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1、静宁县康盛源面粉有限公司建设项目可行性研究报告兰州理工大学建筑勘察设计院2012年12月2静宁县康盛源面粉有限公司建设项目可行性研究报告总 裁：辛万鹏总工程师：王秀丽总建筑师：刘培善项目负责人 ： 武 蕴斌兰州理工大学建筑勘察设计院工程咨询证书编号：工咨甲201200700842012年12月兰州编制人员名单主 编：郭春雷审核人：李 亮 辛春华 编制人：梁建岚 陈 兴赵玉艳 何小燕杨金华 袁白妹李 佳 陈兴忠 目 录第一章总 论1第一节 项目概况1第二节 承办单位概况2第三节 建设目标4第四节 研究范围及内容5第五节 编制依据6第六节 主要结论6第二章项目建设的必要性及可行性8第一节 静宁县小
2、麦深加工的现状8第二节 项目建设的必要性8第三节 项目建设的可行性9第三章市场分析与销售方案11第一节 产品市场的现状和发展趋势11第二节 产品市场前景分析11第四章建设条件13第一节 场址选择13第二节 工程条件13第三节 技术条件14第四节 工程地质条件14第五章建筑内容及规模16第一节 建设内容16第二节 总体建设规模16第三节 本期测算建设规模17第六章建设方案18第一节 项目概况18第二节 建设内容及规模18第三节 总体规划18第四节 建筑设计21第五节 结构23第六节 给排水部分27第七节 暖通29第八节 强电32第九节 弱电32第七章节水节能33第一节 节能33第二节 节水34第
3、八章环境影响评价36第一节 环境影响36第二节 安全生产与环境保护36第三节 应采取的环保措施36第四节 环境保护投资38第五节 结论38第六节 国家法律法规、标准及规范38第九章劳动保护与安全卫生40第一节 劳动保护40第二节 安全卫生40第三节 运行管护制度和措施40第四节 结论41第十章消防42第十一章组织机构44第十二章项目实施进度与工程管理46第一节 实施进度46第二节 工程管理46第十三章投资估算与资金筹措48第一节投资估算依据48第二节项目建设投资估算48第十四章社会效益评价53第一节 农业产业化经营效果评价53第二节 农民增收效果的评价54第三节 对社会影响的评价54第十五章结
4、论56v静宁县康盛源面粉有限公司建设项目可行性研究报告第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称静宁县康盛源面粉有限公司建设项目二、项目性质本项目为新建、改扩建、技改三、项目承办单位静宁县康盛源面粉有限公司四、建设地址静宁工业园区，静西公路西侧，平定高速公路北侧。五、项目背景目前，我国的主要农产品生产规模和数量居国际首位，但在价格、质量等方面却与发达国家的产品有一定的差距。我国的农产品正面临着国外企业和产品竞争的严峻挑战。人们不仅要吃的安全，更要吃的营养、健康，随着人们生活水平的提高和社会的进步，人们生活节奏的加快，食物的消费结构也将发生变化。 中国农业和农村发展取得了举世瞩目的伟大成就，以占
5、世界7%的土地养活了占世界22%的人口，我国大部分人的生活水平已从温饱向小康水平过渡，部分已向富裕型迈进。但是，中国农业和农村发展的基础薄弱，区域发展不平衡，产业结构不够合理，科技水平不高等问题还未实现根本改变；仍存在着农产品质量较低、销售不畅、农村就业压力达、农民收入增长缓慢等问题。事实表明，我国农业已进入了由追求产量为主的传统农业向追求质量及深加工为标志的现代农业转变的历史新阶段。从1997年起，农产品加工面粉产业已成为我国最大的产业。随着城乡居民收入增加，消费结构及水平的迅速变化和提高，发展食品综合深加工并形成产业规模，不仅将崛起一个新的经济增长点，而且可以带动上下游相关行业的发展，提高
6、质量、促进我国农业和农村经济的稳步增长。而发展农业食品工业的方式之一是引进消化吸收国外的先进农产品加工技术、设备和经营管理经验。该项目建成后，不仅面粉厂能产生可观的经济效益，更重要的是可以解决静宁县及周边地区的优质小麦的销路问题，增加农民收入，推动县域经济发展。 第二节 承办单位概况静宁县康盛源面粉有限公司成立于2003年9月，注册资金53万元。公司股东李东洋：以实物资产出资48.2万元；配偶杨风霞：以实物资产出资5万元。公司主要从事食用面粉的加工与销售，是依托优质小麦资源，顺应优势产业发展潮流，由多元化投资立体创建的现代公司企业。我公司产品经国家质检总局QS安全标志62271016208商标
7、经国家注册，注册号62082620000058，公司地址：静宁县城关三中巷，公司经理李东洋。 因市场产品需求量增加，面粉在市场供货不足，需扩大规模，满足市场用户货物需求。近年来，公司坚持以优质小麦资源为依托，在优质小麦品种引进，生产实验，订单推广，基地建设，精深加工等产业化经营的重点环节上取得了突出成绩，在调整小麦种植结构，促进农业增款和农民增收做出了重要贡献。我公司以科学发展观引领小麦深加工，紧紧围绕企业做大做强的发展目标，进一步拉长产业链条。构建产业体系，重点做好项目生产线的建设工作，决心把公司打造成市级乃至省级优质品牌，成为拉动区域经济发展，促进工业强县和富县的重要力量。2012年经公司
8、预算投资生产设备，工程设施，征土地，项目总投资4300万元，在工业园区新建面粉深加工项目。该项目占地27.064亩，主要建设制粉车间五层，框架结构，建筑面积:1516.93平方米；成品库二层，框架结构，建筑面积：853.28平方米;办公楼三层，框架结构，建筑面积：3346.17平方米；办公附属用房三层，框架结构，377.88平方米；原粮库一层，框架结构，建筑面积为413.06平方米;职工宿舍五层，框架结构，建筑面积为2076.80平方米；综合办公楼五层，框架结构，建筑面积为：7200平方米。车库、食堂、客户宿舍、职工娱乐中心建筑三层砖混结构，层高12米，建筑面积16198.88平方米。2012
9、年我公司引进河南省开封市第二粮食机械厂生产的日处理150吨成套磨面设备。每小时可生产面粉3.4吨，年可生产优质面粉5万吨，实现销售收入1.3亿元，纯利润600万元。出粉率为特一粉（国标）68%，特二粉6%，次粉4%，麸皮25%，消耗率为1%。引进郑州伟鼎科技有限公司全数控设备一套，进一步提高了公司生产效率和经济效益。公司面粉主要销往白银、平凉、兰州、宁夏银川、吴忠、固原、青海等地。我公司运行管理，工程设计的机构设置，人员编制均按本公司各部门需求进行编制。公司设经理、生产、技术、化验、销售等部门，总需求人数达65人，其中专业技术人员共11人。公司倾力打造名牌产品，始终坚持以“诚信为本”提出了“四
10、个一”的经营理念，即“顾客第一、质量第一、服务第一、信誉第一”并采取灵活多样的经营方式，严格管理模式，严把生产质量关，规范操作流程。同时根据生产需求，对生产人员、技术化验人员、销售人员都能达到持证上岗，规范操作。公司自成立以来，依托本地优质小麦为优势，拉长了农副产品的产业链条，带动了当地包装、运输、服务等产业的发展，实现了农民全面增收，企业长期增效，经济全面发展的良好布局。公司将一如既往地坚持“创新、诚信”的经营作风，始终以质量为本，以市场为导向，以创名牌为战略目标，努力实现“外流组织化、决策科学化、管理规范化、工作程序化、效率标准化”的发展目标，以崭新的企业形象，雄厚的企业实力，始终如一的产
11、品质量，完善的销售网络和热情周到的服务静宁经济发展做出强有力的贡献。第三节 建设目标修建办公楼，建筑面积：3346.17平方米；修建制粉车间一座，建筑面积:1516.93平方米；修建成品库，建筑面积：853.28平方米；新建原粮库，建筑面积为413.06平方米；修建职工宿舍，建筑面积为：2076.80平方米；修建办公附属用房，建筑面积377.88平方米。第四节 研究范围及内容一、研究范围根据静宁县康盛源面粉有限公司委托，本可行性研究报告的研究范围主要为静宁县康盛源面粉有限公司建设项目。为了较准确地确定本项目的内容，将在总体规划的框架下，对静宁县康盛源面粉有限公司建设项目的现状、未来发展进行研究
12、，最终确定本项目的建设内容及规模。二、研究内容 本可行性研究报告主要是通过对静宁县康盛源面粉有限公司建设项目的未来发展需求及发展趋势的研究，确定本项目的建设内容及规模，从而论证本项目的合理性和可行性。具体研究内容为：本项目建设的必要性和可行性；建设条件研究； 合理确定建设内容及规模；建设方案研究；建设水平及投资估算。第五节 编制依据本可行性研究报告编制的主要依据文件及资料如下：国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；食品工业“十二五”发展纲要；农业部关于进一步加强农产品质量安全管理工作的意见；农业部农产品加工推进行动方案；甘肃省委、省政府加快农业产业结构调整的意见；甘肃省食品工业“十二五”发展
13、规划；甘肃省农业发展“十二五”规划；建设单位提供的有关资料。第六节 主要结论静宁县是农业大县，由于当地降雨适中，土层厚，日照充足，海拔高度正好适合优质小麦生长，所以，静宁县生产的优质小麦和小麦品种在省内外享有较高的声誉，成为该地区主导农产品之一，普遍受到欢迎。甘肃省是我国农业大省，省委、省政府为使农业大省真正转变为农业强省，及时做出了“关于加快农村产业结构调整和加快农村经济发展的决定”。提出以市场为导向，以效益为中心，以生产优质农产品为基础，实施名牌和“龙头企业”带动的战略，优化农业基地建设，将农业栽培区域逐步向优生区调整；以科技为依托，提高农业产业化综合效益，推进“贸工农一体化”经营，切实加
14、大出口创汇力度，以农产品产业化作为甘肃农业产业化的突破口，推动甘肃经济腾飞。为了贯彻落实省委、省政府决定，静宁县以“品牌占市场、市场带龙头、龙头带基地、基地连农户”的运行模式，已形成了自己的龙头企业和国内驰名的农产品品牌。为了抓住这一有利时机，打通国际市场，康盛源面粉厂依托当地专用小麦资源优势，在企业现有设施的基础上，扩建面粉生产线，就是根据当前国内农产品市场对绿色农产品的需求而提出的具有广阔前景的科技开发产业项目。为了加快农村产业结构调整，参与国际市场竞争，增加农民收入，党中央和国务院提出了要把增加农民收入作为一件稳定全国政治大局的大事来抓，做出了关于加快农村产业结构调整和加快农村经济发展的决定。建立优质小麦种植基地，充分发挥规模经济效应，带动当地农民大量种植优质专用小麦，实行订单农业，帮助农民销售小麦，使种植户从中受益。因此，该项目的建设，符合党中央关于加快农业发展、增加农民收入的有关精神，符合当地农业产业结构调整要求，符合农业综合开发项目的指导思想。第二章 项目建设的必要性及可行性第一节 静宁县小麦深加工的现状静宁县是小麦生产大县，但当前面临的形式不容乐观，面粉加工厂少，农民种植的粮食得不到及时
