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1、 编号GF-2000-0202-CKJG02 工 程 质 量 评 估 报 告（竣工验收评估报告）工程名称： 上海松江新城人防地下车库 建设单位：上海松江新城建设发展有限公司 施工单位： 上海地空工程承包有限公司 设计单位： 上海核工程研究设计院 设计单位： 上海地下建筑设计院 监理单位： 上海建浩工程顾问有限公司 总监理工程师： 励 志 敏 日期：2006年6月工 程 质 量 评 估 报 告（松江新城泰晤士小镇R8区地下车库工程竣工）一、 工程概况： 1.1建设单位：上海市松江新城建设发展有限公司 1.2施工单位：上海地空工程承包有限公司 1.3设计单位：上海市核工程研究设计院、上海地下建筑设
2、计院 1.4监理单位：上海建浩工程顾问有限公司 1.5工程地点：松江新城，在西区居住区与商务中心之间1.6工程规模：本工程为附建式人防工程，局部单建，平时为地下汽车库，战时为六级二等人员掩蔽部，共分为四个保护单元，保护单元A：（包括一个六级移动电站）人防建筑面积1437.6 m2；使用面积1089 m2；掩蔽面积879 m2；战时可掩蔽879人；保护单元B：人防建筑面积1675.2 m2；使用面积1377.6 m2；掩蔽面积1120 m2；战时可掩蔽1120人；保护单元C：人防建筑面积1607.3 m2；使用面积1327.5 m2；掩蔽面积1120 m2；战时可掩蔽1120人；保护单元D：人防
3、建筑面积1692.3 m2；使用面积1283.4 m2；掩蔽面积1200 m2；战时可掩蔽1200人。1.7工程特点：地下室平时为停车库，总停车数量约为141辆。设两个汽车双车道出入口，车道净宽为6.9米、7米。战时为六级二等人员掩蔽所，地下室划分为两个防火分区，其中最大一个防火分区面积为3700 m2。地下停车库内设自动喷淋灭火系统，机械送排风装置及机械排烟装置，R8-B组团总建筑面积：12335.0m2，其中地上6354.88m2，地下6517.46m2。地下车库工程的结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构体系。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，设计地震为第一组，场地类别为IV类，场地
4、特征周期为0.9s；框架抗震等级为三级。上部结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级，设计使用年限为50年。所有框架结构均采用商品混凝土。地下车库内所有房的墙体（填充墙）均采用200厚混凝土砌块，36500水平钢筋及横筋6200加固，凡墙长度3000均设构造柱；250250，按J136图集施工；砌块强度等级Mu10，砂浆强度等级M15。内墙抹灰为20厚1：2水泥砂浆打底，白色防潮防霉内墙涂料二度；车库内作1500高1：2水泥砂浆墙群，在独立柱的阳角处，做1500高角钢防撞护角，外贴防撞反光专用条。顶棚基层经处理后直接刷白色防潮防霉内墙涂料两度。密闭通道、扩散室、滤毒室简易洗消等房间均在染毒区
5、一侧以水泥砂浆粉刷压光。临战封堵位置按建施-05图，施工方法按结施图纸施工。所有管线穿密闭隔墙、穿防护密闭隔墙均已做好相应防护密闭措施，口部均增加预留450密闭套管，供报警、通讯或连接区域电源等管线使用。地下室防水：等级为一级，采用抗渗等级为S6，C30防水钢筋混凝土，并在地下室底板、侧墙、顶板选用高分子聚氨酯类防水涂料涂刷4次，侧墙防水涂料在最后一道涂层上满铺一层粗网格麻布，然后其上做20厚12.5防水砂浆保护层。地面保护层、顶板地面在防水涂层上做40厚C20细石混凝土，内配6200双向钢筋网，随捣随抹光抹平。地下室地面：室内房间地面为150厚C20混凝土，内配6150双向钢筋，车库内为15
6、0厚C20混凝土，内配6150双向钢筋，0.5坡向明沟。 孔口防护工程：防密门，密闭门门扇安装吊钩，门式活门安装尺寸按97沪防-561-J14，J16，J18及图集97RFM有关详图施工；防密门、活门槛防密门、密闭门、防爆波活门、甲级防火门、普通木门（下加百叶）铝合金百叶窗，均按地下建筑设计研究院建施-02图中门窗表中要求选用图集采购，进场安装。防火门、卷帘门、普通门、普通窗均按设计要求采购进场和安装。电气施工：人防地下室从本层配电柜引入市电电力，照明电源各一路至各单元人防配电箱，人防区域内电源由自备内电提供，市电由平时线引接，市电及内电源均采用TN-S制接地系统，两种电源在人防配电箱内手动切
7、换。使用电压电力380V，照明220V。接地利用地下室底板结构钢筋网，钢筋网与桩基钢筋相焊接，接地引出线采用25*4镀锌扁钢，接地电阻经测试，小于1欧姆。给水管道：采用热镀锌钢管，内壁喷塑，丝扣连接，在人防出入口设供洗消用的冲洗阀，阀门采用铜质球阀，消防管道、冷水管道及管件经试压，压力大于1.6MPa。压力排水管，消防管道、洗消排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。 通风系统：通风管道材料采用无机玻璃钢复合管，风机采用HL3-2A混流风机；HTFC-25A柜式离心风机；SWF-1-7高效底噪混流风机；HTF-11-6双速消防排烟风机。风机进出口与管道连接均设软接管，选用有减震装置风机，机房做隔音门。
8、支吊架安装前清除表面灰尘、污垢、锈斑后涂红丹防锈漆两道，调和漆两道。二、评估依据：1、 工程建设监理合同2、 工程施工合同3、 工程设计施工图，图纸会审纪要，设计文件、技术变更、技术核定4、 国家及地方施工规范、规程、标准5、 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020016、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220027、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420028、 砌体工程施工质量验收规范GB5020320029、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211、 建筑给排水及采暖工程水果质
9、量验收规范GB50242200212、 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9713、 制冷设备.空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9814、 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9815、 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-8916、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200217、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200218、 97沪防562 97沪防561-G66 JD10-10919、 国家及地方强制性条文及有关建筑法律法规等。20、 工程检验记录、材料报审和分部分项报验资料三、工程施工质量评述：3.1桩基工
10、程质量评述：见桩基分部工程质量评估报告。3.2主体分部工程质量评述：见主体分部工程的评估报告。3.3防水工程施工质量评述：防水商品混凝土、外加剂和预埋件符合设计要求和施工规范要求，抗渗标号和强度符合设计要求，地下室底板、侧墙、顶板选用高分子聚氨酯类防水涂料，涂刷4次，经抽检，厚度均2.5mm，侧墙防水涂料在最后一道涂层上满铺一层粗网格麻布，然后其上做20厚12.5防水砂浆保护层。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、支模软件等设置和构造符合设计要求和施工规范的规定，混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置基本准确，无渗漏部位。涂刷的防水涂料与基层之间牢固，表面洁净、平整，阴阳角处做呈圆
11、弧或钝角；涂料防水层涂层均匀，无渗涂、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，涂料保护层与防水层结合紧密。水泥砂浆防水层：防水砂浆的原材料、外加剂、配合比和分层做法，符合设计要求和施工规范的规定，水泥砂浆防水层各层之间结合牢固，无空鼓，表面无裂缝、起砂。阴阳角处做呈圆弧或钝角；施工缝处留槎位置正确，搭接紧密。止水带防水材料的规格、质量符合设计要求和施工规范，止水带接头处焊缝密实，转角处做呈圆弧形后将其固定。观感质量较好，防水工程质量等级评定为合格。3.4孔口防护工程施工质量评定：孔口部位的钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能符合设计要求和有关规定，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、接头位置和间距符合设计
12、要求和施工规范的规定，钢筋表面清洁，商品混凝土和养护过程符合施工规范的规定。专业生产厂家预制防护密闭门、密闭门扇的强度符合设计要求，无蜂窝、孔洞和露筋。门扇、门框墙的预埋件均无锈蚀并涂油，位置准确，固定牢靠。门框墙混凝土振捣密实，麻面面积小于规范要求。防护密闭门、密闭门的上下铰页受力均匀，门扇与门框粘合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏光，胶条接头采用450坡口搭接，每扇门的胶条接头未超过两处。门扇能自由开到终止位置，不影响出入。启闭、门锁活动比较灵活，门扇表面标有开关方向，零部件齐全，无锈蚀，无损坏。防爆波悬板活门的规格、型号性能符合设计和施工规范要求，安装牢固，开启方向、位置、标
13、高符合设计要求。悬板开关与底座胶垫粘合严密，能自动开启到限位座。防火门和防火卷帘门的耐火等级和极限及其附件符合设计要求。防火门安装牢固；预埋铁件的数量、位置符合设计要求。进出工程管线的防护密闭工程中的给水管、预留管的预埋管段的防水翼环和其内墙侧设置的抗暴闸阀的制作与安装、防爆清扫口的制作与安装、电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装，符合设计要求和施工规范要求。观感质量较好，孔口防护工程质量等级评定为合格。3.5装饰工程施工质量评述：装修工程在对基层进行过处理，达到设计和相应规范要求才进入下道工序。管道、设备的安装调试在装饰前完成，完成的装饰装修工程不影响管道、设备等使用和维修。检查口部的洗消集水
14、井的盖板分三块制作，每块盖板用50*50*5mm和扁钢焊接，并已做防腐和油漆。防护密闭门、密闭门扇局部缺损的地方用提高一级混凝土强度等级修补，然后批嵌腻子，涂刷灰色涂料。密闭门的手柄螺帽旋紧后转动灵活，定位销能把手柄固定在450的方向，油杯齐全，胶条保持清洁。门扇关上后，手柄能转过900卡住闭锁盒，并把门扇紧紧地靠住门框角钢，使门扇上的橡皮条均匀压缩，不漏光，不漏风。门扇、门框的铁件油漆颜色为一致。悬板活门所有铁件均油漆，门框上的橡皮板不油漆，悬板活动部位上油保养，悬板关闭与底座胶垫贴合严密，悬板能自动开启到限位座，转动灵活。胶管活门门扇与门框贴合紧密，所有铁件均油漆，门扇上的闭锁盘转动灵活，
15、橡皮筒套在门框上。防密门、密闭门扇与门框贴合紧密，不漏光、不漏风，所有铁件均油漆，转动部位已上油保养，闭锁盘旁刷上开关双向箭头及“开”、“关”字样。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法符合设计要求，采用1：2水泥砂浆做暗护角，高度均高于2M，宽度不小于50mm。独立柱阳角处用50*50*5mm做1500高防撞护角，外贴防撞反光专用条。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，立面垂直，表面平整，阴阳角方正。偏差未超过规范允许范围，抹灰层无脱层、空鼓，面层无补灰和裂缝。抹灰所用材料水泥的凝结时间和安定性复验性能经见证取样送检复试符合规范要求，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐，光滑，管道后面抹灰表面平整。涂饰所用的涂料品种、型号和颜色及性能符合设计要求，涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底和起皮。地面流水坡向正确，坡度和排水沟施工过程符合设计要求。装饰工程质量符合设计和相关规范的规定。 3.6给排水工程施工质量评述：安装的给水管道采用内壁喷塑热镀锌钢管，消防管道采用热镀锌钢管，符合设计要求，验收前对开启阀门、水嘴等进行分区放水检查，预先进行冲洗和消毒，管道及
