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1、大连XXXX项目 -关于地下室室内潮湿原因分析及治理总结报告 l 背景概述 随着2015年夏季的到来，高温、闷热、潮湿的天气也随之而来，大连 XXXX项目整体施工此时也进入白热化阶段，无论是土建装修还是机电安装工 程都全力以赴，以确保消防验收这一关键性工期目标。 伴随高温而来的是地下室室内“结露”、潮湿问题，并已成为影响土建装 修、机电安装进度的重要因素之一。潮湿问题造成了后勤区装修吊顶石膏板、 墙面大白发霉、金属杆件锈蚀断裂、机电设备短路损坏等诸多问题，不仅大面 积返工、材料设备重复采购，并且存在质量安全隐患，后续工序施工也无法开 展，因此地下室除潮除湿治理已势在必行。 -前言- l 定义
2、所谓“结露”是指物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的 现象。发生所需必要条件是湿度和温度差。 l 原因分析 项目所在地区进入气象学意义的夏季后，室外空气的温度不断升高，地下 室中，含有大量湿度的冷空气与室外热空气进行不同程度热量交换，造成地下 室室内环境温度升高，而埋于地下的地下室结构外墙、顶板以及机电设备所使 用热传导性较好的金属材料仍保持相对低温，二者之间形成的温度差，加之地 下室环境湿度较大，故在天棚、墙面、管道表面均发生大面积“结露”现象。随 即发生冷凝水滴落到地面，地面水被热空气蒸发带到空气中，空气中湿气再次 结成冷凝水，周而复始，形成循环。 -分析- l 表现及危害
3、-分析- 吊顶石膏板发霉墙面大白过水发霉地面大面积积水 排水管道表面锈蚀通风管道表面结露吊顶龙骨表面锈蚀 l 基本原理 依据“结露”物理现象产生的原理，采取降低地下室环境湿度、缩小温度差 的措施，减少结露现象的发生。 l 采用方式 “疏”、“堵”相结合： -理论- 堵 堵结构洞口 堵临时洞口 堵穿墙套管 堵打压漏水 堵人为破坏 疏 疏通排水沟 疏通集水井 疏通排水管 疏通疏水层 疏通送排风 疏通流程制度 通过切断室外水流入的途 径，同时引导室内地面水汇入 排水系统内，充分运用现有有 排水系统，从而降低室内湿 度。 进而提高室内空气、水良 性循环效率。 l 采取措施 -措施- 修 复 结 构 及
4、 功 能 缺 陷 外墙、顶板结构洞口封堵 穿墙、板套管内外封堵 新开洞口防水修补 集水井内水泵安装调试完毕 地面排水沟疏通完毕 疏水层内积水排流通畅 排水管线接驳安装完毕 地面地漏安装完毕 送、排风系统正常启用 增加临时鼓风机 完 善 流 程 制 度 管 理 缺 陷 建立断电调试公示制度 建立打压试水公示制度 建立日常巡查维护设备制度 建立日常巡查渗漏水制度 建立违规行为处罚公示制度 加强对施工人员教育工作 建立应急事件处理方案 每日安排人员清扫积水 建立机电房进出管理制度 l 现场实施 （1）增加临时风机，配合已启用送排风系统 送排风系统开启加快地下室空气流动性，降低地下室空气温湿度，临时鼓
5、 风机布置在送排风系统暂时无法影响部位及坡道处，尽可能将室外干燥空气引 入到室内。 -实施- l 现场实施 （2）集水井疏通、水泵安装调试 清理地下室集水井内积水、垃圾，疏通排水管，保证疏水层内积水可顺利 排入集水井内，加快井内水泵安装及调试，并增加临时水泵、水袋、临时电电 箱、电缆等投入数量，来降低井内水位，提高排水入网效率。 -实施- l 现场实施 （3）排水沟疏通、安装水篦子 清理地面排水沟，保证地面水流入排水沟内，汇入集水井内外排，安装水 篦子保证排水沟畅通。 -实施- l 现场实施 （4）疏水层侧壁开凿洞孔 集水井侧壁开凿洞口，加快疏水层内积水外排，降低板下水位，进而有效 控制地面湿
6、度。 -实施- l 现场实施 （5）内衬墙内排水立管接驳 内衬墙内排水立管未接驳、且排水洞口被垃圾堵塞，水无法汇入集水井内 ，溢流出墙体，流至路面。疏通后及排水管道安装到位后，内衬墙内积水顺利 汇入集水井内，地面积水缓解。 -实施- l 现场实施 （6）每日清理地面垃圾、积水 每天在地下室各层保证一定数量的清扫人员对地面垃圾、积水进行大面积 清理，木屑干燥地面。 -实施- l 现场实施 （7）顶板新开洞口封堵 地下室顶板因施工需要新开管道洞口，管道与洞口间隙封堵后，在顶板上 ，处理好管根的细部防水节点。 -实施- l 现场实施 （8）室外管井清理 对室外污水井、雨水井内淤泥、垃圾进行清理，保证积水及时汇入市政管 网。 -实施- l 制度保障 （1）建立断电公示制度 确保各参建单位提前知悉停电或送电时间，合理安排施工、应急措施就位，排除安 全隐患。 （2）建立打压试水公示制度 确保各参建单位提前知悉打压试水时间，合理安排施工、应急措施就位，发现渗漏 水情况及时处理。 （3）建立每日巡查制度 查漏水、查违规行为、查设备运转、查安全隐患等，由总包牵头，各专业分包单位 安排现场技术人员及现场特保组成巡逻队，建立登记备案制度。 -检查- l 除潮成果 -总结- 停车场地面干燥无积水天棚、墙面大白无发霉坡道干燥无积水 楼梯间大白无发霉通风管道表面无结露机电房环境干燥
