《如何计算施工工期(建筑工程部分)2010年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《如何计算施工工期(建筑工程部分)2010年（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 如何计算施工工期 北京市09工期定额学习 C.R 张文锐 有关背景资料 n北京市98建安工期定额 n北京市88房修工期定额 n京建市2009797号文 n京建发2010255号文 nGB/T 50353-2005 建筑面积计算规范 一、京建发2010255号文 n京建市2009797号文：关于颁发2009年北京市建 设工程工期定额和2009年北京市房屋修缮工程 工期定额的通知（2009.11.05） 提出定额修编目的、作用和实施时间； n京建发2010255号文：有关问题的通知 明确作用、定义工期、工期压缩相关规定、竣工日 期的确定、实施日期 一、京建发2010255号文 n作用： 编制招标
2、文件、签订施工合同、合理确定工期的 依据； 施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安 排施工进度的参考依据。 一、京建发2010255号文 n工期天数定义 “工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内 容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申 请报告之日止的全部施工日历天数”。 关键词：提交竣工验收报告之日 合同约定竣工验收条件 一、京建发2010255号文 n压缩工期的规定 n 要求工期定额工期，必须增加费用； n 压缩限制：30%，超限视为任意压缩工期（如何处 理？） n 压缩在5%以内，建筑、轨交：0.2（每天），市 政、房修：0.6，上限造价2%（不含设备费，下 同）； n 压缩
3、在5%10%，建筑、轨交：0.4，市政、房 修：1，上限造价3% ； n 压缩10%，专家论证、承担责任、补偿工期增加 费（10%以内）、抢工措施费（10%以外，建工、 轨交1 ，市政、房修3）； 一、京建发2010255号文 n 工期增加费、抢工措施费单独列项，只取税金计入 总价，不得作为让利。 n 实际竣工日期确定：验收合格的，以合格之日为准 ；发包人拖延验收的，以竣工报告提交之日为准； 未经验收使用的，以转移占有工程之日为准； n 工期定额实施日期：2010-1-1，本通知实施2010-7- 1。 二、09工期定额体系 n建筑工程： 民用建筑，工业及其他建筑、专业工程 n市政工程： 道路
4、工程、桥梁工程、管道工程，庭院、绿化工 程 n轨道交通工程： 土建工程、设备工程 n房屋修缮工程 平房翻、添建，改造工程，抗震加固，装饰装 修，室外工程，水电系统改造，其他单项安装 2.1、09工期定额水平调整及变化 n建筑工程：平均提高10%； n房修工程：平均提高15%； n主要变化： n建筑工程新增体育场、全钢构公建、钢构厂 房、装修，删除内浇外砌、内浇外挂住宅， 全现浇宾馆饭店； n新增市政、轨道交通工期定额； n房修增加瓦屋面添建、装修、单独外墙装修 、平改坡、抗震加固等，删除了水泥瓦、预 制板更换等。 2.2、09工期定额主要特点 n最大工期：超过一定规模不再增加； n群体工程工期
5、计算：只计算四个单项； n满足总承包施工合同为原则； n单独列出结构工期；（T总T结构+T装修） n专业工程工期（适用单独承包） 三、建筑工程项目设置 n847项； n0.00以下工程：不单依据地下室 n0.00以上工程：调整较大； n设备安装：如电梯、变电室、开闭站、 消防、锅炉、空调等； n机械施工：吊装、机械土方、机械灌注 桩 三、建筑工程主要变化 n民用建筑的面积档次、层数、步距进行了调 整；（注意：办公楼划归到综合楼项目，影 剧院、会议楼合并，及其他取消子目） n工业建筑与其它合并；（一、二类厂房合并 ，构筑物只保留滑模烟囱和贮水池） n专业工程新增程控电话、消防报警、灭火系 统，明
6、确规定了机械挖方、钻孔灌注桩多机 工作工期； n取消住宅小区工程 三、建筑工程几个说明 n“层差”与“面差” n实际设计层数超出定额设定最高层数的部分称为“层差”； n实际设计建筑面积超出定额面积上限的c部分称为“面差”； n层差计工期、面差不计 n劲性钢结构“超标”计工期：面积30%、檐高1/3 ，工期20%； n0.00以下工程工期：不含坑底打桩； n电梯安装： n定额为单部、独立电梯，并列、并联、群控电梯按各自系数计算 ； n机房默认顶层，在地下时需乘地下机房电梯系数（无机房电梯未 规定）； n层门默认每层一个，同层增门或隔层减门时，每门相应增减2天。 n室外工程和园林绿化工期不含，执行
7、市政工程工期 。 3.1、民用建筑工程计算规则 n单项有层差： T总=T0下+T0上+T层差 n多项或n项群体工程(T1T2T3T4) nn=2，T总=T1+0.35T2 nn=3，T总=T1+0.2(T2+T3) nn4，T总=T1+0.15(T2+T3+T4) n单项0以上（下同）功能不同、无变形缝， 按面积比重大功能的计算工期； n功能不同、有变形缝或多个独立部分： T总=T大+0.2T小 3.1、民用建筑工程计算规则 n0以上（下同）两种及以上结构组合 、无变形缝：各自计算，按面积加权平 均； n两种及以上结构组合、有变形缝或多个 独立部分： T总=T大+0.2T小 n独立的地下车库，
8、执行地下室子目， 2m顶面覆土厚度1m，按最大单层 面积每1000加5天，2m，加10天 ； 3.1、民用建筑工程计算规则 n坑底基础桩，另增加工期； n开挖后再打护坡桩，双方约定，但50 天； n降水工程执行0.00以下工程工期； n拆除工程执行拆除工期（但不含结构拆 除）； n装修工程工期只考虑面积，不考虑楼层 ； 3.2、工业及其他计算规则 n地下室工期执行建筑工程相应子目，单独计算； n厂房、仓库、车库、锅炉房考虑层数及面积差别（ 锅炉考虑吨位、台数及安装）； n降压站考虑结构、层数、面积及进线、主变电台数 ； n冷冻机房、冷库考虑面积、制冷量、压缩机台数、 冷藏能力（含设备安装）；
9、n变配电室、开闭站、管理用房执行其他工程，只考 虑面积因素； n构筑物中烟囱考虑高度，贮水池考虑吨位。 3.3、专业工程计算规则 n安装工程工期从土建交付安装并具备连续施工条件 起、至安装完成全部设计内容、达到验收标准、具 备施工条件的全部日历天数，不计预留预埋时间； n机房的设备安装不包括室外工程； n多部并列电梯，按照层站最多两部计算； n多部并联（群控）电梯按层、站最多的三部工期并 联（群控）电梯系数； n多部群控监视电梯按层站最多4部以内工期系数； 多种多部电梯，按总工期最长一类计算； n不含订货及有偿检测所需时间； n同一承包人承担不同专业，总工期按最长专业工期 计算。 3.3、专业
10、工程计算规则 n构建吊装工期按单线编制，多条作业线乘以相应系 数（双线0.7，其他0.5）； n构建吊装不包括钢筋张拉、灌浆、构件制作、运输 时间； n单层预制砼框排架以每10节间（柱距 6m）为基数， 超过10节间增加节间工期（按60%计），柱距6m 按2个节间计； n机械土方开挖不含准备时间，按单机作业编制，多 机时乘相应系数； n钻孔灌注桩亦按单机编制，多机时乘相应系数。 3.3、专业工程计算规则 n电梯工期按照速度2m/s以内编制，超过时乘调整系 数； n变电室工期考虑容量、变压器台数、高低压柜数量 ，高压柜每增两台加3天，低压柜每增两台加2天； n开闭所（站）高压柜台数，20台，80天；30台， 90天； n构件吊装：单层砼排架须考虑跨度、有无天窗架、 有无吊车梁；钢结构吊装单层须考虑跨度、面积和 拼装方式，多层考虑面积、有无钢墙架；网架吊装 需区分焊接球网架、螺栓球网架，并考虑壳体、非 壳体、跨度和水平投影面积； n机械土方考虑深度、方量；机械挖空灌注桩考虑桩 深、直径和数量。
