酒店及配套住宅项目施工组织总设计

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1、 施工组织总设计 酒店及配套住宅项目施工组织总设计编 制： 审 核： 审 批： 编制日期： 年 月 日 目 录第一章 工程概况41.1 编制依据41.1 工程简介41.2 建筑设计概况51.3 结构设计概况61.4 其他专业设计概况7第二章 施工目标102.1质量目标102.2工期目标102.3安全施工管理目标102.4文明施工管理目标102.5环境管理目标102.7服务承诺目标11第三章 施工管理组织113.1项目组织机构及专业人员设置113.2项目管理机构岗位职责113.3项目部管理人员职责11第四章 施工部署及施工准备154.1现场规划154.2质量管理策划154.3安全文明施工管理策划

2、184.4环境管理策划204.5施工准备214.6施工难点特点分析234.7施工工序部署23第五章 施工方案235.1 施工测量235.2基坑开挖及基坑支护315.3 CFG桩施工325.4 钢筋工程345.5模板工程455.6混凝土工程645.7屋面工程745.8砌体工程805.9装修工程865.10外墙装饰工程945.11油漆工程985.12外墙保温995.13楼地面工程1045.14门窗安装工程1095.15栏杆扶手工程1135.16水电安装工程1155.17临时用电工程1185.18施工临时给排水布置1275.19季节性施工132第六章 施工总进度计划及保证措施1366.1施工工序部署

3、1366.2施工步骤制定原则1376.3施工进度计划1376.4劳动力安排计划1386.5施工进度保证措施138第七章 施工质量管理及保证措施1427.1质量管理体系1427.2质量预控及检测程序1457.3工程质量控制的措施1487.4分部分项工程质量保证措施151第八章 施工安全及保证措施1698.1安全生产总目标1698.2确保安全生产的技术组织措施1698.3施工安全生产保证措施1698.4分项工程安全技术措施176第九章 文明施工、环境保护及保证措施1829.1文明施工及环境保护目标1829.2组织机构及管理体系1829.3保证措施183第十章 绿色施工管理18610.1绿色施工管理

4、目标18610.2组织机构18710.3保证措施187第十一章 消防保卫管理19011.1目标19011.2人员配置19011.3保证措施191第十二章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用19212.1计划推广和应用新技术项目19212.2应用新技术项目的可行性19512.3应用新技术、新工艺的技术措施195第十三章 施工风险防范19613.1目的19613.2应急救援组织机构和职责19613.3应急救援指挥流程图19713.4救护器材、人员培训19813.5应急响应19913.6救援程序20013.7保障措施205第一章 工程概况1.1 编制依据1中联西北工程设计研究院有限公司设计的鸿基紫御

5、观邸项目各专业施工蓝图；2陕西核工业工程勘察院渭南鸿基世业房地产开发有限公司渭南鸿基世业大酒店及配套住宅项目土工程勘察报告（详细勘察2016-09-06）。3现行规范及图集序号规范及图集名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027工程测量规范GB50026-938混凝土强度检验评定标准GBJ107-20029建

6、筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212地下防水工程施工质量验收规范 B50208-200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200214电梯工程施工质量验收规范GB50310-200215智能建筑工程质量验收规范 GB50339-200316建筑地基处理技术规范 JGJ79-200217防空地下室建筑设计 FJ01-0418建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9119施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-200520建筑施工扣件式钢管脚

7、手架安全技术规程JGJ130-20011.1 工程简介本工程位于车雷大街以北，渭河大街以南，仓程路以西，三贤路以东。一期工程由4栋高层建筑以及地下车库组成，总建筑面积111714.98，其中地下室建筑面积29132.38，6#楼总建筑面积为21741.02，7#、11#楼人防面积3851.77。高层主体设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，耐火等级为一级，安全等级为二级，抗震等级为二级，场地类别三类；地下车库为一层，耐火等级为二级、抗震等级为三级，安全等级为二级，防空地下室类别及抗力等级为核6常6级。6#、7#、11#楼主体结构地上25层，地下2层，标准层层高为3.1m，建筑高度为78.1

8、6m；10#楼为地上23层，地下2层，标准层层高为3.15m，建筑高度为73.11m，主楼0.00相当于绝对标高349.850m。地基处理形式采用CFG桩，基础形式为平板式筏板，主体结构为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。车库为地下一层，高度为4.25m，0.00相当于绝对标高347.700m，地基为天然地基，基础为筏板基础和条形基础，主体结构为框架结构。工程参建单位概况建设单位渭南鸿基世业房地产开发有限公司设计单位中联西北工程设计研究院有限公司勘察单位陕西核工业工程勘察院监理单位西安茂华工程建设监理有限公司施工单位渭南宏基达建筑安装工程有限公司1.2 建筑设计概况（1）外装修：四层以下采用干挂

9、深咖色石材墙面，四层以上采用浅米色仿石涂料，具体做法详见设计单位外装修设计效果图，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色应经建设方、监理方、设计方确定后进行封样，并据此验收。车库出地面楼梯间为仿石涂料。（2）内装修：内墙面：公共走道、前室以及合用前室墙面为釉面砖墙面；一层入户大堂为干挂石材墙面；其他公共部位为乳胶漆墙面。 风机房、水泵房、发电机房墙面为矿棉吸音板墙面。楼地面：前室以及合用前室、公共走道为磨光花岗岩楼地面，其他部位为水泥砂浆楼地面。车库地面为耐磨混凝土地面。顶棚：一层入户大厅及各层公共走道为装饰石膏板吊顶；风机房、水泵房、热换站、发电机房粘贴矿棉吸声板吊顶；主楼及车库其他部位顶棚

10、为乳胶漆顶棚。户内墙面、地面、顶棚为混凝土毛面，填充墙部位为砂浆抹灰面层，面层住户自理。（3）防水：屋面防水为2道3厚SBS防水卷材，聚酯胎型；不上人平屋面为1道4厚SBS防水卷材，聚酯胎型；坡屋面（坡屋2）防水层为2道3厚SBS防水卷材，聚酯胎型；坡屋面（坡屋1）防水层为1道4厚SBS防水卷材，聚酯胎型；阳台、厨房、卫生间防水为1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层；地下室底板及地下室侧板防水为1道4厚SBS防水卷材，聚酯胎型。（4）门窗工程：防水门采用木质防火门，防火等级根据设计要求；地下车库通道为特级防火卷帘；外窗选用断桥铝中空玻璃窗。（5）节能工程：屋面保温层采用65厚XPS保温板，干密度35K

11、g/m，导入系数为0.03W/(m .K)燃烧性能等级为B2级；K= 0.45W/(m .K)；外墙外保温采用65厚EPS保温板，干密度20Kg/，导入系数为0.042W/(m .K)燃烧性能等级为B1级，Km=0.67 W/(m .K)；与非采暖房间相邻的楼板附加保温层为板下贴50mm厚岩棉保温板，Km=0.47 W/(m .K)；与非采暖房间相邻的内墙内粉25mm厚胶粉EPS保温浆料，Km=0.17 W/(m .K)东、西、北向外窗采用辐射率0.250.20（在线）Low-E断桥铝合金中空玻璃窗，空气间层9厚，Km=2.5 W/(m .K)；南向外窗采用辐射率0.250.20（在线）Low

12、-E断桥铝合金中空玻璃窗，空气间层12厚，Km=2.3W/(m .K)。外窗的气密性能不低于 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法规定的7级水平。户门为保温防盗门，内填30厚岩棉，Km=2.0W/(m .K)。1.3 结构设计概况楼号打桩面标高桩顶标高有效桩长混凝土标号为C35，桩径为400mm，排距为1.212m，桩距为1.4m，成等边三角行布置，预留500mm虚桩。6#、7#、11#楼341.88341.3813.510#楼341.98341.4812.5（1）各部分砼强度等级：楼号部位垫层底板墙、柱、（梁、板）主楼基础C15C35P6-6#、7#、11#楼基础顶27.800-C4

13、0(地下室外墙抗渗等级为P6)27.80061.900-C3561.900以上-C3010#楼基础顶25.100-C40(地下室外墙抗渗等级为P6)25.10059.750-C3559.750以上-C30车库基础C15C35P6C35P6（2）钢筋：A为HPB300钢筋，C为HRB400钢筋。(钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%)（3）砌体及砂浆：0.000以上，采用非承重空心砖(MU7.5)M5混合砂浆砌筑，非承重空心砖砌体容重11.00kN/m；0.000以下室外：采用 MU15实心砖，M5水泥砂浆砌筑；室内同0.000以上砌体，卫生间、厨房采用承重多孔砖。施工质量为B级。（4）保护层厚度：1）地下室水池及地下室迎水面钢筋保护层为50mm，2）其他构件保护层：纵向受力钢筋的保护层最小厚度应根据混凝土结构环境类别和16G101图