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1、泓域咨询MACRO/ 泡茶壶项目立项请示申请泡茶壶项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的
2、管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人尹xx（三）项目承办单位简介公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的
3、信息化解决方案专业提供商。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，
4、均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、
5、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积59749.86平方米（折合约89.58亩），其中：净用地面积59749.86平方米（红线范围折合约89.58亩）。项目规划总建筑面积92612.28平方米，其中：规划建设主体工程65122.89平方米，计容建筑面积92612.28平方米；预计建筑工程投资7037.49万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业
6、项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为泡茶壶，根据市场情况，预计年产值43001.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16022.28(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元7037.497171.54178.8616022.281.1工程费用万元7037.497171.5432242.711.1.1建筑工程费用万元7037.497037.4932.92%1.1.2设备购置及安装费万元7171.547171.5433
7、.55%1.2工程建设其他费用万元1813.251813.258.48%1.2.1无形资产万元933.50933.501.3预备费万元879.75879.751.3.1基本预备费万元415.36415.361.3.2涨价预备费万元464.39464.392建设期利息万元3固定资产投资现值万元16022.2816022.282、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5352.62万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元32242.7111237.4924757.0532242.7132242.7132242.711.1应收账款万元9672.813
8、869.137254.619672.819672.819672.811.2存货万元14509.225803.6910881.9114509.2214509.2214509.221.2.1原辅材料万元4352.771741.113264.574352.774352.774352.771.2.2燃料动力万元217.6487.06163.23217.64217.64217.641.2.3在产品万元6674.242669.705005.686674.246674.246674.241.2.4产成品万元3264.571305.832448.433264.573264.573264.571.3现金万元80
9、60.683224.276045.518060.688060.688060.682流动负债万元26890.0910756.0420167.5726890.0926890.0926890.092.1应付账款万元26890.0910756.0420167.5726890.0926890.0926890.093流动资金万元5352.622141.054014.475352.625352.625352.624铺底流动资金万元1784.19713.681338.151784.191784.191784.193、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资21374.90万元，其中：固定资产投资16
10、022.28万元，占项目总投资的74.96%；流动资金5352.62万元，占项目总投资的25.04%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资7037.49万元，占项目总投资的32.92%；设备购置费7171.54万元，占项目总投资的33.55%；其它投资1813.25万元，占项目总投资的8.48%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16022.28+5352.62=21374.90（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元21374.90133.41%133.41%1
11、00.00%2项目建设投资万元16022.28100.00%100.00%74.96%2.1工程费用万元14209.0388.68%88.68%66.48%2.1.1建筑工程费万元7037.4943.92%43.92%32.92%2.1.2设备购置及安装费万元7171.5444.76%44.76%33.55%2.2工程建设其他费用万元933.505.83%5.83%4.37%2.2.1无形资产万元933.505.83%5.83%4.37%2.3预备费万元879.755.49%5.49%4.12%2.3.1基本预备费万元415.362.59%2.59%1.94%2.3.2涨价预备费万元464.3
12、92.90%2.90%2.17%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16022.28100.00%100.00%74.96%5建设期间费用万元6流动资金万元5352.6233.41%33.41%25.04%7铺底流动资金万元1784.2111.14%11.14%8.35%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.99%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.88%，固定资产投资强度178.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程33790.2933790.2965122.8965122.895443.471.
13、1主要生产车间20274.1720274.1739073.7339073.733374.951.2辅助生产车间10812.8910812.8920839.3220839.321741.911.3其他生产车间2703.222703.223777.133777.13326.612仓储工程7169.097169.0917868.1017868.101086.222.1成品贮存1792.271792.274467.024467.02271.562.2原料仓储3727.933727.939291.419291.41564.832.3辅助材料仓库1648.891648.894109.664109.66249.833供配电工程382.35382.35382.35382.3526.153.1供配电室382.35382.35382.35382.3526.154给排水工程439.70439.70439.70439.7023.394.1给排水439.70439.70439.70439.7023.395服务性工程4
