某电力研发大楼工程可行性研究报告文章培训讲学

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1、XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 电力研发大楼工程项目 可可行行性性研研究究报报告告 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 目目 录录 第一章 项目概要 1 第二章 项目建设背景 2 一 项目的提出 2 二 政策环境 4 第三章 项目建设可行性和必要性 5 一 项目提出的依据 5 二 项目建设的可行性 6 三 项目建设的必要性 7 第四章 项目建设条件分析 9 一 项目区概况 9 二 建设条件分析 14 三 项目单位 法人 基本情况介绍 19 第五章 产品市场需求分析 21 一 市场需求情况 21 二 行业发展情况 23 第六章 项目建设方案 24 一 项目建设的指

2、导思想和目标 24 二 项目建设标准 25 三 厂址选择及其理由 25 四 生产规模设计 27 五 产品方案及市定位 28 六 厂区布局及供电 供水方案 29 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 七 生产设备选型及工艺流程 31 八 建设进度计划 32 第七章 组织管理 34 一 机构设置及运行机制 34 二 各机构职能 35 三 人员定编 35 四 人力资源解决方案 37 五 项目建设期管理 37 六 项目营运期管理 38 第八章 生产营销 40 一 生产组织 40 二 产品质量控制 40 三 生产成本控制 41 四 产品与原材料运输 42 五 产品销售 42 第九章第九章 主

3、要建设内容与投资概算主要建设内容与投资概算 43 一 主要建设内容 43 二 投资概算 43 三 筹资方案 44 第十章 财务经济分析 45 一 财务评价依据与参数选取 45 二 销售收入 销售税金及附加和增殖税估算 46 三 总成本及经营成本估算 46 四 财务效益分析 46 五 财务评价结论 47 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 第十一章 效益分析 48 一 经济效益 48 二 社会效益 48 三 生态效益 50 第十二章 偿债资金来源及保障措施 50 一 偿债资金来源 50 二 偿债保障措施 51 第十三章 风险分析与对策 51 第十四章 劳动安全与环境保护 52 一

4、影响安全的因素及解决办法 52 二 环境影响及其控制 53 第十五章 卫生防疫与消防 53 一 卫生防疫 53 二 消 防 58 第十六章 可行性研究总结 59 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 1 1 总 总 论论 1 1 1 1 项目简介项目简介 1 项目名称 电力研发大楼工程 2 承办单位 省电力有限公司电力科学研究院 3 项目性质 新 建 4 项目负责人 5 联 系 人 6 联系电话 7 建设规模及内容 电力研发大楼位于 经济技术开发区快安 科技园区 29 号宗地 电力 生产研发基地 东经 119 37 北纬 25 59 西南角 西南为儒江大道 与 归国留学生创业园隔路

5、相邻 西北面为原 NEG 公司 LG 公 司 东临六江路 东南面为空地 待征地 场地外形约呈 矩形 东西最宽约 202 34m 南北最长约 310 50m 占地面 积 69200 m2 103 亩 电力研发大楼位于该地块西南角 占地 30 亩 大楼的总建筑面积为 43999 m2 其中地上建筑 约 36545 m2 地下建筑面积为 7454 m2平方米 地下一层 地上 25 层 建筑高度 99 75 m 8 项目建设内容 按集团化动作 集约化管理 电力设备仪器统一标准 集中检定的要求 规划建设一座集管理办公 科研开发 试验研究 技术经济信息研究和学术报告等功能于一体的 高智能电力研发大楼 并配

6、套完善绿化 供水供电等基础 设施 9 投资规模 21780 01 万元 10 建设期限 4 年 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 1 1 2 2 业主单位简介业主单位简介 省电力有限公司电力科学研究院 下称 电科 院 创建于 1958 年 坐落在 市人文氛围浓厚的仓山区 全院编制员工 345 名 其中全民正式职工 322 人 集体职 工 23 人 现有职工 359 人 其中 硕博士生 61 名 本科 学历 155 名 高级工程师 82 名 国网公司优秀专家 4 名和 省公司 513 人才专家 27 名 全院固定资产两亿一千万元 拥有全省最大的高压试 验大厅 全省最高等级的电能

7、电测 热工标准装置 电 磁兼容与环境实验室 数字系统动模仿真实时系统 RTDS 实验室和数字图书馆等一大批具有国际或国内先 进水平的测试 研究 试验装备 全院现设有电气工程研究所 配电技术研究所 继电 保护与自动化研究所 动力工程研究所 系统工程研究所 水能动力工程研究 环保工程研究所 金属工程研究所 经济技术研究所和信息情报研究所等十个研究所 设有教育 培训中心和 省第二火力发电国家职业技能鉴定站这两 个教育培训鉴定机构 设有院长工作与人事部 企业管理 部及党政工团等九个管理部门 此外 还设有博士后科研 工作站和研究生工作站 在上述十个研究所中 电气工程 研究所设有高压 综合自动化和油气专业

8、 继电保护与自 动化研究所设有继电保护 综合自动化专业 动力工程研 究所设有锅炉 汽轮机 热控 化水专业 系统工程研究 所设有系统分析 电能质量专业 水能动力工程研究所设 有水机和水工专业 环保工程研究所设有环境保护 工业 卫生和燃料专业以及具有国家质量技术监督局计量认证的 电力工业 发电用煤质量监督检验中心 省质量技 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 术监督局计量认证的 省电力环境监测研究中心站和 省电力劳动环境检测监督中心站 金属工程研究所设 有无损检测 理化专业及经国家电网公司 省质量技 术监督局认证的 省电力锅炉压力容器检测中心 信息 情报研究所负责电力技术文献保障和信

9、息资源数字化建设 开展课题查新 信息咨询和专题情报服务 教育培训中心 设有 电力技术培训中心和 省第二火力发电国家职 业技能鉴定站两个教育培训鉴定机构 可开展电力行业二 十二个特有工种以及部分通用工种的鉴定 电科院通过了国家实验室认可和 ISO9001 质量体 系认证 获得 省经贸委技术监督与检测授权 有 90 多 项科研成果获国家 省部级科技进步奖 130 多项获省公司 科技进步奖 企业先后荣获 全国模范职工之家 省文明单位 省五一劳动奖状 省重点工程 建设先进单位 集体 省首批创新型试点企业 省思想政治工作优秀企业 省电力公司先进 单位 等荣誉称号 多年来 电科院解决了 电网 许多关键性技

10、术难题 为 电网的安全经济稳定运行做 出了应有的贡献 被誉为 电力安全生产卫士与科技 进步的排头兵 1 1 3 3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1 国有土地使用权转让合同 2 市人民政府关于 省电力试验研究院 电力高压试验基地建设用地的批复 榕政地 2007 012 号 3 关于 电力高压试验基地项目核准意见的批 复 榕开发改 2007 75 号 4 建设项目选址意见书 榕开规选 2006 字 012 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 号 5 快安生产研发基地协调会会议纪要 专题 会纪要 2010 51 号 6 国家和 省有关规范和标准 1 1 4 4 主要技

11、术经济指标主要技术经济指标 电力研发大楼工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位规模 指标备 注 1占地面积m220010合计 30 亩 2建筑占地面积m22495 3总建筑面积m243999 4地上建筑面积m236545 5地下建筑面积m27454 6建筑层数m225 7道路广场面积m28200 8景观绿化用地m26050 9容积率2 25 10建筑密度 29 34 11绿化率 30 2 12总投资万元24350 5 1 建安工程费用万元21513 15 2 工程建设其它费用万元1869 5 3 工程预备费万元967 85 1 1 5 5 主要结论主要结论 电力研发大楼的建设 符合 省电力发

12、展规划的 总体要求 项目选址于 经济技术开发区快安科技园 具 备完善的建设条件 选址合理 符合 市经济社会发展及 城市发展规划 项目实施 有利于大幅度提升 电科院技 术研发 试验 设备检定 检测的能力 提高电力技术服务 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 技术监督水平 提高技术支撑和技术支持的能力 为 公 司 五大 体系建设提供支撑和保障 同时改善了办公 科研条件 树立了电力企业的良好形象 目前 电科院已 就该项目实施的可行性和必要性做了深入研究 建议早日 开工建设 2 2 项目背景 项目背景 2010 年 12 月 电网 500 千伏变电站14 座 容量达 1955 万千伏安

13、线路长度2840 千米 220 千伏变电117 座 容量达3486 万千伏安 线路长度8859 千米 全省发电装机 容量达3412 万千瓦 随着 全省电力系统的高速发展 电科研院的试验基础设施越来越不能适应电网发展的需要 目前整个院区面积仅 16 亩 除电气工程研究所外 其它工 程研究所 各种试验室 试验间以及行政管理部门 后勤 工作部门都挤在一栋办公大楼内 管理工作 试验工作空 间都较拥挤 无法合理布局 工作之间相互有干扰 也没 有进一步发展的空间和余地 极不适应目前电力系统高速 发展的需要 部分专业试验室因场地原因无法适应系统的 发展添置新的设备 电科院现有办公室建筑面积 不含高压大厅 6

14、530 平方米 含电力数字图书馆 阅览室 档案室和计算 机网络交换机机房 网络维护室 900 平方米 现有试验室 不含高压大厅 2310 平方米 全院拥有生产办公用房面积 8580 平方米 其中 主业 产权 8580 平方米 租赁多经 物业公司 180 平方米 外租 0 平方米 详见下表 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 电科院现有的试验室规模和设施配备已严重制约 了 省电网的试验研究的正常进行 限制了科研开发工 作 作为 电网的技术监督 技术服务 技术开发和唯 一的高压试验研究基地 已不能满足 500kV 电压等级和部 分 220kV 项目的试验研究 更无法开展特高压 智能电

15、网 等前沿科学的研究与开发 与 电网的现状和发展是极 序 号地块名称 建筑 名称 建筑 面积 建筑 层数 产权 属性 建房 年代 相应功能 使用人数 人 均 面 积 1 仓山区 复园支 路48号 19 综 合楼 78909 国网 1987359 2 仓山区 复园支 路48号 17 高 压大厅 18361 国网 1981 12 61 3 仓山区 复园支 路48号 18 焊 培楼 6902 国网 1991 合 计 10416 XXX 电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 1 不相称的 3 3 项目建设必要性 项目建设必要性 3 3 1 1 集团化运作 集约管理的需要集团化运作 集约管理的需要 根据

16、国网公司 三集五大 体系建设的总体方案 电科院在现有技术监督 技术研发 技术支持 技术 服务等职能的基础上 增加电网规划研究与编制 可研与 初设评审 工程结算监督 定额管理 质量监督 设备状 态检测评估 以及 95598 客户服务 计量检定等业务 为 省公司 五大 体系建设提供支撑和保障 承担全省范围 内电能表 仪器仪表的集中 检定 检测 配送等职能 为了适应 电网的发展需要 电科院必须加大科技 研发力度 提升科研攻关和新技术推广使用的能力 必须 更新技术装备 扩大设备检测检定范围 提高新设备检测 检定能力 必须加强技术监督 工程规划 管理工作的基 础建设 提高电网技术监督 工程监督管理 设备状态监 测的水平 为省公司 五大 体系建设提供支撑和保障 以确保 电网的可靠 安全 经济运行 以目前电科院 的用房现状 根本无法满足发展需要 3 3 2 2 城城市市建建设设规规划划的的需需要要 根据 市十年规划 电科院所处地块已被规划为 市体育中心用地 随着市政建设步伐的加快 已面临着整 体拆迁的紧迫性 解决新办公 试验场地问题迫在眉睫 新地块地价原来每亩以 20 万元购得 现增值为每亩 500