《重庆市暨华中学校物业服务采购招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆市暨华中学校物业服务采购招标文件（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、重庆市渝北区公共资源交易中心 招标文件政府采购招 标 文 件 项 目 号：18C0296 招标项目编号：YBZFCG-1706 招标项目名称：重庆市暨华中学校物业服务采购采购人：重庆市暨华中学校 采购代理机构：重庆市渝北区公共资源交易中心二一八年十一月- 2 -目 录第一篇 投标邀请书- 3 -一、招标项目内容- 3 -二、资金来源- 3 -三、投标人资格要求- 3 -四、投标、开标有关说明- 3 -五、投标保证金- 4 -六、采购项目需落实的政府采购政策- 4 -七、投标有关规定- 5 -八、联系方式- 5 -第二篇 项目服务内容及相关要求- 6 -一、招标项目一览表- 6 -二、项目基本情
2、况- 6 -三、服务的范围及内容- 6 -四、物业管理岗位设置（38个）- 8 -五、物业管理服务标准- 9 -六、其他- 12 -第三篇 项目商务要求- 13 -一、服务时间、地点及验收方式- 13 -二、报价要求- 13 -三、考核办法- 13 -四、付款方式（由采购人付款）- 13 -五、知识产权- 13 -六、其他- 13 -第四篇 资格审查及评标办法- 14 -一、资格审查- 14 -二、评标方法- 15 -三、评标标准- 16 -四、无效投标条款- 18 -五、废标条款- 19 -第五篇 投标人须知- 20 -一、投标人- 20 -二、招标文件- 20 -三、投标文件- 20 -四
3、、开标- 22 -五、评标- 22 -六、定标- 22 -七、中标通知书- 23 -八、询问、质疑和投诉- 23 -九、签订合同- 24 -十、政府采购信用融资- 24 -第六篇 合同主要条款和格式合同（样本）- 25 -一、合同主要条款- 25 -第七篇 投标文件格式- 29 -一、经济文件- 31 -二、技术文件- 33 -三、商务文件- 35 -四、其他- 38 -五、资格文件（单独装订）- 42 -重庆市渝北区公共资源交易中心 招标文件第一篇 投标邀请书重庆市渝北区公共资源交易中心受重庆市暨华中学校的委托，对重庆市暨华中学校物业服务采购进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。一、招标
4、项目内容分包号及分包名称一年服务最高限价（万元）投标保证金（万元）备注分包1：重庆市暨华中学校物业服务采购1603 二、资金来源财政资金,预算金额为160万元。三、投标人资格要求合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件 无四、投标、开标有关说明（一
5、）根据重庆市财政局关于印发重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法的通知（渝财采购201545号）规定，投标人应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（），登记加入“重庆市政府采购供应商库”。（二）凡有意参加投标的投标人，请在重庆市政府采购网和渝北区公共资源交易网（）网上下载本项目招标文件以及图纸、补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。（三）招标文件公告期限：自招标公告发布之日（2018年11月30日）起五个工作日。（四）招标文件发布1.时间：2018年11月30日-2018年12月21日2.招标文件获取方式：网上自行下载（五）投标地点：重庆市
6、渝北区公共资源交易中心（重庆市渝北区空港新城顺义路36号 渝北行政服务中心旁）（六）投标开始时间：2018年12月21日北京时间09:00（七）投标截止时间：2018年12月21日北京时间09:30（八）开标时间：2018年12月21日北京时间09:30（九）开标地点：同投标地点五、投标保证金（一）投标保证金递交投标人须按本项目规定的投标保证金金额进行缴纳（保证金金额详见本篇，一、招标项目内容），由投标人从其基本账户将投标保证金汇至以下账户，投标保证金的到账截止时间为开标当天上午9:00。投标保证金账户：户 名：重庆市渝北区公共资源招投标交易中心开户行：农商行渝北支行锦湖分理处账 号：1333
7、0101200100005840001 1、各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。2、开标前各投标人必须现场递交投标保证金付款单和银行基本账户开户许可证的复印件（原件备查），且付款单位必须与投标单位一致，否则视为无效响应文件。3、各投标人在递交投标保证金时，到款账户为上述指定的投标保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户。（二）保证金退还方式1、未中标投标人的保证金，在中标通知书发放后，由采购代理机构在五个工作日内按来款渠道直接退还。2、中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订合同后，由采购代理机构五个工
8、作日内按资金来款渠道直接退还。重庆市渝北区公共资源交易中心财务部咨询电话：（023）67800829六、采购项目需落实的政府采购政策（一）按照（财库【2004】185号）、（财库【2006】90号）的规定，落实国家节能环保政策。（二）按照（财库2011181号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（三）按照（财库201468号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。（四）按照三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。七、投标有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（分包）下的
9、政府采购活动。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本项目若有补遗文件一律在重庆市政府采购网（http:/）和渝北区公共资源交易网（）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文件的内容。（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。（六）本项目不接受联合体参与投标。（七）按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案
10、件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。八、联系方式（一）采购人：重庆市暨华中学校联系人：电 话：地 址：重庆市暨华中学校（二）采购代理机构：重庆市渝北区公共资源交易中心联系人：电 话：地 址：渝北区空港新城顺义路（渝北区行政服务中心旁）第二篇 项目服务内容及相关要求一、招标项目一览表服务分包服务内容服务时间备注一物业服务3年合同一年一签,每年服务内容及合同金额不变二、项目基本情况学校占地面积57677平方米，建筑面积约36000平方米，现有74个教学班、约4000名师生（其中住校生约1400人），
11、本次招标的管理范围有：1、校园安保2、校园保洁3、学生宿舍学生生活管理4、水电维修5、花木养护6、木工7、监控室值守三、服务的范围及内容1、校园保洁 服务范围：学校红线范围内所有区域，主要包括校园公共区域、绿化带、运动场、篮球场、励志园、艺体中心、停车库、射箭场、后花园（德馨园）；教学楼（含公共楼层及花台、楼梯间及公共设施设备、阶梯教室、洗手间）；科技楼（含所有行政办公室、会议室地面、各楼层公共设施设备、学术报告厅、洗手间等）；运动场负一楼、学校公厕，附属楼，具体主要包含：1)学校大门及门岗保洁2)教室、学生宿舍公共楼道、楼梯间日常保洁3)教学楼、科技楼、艺体中心整栋楼及公共区域洗手间日常保洁
12、4)所以消防设施设备日常保洁及安全检查5)校园标志牌、宣传展板日常保洁 6)垃圾桶日常保洁 7)校园公用设施设备日常保洁 8)校园内道路、运动区域等日常保洁 9)校园绿化带日常保洁 10)校园内停车场、排球馆、射箭场等日常保洁 11)科技楼所有行政办公室、会议室等日常保洁 12)阶梯教室、运动场附属楼地面及设施设备日常保洁13)学校各项重大活动和外事接待活动等临时性清洁工作14)学校所有化粪池每学期至少一次的清掏和特殊情况下的清掏，保证化粪池安全正常运行15)两个公共卫生间的日常清洁16）学校高考、重大活动、迎检活动、外事活动等的突击保洁服务时间：包含正常上班时间、周末、寒暑假、节假日、夜间、
13、晨间、午间等均需保洁服务。2 、校园秩序维护服务范围：学校范围内的秩序维护工作，包括学校大门安全、师生及外来人员之车辆检查登记、物资进出校门检查登记、师生进出校门例行检查（禁止小食品带入）当遇到不予配合的师生报学校领导协调处理；协助学校处理偶发事件；教学楼、科技楼、运动场附属楼、校区公共区域夜间值班巡查和建筑内水电设施设备及门窗安全检查、白天校园不定时巡逻（含课间操、午休、下午、夜间等等），对学校重点部位及周边巡查每日不少于5次，实行24小时全天候2班共8人值班2人轮休。监控室24小时全天候值守3 、学生宿舍学生生活管理服务范围：包括男、女宿舍区域管理和楼道清洁生活老师配置6人。要求学生按时关灯就寝，全天候值班，检查公共区域水、电、门窗是否关好；周日至周五晚全部生活老师晚上居住在各自值班室，每晚清查住读生人数，每天夜间巡查应不少于2次；周六晚男女生宿舍楼各1人值守；每天负责公共楼道和楼梯间及附属设施设备间的环境卫生
