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1、<p><p>&lt;p&gt;&amp;lt;p&amp;gt;精 装 修 控 制 要 点 精装修公寓的施工控制点 通过这几年精装修楼盘的不断增多，公 司的精装修公寓的项目也是不断增多，在这 种类似工程中，我们也吸取了不少的经验和 教训，下面我就代表管理五区来讲讲精装修 工程的主要控制点和需要注意的方面，具体 分为三个方面： 1、质量通病与防治办法 2、项目管理的控制 3、成本经营的控制 1 1、基层的控制、基层的控制( (预埋点位预埋点位) ) 卫生间的预埋坐浴凳的钢架预埋 电视机的预埋吊
2、顶灯具的预埋板 一、质量通病与防治办法 石膏板顺光封板方向 1、基层的控制 一、质量通病与防治办法 防开裂措施：顶面转角加防开裂措施：顶面转角加L L型板材，加固转角，防止开裂型板材，加固转角，防止开裂 。 2、转角第一层板加密度板 1、转角基层用边龙骨连接 3、批灰时转角贴纸带 1、基层的控制（防开裂） 一、质量通病与防治办法 墙面防开裂措施墙面防开裂措施 窗套硬接部位水泥粉刷不同材质与石膏板平接采用粘 结石膏搭接10CM 1、基层的控制（防开裂） 一、质量通病与防治办法 空调出风口要求设置木边框，防止凝结水 一、质量通病与防治办法 吊顶要求采用成品检修孔，规 格满足检修要求。其周边龙骨 需
3、加固处理, 一、质量通病与防治办法 成品检修口 检修口四个角安装专 用加固件 一、质量通病与防治办法 伸缩缝 a a 、基层清理、基层清理 b b、阴角用水不漏抹平、阴角用水不漏抹平 c c、阴角及板缝贴网格布、阴角及板缝贴网格布 a b c c 1、防水工序 一、质量通病与防治办法 d d f 1、防水控制点 一、质量通病与防治办法 d d、门槛采用止水带刷防水，门槛石、门槛采用止水带刷防水，门槛石 安装结束后再刷防水安装结束后再刷防水 e e、地漏位置处理成漏斗状、地漏位置处理成漏斗状 f f、 淋浴房止水带淋浴房止水带 e 成品木作先用泡沫珍珠 棉包裹，外层用木纸板包 裹严密 一、质量通
4、病与防治办法 一、质量通病与防治办法 更衣柜与天花顶收口 此处应通缝收口。 衣柜通缝收口做法 2、家具的控制 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 台盆内三角阀台盆内三角阀 、落水开孔毛、落水开孔毛 糙，位置不对糙，位置不对 开孔由专人用相应 尺寸开孔器开 。 台盆柜 开孔 2 2、家具的控制、家具的控制 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 门碰到家具挡板门碰到家具挡板 门扇加工时阳角门扇加工时阳角 做成圆弧倒角做成圆弧倒角 衣柜折叠门 2 2、家具的控制、家具的控制 踢脚线拼接处应留踢脚线拼接处应留2-2- 3mm3mm，严禁油漆修补，严禁油漆修补， 采用刮胶填缝，以防开裂采用
5、刮胶填缝，以防开裂 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 2 2、家具的控制、家具的控制 家具安装通病：家具安装通病： 家具拼角开裂 线条变形导致缝隙过大 基层尺寸与柜体尺寸有偏差玻璃胶过多 一、质量通病与防治办法 家具安装通病：家具安装通病： 少螺丝 发泡剂过多 凹槽节点 未考虑大型柜体安装，需开洞 一、质量通病与防治办法 家具安装通病：家具安装通病： 安装的顺序错误 家具门深化不合理 一、质量通病与防治办法 石材应采用木质（框）包 装箱，并用尼龙膜包裹防止 雨淋。不同房间不能混装， 每房间分1-2箱单独包装， 木箱尺寸要符合电梯尺寸， 保证进户拆箱。 用纸板护角包裹四角防 止崩角 一
6、、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法 3 3、石材的控制：、石材的控制： 一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法 石材完成面线控制 石材预排版 石材排版现场交底 3 3、石材的控制、石材的控制 ： 一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法 石材背网铲除石材刷防护 瓷砖的挑选 3 3、石材的控制：、石材的控制： 石材背面须满刮大理石粘结剂。在 木基层面粘贴时，须用AB胶结合自 攻螺钉粘结固定。 一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法 3 3、石材的控制：、石材的控制： 满刮粘结剂 AB胶结合自攻螺丝固定 石材阳角几种标准做法石材阳角几种标准做法: : 禁止使用45度尖拼角
7、一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法 3 3、石材的控制：、石材的控制： 先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接 12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边 墙体拉结固定，并用水泥砂浆保护，防止其他硬物碰撞 石材边角。简图如上: 一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法 3 3、石材的控制：、石材的控制： 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 淋浴房收口做法 淋浴房五金与石淋浴房五金与石 材收口粗糙材收口粗糙 淋浴房五金撞淋浴房五金撞 30mm30mm原板原板 3 3、石材的收口、石材的收口 此处石材腰线撞此处石材腰线撞 30mm30mm厚石材原板厚石材原板
8、 。 淋浴房与石材腰线收 口图片 腰线收口做法 3 3、石材的收口、石材的收口 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 安装工序：安装工序： 1.1.先先 铺装石材。铺装石材。 2.2.后后 安装门套，避免补安装门套，避免补 胶。门套与门槛石胶。门套与门槛石 应留应留2mm2mm缝隙，缝隙， 防止水气导致门套防止水气导致门套 发霉。发霉。 门槛石与成品门套 安装工序倒置 门套收口做法 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 3 3、石材的收口、石材的收口 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 石材腰线上口墙纸胶污染石材腰线上口墙纸胶污染 腰线保护到位后再贴墙纸腰线保护到位后再贴墙
9、纸 腰线的保护 3 3、石材的收口、石材的收口 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 地漏安装有开毛地漏安装有开毛 边处及地漏位置边处及地漏位置 有偏位处有偏位处 瓦工带地漏样品，瓦工带地漏样品， 严格安照放线位置严格安照放线位置 预留，开爆边处由预留，开爆边处由 石材厂专人负责修石材厂专人负责修 补补 淋浴房地漏的位置 3 3、石材的点位控制、石材的点位控制 3 3、石材的加工及安装控制：、石材的加工及安装控制： 石材加工错误 石材朝天缝 石材加工不到位 一、质量通病与防治办法 石材补缝颜色确认 石材填缝不到位 一、质量通病与防治办法 3 3、石材的加工及安装控制：、石材的加工及安装控
10、制： 3 3、石材的加工及安装控制：、石材的加工及安装控制： 现场应及时做好成现场应及时做好成 品保护，石材打磨、抛品保护，石材打磨、抛 光前踢脚线打玻璃胶，光前踢脚线打玻璃胶， 再用保护膜保护好，抛再用保护膜保护好，抛 光结束后将胶铲掉。光结束后将胶铲掉。 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 3 3、石材的加工及安装控制：、石材的加工及安装控制： 洁具安装与墙面装饰 不协调。 施工充分考虑设施 安装定位。 阳角批灰时用铝合金阳角批灰时用铝合金 方管做靠尺。铝合金方管做靠尺。铝合金 方管用自攻螺丝临时方管用自攻螺丝临时 固定固定 一一、质量通
11、病与防治办法质量通病与防治办法 墙体阴阳角控制控制：墙体阴阳角控制控制： 4 4、墙纸的控制、墙纸的控制 a a、批量较大，注意批号，仓库进货及领料时及、批量较大，注意批号，仓库进货及领料时及 时登记时登记 b b、对花墙纸注意裱糊方向（倒顺贴）、对花墙纸注意裱糊方向（倒顺贴） c c、维修时注意仓库留存批号，以防色差。、维修时注意仓库留存批号，以防色差。 1 1工具：海绵，毛巾，小压滚，工具：海绵，毛巾，小压滚，2 2墙纸胶的清理墙纸胶的清理 一、质量通病与防治办法 墙纸基层改用白色调和漆 墙纸清油基层 一、质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 墙面贴墙纸遇到消防门面贴墙纸时，必须将墙纸贴 到
12、消防门内侧，否则门边的墙纸容易起翘及不平整。 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 由于土建基层往往在阴、阳角的处理上不平整，油漆工在墙 纸镶贴到阴角时一般是用刀片沿着刮片同步裁切，所以切割 缝是沿着不平整的墙面，导致阴角看上去不直。 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 避免墙纸铺贴与顶面交叉污染施避免墙纸铺贴与顶面交叉污染施 工工艺工工艺 将薄膜纸裁剪 成10公分左右 的小条；涂刷 好的墙纸整齐 叠在一起，留 出40CM左右 ，用事先准备 的薄膜贴在顶 端 一、质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 避免墙纸铺贴与顶面交叉污染施工工艺避免墙纸铺贴与顶
13、面交叉污染施工工艺 一、质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 将贴好薄膜 的墙纸整齐 叠在一起， 将贴好薄膜 的墙纸，从 上向下铺贴 ，顶面不要 超过贴好薄 膜的长度， 避免墙纸胶 污染到顶面 墙纸，刮平 后开始裁剪 顶面阴角， 裁剪后将薄 膜纸清除。 墙纸施工结束 一、质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 墙纸选择方案 一、质量通病与防治办法 4、墙纸的控制 墙纸方案样品 墙纸特殊方案 顶面线管走向 根据设计图和管线安装尺寸绘制综合布线图，在顶面弹线放样 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 空调定位放线 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 可视对讲与瓷砖比例
14、 关系 瓷砖左右等分瓷砖左右等分 可视对讲偏位可视对讲偏位 5、配合单位质量控制 所有墙面出水口要和墙面完成面平，不能有出墙或入墙太所有墙面出水口要和墙面完成面平，不能有出墙或入墙太 多的现象，保证龙头安装的平整。多的现象，保证龙头安装的平整。 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 底盒安装时按照我底盒安装时按照我 方的底盒排版图进方的底盒排版图进 行调整到位。行调整到位。 安装面板不居中安装面板不居中 开关面板的位置 5、配合单位质量控制 地板铺饰 完成后需监理及业主验收合格签证 后，作成品保 护。派专人看管，严禁穿鞋进
15、入，控制入内人员的数量，出入 须登记。在地板上操作，需铺设垫 子，在使用凳子和梯子时， 脚须软织 物包裹。地板铺设 完成后，室内的窗帘如未安装，需 采取遮光措施，避免阳光直射导致漆面变色、裂缝等问题 。 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 ?通过放线可以对其他施工单位的安装末端要求配合通过放线可以对其他施工单位的安装末端要求配合 ，否则容易导致最终施工效果出现偏差。，否则容易导致最终施工效果出现偏差。 ?顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、检修口等设顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、检修口等设 备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要备的位置应合理、美观、对称，
16、与顶面的交接处要 吻合、严密。吻合、严密。 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 地面石材与木地板硬接不可取，应加收口条 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 接缝留缝不均， 有大小头，应有 收口条调节 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 橱柜石材台面与木 饰面收头不妥 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 检修孔与橱柜交叉 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 厨房石材台面与墙砖接缝不可以打白胶，容易污染。 可以打白瓷胶。 一一、质量通病与防治办法质量
17、通病与防治办法 5、配合单位质量控制 卫生间镜的高度到顶卫生间镜的高度到顶 后，容易经反射后看后，容易经反射后看 到灯槽内木料，石膏到灯槽内木料，石膏 板的乳胶漆未做到位板的乳胶漆未做到位 。 施工中应建议设计更施工中应建议设计更 改或在上方增加磨砂改或在上方增加磨砂 纸贴以消除影响纸贴以消除影响 一一、质量通病与防治办法质量通病与防治办法 5、配合单位质量控制 固定类家具的安装固定类家具的安装 是和现场施工是交叉进是和现场施工是交叉进 行的，如果没有成品保行的，如果没有成品保 护的意&amp;lt;/p&amp;gt;&lt;/p&gt;</p></p>
