第七章合同法分则主要合同

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1、第七章合同法分则主要合同 第一节买卖合同一 买卖合同概述出卖人转移标的物的所有权于买受人 买受人支付价款的合同 一 特点1 双务合同2 有偿合同3 诺成合同4 非要式合同5 所有权合同 第七章合同法分则主要合同 二 当事人规定1 买方资格1 基本条件 具有民事行为能力2 禁止性规定 监护人不可购买被监护人财产 受托人不可购买委托人托其出售的财产 公务员及其配偶 亲属不得购买该公务员依职权出售的财产 第七章合同法分则主要合同 有限责任公司和股份有限公司的董事 经理不得同本公司交易 军队 警察 司法机关和行政执法机关不得成为商业买卖合同的买受人2 卖方资格 民事行为能力 拥有处分权 第七章合同法分

2、则主要合同 三 标的物规定1 合法物体2 实体物体3 允许流通的物体 限制流通物体需取得经营资格 第七章合同法分则主要合同 二 双方权利义务 一 卖方义务1 交付标的物的义务1 交付的方式 1 实际交付 2 拟制交付 简易交付 占有改定和指示交付 第七章合同法分则主要合同 简易交付 买方在合同成立前已经实际占有标的物 占有改定 合同成立后买方取得所有权 但卖方可以继续占有使用标的物 指示交付 将提单 仓单等权利单据交付买方 第七章合同法分则主要合同 2 交付的规则 1 从物一并交付 2 可亲自交付 也可委托他人交付 3 按照约定期限交付 4 按照约定的地点交付 5 按照约定的质量交付 6 按照

3、约定的数量交付 第七章合同法分则主要合同 2 瑕疵担保义务1 范围 权利瑕疵担保和物的瑕疵担保2 特点 法定担保责任3 物的瑕疵担保责任规定 价值瑕疵担保 效用瑕疵担保 品质瑕疵担保 例外 买方在订立合同之时 知道或应当知道标的物质量不合格的 卖方该责任免除 第七章合同法分则主要合同 4 权利瑕疵担保责任 1 含义 卖方应保证其对交付的标的物拥有完全权利 保证第三人不向买方主张任何权利 2 条件 权利瑕疵必须在合同成立之时已经存在 权利瑕疵在合同成立后未能消除 买方不知道权利存在瑕疵 第七章合同法分则主要合同 3 交付有关单证和资料 说明书等4 其他义务 保密 协助 通知等 二 买方义务1 支

4、付价款的义务 按照约定的数额 时间 地点和方式支付价款 第七章合同法分则主要合同 2 受领标的物的义务 及时领受3 检验义务 在约定期间内检验并通知对方 在合理期间内未通知或者自收到标的物之日起2年内未通知的 视为检验合格 但是标的物有保质期的除外4 保管义务 异地交付且卖方无代理人 第七章合同法分则主要合同 三 所有权转移 风险负担和孳息归属 一 所有权转移1 一般规定 除法律另有规定外 自标的物交付时起所有权发生转移 具体规定如下1 动产 交付即转移 第七章合同法分则主要合同 2 特殊动产 法定登记即转移3 不动产 法定登记即转移4 知识产权 标的物所有权转移 但知识产权不转移2 特别规定

5、 标的物虽已交付 但是卖方可以暂保留所有权 常见于分期付款买卖合同 第七章合同法分则主要合同 二 风险负担转移1 标的物交付前由卖方负担 标的物交付后由买方负担2 因买方原因导致标的物不能按照约定期限交付的 自约定期限之日起 风险转移至买方负担3 出售在途货物的 其风险自合同成立时起由买方负担 三 孳息归属 孳息随标的物的占有一并转移 由实际占有人取得 第七章合同法分则主要合同 第二节赠与合同一 赠与合同 概念 赠与人将自己的财产无偿给予受赠人 受赠人表示接受赠与的合同 一 法律属性 双方法律行为 二 特征 1 诺成性 2 单务性 3 不要式 4 无偿性 第七章合同法分则主要合同 二 特殊赠与

6、合同 一 附义务的赠与1 受赠人应当履行合同所附义务2 赠与人有请求受赠人履行义务的权利3 赠与人就赠与财产承担瑕疵担保责任注意 负担条款是赠与合同的一部分 第七章合同法分则主要合同 所附义务的具体标准 1 不能是受赠人的既存义务2 必须是受赠人将来履行的义务3 不能违反法律和公序良俗4 不得属于履行不能的义务5 可以是积极作为或者消极不作为 第七章合同法分则主要合同 不履行所附义务的法律后果 合同法 第192条规定 受赠人有下列情形之一的 赠与人可以撤销赠与 不履行赠与合同约定的义务 赠与人可以解除赠与合同 并要求受赠人返还财产 第七章合同法分则主要合同 二 公益捐赠公益 有关社会公众的福祉

7、和利益 为了社会公益目的将自己的财产赠与他人的行为 具有救灾 扶贫等社会公益 道德义务性质的赠与合同或者经过公证的合同 赠与人不交付赠与财产的 受赠人可以要求交付 合同法 188条 第七章合同法分则主要合同 案例分析甲将300册藏书送给乙 并约定乙不得转让给第三人 否则甲有权收回藏书 其后甲向乙交付了300册藏书 下列正确的是 A 甲与乙的赠与合同无效 乙不能取得藏书的所有权B 甲与乙的赠与合同无效 乙取得了藏书的所有权C 甲与乙的赠与合同为附条件的合同 乙不能取得藏书的所有权D 甲与乙的赠与合同有效 乙取得了藏书的所有权 第七章合同法分则主要合同 附条件赠与 当条件成就时 合同生效附义务赠与

8、 赠与人表示接受赠与时 合同生效正确答案为D 第七章合同法分则主要合同 三 赠与合同赠与人的义务 一 移转赠与标的物的义务1 具有救灾 扶贫等社会公益 道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同 赠与人不交付赠与的财产的 受赠人可以要求交付 188 2 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损 灭失的 赠与人应当承担损害赔偿责任 189 第七章合同法分则主要合同 二 瑕疵担保义务1 赠与的财产有瑕疵的 赠与人不承担责任 2 附义务的赠与 赠与的财产有瑕疵的 赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任 3 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵 造成受赠人损失的 应当承担损害赔偿责任 第七章合

9、同法分则主要合同 四 赠与人的主要权利 一 赠与人的任意撤销权1 赠与合同成立并生效 2 赠与财产的权利尚未转移 3 非具有救灾 扶贫等社会公益 道德义务性质的赠与合同或者非经过公证的赠与合同 第七章合同法分则主要合同 二 赠与人的法定撤销权1 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属2 对赠与人有扶养义务而不履行3 不履行赠与合同约定的义务时限 赠与人的撤销权 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使 除斥时间 第七章合同法分则主要合同 三 法定代理人 继承人的法定撤销权因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的 赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与 时限 赠与人的继承人或者法定代

10、理人的撤销权 自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使 第七章合同法分则主要合同 五 赠与合同的提前终止赠与人的经济状况显著恶化 严重影响其生产经营或者家庭生活的 可以不再履行赠与义务 第七章合同法分则主要合同 案例分析张三于2005年2月14日表示将赠与李四2万元 且已实际支付李四2000元 同年3月20日 李四在与张三之子王五的一次纠纷中 将王五打成重伤 下列选项中哪些是正确的 A 张三可以撤销对李四的赠与B 王五有权撤销其父对李四的赠与C 张三不可以要求李四返还已赠与的2000元D 若张三行使撤销后 应在2006年2月14日之前行使 第七章合同法分则主要合同 合同法 第192条规定

11、受赠人有下列情形之一的 赠与人可撤销赠与 1 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 2 对赠与人有扶养义务而不履行 3 不履行赠与合同约定的义务 赠与人的撤销权 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使 正确答案 A 第七章合同法分则主要合同 张某送给刘某一辆汽车 已经办理了手续 下列错误的表述有 A 刘某因紧急避险使张某受重伤 张某可以撤销赠与B 刘某因正当防卫使张某受重伤 张某可以撤销赠与C 刘某揭发张某的犯罪行为 张某锒铛入狱 张某可以撤销赠与D 刘某把张某打成植物人 张某可撤销赠与 第七章合同法分则主要合同 合同法 第192条第1条款规定 受赠人有下列情形之一的 赠与人可以撤销赠与 严重

12、侵害赠与人或者赠与人的近亲属 合同法 第193条规定 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的 赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与 正确答案 ABCD 第七章合同法分则主要合同 第三节借款合同一 借款合同的概念和特点1 借款合同的概念根据 合同法 第196条的规定 借款合同是指借款人向贷款人借款 到期返还借款并支付利息的合同 2 借款合同的特点借款合同的主要特点在于 借款合同的标的物为金钱 是转移标的钱款所有权的合同 第七章合同法分则主要合同 二 金融机构借款合同1 金融机构借款合同的概念和特点金融机构借款合同是指办理贷款业务的金融机构作为贷款人一方 向借款人提供贷款 借款

13、人到期返还借款并支付利息的合同 金融机构借款合同作为借款合同的一种 与自然人之间的借款合同相比 具有如下特点 1 有偿性 2 要式性 3 诺成性 第七章合同法分则主要合同 4 金融机构借款合同的效力 1 贷款人的义务根据 合同法 的规定 贷款人负有以下主要义务 1 按期 足额提供贷款的义务2 保密义务 2 借款人的合同义务根据 合同法 的规定 借款人负有如下主要义务 1 按照约定的日期和数额收取借款2 按照约定用途使用借款3 按期支付利息4 按期返还借款5 容忍义务5 金融机构借款合同的终止 第七章合同法分则主要合同 三 自然人间借款合同1 自然人间借款合同的概念和特点自然人间借款合同是指合同

14、双方都为自然人的借款合同 这种借款合同与金融机构借款合同相比 具有如下特点 第一 自然人间借款合同为不要式合同 第二 自然人间借款合同为实践性合同 第三 自然人间借款合同一般是无偿的 2 自然人间借款合同的效力 合同法 第198 200 205 206 207 208 211条规定 第七章合同法分则主要合同 第四节租赁合同一 租赁合同的概念和特征 一 租赁合同的概念 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益 承租人支付租金的合同 二 租赁合同的特征 1 租赁合同是转移租赁物使用收益权2 租赁合同是双务3 租赁合同是有偿合同4 租赁合同是诺成合同 第七章合同法分则主要合同 二 租赁合同的形式与

15、期限 一 租赁合同的形式 租赁期限六个月以上的 应当采用书面形式 当事人未采用书面形式的 视为不定期租赁 二 租赁期限 不得超过二十年 超过二十年的 超过部分无效 租赁期间届满 当事人可以续订租赁合同 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 第七章合同法分则主要合同 三 不定期租赁1 当事人在合同中未约定明确期限2 当事人约定租赁期限六个月以上的 应当采用书面形式 当事人未采用书面形式的 视为不定期租赁3 租赁期间届满 承租人继续使用租赁物 出租人没有提出异议的 原租赁合同继续有效 但租赁期限为不定期 第七章合同法分则主要合同 不定期租赁的法律效果 当事人双方随时都可以解除合同 但是必须在

16、合理期限内通知对方当事人 第七章合同法分则主要合同 三 租赁合同的效力 一 出租人的权利1 收取租金的权利2 同意改善的权利3 合同解除权 第七章合同法分则主要合同 出租人的合同解除权1 承租人逾期不支付租金的 出租人可以解除合同 2 不定期租赁 当事人双方随时可以解除合同 3 承租人未经出租人同意转租的 出租人可以解除合同 4 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物 致使租赁物受到损失的 出租人可以解除合同并要求赔偿损失 第七章合同法分则主要合同 二 出租人的义务1 交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的义务2 租赁物和租赁权的瑕疵担保义务3 维修租赁物的义务4 出卖租赁房屋的通知义务 第七章合同法分则主要合同 出租人维修租赁物的义务1 租赁物需要维修时 承租人可以要求出租人在合理期限内维修 2 出租人不履行维修义务的 承租人可以自行维修 维修费用由出租人负担 3 因租赁物影响承租人使用的 应当减少租金或者延长租期 第七章合同法分则主要合同 出卖租赁房屋的通知义务出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人而侵害承租人优先购买权的 承租人可以请求出租人承担赔偿责任 但不得请求确