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1、 三、总结 目录 一、慧云智能化工程的特性 二、慧云智能化采购数据库的使用 一、慧云智能化工程的特性 1、产品、标准变化快 u2016年开业的购物中心监控系统由模拟调整为数字系统 。 u现行2015版慧云标准，16版慧云标准将在近期颁布。 单机版调整为云架构 地下室应急照明不纳入智能照明系统； 智能化承包商范围的子系统服务器要求更加明确 关注慧云智能化采购数据库的变化 一、慧云智能化工程的特性 2、小众专业 慧云智能化系统多，清单多，造价不高； 功能相同设备有多种不同名称或习惯叫法；传感器、变送器 不同系统设备名称相同但功能不同（耦合器）。 造价人员应具有较高的专业知识 三、总结 目录 一、慧
2、云智能化工程的特性 二、慧云智能化采购数据库的使用 二、慧云智能化采购数据库使用 1、采购数据库的适用范围 除酒店、展示中心及售楼处外的所有新建项目。 二、慧云智能化采购数据库使用 2、合同形式 总价合同，措施费按费率计取，签订合同时措施费总价固定 包干，结算时不调整。 二、慧云智能化采购数据库使用 3、合同价款的上报与审核 3.1、总包交钥匙项目 u总承包商应在签署施工图纸移交确认单后，在信息系统平 台选定分包商报备项目公司； u在图纸移交后14个日历天内，总承包商将最终审核确认的分包 商报价书上报给项目公司；（在报价书上报的同时应提供满足工 程量计量要求深度的系统配置图纸，系统架构不得调整
3、） u项目公司在收到经总承包商审核通过的报价书后21个日历天内 完成最终审核，审核确认的价款组成合同价款。 二、慧云智能化采购数据库使用 3、合同价款的上报与审核 3.2、非总包交钥匙项目 u施工图纸完成后，在确定分包单位节点到期前信息系统平台依据按 照采购数据库内各单位的排名顺序，向项目公司提供单位； u在图纸移交后14个日历天内，分包商依据移交的图纸进行计量与计 价，并上报给项目公司；项目公司在收到分包商上报的报价书后21个 日历天内完成最终审核，审核确认的价款组成合同价款。 （在报价 书上报的同时应提供满足工程量计量要求深度的系统配置图纸，系统 架构不得调整） 二、慧云智能化采购数据库使
4、用 1、依据图示尺寸、设备特点、点表计算工程量 u慧云智能化施工图纸 uBA控制点表 u照明配电箱系统图纸 4、清单计量 二、慧云智能化采购数据库使用 3、图纸上没有体现，但系统、设备的功能/技术要求中体现的工程量，或 需根据产品系统配置特点才能确定工程量；难点、工程经验、需重点关注 1）光纤尾纤、光纤耦合器（含附件）、跳线、光纤模块等 2）光纤收发器、门禁控制器等 了解系统，了解产品，懂得系统配置，才能准确计量工程量； 4、清单计量 二、慧云智能化采购数据库使用 按点位计量工程量 u楼宇自控DDC（直接数字控制器）及I/O（输入/输出）扩展模块； u楼宇自控系统DDC或扩展模块到末端传感器、
5、执行器及设备监控点位的管线 ； u可视对讲系统中单元门口机至室内可视对讲分机所需之传输设备； 4、清单计量 二、慧云智能化采购数据库使用 u楼宇自控DDC及I/O扩展模块 方式1：依据品牌系列合理经济配置，价格引用“楼宇自控DDC组价明 细”中的单价得出DDC控制器及I/O扩展模块总价格； 方式2：用清单中DDC控制器及I/O扩展模块的点位单价及楼控点表（ 扣除接口协议采集点位）计算出DDC控制器及I/O扩展模块总价格； 取方式2上浮5%或方式1两种方式的低值作为DDC控制器及I/O扩展模 块的合同或结算价格 4、清单计量 二、慧云智能化采购数据库使用 u楼宇自控系统DDC或扩展模块到末端传感
6、器、执行器及设备监控点位的管线 。 点位的管线按DI（数字量输入）、DO （数字量输出）、 AI （模拟量 输入）、 AO （模拟量输出）点位报价，管线点位费用包含配管（含自 行深化所用的线槽）、穿线、测试、调试等所有供应安装费用。 4、清单计量 二、慧云智能化采购数据库使用 u可视对讲系统中单元门口机至室内可视对讲分机所需之传输设备； 传输设备（不含管线）要求按套进行竞争性报价，单项合同签订时 以可视对讲室内机数量计算工程量。 4、清单计量 二、慧云智能化采购数据库使用 u技术要求：数据库单位已承诺完全响应招标人的技术要求，即使投标文 件并不能完全响应。并承诺在签订单项合同时，即使年度投标（
7、含补充文 件）仍不能满本次招标的技术要求，在签订、执行单项合同时，无条件接 受本次招标文件的技术要求。 u质量条款：数据库单位已承诺弱电智能化子系统功能实现及施工质量必 须达到招标文件要求，如系统问题整改2次后仍无法达到上述要求，业主 将扣除该系统的全部费用。 5、采购数据库清单说明及承包商承诺 二、慧云智能化采购数据库使用 u优化配置：承包单位深化图纸应在保证满足技术要求的前提下按成本最 优方式配置，否则即使深化图纸已得到业主认可并安装完成，结算时也按 成本最优配置结算（定价）。 u单价解释：价格数据库中如部分单位对某项清单单价为0，则视为该工 作内容所涉及的费用包含在其他综合单价中，施工中
8、不得以无价格为由拒 绝实施。 u除特殊需要外，尽量由运营商提供虚拟网业务而设置程控交换机。 5、采购数据库清单说明及承包商承诺 二、慧云智能化采购数据库使用 u包含范围：措施项目中应包含弱电智能化各系统联动调试费用及图纸深 化设计费；智能化子系统的设备及系统调试费用包含在价格数据库的清单 中，不再记取任何调试费用 u拆改处理：拆除项目单价按其相应安装费中人工费的50%计取营业税 （增值税）及附加后包干计取，不得再计取其它如材料费、机械费、管理 费、利润等任何费用。拆改主材的利用率根据现场实际情况自主确定，拆 改设备原则上按全部利用考虑。 5、采购数据库清单说明及承包商承诺 二、慧云智能化采购数
9、据库使用 u单价套用：各智能化子系统各业态相同规格型号（且品牌一致）的设备 材料报价应统一，如子系统的业态中无相应价格可套用其它业态、其它子 系统的最低单价。 u综合单价已包含3.48%的营业税及附加，具体项目按当地税务机关规定 税率计取调整。 5、采购数据库清单说明及承包商承诺 二、慧云智能化采购数据库使用 5、采购数据库清单说明及承包商承诺营改增 1、一般纳税人按一般计税方法缴纳增值税的项目 按增值税计税 组价 人工费A 主材/设备供应价（含 损耗）B 辅材费C机械费D管理费E规费及利润F各项附加G综合单价H 综合单价调 价方式 A=原 人工费 A B=主材/设备供应 价（含损耗） B3/
10、(1+ 13%) C=原辅材 费/(1+3%) D=原机 械费 E=原管 理费金 额 F=原规费及利 润金额 G=(A+B+C+D +E+F)*0.48% H=A+B+C+D +E+F+G 措施费调价 方式 措施费=原措施费占清单工程造价的比例（%）*分部分项工程量清单合价 增值税金额（措施费+分部分项工程量清单合价）*11% 总价总价=分部分项工程量清单合价+措施费+增值税=（分部分项工程量清单合价+措施费）*（1+11%） 注：各项项附加G的系数（0.48%）将依据项项目工程所在地2016年5月1日前的税费规费规 定调调整。 二、慧云智能化采购数据库使用 2、一般纳税人按简易计税方法计税的
11、项目 u 原清单营业税及附加调整为税费，措施费比例及基数不调整；税费包 含但不限于所需缴纳的增值税、各项附加以及营改增后增加的管理费用等 一切营改增后所产生的费用。 5、采购数据库清单说明及承包商承诺营改增 二、慧云智能化采购数据库使用 u 即使税务部门后续补充营改增的相关规定、实施细则等也不作为调增 合作协议综合单价、计价方式的理由或依据，同时也不会以此为依据向贵 司申请、主张任何费用； u 我司承诺会依据总包单位（或贵司下属的项目公司）要求的形式及类 型开具工程款发票，不会因我司发票类型不符合要求等原因造成总包单位 （或贵司下属的项目公司）税费的增加，如发生我司自愿补偿总包单位（ 或贵司下
12、属的项目公司）所损失的税费。 5、采购数据库清单说明及承包商承诺营改增 二、慧云智能化采购数据库使用 工作提示： u要求智能化设计单位按采购数据库清单模板填写工程量出设计概算； u要求按采购数据库清单的格式正式上报项目合同组价清单；上报的组价清单经 审核后只能核减，不能增项或调增工程量； u项目（咨询）公司严禁提供工程量给采购数据库单位； u弱电图纸体现的桥架由总包单位实施，深化图纸（优化图纸）中增加的桥架由 智能化单位实施，但应考虑扣除其配管数量； u原则上购物中心慧云智能化不要考虑结构暗配（智能化单位直接参与预埋除外 ） 6、合同价款审核 二、慧云智能化采购数据库使用 合同价款审核：配置优
13、化、清单子目、工程量、单价 l配置优化：图纸审核； l清单子目：必要性审核，为穷尽清单项及标准调整等原因，不是所有采购 数据库清单项在项目中都有使用； l工程量：关键项，待加强，了解系统配置，掌握数据的相关性，审核工程 量； l新增单价：要有依据，同时与采购数据库类似项目单价对比合理确定。 6、合同价款审核 二、慧云智能化采购数据库使用 8、系统/工作内容组成 u视频监控系统 u入侵报警系统 u门禁控制系统 u电子巡更系统 u建筑设备监控（BAS）系统 u综合布线系统（含外网、内网及POS ） u程控交换机系统 u背景音乐（广播）系统 u停车库管理及引导系统 u无线对讲系统 u电梯监视及五方对
14、讲系统 u有线电视系统 u各弱电子系统的接地工作 u智能照明系统 u机房装修 u平台部署 二、慧云智能化采购数据库使用 u视频监控系统 l2016年建造标准所有业态（酒店除外）均调整为数字系统 。 重点关注：数字监控系统设备采购数据库 1、数字视频监控招标技术要求（交换机技术要求） 2、入围厂家联系方式 3、监控设备数据库使用指引（主材替换方式） 4、采购数据库说明 5、甲定价格、型号及系统配置要求 6、数字替换模拟清单操作实例 二、慧云智能化采购数据库使用 u视频监控系统 重点关注：数字监控系统设备采购数据库 1、前端摄像机储存硬盘数量确定储存服务器型号、数量确定硬盘总数量 2、解码器、储存
15、服务器（含硬盘）配置等应按成本最优配置； 3、数字系统设备的安装费用套用采购数据库模拟监控系统设备价格； 4、所有数字监控系统调试费用不得单独列项； 5、数字监控设备采购数据库中的设备价格已包含慧云接口及相关协议费用；6、 二、慧云智能化采购数据库使用 u视频监控系统 摄像机类型 枪机 红外 球机 拾音器 半球 宽动态 海螺 IP等级 鹰眼 编码器 抗干扰器 距离超长 光纤收发器 DC12/AC 24V电源 视频控制传 输数据线 二、慧云智能化采购数据库使用 u视频监控系统 采用2台24口交换机 球机也用二 合一防雷 可采用皮 线光缆 光纤收发器 成对出线 二、慧云智能化采购数据库使用 u视频
16、监控系统 数字系统无报警输入模块 监视器确 定数量 视频控制矩阵 拼接屏控制器 汇聚交换机通常没 有足够电口故增加 调整为流媒体 储存服务器 二、慧云智能化采购数据库使用 u视频监控系统 序号常见问题提示意见 1模拟系统清单出现在数字系统中了解系统清楚每个清单产品的功能作用 2二合一室外避雷器室外、屋顶摄像机使用 3视频抗干扰器与电梯数量相同 4编码器（模拟转数字）与电梯数量相同 5光电转换器数据传输距离超过100米时使用 6阻燃超五类非屏蔽双绞线接入交换机到摄像机，平均60米左右 7摄像机电源电缆 开关电源到摄像机，放射式配电方式数量同五类线数量（施工完 成后复核是否为手拉手布线方式） 8单模光缆接入交换机到汇聚交换机使用 9皮线光缆摄像机到交换机距离超长使用，按实际计算 10配管管量 远小于线量，五类线与电源（DC12/AC24)可共管，同时只考虑 从线槽到摄像机的距离 常见问题提示 二、慧云智能化采购数据库使用 u入侵报警系统 1、相同区域的没有与监控有联动要求的双鉴探测器、玻璃破碎、手动报 警按钮可共用防区； 2、系统供
