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1、建设项目环境影响报告表项目名称：天金云溪府项目建设单位（盖章）：云和天金房地产开发有限公司杭州市环境保护有限公司-HangZhou Environmental Protection CO.LTD编制日期：2018年3月云和天金房地产开发有限公司天金云溪府项目环境影响报告表 目 录1、建设项目基本情况12、建设项目所在地自然环境及社会环境概况83、环境质量状况124、评价适用标准155、建设项目工程分析196、建设项目主要污染物产生及预计排放情况287、环境影响分析298、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果419、项目审批原则符合性分析4310、结论与建议45附图：1、地理位置图2、周边环境
2、概况及噪声监测点位示意图3、总平面布置图4、给排水图5、水环境功能区规划图6、四周厂界照片7、环境功能区规划附件1、项目备案文件2、环评通知书3、营业执照4、法人身份证复印件5、规划设计条件书6、建设用地批准书附表：建设项目环评审批基础信息表1、建设项目基本情况项目名称天金云溪府项目建设单位云和天金房地产开发有限公司法人代表周建民联系人俞伟冰通讯地址云和县立信路2号联系电话15988098350传真邮政编码323600建设地点云和县白龙山街道城西以北区块，南侧主干道为城南西路，西面为空地（规划住宅），北面为浮云溪，东面为规划城市公园立项审批部门云和县发改局项目代码2018-330000-47-
3、03-011456-000建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）46731.96绿化面积（平方米）14020总投资（万元）56000其中：环保投资（万元）469环保投资占总投资比例（）0.84评价经费（万元）0.8预期投产日期2018.51.1工程内容及规模1.1.1项目由来云和天金房地产开发有限公司拟在云和县白龙山街道城西以北区块实施“天金云溪府项目”。项目总投资56000万元，用地面积46731.96平方米，总建设面积117643.77平方米，其中地上面积74621.91平方米，地下建筑面积43021.86平方米，小区整体规划由7栋高层住宅、3栋多层
4、住宅、2栋商务办公楼、30栋低层小住宅以及沿街商业组成，项目总户数为486户。为了对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评价，依据环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，本项目需进行环境影响评价，建设单位特委托杭州市环境保护有限公司承担项目的环境影响报告表编制工作，我公司通过现场踏勘调查、工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审查。1.2评价依据1.2.1法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（2014年版），中华人民共和国主席令第9号，2014.4.24通过，2015.1.1开始施行；（2）中华人民共和国环境影响评价法，第十二届全国
5、人大常委会，2016.7.2通过，2016.9.1施行；（3）中华人民共和国水污染防治法，中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议，2017年6月修订，2018.1.1起施行；（4）中华人民共和国大气污染防治法，第十二届全国人大常委会，2015.8.29修订，2016.1.1施行；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，第八届全国人大常委会，1996.10.29修订，1997.3.1施行；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016修正），第十二届全国人民代表大会常务委员，2016.11.7；（7）中华人民共和国清洁生产促进法，第九届全国人大常委会，2012.2.
6、29通过，2012.7.1施行；（8）建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院令第682号，2017.10.1施行；（9）建设项目环境影响评价分类管理名录，环境保护部令第44号，2017.9.1施行；（10）产业结构调整指导目录（2011年本）(2016修订)，国家发展和改革委员会，2016.3.25；（11）浙江省建设项目环境保护管理办法（2014年修正版），浙江省人民政府令第321号令，2014.3.13；（12）浙江省大气污染物防治条例，第十二届人民代表大会常务委员会，2016.5.27通过，2016.7.1施行；（13）浙江省水污染防治条例（2013年修正），浙江省十二届人大第七
7、次会议，2013.12.19；（14）浙江省固体废物污染环境防治条例（2017年修订），浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第四十四次会议，2017.9.30；（15）关于印发的通知，浙政发【2013】59号，2013.12.31；（16）关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知，浙环发【2007】11号，2007.2.14；（17）浙江省人民政府办公厅转发省发改委等部门关于加强全省工业项目新增污染控制意见的通知，浙政办发【2005】87号，2005.10.12；（18）关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，浙环发【2009】76号，2009.10.28；（19）关于印发，浙环发【20
8、12】10号，2012.2.2；（20）浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012年本），浙淘汰办【2012】20号，2012.12.8；（21）浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发【2014】86号，2014.7.10。（22）丽水市人民政府关于实施丽水市生态工业发展负面清单制度的通知，丽政办发201476号，2014.5.55。（23）浙江省水功能区、水环境功能区划分方案，浙江省水利厅、浙江省环保厅，2015；（24）云和县环境功能区划，云和县人民政府，2016。1.2.2 技术规范（1）建设项目环境影响评价技术导则总纲，HJ2.1-20
9、16；（2）环境影响评价技术导则大气环境，HJ2.2-2008；（3）环境影响评价技术导则地面水环境，HJ/T2.3-93；（4）环境影响评价技术导则声环境，HJ2.4-2009；（5）环境影响评价技术导则地下水环境，HJ610-2016；（6）建设项目危险废物环境影响评价指南，环境保护部公告2017年第43号，2017.10.1起施行；（7）浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版），浙江省环境保护局，2005.4；1.2.3有关技术规范及技术文件（1）国家环保部环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2011）。（2）国家环保部环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）。（3
10、）原国家环保总局环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-1993）。（4）国家环保部环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）。（5）原国家环保总局建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）。（6）国家环保部环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）。（7）国家环保部环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ 610-2016)。（8）国家环保总局制定地方大气污染物排放标准的技术方法（GB/T3840-91）。（9）声环境功能区划分技术规范（GB/T15190-2014，2015年1月1日起施行）。1.2.4其他依据（1）云和县发改委初步设计的批复；（2
11、）云和县环保局建设项目环境影响评价通知书；（3）营业执照；（4）云和县环境功能区规划。1.3建设内容及规模1.3.1建设规模云和天金房地产开发有限公司拟在云和县白龙山街道城西以北区块实施“天金云溪府项目”。项目总投资56000万元，用地面积46731.96平方米，总建设面积117643.77平方米，其中地上面积74621.91平方米，地下建筑面积43021.86平方米，小区整体规划由7栋高层住宅、3栋多层住宅、2栋商务办公楼、30栋低层小住宅以及沿街商业组成，整个项目总户数为486户。项目主要技术经济指标见表1-1。1-1 本项目主要经济技术指标项目数值备注用地面积46731.96/总建筑面积
12、117643.77/计算容积率面积74621.91/其中住宅面积62754.41/其中高、多层住宅44194.41/低层小住宅18560.00/商业（务）用房面积11245.73占总建筑面积的15%物管办公用房面积307.98建筑面积7配置居家养老用房面积140.30总住宅面积2配置消控室、门卫等面积173.49/地下室建筑面积37885.29/储藏室面积5136.57/建筑占地面积14019.00/建筑密度30%规划要求：30%绿地面积14020.00/绿地率30%规划要求：30%容积率1.6规划要求：1.5-1.6规划人数1701人/群众体育健身场地170.10/总户数486户/其中高层住
13、宅户数382户/低层住宅户数104户/机动车停车位673辆/其中地上停车位13辆/地下停车位660辆/1.3.2总体布局本项目位于云和县白龙山街道，在规划设计中充分利用地块的优势，同时挖掘地域文化底蕴，力求将西式建筑的精粹与现代建筑的简洁，完美有机的结合，创造一个典雅、高贵、静谧的经典小区。小区整体建筑布局朝南偏东，内部采用纵向交通主轴贯穿整个小区的规划布局，使整个小区内的建筑形成独立而统一的整体。在小区景观中设置完整的游步系统，充分利用组团间的绿地，形成层次丰富的景观系统，实现“花园式的小区”。1.3.3交通设计根据地块内的地形特点以及周边现有道路，整个规划围绕南北、东西主轴展开布置，使每栋
14、建筑均有良好的朝向和景观视线。小区南侧设置1个主出入口和1个消防出入口，东侧设置1个步行出入口。地块内设置5米宽主干道，结合景观道路，形成小区道路系统。同时在主出入口附近各设置2个地下车库出入口，使进入小区的车辆便利的进入地下停车库，减少对小区内环境的影响。1.4公用工程1.4.1给水从城南西路的城市自来水环网上引入2根DN200给水管，生活、消防合用给水干管，入口处均设防倒流器。管道沿地块内的道路成环状敷设，供本地块室内外消防用水以及生活用水。室外DN80mm采用钢塑复合管，丝扣连接；DN80mm采用球墨铸铁给水管，承插连接。室内泵房内采用无缝钢管镀锌，法兰连接；其余采用干管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用PPR管，熔接。本工程多层建筑室内生活用水由市政直供；高层建筑室内生活用水分高低两个分区：15层为低
