城市内部空间结构(1).

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1、 一.城市土地利用和功能分区 城市土地利用的类型 读河口区行政区图， 思考：城市中有哪一些 用地类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩及绿化用地 交通用地 农业用地 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩及绿化用地 交通用地 农业用地 城市用地类型 相同或相似用地类型在空间上 集聚形成具有某一功能的区域 功能区 住宅区 工业区 商业区 文化区 行政区 基本功 能区 功能区的形成 一.城市土地利用和功能分区 城市土地利用的类型 图中所示的地区分别以哪种功 能为主? 科技文化区 商业区 工业区 住宅区 、功能区的特点 （1）各功能区之间没有明确的界线。 （2）某一功能区以

2、某种土地利用方式为主，可能 兼有其他类型的用地 4、城市中常见的功能区： 住宅区、商业区、工业区 社会阶 层 住宅区分化 类型 位置区位 高收入 阶层 高级住宅区 低收入 阶层 低级住宅区 城市中最为广泛的土地利用方式 4、主要功能区 中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大， 有的是独立庭院，环境优美，并配套有相应的学校 、医院、商店和绿地等方便生活的公共设施 中高级住宅区 低级住宅区房 屋面积狭小， 拥挤密集，往 往分布在内城 和工业区附近 ，环境相对较 差 社会阶 层 住宅区分化 类型 位置区位 高收入 阶层 高级住宅区 低收入 阶层 低级住宅区 城市中最为广泛的土地利用方式 4、主要

3、功能区 多在城市外缘，与 高坡、文化区相连 多在内城，与低地 、工业区相连 背向 发展 项项 目 高级级住宅区 低级级住宅区 收入 阶阶 层层 建筑 质质 量 公共 设设 施 环环 境 质质 量 位置 高收入 阶层 低收入 阶层 面积大 质量高 面积狭小 拥挤密集 完善，生 活方便 缺乏，生 活不便 优美较差 多在城市外缘 ，多与高坡、 文化区相联系 多在内城，多 与低地、工业 区相联系 多位于市中心、交通干线的两 侧或街角路口，主要为点状或条状分布。有 些大城市和特大城市的市中心，还形成中心 商务区（简称CBD） 思考： 什么是中 心商务区 （CBD） ？ 它的标志 是什么？ 纽约的CBD曼

4、哈顿 （2）商业区： 城市中心商务区（CBD） 概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、 建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣 与发展的标志。目前CBDCBD的活动包括金融、贸易、信息 、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配 套的商业文化、市政、交通服务设施。 特征：特征： 具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务集中性。 随着中央商务区的发展出现了水平分异和垂直分异 P20思考题：为什么CBD都是建筑高大密集？ 可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了

5、CBD的商业和服务功能 上海陆家嘴 纽约曼哈顿 香港中环 组成 各种商业街和大商场（主要设施有高级百货 商店、各类专业商店、金融中心及文娱场所 区位 特征 形状 4、主要功能区 市中心或交通干线两侧、街角路口处 ( (中心商务区位于中心商务区位于市中心市中心) )经济活动频繁 、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 占地面积小,呈点状或条状 （3）工业区： (1)、不断向市区外 缘移动 (2)、趋向于沿主要交通干线分布 读图思考：工业区 在城市中的区位总 体上有哪二个特点 ？ 思考：这是为什么？ 双选题：城市工业区不断向市外移动是为（ ） 靠近交通干道 拓展城市范围 降低生产成 本 保护城市环境

6、 A B C D B 要求交通比较便捷的地区 地位城市发展的重要功能区 特征 区位 4、主要功能区 趋向市区外缘或沿交通干线分布，大 多有河流或铁路、公路通过 工业企业专业化程度高、协作性强 城市土地利用和功能分区： 功能区 形 态 特 征 位 置 住宅区 高级 住宅区 低级 住宅区 商业区 工业区 占地面积大 ，是城市的 主要职能， 工业化后出 现分化 质量上中高级与低 级住宅区的分化； 位置上是背向发展 城市外缘，与 高坡、文化区 联系 位于内城、 与低地工 业区联系 占地面积 小，呈点状 或条状 经济活动最繁忙， 人口数量昼夜差别大 建筑物高大稠密， 内部有明显的分化 市中心、交通干线

7、两侧或街角路口 集聚成片 不断向市区外缘迁移 沿主要交通干线分布 市区外缘及 交通干线两侧 例2：(2008年北京卷)城市活动在空间上高度集取，并具 有水平和垂直方向上的分异。读图4， 1.图图中所示城市空间间最合理的作用方式分别为别为 A.电电影院、厂房、住宅、银银行 B.零售店、电电影院、石房、办办公室 C.办办公室、零售店、住宅、厂房 D.批发发市场场、办办公室、住宅、零售店 C 2对大城市功能区中CBD（中心商务区）描述正确的是 A应布置在居住区中心，靠近工业区（双选） B应布置在多种运输方式衔接地带 C应布置在城市中心，靠近居住区 D区内金融、邮电等服务机构集中 中央商务区，具有以下

8、基本特征：在地理特征上，处于城市相对 中心的位置，接近城市人口和经济活动的重心，人际交流和信息交 流最为密集。在产业特征上，以第三产业为主导，主要是金融、 保险、证券、商贸、以及广告、法律、会计、信息、咨询等占地小 、高增值的现代服务业，以及高级零售、酒店等相关服务业。在 经济特征上，位于城市地价最高的地区，具备最完备的基础设施和 办公条件，是跨国公司、金融机构、大企业和大财团总部和分支机 构最集中的区域，是城市的经济核心。在景观特征上，高楼林立 ，是城市的标识，具有能够展现城市特色风貌的景观，是城市标志 性建筑最集中的区域，代表着一个城市景观的精华。 解析 ： C D 1、读图2.5，分析香

9、港功 能区的空间分布特点 （1）找出商业区的主要分 布地区。商业区的外围主要 是哪一类功能区？ 商业中心集中分布在尖沙 和中环的香港中心地带； 外围是混合土地利用带 （2）高级住宅区和工业区 是否相邻？为什么 高级住宅区和工业区的分 布是相离的 二、 城市内部空间结构（城市地域结 构）的形成和变化 2、 结 构 模 式 同心圆模式： 扇形模式： 多核心模式： 1、城市地域结构：不同功能区的分布 与组合 成都 沈阳 淄博 各功能区呈同心圆状自核心向外扩展各功能区呈同心圆状自核心向外扩展 主要受地租因素影响而形成主要受地租因素影响而形成 商业、行政、居住 居住区、文化区 工业区 城市各功能区沿交通

10、线呈扇形或楔形向城市各功能区沿交通线呈扇形或楔形向 外扩展。受地租和放射性线路的影响外扩展。受地租和放射性线路的影响 工业区 商业住宅 工业区 随着城市不断向外扩展，范围越来越大，随着城市不断向外扩展，范围越来越大， 在远离中心的郊区也出现了新的核心在远离中心的郊区也出现了新的核心 模式相同点不同点 同心圆圆模式 扇形模式 多核心模式 1、市中心 均为中心 商务区； 2、高、中 、低级住 宅出现分 化，且背 向发展 功能区由于付租能力的 差异呈同心圆状分布 各功能区沿交通线呈 扇形或楔形向外发展 城市围绕不同的核心 发展形成多核心模式 三种城市地域结构模式的比较 交通线 1号地 2号地 3号地

11、 : 探究 思考 1、三块土地的起拍价同不同? 2、投资商获得土地主要取决于什么能力? 3、城市地域结构的影响因素 3号地 地租高低不同 主要取决于各种活动愿意付出租金的高低 影响地租高低的主要因素 一、交通便捷程度 二、距市中心的远近 区位交通便 捷程度 租金 市中心最高最高 干线线公 路和外 环环路的 交汇汇点 较较高较较高 远远离公 路的地区 较较低较较低 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用付租 能力随距离递减示 意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 1、各类土地利用付租能 力距市中心远近的变 化有何差异？ 商业活动付

12、租能力 受离市中心远近影 响最大，工业影响 最小。 A BC 城内地租立体分布图 地租次高峰 地租最高峰 城市环线与公 路干线交汇处 例3：读读城市地租立体 分布图图，完成下列问题问题 1、地租最高峰在 处处，因为为 2、该图该图 反映了城市土 地价格和租金随 的 变变化有着 3、若图图中D、E、F分别别表示中心商务务区、工业业区和住 宅区，则则D为为 ，E为为 ，F为为 。 4、图图中G区应应是 功能区，因为为 A 此处是市中心，又是公 路干线的交汇处，交通 的通达度最高，人口密 集 通达度 高低不平的起伏 工业区 中心商务区住宅区 工业区 位于城市边缘地价地；位于交通干线附近，交通便利 2

13、. 历史因素 日本皇宫 (早期土地利用、历史背景) 3、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族) 3、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族) 旧金山唐人街 3、社会因素 (收入、知名度、宗教与民族) 上海浦东中央绿地4、行政因素上海浦东中央绿地 1. 经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通便捷程度 是影响地租高低的主要因素。 2. 其它因素： （主要原因） 历史因素(早期土地利用、历史背景) 行政因素（制定政策、城市规划、引导） 社会因素(收入、知名度、宗教与民族) 城市内部空间结构的形成原因： 4、城市内部空间结构的变化 城市发展初期城市发展中后期 城市

14、地域 范围 各功能用 地关系 工业发展 方向 原因 狭小扩大 混杂布置，无明 确功能分异 分异明显 在市中心形成工 业自然团聚 市区的工厂企业纷 纷外迁 以市场交通等优 势吸引引起 为了降低成本 保护环境 1、经济因素：地租 工 业 区 住 宅 区商 业 区 四、城市功能区的合理布局 由于付租能力的差异，由市中心向外功能区依次是： 2、交通因素 商业区：1、在市中心交通最便利的地方形成商业区 2、在大的城市中交通干线交会处也往往发育成 次级商业区 工业区：往往分布在市区边缘，交通干线（主要是铁路 、水运）交汇处 高级住宅区 一般分布在有快速交通干线（高速公路） 与城区相连的郊区 低级住宅区一般

15、分布内城和工业区附近 3、环境因素 高级住宅区：一般分布在环境比较优美的地区 高科技区：环境优美、靠近大学区和研究机构，交通便 利的郊区 自来水厂和饮料工业：河流上游、优质水源的地方 水泥厂 欧洲西部 A B C D 水泥厂 水泥厂 主导风向的下风向 城市 大气污染的企业： 污染性工业区 卫生绿化带 ： 应该建在居民区与有污染的工厂之间 城市 水泥厂 我国东部 A B C D 水泥厂 西北季风 东南季风 盛行风（季风）垂直方向的郊外 大气污染的企业： 污染性工业区的布局 如图所示风玫瑰图 ： 该地出现频率最小的风向为 A.西北风 B.东南风 C.西南风 D.东北风 如果在该城市布局一个火电厂 ，从环境保护的角度考虑应该 布局在该城市的 A.西北 B.东南 C.西南 D.东北 西南 南 西北 东南 西 东 北 东北 图六 D D 最小风频的上风向的郊外 大气污染的企业： 污染性工业区的布局 该地出现频率最小的风向为 A.西北风 B.东南风 C.西南风 D.东北风 如果在该城市布局一个火电厂 ，从环境保护的角度考虑应该 布局在