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1、 外墙PK砖泛碱与渗漏防治措施 目录一 概述二 原因分析泛碱原因渗漏原因三 综合预防措施四 治理措施 一 概述 紫荆阁 一期 工程别墅区楼座外立面及景观墙大量采用PK砖外墙饰面 楼座基层做法主要为 1 砼或加气砼砌块墙体 2 外墙抹灰层 3 聚苯板保温墙面 4 抹面砂浆罩耐碱网格布面层 景观墙基层做法主要为 1 砖砌体 2 抹灰层 泛碱原因 面砖墙面泛碱直接原因是由于水泥硬化时产生的Ca OH 2随水迁移到表面后和空气中的CO2反应生成白色 不溶于水的CaCO3在墙面沉积所造成 早期的泛碱是因砂浆的拌合水过量将CaCO3带到表面所导致 后期的泛碱则是因为水的渗入 防渗漏的本身也是为了防止泛碱
2、二 原因分析 渗漏原因 1 基层开裂 1 砼墙质量缺陷 如振捣不密实 蜂窝 麻面 漏筋等混凝土质量缺陷 2 填充墙灰缝不饱满 墙顶交界处开裂等 3 外墙抹灰质量缺陷 无养护开裂 厚度不足 空鼓 不同材料交界处缺钢丝网网格布等引起的开裂 4 外墙保温相关缺陷 如拼缝过大 坐浆不饱满不密实 罩面层漏网格布 应力集中处未加强等 二 原因分析 二 原因分析 渗漏原因 2 面砖施工 1 面砖粘接剂坐浆不饱满 刮槽过深 形成空腔 雨水可延空腔渗入 进而引起渗漏 泛碱等 2 勾缝质量缺陷 如漏勾 砂眼 不饱满 竖缝紧密勾缝困难等 3 面砖收头处处理不到位 缝隙过大 与窗或其他阴角交界处未采用密封胶 4 面砖
3、墙面与附属构件 落水管 壁灯等 交界处收头不到位 二 原因分析 渗漏原因 3 材料及其他原因 1 各类砌筑砂浆 抹灰砂浆 粘结砂浆 罩面砂浆碱性金属盐含量过高 则泛碱越严重 2 各类砂浆浓度偏稀 未使用减水剂等 3 未采用专用粘接剂 填缝剂 勾缝剂等 4 未设置伸缩缝 分格缝 或未采取其他预防措施 5 脚手架眼 螺栓孔 空调洞周边 各类预埋件或后置埋件周边 工字钢悬挑处等孔洞 三 综合预防措施 现象分类 1 泛碱从表象看大致分为白霜与流泪两种 流泪现象是裂缝或孔洞较为严重产生的 2 泛碱分为一次泛碱和二次泛碱 一次泛碱为施工后的几天 二次泛碱为几个月到一年内 3 渗漏现象与泛碱并存 凡泛碱严重
4、的地方必然渗漏 导致内墙装饰面返潮 三 综合预防措施 预防措施 1 各类砂浆所用的水泥应选用碱性金属盐含量低的产品 矿渣与粉煤灰水泥最好 拌合时控制水用量 必要时采用减水剂保水剂等 砂浆浓度偏稠为佳 2 控制基层含水率 基层干燥后方可施工后续工序 3 控制各类基层施工质量 砂浆必须饱满 保温板严禁空鼓 空鼓是泛碱与渗水的最主要也是最严重原因 4 填缝剂采用憎水性有机硅类填缝砂浆 PK砖的吸水率 透水性必须合格 各类材料必须采用专用材料 严禁私自拌合砂浆加胶使用 三 综合预防措施 预防措施 5 各类施工洞口 脚手架眼等必须封堵密实 不得干塞 同时杜绝填充墙裂缝与砼缺陷 孔洞必须采用聚氨酯处理 6
5、 楼座底部防水必须上返500 保温做在防水上 杜绝土体内水分 7 加强鹰嘴 滴水 窗台找坡 窗口密封胶等的施工质量 8 抹灰层出现裂缝必须处理到位 9 控制PK砖施工质量 粘贴牢固 接缝均匀 尤其竖向拼接严禁空缝 填缝与勾缝必须饱满一致 10 各类基层面层根据规范设置好分格缝 四 治理措施 治理措施 1 基层泛碱不能听之任之 必须采用弱酸剂大面清洗 2 基层 含保温板 抹灰层 出现空鼓裂缝必须返工处理 不得直接进行面砖施工 3 面层出现早期泛碱 用弱酸性稀释溶液进行仔细局部清洗 必要时可用柔性钢丝刷处理 处理完后必须喷涂无色有机硅类憎水性材料 有机硅类材料既能阻止表面水渗透 又能透气 二氧化碳 使内部水泥碳化 将泛碱留在墙体内部 8 面砖出现严重泛碱 甚至流泪现象 必须返工 拆除面砖 找到渗水通道 大裂缝 空鼓或墙体缺陷 处理后再粘贴面砖
