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1、中国经典文化创意园区案例研究分析中国经典文化创意园区案例研究分析 上海张江文化科技创意产业基地 l区位：位于浦东新区张江高科技园内 ，距离浦东机场21公里，虹桥机场25 公里。 l规模：占地30万 l启动时间：2004年8月 l运作模式：由上海张江集团联合上海 文新报业共同组建的“上海张江文化 科技创意产业发展有限公司”承担基 地的开发建设和运作管理 l园区产业定位：动漫画、网络游戏、 高科技影视后期研发设计制作和产品 工业造型设计等。 l入驻企业：美国艺电、盛大网络、第 九城市、网星游戏、CORE、矽幻科 技、创新科技、盛大网络，第九城市 公司以及 SJS公司等164家企业，年 产值超过40
2、亿元，带动相关产值240 亿元人民币 软 件 科 技 类 上海张江文化科技创意产业基地 软 件 科 技 类 n二期基地： 位于张江园区川杨河以南区域，规划面积20 万平方米，主要用于企业孵化园区、研发办 公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重 点区域，计划建设成为环境优美、设施一 流、具有浓郁文化氛围的文化科技创意产业 区域。07年底动工。 n一期基地：规划面积为10万，为低密度产业 集聚区，主要依托软件园现有的软件产业的技 术优势和资源优势，用于文化科技创意产业方 面偏重技术的软件产品的研发和制作。自从04 年8月挂牌以来引进了以美国EA、法国威望迪 集团、今日动画、韩国NC SOFT、兰雪
3、数码等 为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院 、韩国恩平文化交流集团达成了战略合作 上海张江文化科技创意产业基地 软 件 科 技 类 技术性公共服务平台投融资公共服务平台 动漫研发公共 服务平台 影视后期制作公共 服务平台 上海东方惠金文化 产业投资基金 投资 主体 成立于2005年12月，由新区科委出 资1000万、张江集团、电影学院分 别出资200万共同设立 成立于2006年8月，基地联合沪上影 视后期制作龙头企业上海永尊文化传 播有限公司共同投资 成立于2006年12月31日，上海张江集团与上 海文新报业共同出资5000万元设立 内容 汇聚市场营销部、产业服务部、财务 及行政部，涵
4、盖研发、制作、培训、 创意策划四个中心 由上海永尊文化传播有限公司联合基 地共同打造 作为资金的运营及管理公司的上海东方惠金 文化产业投资有限公司同时成立 功能 设备租赁、委托开发（项目孵化）以 及专业培训，服务动漫产业 为中小企业及个人提供节目拍摄、编 辑、后期制作、栏目包装等方面的技 术支持 作为基地投融资服务功能主体，为创意产业 基地发展提供融资担保、奉献投资和产业基 金三位一体的投融资平台。 园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金 和政策支持推动产业和产业链的形成。 上海张江文化科技创意产业基地 软 件 科 技 类 l基地政策聚焦： 浦东新区政府设立了1.
5、2亿元人民币的专项扶持基金 。并 对注册地、 经营地在上海浦东新区，给予一定的财政补贴；对引进上海浦东新区 重大文化产业项目的新区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的 财政补贴；对经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶 持政策等。 l土地规划： 对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项目，在出让方面给予 优惠。 l人才引进： 对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领域中做出贡献的人才 实施奖励；对在文化领域中取得突出成绩的文化人才，推荐申报“国 家有突出贡献的中青年专家”称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡 献的文化人才，列入“上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围； 鼓励
6、在张江文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产 的40%等。 l服务平台： 成立文化科技创意产业联合领导小组；对注册在张江文化科技创意产 业基地，按有关规定予以财政补贴、使用费补贴等 2005年浦东新区人 民政府相继出台了 浦东新区扶持文化发 展的若干意见（试行 ）、上海市文化 科技创意产业基地文 化科技创意企业（机 构）认定办法（试行 ）和浦东新区张 江文化科技创意产业 发展基金管理办法（ 试行） ，专门为 基地解决各类问题 浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江文化科技创业产业基地的快速成长 上海紫竹科学园区-基本概况 l区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹
7、桥机场25公里。 l规模：园区由大学园区、研发基地和浦江森林半岛三部分组成，一期总占地面积13平方公里。 l项目特色：在总体规划上借鉴美国硅谷、台湾新竹园区的成功发展模式，进行科学规划、合理分 区、突出优势，创造良好的科研环境、创业环境、投资环境和生活环境，使其成为世界一流的科 学园区。 l园区规划：高新区由大学园区、研发基地和紫竹配套区三部分组成。 大学园区以上海交通大学、华东师范大学为主，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才 优势。 研发基地瞄准世界科技革命中的新兴产业领域和传统产业的新型发展发向，吸引各类研发机构和 高科技企业入驻；并大力促进EDA平台、IP平台、设计企业孵化中心、
8、多项目芯片加工服务中心 和创业投资中心等技术支撑平台建设。 紫竹配套区位于高新区东南角，将规划建设大型生态化国际社区。 软 件 科 技 类 上海紫竹科学园区-功能定位 软 件 科 技 类 n 产业功能 以集成电路与软件、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学等六大类产业 作为主导产业。 n 服务功能 为进入高新区的科研人员和国内外高科技人才提供科技创新的服务。人力资源服 务、风险投资服务、中介咨询服务、通讯信息服务、交通运输服务、会务展示服 务、娱乐休闲服务 n 孵化功能 主要利用上海交通大学、华东师范大学和高新区内科研机构的科研成果，建立完 善的孵化体系和硬件设施，支撑科研成果产业化的转化
9、。 n 引资功能 运用政府所赋予的优惠政策，依托高新区内形成的人才和科研优势，坚持科学的 产业功能定位，形成产业链，最大限度地降低企业运行成本。实现人才与产业集 聚的放大效应。 n 辐射功能 形成具备向传统产业的辐射功能，为提升吴泾、闵行老工业基地的产业附加值和 技术能级作出贡献。 n 支撑区域内城市化建设、发展的功能 随着高新区建设的推进，形成辐射效应，改善吴泾、老闵行地区的社会综合水 平。与浦东新浦江镇建设形成互动，使之成为上海西南、黄浦江沿线又一亮点 杭州北部软件园-基本概况 l区位：坐落在京杭大运河 拱墅段西线靠北区域，东 靠大运河，南沿石祥路， 西至莫干山路，北邻勾运 路，规划总面积
10、2.74平方 公里。 l规模：70余万平方米，入 驻企业500家左右。 l园区产业定位：北部软件 园规划总目标是建成350 万平方米建筑体量的“全 国领先、全省一流”的软 件科技示范园。以IT软件 、电子商务、文化创意、 广告为发展主导的在全市 乃至全省有一定影响力的 软件产业园。 软 件 科 技 类 杭州北部软件园-业态分类 软 件 科 技 类 l动漫设计、外包：飞龙动画、缔顺科技等。 l软件开发：磐石科技、世翔科技、杭州索浪信息技 术、杭州录取宝网络技术、中建网络等。 l动漫设计、外包：飞龙动画、缔顺科技等。 l电子商务：易淘科技、杭州淘酷、杭州昊凡、享老 汇、巨城电商、红利购网、话机世界
11、网上商城等。 l移动支付：连连科技。 l物联网：耀重、腾烁。 l文化创意：长三角影视文化、汉华文化传播。 l影视：炎黄微视。 北部软件园园区企业超过500多家，主要针对IT软件、电子商务、文化创意、 广告4大产业。涵盖软件开发、外包、动漫设计、电子商务、物联网、移动互 联网、文化创意等。 杭州东部软件园-基本概况 l区位：地处杭州市中心、文 教区与杭州国家级高新技术 产业开发区江北区东部，文 三路信息一条街的首位。 l园区产业定位： 以“企业化管理、市场化运 作、专业化服务、国际化道 路”的运行模式，实施专业 化园区开发、投资、管理、 服务，将政府政策的导向功 能与企业的市场提升能力有 效结合
12、，赋予园区以思想与 生命力。 阿里巴巴、神州数码、中兴 通讯、华为杭研所、联想科 技、Amdocs、CSK、 Webex等国内外著名的高科 技企业云集于东部软件园。 软 件 科 技 类 杭州东部软件园-产业规划 软 件 科 技 类 p 发展目标：打造中国科技创新产业园 p 建设宗旨：营造创业成长环境，培育 企业快速成长，带动区域产业提升 p 创新服务体系：科创服务、投融资服 务、人力资源服务、国际化服务、物业 服务 p 产业平台建设：无线传感网产业、服 务外包产业、集成电路产业、 电子商务 产业、地理信息产业、电子通讯产业 上海同乐坊-项目概况 文 化 创 意 类 l区位：靠近南京西路商圈、距
13、离静安寺5分钟车程。周边分布 有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大的消 费潜力； l规模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米； l项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时 尚休闲空间。 上海同乐坊-业态布局 文 化 创 意 类 时尚餐饮 （30） 俱乐部 （50%) 零售概念店 (20%) 其他 香啡缤 好友咖啡 老灶店 你好，维也 纳 (奥地利餐厅 ) Sky Club Muse Club JS Club Kentos Live House 宝马会 阆风艺术画 廊 杰奎琳画廊 张钢宁钢琴 坊 芷江梦工厂 (剧场) 单个面积约 几百平米不 等 单个面
14、积在 1000 2000平方米 左右 1000-2000 平米左右 n 以芷江梦工厂为核心，聚集画廊、琴坊等零售店， 形成艺术文化的聚落 n 餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布， 易于聚 集人气，多为1-2层旧厂房改造。 n 西侧5-6层的厂房多改为 LOFT办公，集中了影视、杂 志等文化传媒类企业 上海同乐坊-主题特色 文 化 创 意 类 以酒吧俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群 n 同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富 裕的中产阶层，年龄在2445岁之间； n 针对这类人群的爱好，酒吧俱乐部是同乐坊最具有特色的 业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。 酒吧面积均在1
15、0002000平米之间，可以容 纳1000余人； 内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现代元 素运用形成两层以上的高挑的空间； 除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽敞的 空间举办各类晚会、公司聚会等。 与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动 n 利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入驻， 包括第一财经、理财一周、东方之星等； n 与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举办各 类时尚活动。 文艺演出 时尚发布媒体见面会 论坛讲堂 上海同乐坊-形态风貌 文 化 创 意 类 n 改造宗旨：“整旧如旧后现代设计元素”的运用 n 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字 形、齿轮状
16、等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜 亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。 上海1933老场坊-项目概况 文 化 创 意 类 l 区位与规模：位于上海虹口区，共有5栋建筑组成，总建筑 面积3.27万平方米； l 历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。前生是上海工 部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗斯设计，享有“远东第一 ”之誉； l 主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文化、旅游四位 一体，涵盖时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配 套餐饮五大产业。 上海1933老场坊-业态构成 文 化 创 意 类 零售餐饮会所办公展示 火柴的故事 兴穆手工 美国偶像 亚洲时代 库诗Kenas 品位品位 绝色礼服定制 花花牛西班牙 酒吧餐厅 苏浙会 狠牛创意面馆 牛市中餐厅 红意意大利餐 厅 易安咖啡 法拉利车主俱 乐部 上汽俱乐部 雪茄客俱乐部 吾度视觉艺术
