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1、2018（P集）-01号农村集体建设用地使用权挂 牌 文件眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心目 录1、挂牌流转农村集体建设用地使用权公告2、农村集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知3、农村集体建设用地使用权竞买申请书4、法定代表人证明书（样本）5、授权委托书（样本）6、农村集体建设用地使用权挂牌出让竞买报价单（样本）7、农村集体建设用地使用权挂牌出让成交确认书（样本）8、农村集体建设用地使用权出让合同（样本）9、宗地图眉山市彭山区农村产权交易服务中心挂牌出让集体建设用地使用权公告眉彭集挂告201801号受委托方眉山市彭山正兴农业发展投资有限公司委托眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心将挂牌流转
2、1宗集体建设用地使用权，现将有关内容公告如下：一、挂牌宗地基本情况及主要规划指标：序号宗地编号宗地位置宗地面积土地用途及使用年限挂牌起始价竞买保证金规划指标1MP-JD-2018-001凤鸣街道江渔村4、5、6、7组18.076亩三产40年人民币 14万元/亩人民币50.6万元建筑层数不高于3层，建筑风貌与当地民居及周边环境相协调，建筑方案需提交彭山区城乡规划委员会联席会议审议。二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另外规定外，均可参加本次集体建设用地使用权挂牌出让活动；竞买人需取得眉山岷江现代农业园区管委会的项目准入函，或与彭山区人民政府签订相关项目投资协议。三、本次
3、挂牌出让以增价方式竞价，竞买人可多次报价，以最高报价且不低于挂牌起始价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人。四、本次集体建设用地使用权挂牌地点为眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心，挂牌流转起止时间为2018年3月8日9时至2018年3月21日16时。五、竞买申请人请于2018年3月21日16时前(节假日除外)，凭竞买保证金（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的报名资料到眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心办理报名手续，领取应价号牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为2018年3月21日16时。六、缴纳竞买保证金后但未在规定的时间内履行报名手续的，本中心将不予退回竞买保证金。七、本公告未尽事宜详
4、见挂牌文件，并以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。竞买人请于2018年03月08日起登陆眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心门户网站下载挂牌流转文件。联系地址：眉山市彭山区邮电后街2号6楼联系电话：028-37666612网站地址 http:/ 8、竞买保证金：人民币50.6万元四、竞买资格及报名要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另外规定外，均可参加本次集体建设用地使用权挂牌出让活动；竞买人需取得眉山岷江现代农业园区管委会的项目准入函，或与彭山区人民政府签订相关项目投资协议。竞买申请人请于竞买申请人请于2018年3月21日16时前(节假日除外)，到眉山市
5、彭山区农村产权流转交易服务中心网站下载挂牌文件，凭缴纳竞买保证金（经核准竞买保证金到账后）办理报名手续，报价的加价幅度为每亩人民币壹仟元(小写：1000元/亩)及其整数倍。竞得人的竞买保证金在挂牌成交完善手续后5个工作日内办理竞买保证金退还手续，所退竞买保证金不计利息；其他竞买人应于挂牌活动结束之日起5个工作日内办理竞买保证金退还手续，所退竞买保证金不计利息。五、账户信息账户名称：眉山市彭山区国库集中支付中心账户账号：22416001040000701开 户 行：农行眉山彭山支行彭祖分理处五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得。竞买申请人请于2018年03月08日起在眉山市彭山区农村产权流转交易
6、服务中心网站下载文件，具体包括：1、挂牌出让集体建设用地使用权公告2、农村集体建设用地使用权挂牌出让竞买须知3、农村集体建设用地使用权竞买申请书4、法定代表人证明书（样本）5、授权委托书（样本）6、农村集体建设用地使用权挂牌出让竞买报价单（样本）7、农村集体建设用地使用权挂牌出让成交确认书（样本）8、农村集体建设用地使用权出让合同（样本）9、宗地图（二）提交申请报名需提交资料：1、农村集体建设用地使用权竞买申请书2、竞买申请人为法人或其他组织的，应提交组织机构代码证、营业执照副本复印件（加盖公章）、法人有效身份证明复印件（加盖公章）、法人身份证明书（加盖公章）；3、需委托他人代为办理的应提交授
7、权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；4、保证金缴纳凭据；5、竞买须知中告知的其他资料，法律法规及政策规定需提交的其他材料。（三）资格审查有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。六、挂牌程序及规则（一）公布信息。挂牌信息包括宗地位置、面积、用途、使用年限、规划要求、挂牌出让起始价、竞买保证金、竞价规则及增价幅度等内容；（二）挂牌报价。意向竞买人须按照眉山市彭山区农村产权交易服务中心的交易规则及本文件的相关规定报名，经审
8、查，取得报名条件后，竞买人须按规定的加价幅度高于且不低于挂牌起始价填写竞买报价单进行报价。（三）挂牌截止。在挂牌公告规定的挂牌期满后（2018年3月21日16时），由主持人宣布最高报价及其报价者，并询问其它竞买人是否愿意继续报价。如有愿意继续报价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，主持人应宣布挂牌出让转入现场竞价，出价最高者为竞得人。如没有竞买人表示愿意继续竞价的，按下列规定确定挂牌结果：在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价且符合其他条件的，出价最高者为竞得人；报价相同的，后提交报价单者不再报价
9、时，先提交报价单者为竞得人，但报价低于起始价者除外；在挂牌期限内没有人竞买人或者不符合其他条件的，挂牌不成交。（四）现场竞价。根据规定转入现场竞价的，由主持人主持现场竞价，程序为：1、主持人宣布竞价的起始价（即转入现场竞价时，挂牌集体建设用地使用权最高报价按增价幅度应价的下一个价位）、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。2、竞买人按竞价规则应价。3、主持人确认竞买人的应价后，竞买人继续竞价。4、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人可宣布最高应价或报价者为竞得人。（五）签订成交确认书。确定竞得人后，眉山市彭山正兴农业发展投资有限公司与竞得人应当场签订成交确认书。（六）签订出让合同
10、。竞得人须按照成交确认书约定的时间、地点，与委托方签订农村集体建设用地使用权出让合同（以下简称出让合同），并按出让合同约定的支付条件支付成交地价款。竞得人支付的竞买保证金在完善手续后5 个工作日内予以退还，不计利息，其他竞买人支付的竞买保证金，在挂牌活动结束后5 个工作日内予以退还，不计利息。（七）结果公布。该宗集体建设用地使用权挂牌流转活动结束后10 个工作日内,本中心将在眉山市彭山区农村产权交易服务中心网站上公布挂牌成交结果。七、注意事项（一）申请人须全面阅读挂牌文件，对本挂牌文件有疑问的，可向眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心所进行咨询，咨询电话：028-37666612。申请人可到现
11、场踏勘挂牌出让宗地。凡提出竞买申请的，视为对本挂牌文件和土地现状无异议。（二）竞价人一经报价或应价，不可撤回。（三）竞买单位的内部权利义务约束与挂牌人无关，即挂牌人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与挂牌活动的人。（四）未竞得者应在挂牌结束后5个工作日内凭银行回执单到眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心办理退款手续（不计利息）。（五）竞得人拒签成交确认书或逾期未签农村集体建设用地使用权出让合同，视为违约，挂牌人可取消其竞得资格并取消本次交易，其已缴纳的竞买保证金不予退还，作为向土地所有方的违约赔偿，该竞得人还须承担由于其违约行为而导致的其他经济和法律责任。（六）本中心发出的
12、修改、补充公告与已发出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以后者为准。（七）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理，否则，按有关规定办理。八、流转双方结清地价款及相关费用后，凭相关证明至眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心办理交易鉴证并退还保证金，所退竞买保证金不计利息。九、受委托方眉山市彭山正兴农业发展投资有限公司对本农村集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知有解释权。本次出让宗地的出让方案及其附件等情况由相关职能部门或者主管单位出具的文书为准，并由其负责解释。眉山市彭山区农村产权流转交易服务中心2018年03月01日农村集体建设用地使用权竞买申请书眉山市彭
13、山区农村产权流转交易服务中心：经认真审阅宗地编号为 的集体建设用地使用权挂牌出让文件，并实地勘察，我方愿意遵守挂牌文件的要求和规定，对全部挂牌文件及挂牌出让项目无异议，我们申请参与该地块土地使用权的挂牌竞价。我方愿意支付竞买保证金人民币 万元整。如能成为竞得者，我方保证在挂牌结束时即签订该宗地的成交确认书，保证按照挂牌文件的规定和要求履行全部义务。否则，竞价保证金可不予退回，作为我方对转让方以及挂牌人的违约赔偿，我们还将承挂牌文件所规定的由于违约而导致的其他法律和经济责任。特此申请和承诺。附：1、法人或其他组织的，应提交组织机构代码证及营业执照副本复印件、法人有效身份证明复印件、法人身份证明书（以上文件须加盖公章）；2、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；申请人签章： 法定代表人签章：(自然人签名及盖手印)联系人： 联系电话： 地
