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1、 竞 争 性 磋 商采 购 文 件项目编号：SDGP370303201902000041项目名称：淄博市张店区第五中学物业管理服务采购项目 采 购 人：淄博市张店区第五中学 采购代理机构：中杰齐晟项目管理有限公司日 期：2019年3月第 2 页 共 59 页目 录敬 告3第一部分 磋商邀请6第二部分 磋商须知9第三部分 采购项目内容及要求26第四部分 合同文本28第五部分 附件响应文件格式32敬 告1、资格审查时须查询供应商的信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与本次
2、采购活动。（1）查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）。（2）信用记录截止时点：投标截止前。（3）信用信息查询记录将与本次政府采购活动的采购文件一并进行保存。（4）此项须供应商自行核查并提供上述两网站加盖公章的截图，资格审查时同其他资格审查资料一同递交，信用记录不合格视为资格审查不通过。2、请各供应商准备以下资料原件及复印件各一套参加资格审查，资料原件资格审查后返还，复印件加盖公章备案，法定代表人授权委托书原件备案。以下缺少其中任何一项，资格审查不予通过。（1）信用记录查询截图加盖公章；（2）具有统一社会信用代码的营业执照原件及复印件，营业执照必须包含本次招标要求的所有经营范围；（
3、3）如法定代表人参加会议需提供法定代表人身份证原件及复印件；如被授权代表参加会议，需提供法定代表人授权书、身份证及养老保险证明（养老保险手册或社保机关出具的证明）原件及复印件；（4）企业财务状况报告原件及复印件其中财务状况报告提供2017年度（或2018年度）经审计的财务报告原件，或其基本开户银行出具的资信证明原件；(5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料原件及复印件；依法缴纳税收的证明材料（缴纳税收的证明材料主要是指参加政府采购活动近六个月内任意一个月交纳增值税和企业所得税的凭据或相关证明-纳税申报表）；依法缴纳社会保障资金的证明材料（近六个月内任意一个月缴纳社会保险的专用收据或社会保
4、险缴纳清单或社保机关出具的证明）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录及无行贿犯罪的书面声明原件。且附中国裁判文书网（http:/）的查询结果截图并加盖公章。查询途径：登陆中国裁判文书网（http:/），点击高级检索，选择案由，选择贪污贿赂，选择单位行贿，输入所查询单位名称，点击搜索。注：供应商被处以责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照、较大数额的罚款等行政处罚的，属于政府采购法第二十二条第一款第五项规定的“重大违法记录”。注： 若因年检等原因造成证件不全时，须持市级受理
5、机关出具的证明材料，其资格视为有效；未按上述要求提供原件或提供原件不全者，则资格审查不合格，取消其投标资格。 供应商应在开标时提供上述资料原件进行资格审查，不接受二次补充。未按上述要求提供资料原件或提供原件不全者，则资格审查不合格，取消其投标资格。3、资格审查时间： 2019 年 4月 8 日 9 时00分（北京时间） 资格审查地点：淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室（淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座（柳泉路北首淄博市十一中北邻）4、 交纳投标保证金时间： 2019 年 4月 8 日 9 时00分前确保到账（供应商公司账户交纳）。5、“全权代表”是指法定代表人或持有法定代表人授权
6、委托书的被授权代表人。6、投标供应商为小型和微型企业的，开标时，须提供企业小微企业声明函原件。7、投标供应商如属于小微企业，报价需扣除后评审的，递交投标文件时须单独提供以下证明材料，否则评审时不予承认：小微企业声明函、从业人员声明函原件及复印件（格式详见附件）；上一年度资产负债表、损益表复印件。8、供应商如属于监狱企业的，报价需扣除后评审的，投标时须提供以下证明材料，否则评审时不予承认：供应商所在地省级及以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件。9、供应商如属于残疾人福利性单位，产品价格需扣除的，须提供残疾人福利性单位声明函。10、踏勘现场：供应商根据制
7、作响应文件的需要，须自行踏勘现场，费用自理。 第一部分 磋商邀请中杰齐晟项目管理有限公司受淄博市张店区第五中学委托，现对淄博市张店区第五中学物业管理服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎贵公司前来洽谈。1、 采购项目名称：淄博市张店区第五中学物业管理服务采购项目2、 采购项目编号：SDGP370303201902000041 三、采购项目分包情况：包号分项名称供应商资格要求预算金额（万元/年）1淄博市张店区第五中学物业管理服务采购项目1、独立法人资格，具有统一社会信用代码的营业执照，营业执照必须包含本次招标要求的所有经营范围；2、供应商近三年内无行贿犯罪记录；3、符合中华人民共和国政府采购法第二
8、十二规定且应为未被列入信用中国网站()、中国政府采购网()渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；4、本项目不接受联合体。12.6四、项目报名及招标文件获取1.时间 2019 年 3 月 26 日8时30分至 2019 年 4 月 1 日17时00分（北京时间，法定节假日除外）2.报名方式：本项目实行网上报名。为满足信息公开和供应商诚信体系建设需要，供应商需在山东省政府采购信息公开平台（http:/sdf.lkjccgp- 已报名供应商请于 2019 年 4 月 1日17:00前登录淄博市公共资源交易网购买本项目的电子采购文件，逾期将无法
9、购买。逾期未购买电子采购文件视为放弃报名，如参与投标报价，将被拒绝。 采购文件售价：150元/份，请供应商通过交易平台网上支付，售后不退。技术咨询电话：0533-2270020；0533-2270096。六、递交投标文件截止时间及地点1.时间： 2019 年 4 月 8 日 9 时00分（北京时间）2.地点：淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室（淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座（柳泉路北首淄博市十一中北邻）七、开标时间及地点1.时间：2019 年 4 月 8 日 9 时00分（北京时间）2.地点：淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室（淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座（柳
10、泉路北首淄博市十一中北邻）八、联系方式1、采购人：淄博市张店区第五中学地 址：:淄博市张店区南定镇政府南邻 联系人：杨老师 联系电话：0533-2271338 2、采购代理机构：中杰齐晟项目管理有限公司 地址：淄博市张店区北京路与华光路西南创业大厦9楼 联系人：韩女士 薛先生 联系方式：0533-6120193 18560951946 18560951943邮箱：第二部分 磋商须知1适用范围11本磋商文件仅适用于本次磋商所叙述的淄博市张店区第五中学物业管理服务采购。2定义21“采购人”系指采购本项目的淄博市张店区第五中学。22“采购代理机构”系指组织本次磋商活动的中杰齐晟项目管理有限公司。23
11、“供应商”系指无条件接受磋商文件的各项要求，具备相应履约能力、具有中华人民共和国政府采购法第22条规定的相关条件并向磋商小组提交响应文件的供应商。24“服务”系指招标文件规定投标人须承担的制作、测试、技术支持、售后服务以及其他相关的义务。3供应商的要求3 1合格供应商的范围3.1.1具有独立承担民事责任的能力；3.1.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件；3.1.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；3.1.1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；3.1.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；3.1.1.5具备法律、行政
12、法规规定的其他条件的证明材料。 3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.1.6 具备法律行政法规规定的其他条件； 3.1.7完全满足磋商文件的实质性要求； 3.1.8凡具备磋商文件要求资格，有服务能力的供应商均可参加。如不具备以上条件则按中华人民共和国政府采购法第七十七条规定处理。32供应商的限制条件3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.
13、2.2联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。3.2.3专门面向中小微企业采购的项目，只能由中小企业或微型企业参加。3.2.4供应商应当从采购人或者采购代理机构合法获得采购项目的采购文件。 4磋商代表41磋商代表必须是法定代表人或持有法定代表人授权委托书的被授权代表人。5费用51无论磋商结果如何，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用；52采购代理机构向成交供应商收取代理服务费，具体收费标准：100万元以内按1.2%计取（按差额定律累进法计算）。代理服务费由中标供应商在签订合同之前，汇至以下账户并注明项目名称。开户名：中杰齐晟项目管理有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区
