（招标投标）北京某政府部门综合办公楼工程投标施工组织设计

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1、1 本方案保证实现的技术经济指标本方案保证实现的技术经济指标 1 质量目标 合格合格 2 工期控制目标 总工期 391391 日历天 2006 年 1 月 5 日 2007 年 1 月 30 日 分阶段工期控制 基础工程 2006 年 1 月 5 日 2006 年 5 月 2 日 主体结构 2006 年 5 月 3 日 2006 年 7 月 23 日 屋面工程 2006 年 7 月 24 日 2006 年 8 月 12 日 二次结构 2006 年 6 月 24 日 2006 年 8 月 12 日 外装修工程 2006 年 7 月 23 日 2006 年 9 月 30 日 内装修工程 2006

2、年 7 月 22 日 2007 年 12 月 3 日 室外工程 2006 年 10 月 1 日 2006 年 12 月 9 日 竣工验收 2007 年 1 月 13 日 2007 年 1 月 30 日 3 3 文明施工及环保 文明施工及环保 区级文明安全工地 4 4 安全目标 安全目标 不发生死亡事故 重伤事故 5 5 消防管理 消防管理 无火灾事故 杜绝消防隐患 6 6 竣工资料 竣工资料 达到市城建档案馆验收标准 2 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 4 1 1 区国家税办局综合办税及信息网络中心 招标文件 4 1 2 施工图 4 1 3 岩土工程勘察报告 5 1 4 主要规程

3、规范 5 1 5 主要图集 7 1 6 主要法规 8 第二章第二章 工程概况工程概况 9 2 1 总体简介 9 2 2 建筑设计概况 9 2 3 结构设计概况 11 2 4 腔形设计概况 12 2 5 线形设计概况 13 2 6 主要工程量 15 第三章第三章 对施工任务的认识对施工任务的认识 17 3 1 施工条件 17 3 2 对本工程特点的认识 17 3 3 本投标单位承接本工程的优势 19 第四章第四章 总包管理体系及措施总包管理体系及措施 21 4 1 总包管理体系的设置原则 21 4 2 总包管理体系的组织机构框图 21 4 3 组织机构的岗位职责 22 4 4 人力资源的配制 2

4、8 4 5 总承包的管理措施 28 第五章总承包的协调配合作用第五章总承包的协调配合作用 37 5 1 不同施工阶段现场平面布置协调 37 5 2 与业主之间的协调配合 37 5 3 与设计单位的协调配合 37 5 4 与监理单位的协调配合 37 5 5 与地方政府部门的协调配合 38 5 6 与周边居民的协调配合 38 5 7 与各专业分包的协调配合 38 第六章第六章 劳动力配备与施工机械配置劳动力配备与施工机械配置 50 6 1 各主要专业劳动力需用计划 50 3 6 2 重点控制的工种 50 6 3 重点工种控制途径与制度 50 6 4 主要机械设备需用计划 50 第七章第七章 主要工

5、程施工方案主要工程施工方案 51 7 1 土方施工方案 51 7 2 结构工程 52 7 3 防水工程 63 7 4 屋面工程 65 7 5 装修工程 66 7 6 腔形工程 75 7 7 线形工程 88 7 8 测量与放线 95 7 9 脚手架与防护 101 第八章第八章 季节性施工措施季节性施工措施 109 8 1 冬季施工措施 109 8 2 雨季施工措施 116 第九章第九章 施工总工期控制及保证措施施工总工期控制及保证措施 119 9 1 施工进度计划 119 9 2 施工进度计划保证措施 119 第十章第十章 质量保证体系及措施质量保证体系及措施 123 10 1 质量控制和保证的

6、指导原则 123 10 2 ISO 质量保证体系 123 10 3 质量控制和保证的具体措施 131 第十一章第十一章 安全生产及文明施工措施安全生产及文明施工措施 141 11 1 安全管理 141 11 2 消防 保卫管理 153 11 3 环境保护及文明施工管理 153 11 4 成品保护措施 157 第十二章第十二章 成本控制成本控制 162 12 1 成本控制目的 162 12 2 成本控制原则 162 12 3 项目成本控制对象 163 12 4 成本控制措施 165 4 第一章第一章 编制依据编制依据 1 1 1 1 区国家税办局综合办税及信息网络中心区国家税办局综合办税及信息网

7、络中心 招标文件招标文件 1 1 2 2 施工图施工图 图纸名称图号工程号出图日期 国税局综合办税及信 息网络中心建筑图 建施 1 建施 302005 04 072005 05 国税局综合办税及信 息网络中心结构图 结施 1 结施 352005 04 072005 09 暖施 001 暖施 0042005 04 07 暖施 101 暖施 1052005 04 07 暖施 201 暖施 2242005 04 07 暖施 301 暖施 3032005 04 07 水施 001 水施 0022005 04 07 水施 101 水施 1032005 04 07 水施 201 水施 2082005 04

8、 07 国税局综合办税及信 息网络中心设备图 水施 301 水施 3062005 04 07 国税局综合办税及信 息网络中心电气图 电施 0 电施 222005 04 07 国税局综合办税及信 息网络中心消防图 消施 1 消施 92005 04 07 国税局综合办税及信 息网络中心通讯图 讯施 1 讯施 92005 04 07 5 1 1 3 3 岩土工程勘察报告岩土工程勘察报告 勘察单位报告时间勘察编号 中国地质矿业总公司2004 年 4 月2004 勘 016 1 1 4 4 主要规程 规范主要规程 规范 类 别名 称编 号 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2001 年版

9、混凝土结构试验方法标准GB50152 92 工程测量规范GB50026 93 建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202 2002 建筑防腐工程质量检验GB50224 95 地下工程防水技术规范GB50108 2001 地下防水工程施工及验收规范GB50208 2002 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204 2002 砌体工程施工及验收规范GB50203 2002 屋面工程质量施工验收规范GB50207 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 建

10、筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002 建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300 2001 混凝土质量控制标准GB50164 92 国 家 标 准 混凝土强度检验评定标准GBJ107 87 6 建筑工程施工现场用电安全规范GB50194 93 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程GB50242 2002 通风与空调工程施工及验收规范GB50243 2002 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302 88 电梯安装工程质量检验评定标准GB50310 2002 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166 92 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254 9

11、6 电气装置安装工程电气照明施工及验收规范GB50259 96 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168 92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169 92 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ150 91 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149 90 电气装置安装工程 1KV 以下配线工程施工及验收规 范 GBJ50258 96 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3 91 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJT14 2004 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102 2003 大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20 84 建筑装饰工程施工及验收

12、规范JGJ73 91 钢筋焊接接头验收方式JGJ T27 2001 钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109 96 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ T23 2001 行 业 标 准 建筑施工安全检查评分办法JGJ59 99 7 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80 91 建筑机械使用安全技术规程JGJ33 2001 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46 2005 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73 91 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80 91 建筑工程冬期施工规程JGJ104 97 商品混凝土质量管理规程DBJ01 6 90 建筑工程施工测量规程 DBJ 01 21 95 建筑分

13、项工程施工工艺规程DBJ01 26 96 地 方 标 准 施工技术资料管理规程DBJ01 51 2000 1 1 5 5 主要图集主要图集 类 别名 称编 号 华北图集建筑通用图集88J1 1 国家标准建筑物抗震构造详图97G329 国家标准平面整体标注法03G101 1 国家标准钢筋砼单扇活门槛防护密闭门 密室门GJB7 457 华北图集木门88JX4 2 华北图集建筑设备通用图集91SBXX 华北图集建筑电气通用图集92DQXX 地 方 人防工程标准图集 防护密闭门 密闭门 防爆破活门选用图集 JSJT 72 JSJT 116 8 1 1 6 6 主要法规主要法规 类 别名 称编 号 预防

14、砼工程碱集料反应技术管理规定京 TY5 99 北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干 规定 94 质监总站 036 号 北京市建筑工程施工现场管理办法市政府 72 号令 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定市政府 84 号令 北京市建设工程规划监督若干规定市政府 86 号令 北京市建设工程文明安全施工管理规定及补 充标准 建设工程质量管理监督法规汇编 一 五 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有 见证取样和送检制度的暂行规定 的补充通 知 京建法 1998 50 号 关于 房屋建筑工程和市政基础设施工程实 行见证取样和送检 的规定 京建质 2000 578 号 地 方 建筑安装工程资料管理

15、规程DBJ01 51 2000 建设部环境保护法 建设项目环境保护管理条例行政法规 工程质量管理条例国务院第 279 号文 如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的 按 相关文件中规定的标准执行 9 第二章第二章 工程概况工程概况 2 2 1 1 总体简介总体简介 工程名称 区国税局综合办税及信息网络中心工程 工程地点 区 镇 建设单位北京 区国家税务局 设计单位北京 建筑工程设计有限公司 质量监督单位 质量监督站 承包范围 建筑工程 装饰装修工程 不含图纸标注为二次装修部位和首 层大厅 首层开放式办公区的装修项目 电气设备安装工程 综合布线 有线电视 保安监控工程只做

16、埋管穿带丝 桥架 安装 暗装箱体安装项目 消防报警工程只做埋管穿带丝 线 槽安装和防水封堵项目 采暖工程 给排水工程 消防工程 通风空调工程 室外工程 资金来源政府投资 定额工期475 天 工期要求403 天 承诺工期391391 日历天 质量目标 合格合格 现场管理目标区级文明安全工地 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故 减小一般伤害事故 将事故发生率控制在 3 以内 2 2 2 2 建筑设计概况建筑设计概况 序号项 目内 容 1 工程性质 地下部分为设备电气用房及其他配套用房 地上部分为营业厅 接待厅 公共服务用房 办公用房等 10 2建筑面积8395m2 3建筑特点 办公楼呈矩型 房间布局较为规则 设备较为齐全 是一栋以 办公为主要功能的综合性建筑 4建筑层数地下一层 地上十一层 地下一层首层二层三 十层十一层屋面机房 5建筑层高 5 36 米5 2 米4 6 米3 8 米4 3 米3 6 米 0 00 绝对标高39 98M 室内外高差0 98M 檐口高度49 58M 6建筑高度 基底深度 8 34M 横轴编号1 6横轴轴线长38 5 米 7建筑平面 纵轴编号A D纵轴轴线长22 2