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1、巴比伦现代科技有限责任公司创业计划书. . .目录一、摘要1二、公司概述1三、公司的研究与开发2（一）、构想来源2（二）、产品特点2（三）、操作流程2四、产品或者服务3（一）、产品或服务基本背景与概况3（二）、 停车场经营服务市场现状分析3（三）、 停车场经营和收费政策3（四）、 法律责任4（五）、 总结4（六）、产品的名称、特征及性能用途5（七）、产品的开发过程5（八）、产品处于生命周期的哪一阶段5（九）、产品的市场前景和竞争力如何5（十）、 产品的技术改进和更新换代计划及成本5五、管理团队6六、市场与竞争分析7（一）、优势（Strengths）7（二）、劣势(Weaknesses)8（三）
2、、机会(Opportunities)8七、生产经营计划8（一）、形势需要8（二）、停车场管理规定9（三）、车库内部要求9（四）、会员制9（五）、额外营利10（六）、停车场管理系统的设计11八、投资说明12（一）、 资金需求说明（用量/期限）12（二）、 资金使用计划及进度13（三）、 投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）13（四）、 回报/偿还计划13九、风险因素13（一）、外资进入及对未来市场的威胁13（二）、容易模仿复制13十、风险投资的退出方式14股票上市14参与人员：15一、摘要在社会高速发展的今天，科技给人们提供了过去不敢想象的巨大便利。与此
3、同时，人们过去不曾有的需求被激发出来。一个创意能否成功在于是否创意者是否有敏锐、前瞻性的眼光发觉并创造需求。众所周知，随着经济的发展与人们现代生活水平的提高，私家车拥有已越来越普及。而随之出现的车辆无处停放的问题则成为城市的社会、经济、交通发展到一定程度可预见的必然问题。目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化。有专家曾指出，停车难问题在不远的日后必将成为棘手的社会难题。目前而言，解决“停车难”的途径还是多种多样的。综观世界各国，我们可以看到日本的空间利用效率较高，堪称全球闻名，无论是地下车库还是地面矗立着的庞大立体停车库，都为“停车难”这个全球性难题提供了现实的解决方
4、案。也给我们提供了灵感。 本计划书意在建立一个科技发展公司，我们的构想是，将车库位置放置于大厦顶楼，运用立体车库技术将汽车从底楼运至特定位置，在整个过程中综合运用红外射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感技术、实行网络会员制等高科技手段结合，以实现将物联网应用于停车场的管理与运营，将现实生活中的线下服务与互联网之延展物联网结合起来，以便更好地适应科技发展的现代社会和人们日益增长的消费需求和现代消费观。其实，楼顶车库并非遥不可及，尤其在商用领域内，部分酒店、大厦等商用单位都配备了立体停车设备，有效地缓解了停车紧张局面，并带来了丰厚的经济效益。因此，当有着更大需求量的
5、社区客户出现时，经营立体车库企业更应将目光投向空中区域。虽然立体车库每个车位售价在2万5万元之间，但比起申城动辄十万元左右的车位价格来说，仍然有其优越价值存在。此外，楼顶车库建成后，物业方在满足内部需求之余，还可以通过出租等方式营利，扩充的停车收益。因此，在城市规划中应安排足够的停车场(库)用地，其规模要能适应规划期内所预测的城市各种车辆的增长量。为解决停车场（库）用地不足的问题，各国大城市的停车场(库)普遍向空间和地下发展，利用建筑物底层或屋顶平台设置停车场或修建多层车库和地下车库。多层车库按车辆进库就位的情况可分坡道式和机械化车库两类。坡道式又分直坡道式、螺旋坡道式、错层式、斜坡楼板式等；
6、机械化车库采用电梯上下运送车辆。多层车库虽能节约用地，但建设投资较大。近年来，中国大城市中已开始修建多层或地下停车库。 80年代起，随着汽车在我国的普及，车位成了一项新的建筑必备设施，由于土地成本增加，停车场逐渐向多空间，多功能，智能化方向发展。比如地下停车库，立体式停车库，智能方面有手机停车系统，指纹停车系统等。针对私家车急剧增多，而车位明显不足的这一社会白热化问题，再综合成本，空间，方式，地理位置等多方面考虑，我们计划把繁华商业区部分楼区闲置楼顶集合并开发利用起来，设计成专门向私家车开放的空中机械智能车库。车库管理从车辆出入的检测管理、车位和车满的显示与管理到计时收费管理都采用全系统化智能
7、化，方便客户停车方便有效。二、公司概述车辆无处停放的问题是城市的社会、经济、交通发展到一定程度产生的结果。目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，停车难已成为城市发展的一个公共性难题。巴比伦停车场是一家针对市中心空间少，车辆停放紧张的状况，充分利用大厦顶楼剩余空间资源，与互联网相结合的智能化停车场。车库与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全，人在车库内或车不停准位置，由电子控制的整个设备便不会运转。应该说，机械车库从管理上可以做到 彻底的人车分流。机械车库一般不做成套系统，而是以单台集装而成。这 样可以充分发挥其用地少、可化整为零的优势，在商业区的每个组团中或
8、每栋楼上都可 以设立机械停车场。这对眼下车库短缺的市中心解决停车难的问题提供了方便条件。三、公司的研究与开发据调查，居民楼的顶楼承受力最高可达350kg每平方米，靠墙可达500kg平方米。而商务楼更甚。现代自然灾害越来越频繁，人们为了抵御灾害会将房屋建设得更加坚固；而随着技术的发展，车体也将趋于轻量化。我们相信未来的房屋承重量绝对可以达到建设巴比伦停车场的条件。（一）、构想来源巴比伦车库是将传统车库与立体车库技术相结合的成果。即将车库位置放置于大厦顶楼，运用立体车库技术将汽车从底楼运至特定位置。市中心的商业大厦繁多，且楼顶空间闲置，将多个大厦顶楼的停车场联合，运用互联网、全球定位系统及时向车主
9、提供最近停车场空位所在。提供车位的临时租赁和长期租赁。开发会员，给与会员一定折扣并定期举行车友会，供车主们相互交流并发现车场问题。（二）、产品特点1)节省占地，配置灵活，建设周期短。2)价格低，消防、外装修、土建地基等投资少。3) 可采用自动控制，构造简单，安全可靠。4) 存取车迅速，等候时间短。5) 运行平稳，工作噪声低。6) 适用于商业、机关、住宅小区配套停车场的使用。（三）、操作流程汽车入库驶入固定区域机器提升移至车位（取车反之） 1）、研究资金、人员投入1、机器投入费用2、网络维护费用3、人工工资 2人/栋2）、研发的产品的技术先进性及发展趋势1、 技术先进性：安全装置防坠装置，光电传
10、感器、限位保护器、急停开关等。立体车库技术的产生与应用。有专家曾指出，停车难问题在不远的日后必将成为棘手的社会难题。不过，解决停车难的途径还是多种多样的。综观世界各国，我们可以看到日本的空间利用效率较高，堪称全球闻名，无论是地下车库还是地面矗立着的庞大立体停车库，都为停车难这个全球性难题提供了现实的解决方案。其实，楼顶车库并非遥不可及，尤其在商用领域内，部分酒店、大厦等商用单位都配备了立体停车设备，有效地缓解了停车紧张局面，并带来了丰厚的经济效益。因此，当有着更大需求量的社区客户出现时，经营立体车库企业更应将目光投向空中区域。虽然立体车库每个车位售价在2万5万元之间，但比起申城动辄十万元左右的
11、车位价格来说，仍然有其优越价值存在。此外，楼顶车库建成后，物业方在满足内部需求之余，还可以通过出租等方式营利，扩充的停车收益。四、产品或者服务（一）、产品或服务基本背景与概况我们的创业计划是将物联网应用于停车场的管理与运营，将现实生活中的线下服务与互联网之延展物联网结合起来，以便更好地适应科技发展的现代社会和人们日益增长的消费需求和现代消费观。物联网是新一代信息技术的重要组成部分。物联网的英文名称叫“The Internet of things”。顾名思义，物联网就是“物物相连的互联网”。这有两层意思：第一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础上的延伸和扩展的网络；第二，其用户端延伸
12、和扩展到了任何物体与物体之间，进行信息交换和通信。因此，物联网的定义是：通过射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物体与互联网相连接，进行信息交换和通信，以实现对物体的智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。在现代都市，人们生活水平日渐提高，拥有私家车的人活着家庭越来越多，在城市人流量大的地方，如医院、商业中心、游乐场、机场、火车站、汽车站等附近区域，停车位紧缺，找一个方便安全的停车位就成了一件可遇而不可求的事情。如在大城市的医院里，一般的停车场都只能听很少的车位，而医院大部分地方都用于建筑用地，如果能把那些建筑的顶楼开发出来做停车
13、场用将很大程度上缓解停车位紧张的问题。将这些地方的附近区域允许的楼顶租赁并开发出来建立停车场或者建立独立的多层停车场，将现代物联网技术运用其中，对各个区域的停车位进行感应、定位、跟踪、监控，使之形成一个统一的整体网络，与互联网相结合，能有效解决城市停车位紧缺，为城市居民提供巨大的便利的同时，给公司带来巨大的经济收益，有很大的发展前景。（二）、 停车场经营服务市场现状分析停车场经营服务业是一个新兴的行业，正因为如此，从政策法规的制订、停车场经营模式的选择、相关法律责任的界定等方面，都没有前车之鉴，很多经营企业是在摸着石头过河。虽然也有企业参照国外的模式，但毕竟国情不同，也不能全盘照搬。（三）、
14、停车场经营和收费政策最近几年，各大城市陆续出台的停车法规不在少数，这与国家级停车政策的稀少形成了鲜明的对比。这也许正符合停车行业的特点。每个城市都有不同的交通模式和停车需求，因此，每个城市都必须根据各自城市的居民收入、汽车保有量等内容制订有针对性的停车法规。居住区由于私人车辆的激增和小区规划的滞后，如今，停车位的先天不足成为国内大多数小区的真实写照，由此引发的小区停车纠纷已经演变为一个社会性问题。2002年，上海市房屋土地资源管理局曾委托房科院课题组对上海市17个居住小区的2000多家业户进行的物业管理满意度调查，所反映出的问题中，车辆管理问题占首位。小区停车的特点是，夜间和周末停车量较大，其
15、它时间不是很紧张，缴费形式主要是月租费为主。目前国内绝大多数的小区还是由物业公司管理，由于住宅小区的停车收费主要面向个人，停车经营带来的收入较低，而纠纷却较多，近期内很难吸引专业的停车场管理公司积极进入这个领域。医院医院停车是个特殊的领域，由于一年365天、一天24小时都有到医院的人，管理好医院的停车场，将会提高医院的服务水平和品牌形象。机场机场停车场面临的是不同停车需求的顾客，自驾车出差的顾客需要长期停放，接送人的车辆需要短期停放，以及机场巴士的停放专区和机场职工的停放专区等。从国内外机场停车的状况，不难发现，机场停车潜力巨大。机场停车管理模式包括特许经营、自主经营、组合经营等。目前，国内很多机场都成立了专门的停车场管理公司，像沈阳桃仙机场，广州白云机场，北京首都机场等。与国外一些机场把停车场管理交由专业停车公司经营不同，国内的机场停车公司大多数都是机场的下属公司，负责对机场内的停车秩序和停车场进行管理和经营。写字楼写字楼里汇集了众多的公司和机构，因此，写字楼里的停车位需要满足的是公司员工的固定车位需求和公司客户的临时停
