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1、南昌这条历史文化街区，将成为城市名片中国商业正处在一个变革整合、异彩纷呈的崭新时代。商业视野全球化，商业体量空前庞大，消费模式提档升级，商业地产企业纷纷转型，新商业模式层出不穷，新政策下也对商业地产进行不断洗牌，丛林法则时时发酵目前，消费文化颠覆了人们传统的购物观念，培养出具有消费主义色彩的购物情调，而消费模式也正从大众消费向充满审美和文化意义要求的消费过渡。在这样的背景下，一种崭新的购物中心模式“商业文化中心”应时而生。万寿宫历史文化街区是南昌市政公用投资控股集团投资20亿巨资建造的“南昌商业文化区”，是南昌市政公用投资控股集团目前投资额最大的世界级商业文化项目。南昌万寿宫原来就是南昌市的文
2、化中心。万寿宫始建于晋朝，原来是道教四大天师之一许真君御孽龙的地方，至今还有锁龙井的历史古迹和传说。万寿宫历史文化街区的隆重上市，本是建国70年献礼之作。这条街拥有南昌最丰富的商业内容，最多的时尚流行品牌，集合世界顶级文化项目，同时也是南昌历史最悠久文化底蕴最深厚的商业街区，不得不说财大气粗的南昌市政公用投资控股集团在这方面的运作是真的厉害。之前，虽说老万寿宫街区人气很旺，文化气息很浓，但整体建设水平落后，基本上道路两边都是破败不堪的楼房，主干道也显得比较狭窄，总之与南昌国际化大都市发展战略不符。同时老万寿宫街区很破旧，在消防和安全上都存在很多隐患，不时发生的火灾和安全事故，也迫使南昌市政府有
3、关部门下决心对老万寿宫街区进行升级改造。新的万寿宫历史文化街区是一座商业之城，文化之城。万寿宫历史文化街区以文化为核心：打造万寿宫文化IP，占领文化高地，传播弘扬江西文化；以旅游为驱动：以老南昌、福文化双核重现历史及传承，休闲娱乐与风情体验并行；以商业为载体：通过现代商业经营管理手段，实现整体效益最大化；最大限度的还原历史文化和区域人文风情，形成让消费者深度参与体验的文化旅游商业目的地。首先，在“文化”方面，作为文旅商业项目的软性输出，诠释的是项目的内涵。南昌万寿宫历史文化街区以四大文化为内核，集商贸文化、民俗文化、道教文化和建筑文化与一体，打造商业核心竞争力。项目导向以万寿宫许逊故事为线索，
4、演绎万寿宫千年历史，以三街五巷老南昌为载体，还原南昌老街巷古韵，以传承万寿宫文化为精神，续写万寿宫商贾传奇。只有真正做强街区的文化属性，才能更加有效的传承和弘扬万寿宫历史文化。其次，在运营管理上，则是将整个商业精细化的管理模式导入街区里面，采用5个1活动策略，分别是：一台好戏，一个节庆，一项互动，一批文创，一箩小吃，营造丰富多样的真实场景互动体验，持续保持项目的活力。新的万寿宫历史文化街区以六大主题特色再造商业奇迹。很多南昌的朋友回忆说，看着以前吃夜宵，买地摊货的地方将发生翻天覆地的变化，也是感慨良多。万寿宫历史文化街区的商业规划和设计上主打六大主题特色：尚品街（精品酒店、主题影院、演艺酒楼、
5、智能化生活馆、高端会所、珠宝首饰 潮尚领地（跨界新零售、酷乐潮玩、音乐餐吧、西式餐厅、休闲餐饮、概念书店、大健康养生） 赣味人家（江西地方传统风味、休闲美食、江西特色小吃） 江西礼物（南昌老字号、非遗文化、传统技艺体验、江西高格调手信、景德镇陶瓷文化展示体验） 文创市集（表演剧场、特色茶楼、蜡像体验、DIY手作、文创工艺品） 南昌市街（鲜花、甜品、饮品、烘焙、银行、便利店、社区金融、餐饮等）当胜利路和中山路由于连年改造和地铁施工，造成人流出现下降。但施工结束后，胜利路和中山路的人流已经逐步恢复，已经接近鼎盛时期的水平，曾经一度看衰的人们，发现店面租金，已经逐步回升，感受最深的当然是店铺经营者，
6、一个个重新开张，焕然一新的店铺，用事实证明黄金商业街的盛世重现，又开始了闷声发大财的美好时光。如今万寿宫历史文化街区的王者归来，将助推这一商圈的再度腾飞。万寿宫历史文化街区已经开始盛大招商，一些有投资眼光的商家已经捷足先登，随着入驻商家的陆续增加，配套设施的日益完善，管理经营的日渐成熟，万寿宫历史文化街区没有理由不值得看好。万寿宫历史文化街区占据天时地利人和。天时方面，万寿宫历史文化街区以挖掘、传承、融汇、展示为指导思想，实现“历史街区、城市记忆”的建设功能，达成“文、商、旅”融合效果。万寿宫历史文化街区不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。而万寿宫历史文化街区
7、的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化项目，使万寿宫历史文化街区成为华中地区最具文化品位的商业步行街。地利方面，万寿宫历史文化街区地处南昌市最繁华的老城区中山路和船山路交汇处，经过改扩建后，总占地面积近80亩，建筑面积约14.6万平方米。交通非常便捷，如周边有16个公交站，18条公交线路、南昌轨道交通1号线万寿宫站可以抵达，方便大量顾客的进出。人和方面：个商业街都以江右民系建筑风格为主，在周末和节假日时，被高楼大厦包围着的复古步行街将人满为患，红砖灰瓦、石板街道，身处其中就像是穿越回了老南昌。以文化带动商业，文化只是引流的手法，商业才是基础，对于这点，万寿宫历史文化街区很内行，不过这项目能够更好的推广南昌文化，一旦建成，将成为了南昌人和周边游客打卡必去的地方。
