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1、泓域咨询MACRO/ 健身器材项目立项请示申请健身器材项目立项请示申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅
2、有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人许xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇
3、聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等
4、公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积23438.38平方米（折合约35.14亩），其中：净用地面积23438.38平方米（红线范围折合约35.14亩）。项目规划总建筑面积23672.76平方米，其中：规划建设主体工程14394.93平方米，计容建筑面积23672.76平方米；预计建筑工程投资2061.23万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍
5、，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为健身器材，根据市场情况，预计年产值12401.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6649.89(万元）。固定
6、资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2061.232767.30189.246649.891.1工程费用万元2061.232767.307532.171.1.1建筑工程费用万元2061.232061.2326.05%1.1.2设备购置及安装费万元2767.302767.3034.97%1.2工程建设其他费用万元1821.361821.3623.02%1.2.1无形资产万元744.76744.761.3预备费万元1076.601076.601.3.1基本预备费万元437.89437.891.3.2涨价预备费万元638.71638.712建
7、设期利息万元3固定资产投资现值万元6649.896649.892、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1262.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7532.174863.337353.477532.177532.177532.171.1应收账款万元2259.651242.811807.722259.652259.652259.651.2存货万元3389.481864.212711.583389.483389.483389.481.2.1原辅材料万元1016.84559.26813.481016.841016.841016.841.2
8、.2燃料动力万元50.8427.9640.6750.8450.8450.841.2.3在产品万元1559.16857.541247.331559.161559.161559.161.2.4产成品万元762.63419.45610.11762.63762.63762.631.3现金万元1883.041035.671506.431883.041883.041883.042流动负债万元6269.263448.095015.416269.266269.266269.262.1应付账款万元6269.263448.095015.416269.266269.266269.263流动资金万元1262.9169
9、4.601010.331262.911262.911262.914铺底流动资金万元420.97231.53336.78420.97420.97420.973、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7912.80万元，其中：固定资产投资6649.89万元，占项目总投资的84.04%；流动资金1262.91万元，占项目总投资的15.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2061.23万元，占项目总投资的26.05%；设备购置费2767.30万元，占项目总投资的34.97%；其它投资1821.36万元，占项目总投资的23.02%。（3）总投资及
10、其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6649.89+1262.91=7912.80（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7912.80118.99%118.99%100.00%2项目建设投资万元6649.89100.00%100.00%84.04%2.1工程费用万元4828.5372.61%72.61%61.02%2.1.1建筑工程费万元2061.2331.00%31.00%26.05%2.1.2设备购置及安装费万元2767.3041.61%41.61%34.97%2.2工程建设其他费用万元744.7611.20%
11、11.20%9.41%2.2.1无形资产万元744.7611.20%11.20%9.41%2.3预备费万元1076.6016.19%16.19%13.61%2.3.1基本预备费万元437.896.58%6.58%5.53%2.3.2涨价预备费万元638.719.60%9.60%8.07%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6649.89100.00%100.00%84.04%5建设期间费用万元6流动资金万元1262.9118.99%18.99%15.96%7铺底流动资金万元420.976.33%6.33%5.32%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.89%，建筑容积率1.01，建
12、设区域绿化覆盖率5.95%，固定资产投资强度189.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11912.8411912.8414394.9314394.931378.731.1主要生产车间7147.707147.708636.968636.96854.811.2辅助生产车间3812.113812.114606.384606.38441.191.3其他生产车间953.03953.03834.91834.9182.722仓储工程2527.482527.486030.596030.59420.082.1成品贮存631.8763
13、1.871507.651507.65105.022.2原料仓储1314.291314.293135.913135.91218.442.3辅助材料仓库581.32581.321387.041387.0496.623供配电工程134.80134.80134.80134.8010.563.1供配电室134.80134.80134.80134.8010.564给排水工程155.02155.02155.02155.029.454.1给排水155.02155.02155.02155.029.455服务性工程1600.741600.741600.741600.74111.505.1办公用房721.68721.68721.68721.6854.155.2生活服务879.06879.06879.06879.0644.906消防及环保工程451.58451.58451.58451.5835.396.1
