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1、2017年重庆大学建设管理与房地产学院812土地管理学考研冲刺密押题一、概念题1 土地统计管理【答案】土地统计管理就是运用土地统计力法，借助于数字和图件系统地记载各土地使用单位和各类用地的数量与质量的变化情况的土地资源管理形式和手段。由于统计的任务、内容和方法的不同，土地统计可分为原始统计和年度统计，两者相互联系，共同组成统一的土地统计过程。 2 土地信息系统【答案】土地信息系统是指以计算机为核心，以土地资源详查、土壤普查、规划、计划、各种遥感图像、地形图、摔制网点等为信息源，对土地资源信息进行获取、输入、存储、统计处理、分析、评析、输出、传输和应用的大型系统下程。 3 土地资源【答案】土地资
2、源是指可以利用而尚未利用的土地和已经开垦利用的土地的总称，除此之外，还包括这些类型土地的数量和质量。土地资源是农业自然资源中重要的组成部分，是其他农业自然资源（水、气候、生物）赋存和依附的基础。土地资源的分类一般要经过对土地的资源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是一种什么样的土地资源，如宜农土地资源、宜林土地资源、旅游用地、交通用地等等。 4 土地产权【答案】土地产权是指山多种权利共同组成的一个权利束。具体包括土地所有权、使用权和土地他物权。土地所有权包括国家所有和集体所有两种情况; 土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权; 土地他物权分为用益物权和担保物权。 5 可持续发展【答案
3、】可持续发展是“既满足当代人的需要，又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展”。其主要原则有公平性原则、可持续性原则、共同性原则。 6 土地转让【答案】土地转让是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移绘他人。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。 二、简述题7 简述土地的概念、特性和功能。【答案】（1）土地的概念土地是位于地球表面一定范围之内的各种物质与相关空间，它是由自然因子、生态因子、经济因子综合
4、作用下形成的，在一定产权制度影响下，随社会生产力发展而作动态变化的自然历史综合体。（2）土地的特性作为资源，土地具有下列主要特性:土地物质的自然性土地不是前人的劳动成果，而是自然的产物。土地的产生和存在是不以人类的意志为转移的，人类劳动可以影响土地利用，提高其生产率。但人类却绝不能创造出新的土地，增加土地的面积。土地面积的有限性，虽然历经多次地土地是自然产物，具有原始性和不可再生性，土地面积为地球大小所决定。质变化（如火山、地震、造山运动、风雨的侵蚀以及人力的搬动等）而改变了土地的形态，但其总面积始终未变。土地沃度的差异性由于组成土地的各种因素不同量的不同组合，形成相互区别各具特色的土地，其差
5、异性表现为土地沃度的不同等级。可以认为没有完全一样的土地，土地沃度差异性说明土地具有异质性。土地沃度及其利用方式取决十土地的各种构成因素的综合影响，在一定的时间和一定的技术条件下，不同沃度的土地使投入资本的生产率产生差别，也是形成土地级差地租的重要条件。土地利用可更新性土地在合理利用过程中，一般来讲，其肥力不仅不会减退而且会有一定程度的提高，只要处理得当，土地就会不断改良。但是必须处理好用地和养地之间的关系，保持土地中各种生态因子之间的动态平衡，才能使土地生产力得以不断提高，土地位置的空间性每块土地都具有特定的三维（长、宽、高）空间位置的固定性，只能在其所处地位内加以利用。土地属性的两重性作为
6、生产资料的土地具有两重性，它表现在土地既是生产力的重要因素，同时又是土地关系的客体。土地既是资源，是人类生存和发展的物质基础，同时土地也是巨大的社会资产。土地可分为土地物质和土地资本。土地属于资产性资源，又是资源性资产。（3）土地的功能养育功能土地的养育功能充分体现于第一性和第二性生产之中，为人类生存提供必需的农畜产品。农业用地就体现土地养育功能，人类社会对农业用地的需求实质上是对养育功能的需求。承载功能土地在非农业部门如建筑业、交通运输业、工业等作为地基、场地和操作基础发生作用，是人类修建的一切建筑物（住宅、厂房等）和构筑物（交通设施、工程管道等）的载体，为人类提供居住、休息、娱乐、工业生产
7、的场所。居民点及交通、水利用地为土地承载功能的具体体现。土地的承载功能具体体现为建设用地、交通运输用地、工业用地、水利工程用地等。仓储功能矿产资源主要来自地壳，是地壳中具有开采价值的物质，如铜、铁、石油、煤、天然气等。这些矿产资源均蕴藏在地下，视土地为其仓库。富含矿产资源的土地，即工矿地，不仅为矿产资源提供仓储场所，而且也为矿产资源的开采、加工和运输以及矿产资源开采完毕以后的复垦利用建立特殊的土地利用方式。各类地上、地下工矿用地就是体现土地的仓储功能。景观功能景观意义上的土地是一种环境资源，风景旅游地就是土地景观功能得以发挥的土地利用方式，既没有在物质上利用土地，也没有在消耗意义上利用土地。具
8、有景观功能的土地价值在于舒适性和美学价值。风景旅游用地，自然保护区用地就是发挥土地景观功能的土地利用方式。8 简述土地利用调查和分析系统。【答案】（1）土地利用调查亦称土地资源数量调查。即通过勘测调查手段，查清一个国家、地区各种土地利用分类面积、土地利用状况及其空间分布特点，编制土地利用现状图，了解土地利用存在问题，总结开发利用经验教训，提出合理利用土地的意见，为进行土地利用分类和研究，制订国民经济计划和土地政策，开展国土整治、土地规划、科学管理土地等工作服务。（2）土地利用调查分析系统土地资源调查数据处理系统是在微机上建立的土地详查数据处理系统，是以地图数据库为中心的数据采集、存储、更新、分析处理和成果输出的空间型处理和管理的系统，既能处理土地详查数据，完成内业工作; 又可建立土地利用资源数据库，为土地利用的动态监测和土地合理利用提供土地资源信息。主要具有以下几方面的功能:地形图或航摄像片调绘数据的数字化录入;数字高程模型的数据录入及DEM 生成;牟张航摄像片的正射投影纠正;矢量数据的人机对话修改和编辑;冬斑、线状地物、零星地物的属性录入及生成;自动建立图形拓扑结构;一、概念题考研试题
