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1、建设工程协议书范文 第一部分协议书发包人（全称）朱海山承包人（全称）江西昌泰建筑工程公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称朱海山私宅工程地点水北天一宫工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号资金自筹 二、工程承包范围承包范围土建工程、普通装修工程(包工不包料) 三、合同工期开工日期竣工日期合同工期总日历天数天。 四、质量标准工程质量标准合格 五、合同价款金额（大写）元（人民币）￥元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1
2、.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点银发大酒店本合同双方约定签字、盖章后生效。 第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件2.合同
3、文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序 1、本合同协议书； 2、本合同专用条款； 3、标准规范及相关技术文件； 4、工程报价。 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规合同法、建筑法、建筑工程质量管理条例3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称发包人提供标准、规范的时间开工前国内没有相应标准、规范时的约定4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数开工前五套发包人对图纸的保密要求使用国外图纸的要求及费用承担 二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师姓名职务监理工程师发包人委托的职权工程质量控制；
4、工程投资控制；工程进度控制；督促施工单位做好安全生产工作。 需要取得发包人批准才能行使的职权5.3发包人派驻的工程师姓名职务甲方代表职权工程造价、质量、进度控制5.6不实行监理的，工程师的职权7.项目经理姓名职务项目经理8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间按通用条款第8.1 （1）条执行 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求开工前将水、电接至施工现场 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求开工前 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间开工前提供 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称
5、和完成时间开工前办好 （6）水准点与座标控制点交验要求开工前确定水准点与座标控制点，并以书面形式交承包方进行现场交验 （7）图纸会审和设计交底时间开工前 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作 （9）双方约定发包人应做的其他工作办理好施工环境噪音和排污手续8.2发包人委托承包人办理的工作9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作 （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间开工后七天内提供施工组织设计和进度计划表 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和
6、要求按通用条款第9.1 (3)条执行 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续按通用条款第9.1 (5)条执行 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担按通用条款第9.1 (7)条执行 （8）施工场地清洁卫生的要求工地做到文明、卫生施工，并及时清理施工垃圾。 （9）双方约定承包人应做的其他工作 三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间开工后七天内工程师确认的时间收到施工组织设
7、计后五天内10.2群体工程中有关进度计划的要求13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况按通用条款第13. 1、13.2条执行 四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位柱、梁、板、钢筋、模板、主体工程19.工程试车19.5试车费用地承担 五、安全施工按通用条款第20. 1、20.2条执行并注意安全 六、合同价款与支23.合同价款及调整23.2本合同价款采用 （1）方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围除施工图设计变更；工程量增、减；其余均为风险范围内风险费用的计算方法风险范围以外合同价款调整方法 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法 （
8、3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定23.3双方约定合同价款的其他调整因素24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例扣回工程款的时间、比例25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间已完工程量完工后三天内26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间 1、工程施工至第一层楼面浇捣完工后；付第一层工程款的90%；以此类推； 2、工程竣工验收合格后付至工程款的98%；余款（除留2%保修金外）在三个月内全部付清。 七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如
9、下 （1）材料设备单价与一览表不符 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符 （3）承包人可代为调剂串换的材料 （4）到货地点与一览表不符 （5）供应数量与一览表不符 （6）到货时间与一览表不符27.6发包人供应材料设备的结算方法28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定达到国家有关标准的合格材料，红砖、钢筋、水泥必须进行二次试验。 八、工程变更以发包方认可的书面设计变更通知为准。 九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定竣工后十五天内提供32.6中间交工工程的范围和竣工时间 十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责
10、任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任按通有条款第26.4款执行。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约定发应承担的违约责任按通用条款第33.3条执行双方约定的发包人其他违约责任按通用条款第33.4条执行35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任双方约定的承包人其他违约责任37.争议37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第种方式解决 （1）请建设行政主管部门调解；
11、（2）采取第种方式解决，并约定向仲裁委员会提请仲裁或向信丰县人民法院提起诉讼。 十一、其他38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程分包施工单位为39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定按通用条款第39条执行40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下 （1）发包人投保内容按通用条款第40. 1、40. 2、条执行发包人委托承包人办理的保险事项 （2）承包人投保内容按通用条款第40.4条执行41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下 （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为担保合同作为本合同附件。 （3
12、）双方约定的其他担保事项46.合同份数46.1双方约定合同副本份数伍份47.补充条款:附件1承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人:（全称）朱海山承包人（全称）江西昌泰建筑工程公司发包人、承包人要据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对我朱海山私宅（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修内容，双方约定如下 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例
