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1、平海路南地块定销商品房建筑方案设计招标公告 苏州市土地储备中心招标书第一部分 招标公告 苏州市土地储备中心对平海路南地块定销商品房建筑方案设计（代甲方）进行招标，欢迎有资质并有相关类似房屋设计经验的单位前来投标。（见设计要求） 一、招标方名称：苏州市土地储备中心 二、项目名称：平海路南地块定销商品房建筑方案设计（见设计要求） 三、开标形式：采用专家评委综合打分，按得分高低确定中标单位。 四、招标文件发放 1、地点 苏州市土地储备中心地产经营科（811房间） 2、时间 标书发放时间：2010年8月9日2010年8月29日 报名截止时间：2010年9月1日 17：00时整 根据苏州市土地储备中心定
2、销商品房及太阳能热水系统（代甲方）方案设计招标投标工作操作规程要求，当截止日期报名较多时，土地储备中心招标领导小组以招标公告的要求为依据，对投标单位提供的投标文件进行审查，确定入选投标单位（不少于三家）。审查内容包括投标单位资格和业绩、方案设计理念、有类似项目的设计经验等。方案送达截止时间：2010年9月21日 17：00时整 开标及议标时间：以电话通知为准 五、方案汇报及开标地点：苏州市土地储备中心12楼会议室 七、联系电话：051265212776 八、联系人：赵亚军 第二部分 招标方案要求 1、本次招标的方案文本上不得出现投标人名称、业绩、以及能表现投标人单位的任何信息，文本中须把地块红
3、线图、规划设计意见书印入。 2、投标方案文本壹式拾份。 第三部分 报名表部分 1、资格、资质证明文件 (1)企业营业执照副本复印件并加盖公章。 (2)公司简介 (3)法人代表授权委托书。 第四部分 合 同 的 签 订 一、中标单位在中标后进行深化，成熟后报政府批准； 二、待该地块带方案公开出让后，由竞得单位、土地储备中心、设计单位签订三方合同。 苏州市土地储备中心 2010年8月4日平海路南地块定销房建筑方案设计要求根据定销商品房建设和销售有关规定，经研究，现将平海路南地块定销商品房建筑方案设计要求确定如下：一、 项目简介 平海路南地块定销商品房位于平江新城平海路南、江星路东，土地面积2108
4、9m2，规划建设高层定销商品房，主要用于古城改造桃花坞历史片区被拆迁居民。二、设计要求1、设计单位应严格遵守国家、省市有关住宅建设标准和设计规范，遵守苏州市规划局建设用地规划设计意见书提供的规划设计条件，设计要科学、合理、规范，以人为本，为居民提供配套完备、环境优雅的生活家园。2、本小区建设6种套型住宅，标准层套建筑面积、套型数量和要求如下：面积（m2）套数比例套型设计要求608一室半户，一室半均朝南7028小二室户，二室均朝南8029大二室户，二室均朝南9016小二室半户，卫生间有条件设置在北侧10512大二室半户，卫生间需设置窗户1207三室户，卫生间需设置窗户合计100备注：各套型只需设
5、计一种标准套型，套建筑面积（含分摊建筑面积）要精确计算，须严格控制在大于规定面积0-3m2以内。3、住宅全部设计成带阁楼形式，阁楼面积以标准层面积的60%-70%为宜，标准层层高2.9米，阁楼檐口高度不超过2.2米。4、自行车库集中布置，汽车库按0.5个/每户配建，建设集中架空车位，内部须设置电源插座，必须符合消防要求。5、小区绿化指标满足规划设计要求，绿化标准按每平方米绿地不少于100元确定，并有相应景观设计图；6、小区配套集中布置在地块某一区域内，物业配套面积不小于总建筑面积的22。7、市政设计（1）供电符合供电公司要求，设置分时电表，配电房位置、尺寸、数量要确定；（2）供气符合煤气公司要
6、求，如有调压站，调压站位置要确定；（3）按规定设置邮政信报箱；（4）小区内道路、管线、雨污水管道、路灯等要确定；7、住宅设计可参照以下建设标准：（1）单元外门采用电子对讲安全防卫门，套型户门采用安全防卫门，符合防火、防盗要求;（2）立面设置空调位;（3）外墙涂料采用弹性涂料（中弹）；（4）设置周界报警系统。三、其他要求1、设计单位资质要达到乙级以上；2、设计单位在二十天内提供设计成果，由专家组进行评审；公布评审结果后，中标单位必须根据评审意见和其他方案的优点对方案进行相应调整，在十天内提交最终成果。项目负责人和主要工种负责人应明确，如有调整，应说明情况，得到甲方同意后方可更换。设计全过程的时间
7、进度应严格按甲方要求，且所有设计均不得转包。3、设计成果包括设计文本（A310套）、电子文档和多媒体演示材料，设计图纸内容必须全面，要求有：A、规划分析图B、鸟瞰图(效果图要真实反映周边现状)C、彩色总平面图D、交通系统图（含停车位）E、日照分析图F、住宅单体图（平面、立面、剖面色彩效果图）G、管线综合图H、沿主要道路街景效果图I、主要经济技术指标J、设计单位认为需要的其它图纸4、设计成果需明确工程建设标准及投资估算。5、汇报电子文件能够全面的介绍规划方案的汇报文件（带语音），时间控制在20分钟内（*.PPT/*.PPS/*.AVI/*.MPEG等通用的汇报电子文件）6、设计费规定。中标单位设计费按18元/ m2计（含规划方案、施工图设计费、中标后续修改，绿化景观设计另行委托），如施工图需调整的，另收取6元/ m2的调整设计费（按调整面积计）；非中标单位每家获补偿费5万元。苏州市土地储备中心二一0年八月四日规划设计方案征集报名表招标单位：苏州市土地储备中心联系人赵亚军电 话65212776地块名称:平海路南地块定销商品房投标单位名称（盖章）法定代表人（签字）联系人地 址电 话营业执照资质 证书本规划方案主要负责人简历（姓名、执业资质、与本项目类似的设计作品等）本规划方案主要设计人员简历（姓名、执业资质、等）如规划方案中标，该项目负责人及主要工种负责人（姓名、执业资质等）
