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1、河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 1 页 共 223 页 第一章 工程概况5 一、工程综合说明5 二、工程概况5 三、工程实施环境条件.18 第二章 项目控制目标.19 一、质量目标：.19 二、工期目标：.19 三、安全目标：.19 第三章 项目管理体系及施工部署 19 一、项目管理体系.19 二、施工部署 .21 三、主要施工方法的确定.23 第四章、主要施工方法.24 一、工程测量 .24 1、基点、线交接.24 2、平面轴线定位及竖向高程控制网的建立.25 3、建筑轴线控制网的建立及引测 .25 4、建筑物沉降观测：27 二、基础工程 .28 1、筏板基础.28
2、 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 2 页 共 223 页 2、地下室施工.32 三、主体工程 .35 1、钢筋工程.35 2、模板工程.39 3、混凝土工程.44 四、脚手架工程.48 五、土方工程 .50 六、砌体工程 .52 七、防水工程 .53 1、高聚物改性沥青防水卷材53 八、装饰工程 .61 1、内墙摸灰.61 2、楼地面工程.63 3、聚苯板保温层.67 九、安装工程 .68 一、给排水安装工程. 71 二、电气工程92 第五章 劳动力计划及主要施工机械计划129 一、劳动力计划.129 二、施工机械设备计划 131 三、主要周转材料计划（后附）132
3、第六章 冬、雨季、农忙季节施工措施134 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 3 页 共 223 页 一、冬季施工措施.134 二、雨季施工措施.141 三、农忙季节施工措施 142 第七章 质量、安全、工期、文明施工144 保证措施144 一、质量保证措施.144 二、安全保证措施.163 三、工期保证措施.172 四、文明施工保证措施 176 第八章 施工管理总承包管理措施181 一、综述.181 二、施工总承包管理目标181 三、总承包管理体系.181 四、施工总承包管理原则183 五、施工总承包管理及措施185 六、正确处理总承包与各方面的关系 .187 七、对业
4、主指定分包施工管理重点193 第九章 交叉施工现场组织协调措施195 一、交叉作业技术组织措施195 二、交叉施工管理措施 199 第十章 施工总平面布置.200 一、施工平面布置依据 200 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 4 页 共 223 页 二、施工平面图的绘制及布置原则200 三、施工总平面图布置的内容201 四、施工总平面的管理措施203 五、施工总平面布置图（后附）204 第十一章 施工进度计划.205 第十二章 “四新技术”应用206 一、目标及意义.206 二、组织机构及保证措施206 三、应用项目及实施措施207 四、其它项目应用构想 210 第十
5、四章 附表及附件.216 一、 本工程项目管理人员名单216 二、本工程特殊工种名单217 三、计划用于本工程的主要周转材料 .218 四、危险性较大的分部分项工程219 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 5 页 共 223 页 第一章 工程概况 一、工程综合说明 工程名称：未来滨河小区 2#、7#、6#楼及整个地下车库 工程地点：郑州市中州大道与民航路交叉口西北角 结构类型：主楼剪力墙结构；地下车库为框架结构。 建筑面积：7.5 万平方米左右。 承包范围：垫层及以上图纸中所有工作内容（不包括土方大面积 开挖、外运及桩基工程） 建设单位：河南仁信置业有限公司 设计单位：
6、河南徐辉建筑工程设计有限公司 人防设计：郑州市人防工程设计研究院 勘察单位：河南省建筑设计研究有限公司 施工单位：河南新兆基建筑工程有限公司 监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司 二、工程概况 本项目工程包含 2#、6#、7#楼三个单体楼及整个地下车库，每 号楼的工程概况如下： 2#楼主楼屋面标高 32.090m，室内外高差 0.550m;地上 11 层、 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 6 页 共 223 页 地下一层；地上一层裙房为商业，其它为住宅;地下部分通过一整体地 下车库与 1#和 38#及 1012#主楼地下部分连为一个整体；主体结 构为剪力墙结构，基
7、础型式为预应力管桩筏板基础。本工程以地下 一层顶板作为上部结构的的嵌固部位。本工程地下部分为人防地下室， 施工时以人防图为准。本工程建筑结构的安全等级为二级；结构设计 合理使用年限为 50 年。本工程抗震设防烈度为 7 度，场地设计基本 地震加速度为 0.15g，设计地震分组第一组。建筑场地类别为类， 设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防类别按标准设防类（丙类） 。本 工程抗震等级：抗震等级为三级，抗震构造措施按二级;砌体施工质量 控制等级 B 级。本工程的地基基础设计等级为乙级;建筑桩基设计等级 乙级。地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一级;建筑物地下室防水 等级为二级。 2#楼建筑物高
8、度为 32.9m，基顶-2.050(含-2.050)，基础垫层 为 C15，基础（含地梁）为 C30，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为 C35。-2.050 以上，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为 C30。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面；地下室一层、楼梯间、水、暖、 电井采用水泥砂浆压光地面；商业网点卫生间采用面砖防水楼面；商 业网点其它采用面砖楼面；公共部分一三层楼梯间采用 600*600 防滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采用水泥砂 浆压光楼面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防前室采用 面砖楼面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、
9、厨房采用 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 7 页 共 223 页 面砖楼面；住宅部分卫生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂 浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面； 商业网点卫生间采用水泥砂浆内墙面；商业网点其它地面采用混合砂 浆乳胶漆内墙面；公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内 墙面；公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面；前室、 走道、消防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；公共部分的水、暖、 电井采用混合砂浆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房
10、、餐厅、封 闭阳台采用混合砂浆罩白水泥内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用 水泥砂浆毛内墙面；电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖、干挂石材饰面 )，外墙 2A：( 不保温外墙,涂料饰面 )；外墙 2B：( 不保温外墙,面砖饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设） ；商业网点采用水泥 砂浆踢脚板（100 高 暗设） ；公共部分一三层楼梯间及前室、走道、 消防前室采用 100x600 面砖踢脚；公共部分的三层以上楼梯间采用 水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设） ；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐 厅、封闭阳台采用水
11、泥砂浆踢脚板（100 高 暗设） ；电梯机房采用水 泥砂浆踢脚板（100 高 暗设） 。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、 消防系统等构成。 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 8 页 共 223 页 6#主楼屋面标高 57.940m，室内外高差 0.300m;地上 20 层、地 下分为地下夹层和地下一层；地上为住宅;地下部分通过一整体地下车 库与 15#和 78#,1012#主楼地下部分连为一个整体；主体结构 为剪力墙结构，基础型式为高强预应力管桩筏板基础。本工程以地 下一层顶板作为上部结构的嵌固部位。本工程建筑结构的安全等级为 二级；结构设计合
12、理使用年限为 50 年。本工程抗震设防烈度为 7 度， 场地设计基本地震加速度为 0.15g，设计地震分组第一组。建筑场地 类别为类，设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防类别按标准设防 类（丙类） 。本工程抗震等级：抗震等级为三级，抗震构造措施按二 级;砌体施工质量控制等级 B 级。本工程的地基基础设计等级为乙级; 建筑桩基设计等级乙级。地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一级; 建筑物地下室防水等级为二级。 6#主楼屋面标高 57.940m，基顶-0.060(含-0.060)，基础垫层 为 C15，基础（含地梁） 、剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C35。-0.06011.540(含 1
13、1.540)，剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼 梯为 C30。11.540 以上剪力墙、连梁、柱、梁、板、楼梯为 C25。 雨蓬及其它外露构件为 C30。构造柱、过梁为 C25。 室内外装修设计： 1) 楼地面 地下室一二层采用细石混凝土楼地面；地下室楼梯间、水、暖、 电井，采用水泥砂浆压光地面；公共部分一三层楼梯间采用 600*600 防滑地砖地面；公共部分三层以上楼梯间及水、暖、电井采 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 9 页 共 223 页 用水泥砂浆压光楼面；公共部分的一层单元大堂和前室、走道、消防 前室采用面砖楼面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、无洗衣机 封闭
14、阳台、有洗衣机的封闭阳台、厨房采用面砖楼面；住宅部分的卫 生间采用面砖防水楼面；电梯机房采用水泥砂浆压光楼面。 2) 内墙 地下室一二层和楼梯间采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室水、 暖、电井采用水泥砂浆内墙面；公共部分的一层单元大堂、水、暖、 电井采用混合砂浆内墙面；公共部分的所有楼梯间和前室、走道、消 防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书 房、餐厅、无洗衣机封闭阳台、有洗衣机封闭阳台采用混合砂浆罩白 水泥内墙面；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙面；电机 机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。 3) 外墙 外 1A：( 外墙外保温,涂料饰面 )，外 2A：( 不保温
15、外墙,涂料 饰面 )。 4) 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设） ；公共部分一三层 楼梯间、前室、走道、消防前室采用 100x600 面砖踢脚；公共部分 三层以上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗设） ；客厅、卧室、 书房、餐厅、无洗衣机封闭阳台、有洗衣机的封闭阳台采用水泥砂浆 踢脚板（100 高 暗设） ；电梯机房采用水泥砂浆踢脚板（100 高 暗 设） 。 安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系统、智能建筑系统、 消防系统等构成。 7#主楼屋面标高 32.090m，室内外高差 0.300m;地上 11 层、地 河南新兆基建筑工程有限公司 未来滨河小区施工组织设计 第 10 页 共 223 页 下一层；地上一层裙房为商业，其它为住宅;地下部分通过一整体地下 车库与 8#和 16#及 1012#主楼地下部分连为一个整体；主体结构 为剪力墙结构，基础型式为预应力管桩筏板基础。本工程以地下一 层顶板作为上部结构的的嵌固部位。本工程地下部分为人防地下室， 施工时以人防图为准。本工程建筑结构的安全等级为二级；结构设计 合理使用年限为 50 年。本工程抗震设防烈度为 7 度，场地设计基本 地震加速度为 0.15g，设计地震分组第一组。建筑场地类别为类， 设计特征周期为 0.45s。建筑抗震设防类别按标准设防类（丙类） 。本 工程抗震等级：抗震等
