及楼层空调器用电均从变电所引出至各用电设备。3.线路
8、敷设采用金属管、PC管或金属线槽布线。4.线路敷设：变电所引出的双电源回路均用ZRYJV-0.6/1KV阻燃电缆（或ZRBV-0.45/0.75KV阻燃导线）沿金属槽式电缆桥架（或穿SC管）敷设；配电间引出的照明、动力空调回路均用YJV-0.6/1KV电缆（或BV-0.45/0.75KV导线）沿金属槽式电缆桥架（或穿SC管）敷设；5.防雷接地：本大楼防雷等级为二类防雷建筑物。塔楼屋面设避雷针、避雷带做接闪器以防直击雷，避雷带在屋面组成不大于1010m的网格，利用构造柱内的对角两根大于16的主筋通长焊接做防雷引下线，并与接地极内钢筋网可靠焊接。6.安全接地和等电位联结：本工程的电力系统的接地形式
9、为TN-S型。保护接地、防雷接地与工作接地共用接地极，接地电阻小于1欧姆。在每层的强电井内设置楼层等电位接地端子箱，各层在强电井内进行等电位联结。其他竖向金属管道每三层与均压环联结一次。在大楼的各电气竖井各敷设两根-40*4镀锌扁钢作为接地干线并设接地端子箱，平面层中需引出的接地支线均应引自接地端子箱，配电小间的金属设备、电缆桥架金属外壳、金属管道等均应与接地端子箱相连。所有电气设备在正常情况下不带电的金属外壳、金属管道、金属桥架、插座及灯头等设备的接地端子均应妥善接地。1.1.1.10给排水工程1.给水系统 生活给水采用水池水泵水箱上行下给供水，在屋顶设水箱，控制最低卫生器具配水点处水压不大
10、于0.40Mpa，采用减压阀竖向分区。2.排水系统室外雨污水分流排放，雨水排入城市雨水管网，污水经化粪池处理后排入城市污水管网。污水采用伸顶通气双立管排水系统。室内雨水采用内落水排水系统。3.消防系统本工程消防给水系统设有:消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及室外消防系统。消防水源采用城市自来水，从市政管网引DN100水管接至地下室消防水池。(1)消火栓给水系统本工程室内消火栓灭火系统火灾延续时间为2小时，在大楼内的室内消火栓箱，其间距保证室内任何部位同时有相邻两股消火栓水柱同时到达，室内消火栓在地下一层水泵房设消火栓泵二台（一用一备）。(2)室外消防系统1.2施工条件根据业主提供的施工图纸及施
11、工现场实际情况，确认本工程施工条件如下：1.2.1施工水源、电源已接至施工场地，能提供满足施工要求的用电量及总水管。1.2.2本工程地处安徽省滁州市来安县新城开发区。1.2.3本工程已设立坐标控制点及高程控制点。1.3编制依据1.3.1来安县高新技术创业服务中心工程施工技术文件。1.3.2来安县高新技术创业服务中心工程地质勘察报告。1.3.3来安县高新技术创业服务中心工程土建、水电施工图纸。1.3.4来安县高新技术创业服务中心工程施工现场情况。1.3.5现行有效国家施工验收规范及操作规程1.3.5.1技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）8.其他1)工程测量规范（
12、GB50026-2007）2)建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）3)建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）4)地下工程防水技术规范（GB50108-2008）5)建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）6)人民防空工程施工及验收规范7 、施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）8、建筑施工现场用电设计实用手册9、实用建筑施工安全手册10、建筑施工安全检查标准JGJ59-201111、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9112、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201113、建筑工程施工现场供用电安全规范（G
13、B50194-2014）；14、施工用电临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；15、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）16、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）17、中华人民共和国高处作业吊篮标准GB19155-2003；18、机械设计手册（第四版）。第二章 施工部署本章内容提要：工程综合指标施工准备施工程序项目管理特点及具体要求施工部署2.1工程综合指标2.1.1质量目标：工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）要求。2.1.2安全目标：1）工地无重伤以上安全事故和其它安全责任事故。2）轻伤频率控制在4以下。3）全员安全教育面100%
14、，管理人员持证率100%，特殊工种上岗持证率100%。4）无设备损坏事故，工地设备完好率100%。5）做好工地治安保卫工作，不发生火灾、盗窃和打架斗殴事故。6）做好食堂卫生工作，杜绝发生食物中毒及其它事故。7）做好夏季防暑及冬季防寒保温工作。2.1.3工期目标：整个工程总工期 210日历天，装饰装修 210天，竣工扫尾 20 天，竣工验收交付5天。安装工程穿插于装饰施工过程中进行。 2.1.4机械：利用率80%，完好率95%。2.1.5经济指标：成本降低率3%。2.2施工准备2.2.1施工技术准备2.2.1.1根据业主及滁州市测绘局提供的高程和坐标控制点，及时与业主进行交接，把高程和坐标控制点引测至施工现场并进行技术复核，建立坐标控制网。2.2.1.2收集各项与本工程施工有关的技术资料，及时与业主和临理勾通，组织相关人员对图纸和工程特点进行分析，针对其特点，编制主要分部分项工程施工方案和工艺卡，对各工种班组长或特殊操作工进行施工前的技术交底。2.2.1.3对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。2.2.1.4做好零配
