《精装修施工标准流程和标准工期(2014试用版)2014.3.5》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精装修施工标准流程和标准工期(2014试用版)2014.3.5（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 精装修施工标准流程和标准工期 编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码 第 1 页 共 5页 精精装修装修施工施工标准标准流程和标准工期流程和标准工期 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 精装修施工标准流程和标准工期 编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码 第 2 页 共 5 页 1 1 流程概况流程概况 流程目的流程目的 规范室内装修流程 明确精装修的流程和工期 更好的进行精装修管理操作 流程风险流程风险 流程范围流程范围 适用集团所有室内装修工程的施工 定义定义 室内装
2、修工程 指项目销售示范单位 样板间 销售大厅 入户大堂 梯间大 堂 标准层通道 精装交屋 创意空间等装修工程 流程客户流程客户 内部客户内部客户 外部客户外部客户 施工单位 流程主导部门流程主导部门 房地产成员企业公司工程部 项目部 流程参与部门流程参与部门 集团工程中心 造价部 市场部 房地产成员企业公司造价预算部 项目部 营 销部 工程部等 上游流程名称上游流程名称 下游流程名称下游流程名称 子流程名称子流程名称 流程关键点流程关键点 关键点说明关键点说明 支持文件支持文件 水电等隐蔽工程验收 1 参见 4 3 木 瓦 油过程跟踪 验收 2 参见 4 3 竣工验收 3 参见 4 3 室内装
3、修成本控制 全工期内 精装修施工标准流程和标准工期 编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码 第 3 页 共 5 页 二二 精装修房标准流程和参考工期精装修房标准流程和参考工期 2 2 1 1 样板房样板房施工流程及工期施工流程及工期 工期工期 45d45d 供参考供参考 进场 前准 备阶 段 5d 10d 15d 20d 25d 30d 35d 40d 45d 工程验收 精装修出图 装修单位采购 土建 水电改造 厨卫回填 防水施工 战略标准材料采购 厨卫电器设备安装 装 天花吊顶 墙 地面砖 理石 铺贴 衣柜 门框安装施工进场 门 窗成品保护 厅房吊顶 造型施工 墙纸施工或墙面面漆
4、施工场地交接验收 顶 棚 刮 腻 子 底漆 毛坯保护 墙面刮腻子 乳胶漆 底漆 墙纸界面剂 墙面 顶棚面漆 木地板铺装 空调安装 防水蓄水验收 物业接管 开放 水电隐蔽验收 橱柜进场安装 门安制 开放前风险评估 家俱等软装 个性化材料采购 招采执行下单 项目部填写材料订货单 传 统 采 购 招 标 或约谈 1 3 2 精装修施工标准流程和标准工期 编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码 第 4 页 共 5 页 2 2 2 2 精装精装装修装修施施工流程及工期工流程及工期 工期工期 130d130d 供参考供参考 进场 前准 备阶 段 10d 20d 30d 40d 50d 60d 7
5、0d 80d 90d 100d 115d 130d 精装修出图 装修总包采购 外墙淋水 土建 水电改造 厨卫回填 防水施工 装修分包采购 厨卫电器设备安装 装 天花吊顶 墙地面砖铺贴 衣柜 门框安装施工进场 门 窗成品保护 铝合金淋水 厅房吊顶 造型施工 墙纸施工或墙面面漆 施工场地交接验收 顶 棚 刮 腻 子 底漆 毛坯保护 墙面刮腻子 乳胶漆 底漆 墙纸界面剂 墙面 顶棚面漆 木地板铺装 空调安装 室内空气检测 防水蓄水验收 进场交底 物业接管 交验完成 水电隐蔽验收 橱柜进场安装 模拟验收第一次 门安制 装修总包全面清洁 一模整改完成 模拟验收第二次 二模整改完成 2 1 3 精装修施工
6、标准流程和标准工期 编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码 第 5 页 共 5 页 三三 常见施工工序常见施工工序工法工法 3 1 概括而言 从上到下 从里到外 从湿作业到干作业的施工顺序 用意在于改进施工 程序 减少交叉施工 利于成品保护 避免返工 3 2 详见 装修工序工法释义 2014 讨论稿 精装修工程施工工艺技术标准 2013 精 装修工程细部节点工艺做法 2013 四四 工程工程验收验收 4 1 精装修工程施工质量内部验收工作 除执行集团所规定外 尚应符合国家 地方相关 法律法规和强制性规范标准的规定 4 2 房地产成员企业公司在完成自检工作后向集团工程部提交 自检报告 和验收申请 集团工程管理部收到申请后确认验收时间 并通知地区做好相关准备工作 4 3 房地产成员企业公司按照流程 1 2 3 时间点参照 精装工程施工质量验收 管理细则 提报申请 4 4 未通过集团精装修工程施工质量验收的工程项目 不得签发入住 投入使用的通知书 5 5 支持文件 支持文件 1 工程管理检查控制要点 2 亿达集团工程精细化管理制度 11 28 试行
