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1、勘察院全现浇高层框架商住楼勘察院全现浇高层框架商住楼 施工组织设计施工组织设计 前 言 一 综合说明 1 首先 我们完全接受施工招标文件提出的有关本工程施工质量 施工进度 安全文明施工等一切要求 并落实各项施工方案和技术措施 与建设单位 监理 设计方共同建设好某地质勘查局七一二总队商住楼 工程 2 通过认真学习和研究了某地质勘查局七一二总队商住楼的招标 文件 有关图纸 并数次踏勘了施工现场 在分析了各种影响施工的因 素和本工程承包的特点 难点后 我们有充分的信心 在工程安全施工 前提下 保证以高质量 高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范 围全部任务 3 我们将全力以赴 尽快做好施工前期准备
2、和施工现场生产设施 的总体规划布置工作 发挥我公司管理优势 建立完善的项目管理组织 机构 落实严格的责任制 实施在建设 监理单位的领导和监督管理下 的项目总承包管理制度 通过对劳动力 机械设备 材料 技术 方法 和信息的优化处置 实现工期 质量 安全及社会信誉的预期目标效果 4 我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作 并 主动全面地做好对各分包商的管理 协调 监督 配合工作 特别是对 于整个工程各机电系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调 成品保护 施工机械配备平衡等方面进行总承包管理 确保本工程顺利进行 5 施工中将严格按照招标文件所附施工技术规范标准和陕西省建 设厅有关的质量规定
3、进行施工 在本工程施工中实行创优工程质量目标 管理 确保合格 争创市级优质样板工程 6 我公司将建立严格的质量保证体系 加强施工质量验收制度 绝不违章施工 绝不使用不合格材料 并诚恳地接受各级质量监督部门 的监督直至工程竣工验收 7 为了确保安全生产 我公司将安排专职安全员进行现场安全全 过程管理 8 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位 监理审查批 准后组织施工 全过程接受建设 监理及设计单位对工程施工进度 质 量 安全的监督管理 9 我公司将严格按照陕西省建设工程文明施工管理规定组织施工 保证施工现场清洁 达到工完料清的文明施工要求 确保达到某市文明 工地标准 10 我公司各类施工机
4、械装备完好 模板 钢管支撑等设备材料储 备雄厚 有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊 施工电梯和中小 型起重机械设备 完全能满足本工程施工进度和使用要求 11 根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验 决 定 380 日历天内完成某地质勘查局七一二总队商住楼的全部施工任务 比招标文件中拟订的 450 日历天提前 70 天 12 本施工组织设计的编制 系根据目前由建设单位所提供的有关 工程资料及本工程图纸为依据 并根据合同要求和施工图设计文件及有 关国家 建设部 地方标准及强制性条文的规定 进一步补充与完善 报建设单位审批后组织实施 二 编制依据 1 某地质勘查局七一二总队商住楼工程
5、招标文件 及招标说明 文件 答疑会议纪要等 2 某地质勘查局七一二总队商住楼工程施工招标评定标办法 3 某地质勘查局七一二总队商住楼的全套施工图纸 4 建设部颁发的 建设工程施工现场管理规定 5 本公司的 综合管理体系 6 现场和周边的实际踏勘情况 三 编制本方案主要涉及的规范 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 5 钢结构施工质量验收规范 GB50205 2001 6 木结构施工质量验收规范
6、 GB50206 2002 7 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 8 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2002 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 10 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 11 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 12 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 13 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 14 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 15 智能建筑工程质量验收规范 2002 版 16 民用建筑工程室内环境污
7、染控制规范 GB50325 2001 17 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2001 四 编制的主要内容 本次招标范围为工程施工图所涉及的全部内容 本次招标重点为 主体施工 施工组织设计将从整个工程的系统角度出发编制 内容共分 十六章 目录如下 施工组织设计目录 第一章 工程概况 7 第一节 工程基本情况 7 第二节 工程目标 9 第二章 工程施工管理目标与主要管理措施 10 第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施 10 第二节 安全管理目标及主要管理措施 11 第三节 施工进度目标及主要管理措施 12 第四节 文明施工目标及措施 13 第三章 项目经理部的组成 14
8、第一节 配备原则及配备简况 14 第二节 项目管理模式及施工组织机构 15 第三节 项目经理简介 18 第四节 公司对现场工作的保障作用 19 第五节 管理人员职责 21 第六节 作业队伍 施工班组的组织与安排 26 第四章 施工部署及总平面布置 27 第一节 部署原则 27 第二节 施工现场准备 27 第三节 施工准备 28 第四节 技术准备工作 29 第五节 施工流程部署 29 第六节 土建与安装工程的配合 30 第七节 现场平面布置图 31 第五章 施工进度计划及措施 33 第一节 施工进度安排 33 第二节 工期保证措施 35 第六章 土建施工方案 37 第一节 工程施工测量 37 第
9、二节 土方开挖方案 44 第三节 深层搅拌桩施工工艺 45 第四节 地下室施工方案及技术措施 49 第五节 大体积混凝土施工方案 57 第六节 主体工程施工方案及技术措施 59 第七节 砖砌体工程 64 第八节 屋面工程施工流程 65 第九节 其它防水工程 70 第十节 脚手架工程 71 第十一节 内外装饰工程方案 79 第十二节 门窗安装工程施工方案 85 第十三节 冬雨季施工措施 88 第十四节 技术档案管理 91 第七章 安装施工方案 93 第一节 工程概况 93 第二节 工程质量创优控制 94 第三节 施工配合 96 第四节 施工工艺及质量控制 98 第八章 质量保证措施 114 第一
10、节 工程质量保证一般措施 114 第二节 工程质量控制的原则 117 第三节 质量控制的主导过程 118 第四节 内外装修质量保证措施 118 第五节 成品保护技术措施 120 第六节 质量通病的防治 121 第九章 安全保证措施 123 第一节 安全管理目标 123 第二节 安全管理网络图 124 第三节 安全管理制度 125 第四节 工地机电 安全措施 126 第五节 临边作业安全防护 128 第六节 消防管理 130 第七节 塔式起重机安全技术措施 131 第十章 使用新技术 新工艺的可行性 131 第十一章 主要材料 构配件计划 134 第十二章 主要机械设备供应计划 138 第十三章
11、 劳动力安排 141 第十四章 文明施工措施 143 第一节 文明施工管理 143 第二节 环境保护管理 146 第十五章 节约成本措施 150 第十六章 工程回访保修 151 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节第一节 工程基本情况工程基本情况 工程名称 七一二总队商住楼 建设地点 某某西路 63 号 建设单位 某地质勘查局七一二总队 设计单位 某市建筑设计研究院 一一 工程简况 本标段为全现浇高层框架结构 建筑面积 9177m2 建筑高度 33 米 地上十一层 地下一层 二二 结构作法 1 本工程地基处理采用粉喷桩 桩长 5 0 米 混凝土 C25 经检验合 格后 挖去桩顶部 500mm
12、 厚桩体及土层 用级配砂石整片回填 300mm 厚至筏板混凝土垫层底 压实系数不小于 0 97 基础采用筏板基础 板厚 800mm 基坑邻近群楼部分采用灌注桩进行加固 其桩径 800mm 桩长 9000mm 混凝土强度等级 C25 2 层高 地下室层高 4 110m 底层层高 3 060m 标准层层高均为 3m 12 层层高 4 230m 至屋面高度 37 200m 3 墙体 地下室砖墙 电梯井道周边墙 地坪以下墙 所有 120 墙 女儿墙均为 MU10 烧结普通实心粘土砖 其余填充墙均为 MU10 非承重 空心砖 七孔 干容重不大于 10KN M3 一层及以上每层板面上面 至少砌 3 皮实心
13、砖 另外 门窗墙洞侧边应砌 240 宽实心砖 并与空 心砖咬槎砌筑 砂浆强度 地下室及地坪以下用 M10 水泥砂浆砌筑 其余均用 M5 混合砂浆砌筑 4 砼强度等级 基础垫层为 C10 基础筏板为 C40 地下室梁 板 柱墙混凝土为 C40 1 6 层梁板柱混凝土为 C35 7 层及以上为 C30 后浇圈梁 构造柱为 C25 地下室混凝土底板及外墙柱抗渗强 度等级不小于 0 6Mpa 三三 建筑作法 1 本工程外墙门 窗均采用塑钢 住宅内墙门 窗按门窗大小留洞 开启方向仅供二次装修时参考 2 地下防水 地下室防水等级为一级 筏板下防水采用 1 5 厚三元 乙丙高分子防水 3 保温节能 屋顶采用
14、 150mm 厚现浇钢筋混凝土面板 底面粉 20mm 厚水泥石灰膏砂浆 上铺坡度 2 的 1 6 水泥焦渣找坡层 100mm 厚的憎水膨胀珍珠岩板 25mm 厚 1 3 及水泥砂浆找平层及 4mm 厚 SBS 防水层 外墙采用非承重空心砖墙 240mm 厚 外粉 20mm 厚水泥 砂浆 内粉 20mm 厚的水泥石膏砂浆 外门窗采用单框双玻塑钢窗 进户门采用节能型复合防盗门 4 外墙面全部采用外墙涂料 5 内墙面 卫生间 厨房采用白瓷片 其余全部为乳胶漆 6 楼 地 面 卫生间 厨房铺地砖 其余均为水泥砂浆 7 顶棚全部为乳胶漆 8 屋面作法分两种 十一层屋面为混凝土屋面板上人屋面 设备层屋 面
15、为不上人屋面 采用 100mm 厚憎水膨胀珍珠岩板保温层 SBS 改性 沥青防水卷材 四四 安装工程设计概况 某地质勘查局七一二总队商住楼为二类居住建筑 地下室为仓库 一至三层为宿舍 四至十一层为普通住宅 十二层为设备用房 安装工 程主要包括弱电 电力 火灾报警系统 通风采暖 给排水等系统 1 采暖工程 采暖总负荷为 510KW 采暖供回水温度为 95 70 系统形式为上 供下回单管同程式 顶层的供水干管采用有坡度敷设 采暖管道 DN 50mm 时采用焊接钢管 DN 50mm 时采用无缝钢管 当管径 DN 32mm 时采用螺纹连接 当 DN 32mm 时采用焊接 散热器采用铸铁对流辐射 散热器
16、 距地 100mm 挂装 2 给排水工程 给水管道采用聚丙烯 PPR 管 冷水型 热熔连接 排水泵出水管 采用焊接钢管 焊接连接 重力流排水管采用硬质聚氯乙烯排水塑料管 专用粘接剂粘接 消防管采用焊接钢管 焊接连接 3 电气工程 1 供电电压 380 220V 使用电压 220V 干线采用电缆沿墙明敷设 总配电箱落地安装 分配电箱在配电间内墙上明装 其它墙内暗装 箱底距地均 1 5 米 2 防雷接地 本工程按三类防雷建筑设计 沿屋面女儿墙顶用 12 镀锌圆钢设避雷带 利用框架柱内两根主筋做防雷引下线 人 工接地装置 卫生间金属管道均采用等电位联结 3 电气保护为 TN C S 系统 以上详细作法详见第六章 土建施工方案 第七章 安装施工方 案 第二节第二节 工程目标工程目标 一一 工期要求 本工程施工工期为 380 日历天 二二 质量要求 本工程要求工程质量为 合格 工程 第二章第二章 工程施工管理目标与主要管理措施工程施工管理目标与主要管理措施 第一节第一节 施工技术质量管理施工技术质量管理目标及主要管理措施目标及主要管理措施 根据公司年度创优目标 确定本工程的质量管理目标为 确保合
