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1、恒智商住小区施工组织设计恒智商住小区施工组织设计 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据.1 第一节 编制依据1 第二节 编制说明2 第二章第二章 工程概况工程概况.4 第一节 工程概况4 1. 场区工程地质概况4 2. 水电、消防、通风、防雷工程6 3. 结构说明6 4. 建筑说明6 第二节 工程特点7 第三节 施工场地条件7 第四节 工期目标8 第三章第三章 施工部署施工部署.9 第一节 原则要求9 第二节 施工顺序10 第三节 任务划分11 第四章第四章 施工准备施工准备.12 第一节 技术准备12 第二节 物资条件的准备13 1. 施工机械设备和周转材料的准备13 2. 构配件的加
2、工订货准备13 3. 建筑材料的准备13 第三节 现场准备及平面布置14 1. 场地控制网的测量，建立控制基准点14 2. 现场的“三通一平”工作14 3. 组织建筑材料和构配件的进场14 4. 搭设临时设施14 第四节 施工队伍的选择14 第五节 作业条件准备15 第五章第五章 施工进度计划施工进度计划.16 第一节 施工进度计划网络图16 第二节 施工进度计划横道图16 第六章第六章 工期保证措施工期保证措施.17 第七章第七章 施工资源计划施工资源计划.19 第一节 主要施工机械及检测设备使用计划19 1. 设备安装工程19 2. 土建工程20 第二节 主要建筑材料使用计划22 第三节
3、劳动力资源配置计划22 第四节 施工场地布置原则23 第五节 施工设施布置说明24 第六节 施工设施布置图24 第七节 施工用电方案24 第八节 施工用水方案25 第八章第八章 土建工程主要分部分项工序的施工方法土建工程主要分部分项工序的施工方法.27 第一节 防水工程施工27 1. 操作工艺27 2. 施工准备31 第二节 装饰工程施工32 1. 大理石、花岗石干挂施工工艺32 2. 外墙彩釉砖施工工艺35 3. 内墙饰面砖施工工艺38 4. 乳胶漆施工工艺38 5. 罩面抹灰施工工艺39 6. 粗抹灰施工工艺39 第三节 门窗安装40 1. 门窗的安装40 2. 门窗质量要求41 3. 一
4、般规定42 第四节 脚手架工程42 第五节 主体结构施工44 1. 砌体工程施工44 2. 混凝土工程46 3. 钢筋工程50 4. 模板支顶工程54 第六节 地下室工程施工59 1. 施工缝与后浇带防水59 2. 混凝土工程59 3. 钢筋工程61 4. 模板支顶体系61 5. 施工工序安排61 第七节 （冲）钻孔灌注桩施工工艺62 1. 操作工艺62 2. 施工准备64 第八节 基坑土方开挖64 1. 基坑监测64 2. 基坑排水65 3. 土方回填65 4. 土方开挖65 第九节 测量控制66 1. 沉降观测66 2. 建筑物竖向控制66 3. 建筑标高、轴线控制66 4. 校核场地平面
5、控制网和水准点67 5. 测量仪器及校验67 第九章第九章 水电、消防工程施工方法水电、消防工程施工方法.69 第一节 电气工程69 1. 事故广播系统69 2. 消防报警系统70 3. 动力系统72 4. 照明系统81 5. 预埋阶段83 第二节 通风空调、防排烟系统83 1. 空调管道安装84 2. 风管安装85 3. 设备安装86 第三节 排水工程89 1. 排水工程施工方案及要点89 2. 施工技术91 3. 工艺流程94 第四节 给水工程94 1. 主要施工方案及技术措施94 2. 施工技术96 3. 工艺流程98 第十章第十章 质量保证体系及措施质量保证体系及措施.99 第一节 施
6、工质量目标99 第二节 以优质样板工程为目标，实行全面质量管理99 1. 用数据说话的观点99 2. 树立全面管理的观点100 3. 树立预防为主的观点100 4. 树立一切为用户的观点100 5. 树立质量第一的观点100 第三节 质量保证体系101 第四节 质量保证制度及措施101 第五节 质量保证技术措施103 1. 空调通风安装工程103 2. 室内消防管道及设备安装工程103 3. 防雷接地安装工程104 4. 排水工程108 5. 给水工程112 6. 防水工程113 7. 油漆工程114 8. 门窗安装工程116 9. 楼地面工程117 10. 抹灰工程118 11. 砖砌体工程
7、122 12. 混凝土工程124 13. 模板工程128 14. 钢筋工程131 第六节 隐蔽工程的质量保证措施133 第七节 预埋件、预留孔保证措施134 第八节 确保质量所采取的检测手段、措施134 第九节 成品保护措施135 1. 成品保护管理135 2. 水电安装成品保护136 3. 装饰成品质量保护138 4. 门窗成品质量保护138 5. 砌体成品质量保护139 6. 楼地面成品保护139 7. 现浇钢筋混凝土工程成品保护139 8. 半成品保护措施140 第十节 资料归档和管理工作141 第十一章第十一章 对专业施工单位的配合对专业施工单位的配合.142 第一节 施工协调142
8、第二节 施工重点部位配合环节142 第三节 土建与安装、装修施工的配合142 第十二章第十二章 季节性施工措施季节性施工措施.144 第一节 雨季前的施工准备144 第二节 雨季施工的措施144 1. 混凝土工程144 2. 临时设施和设备的防护145 3. 运输道路145 4. 1、根据总平面图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保工地 和一切临时设施的安全。.145 5. 现场排水145 6. 气象方面146 第三节 台风、暴雨期间施工措施146 第十三章第十三章 施工安全保证体系及措施施工安全保证体系及措施.147 第一节 施工安全保证体系147 第二节 施工安全管理保
9、证制度148 第三节 施工安全技术措施148 1. 水电设备安装的安全措施148 2. 材料运输安全149 3. 高处作业安全技术措施149 4. 防火安全措施149 5. 机械安全防护措施150 6. 用电安全措施150 第十四章第十四章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施.152 第一节 文明施工管理152 1. 文明施工管理措施152 2. 文明施工管理基本要求154 第二节 环境保护154 1. 环境保护措施154 2. 环境保护管理制度156 第十五章第十五章 施工管理组织机构施工管理组织机构.157 第十六章第十六章 资金使用计划资金使用计划.159 A. 编制依据 编制
10、依据 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据： 一、 【恒智天成】商住小区第一期工程招标文件。 二、 【恒智天成】商住小区第一期工程答疑会议纪要。 三、 【恒智天成】商住小区第一期工程土建、水电安装设计图纸。 四、本公司制定的有关的管理制度。 五、现行国家有关规范、规程和标准： 1、土建方面： （1）GB5020492混凝土结构工程施工及验收规范 （2）GB5016492混凝土质量控制标准 （3）GBJ11988混凝土外加剂应用技术规范 （4）YSJ40389钢筋混凝土工程施工操作规程 （5）GB5020794屋面工程技术规范 （6）GB5015292混凝土结构试验方法标准
11、（7）BGJ20283地基与基础工程施工及验收规范 （9）JGJ9494建筑桩基技术规范 （10）JGJ4688施工现场临时用电安全技术 （11）JGJ3386建筑机械使用安全技术规程 （12）JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范 （13）JTJ03386公路路基施工技术规范 （14）JTJ03493公路路面基层施工技术规范 （15）GBJ9787水泥路面施工及验收规范 （16）JTJ07695公路工程施工安全技术规范 （17）JTJ07194公路工程质量检验评定标准 （18）CJJ390市政排水工程质量检验评定标准 2、机电安装方面： （1）GBJ24282采暖与卫生工程施工及验收规范
12、（2）GB5024397通风与空调工程施工及验收规范 （3）GB5027498制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 （4）GB5023198机械设备安装工程施工及验收通用规范 （5）GB5027598压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 （6）GB5023597工业金属管道工程施工及验收规范 （7）GB5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （8）GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 （9）GB5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规 范 （10）GB5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （11）GB502589
13、6电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验规范 （12）GB5025996电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （13）GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范 （14）GB5026897给排水管道工程施工及验收规范 （15）GB5019493建设工程施工现场供用电安全规范 （16）GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准 （17）GBJ5988施工现场临时用电安全生产管理制度 （18）GB5015091电气装置安装工程电气设备交接试验标准 （19）GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们
14、对项目管理机 构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分 项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及 环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科 学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施 工。 B. 工程概况 工程概况 【恒智天成】商住小区第一期工程由【恒智天成】市【恒智天成】房地产开发 有限公司兴建， 【恒智天成】市设计研究院负责施工图设计， 【恒智天成】工程建设 监理公司负责工程监理。 【恒智天成】工程监理有限公司主持本工程招标工作。 场区工程地质概况 一、
15、场区位置、地形、地貌 场区位于【恒智天成】区【恒智天成】路【恒智天成】街一带，为旧城区，部 分房屋、居民尚未拆迁，场区地势平坦，属冲积平原地貌单元，地面标高在【恒智 天成】【恒智天成】m 之间，高差变幅 1.24m。 二、场区工程地质概况 经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层、冲积层、残积层，下伏基岩为 【恒智天成】细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩。现按土、岩揭露先后次序分述如下： 1、土层部分 主要为杂填土（局部揭露为素填土） 、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉质粘土、 粉土、粗砂、砾砂、粉质粘土、残积粉质粘土。 （1）人工堆积层（Qml） ，地层编号为 层：杂填土，杂色，松散，湿，为碎石及砖碎等，遍
16、布整个场区，钻探揭露 该层层厚【恒智天成】【恒智天成】m，底板标高【恒智天成】【恒智天成】 m。 （2）冲积层（Qal） ，分个亚层。 层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，遍布整个场区。 该层层厚【恒智天成】【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】【恒智天成】 m。 层：中砂，灰黑色，松散，饱和，含多量淤泥、粗砂，该层层厚【恒智天成】 【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】【恒智天成】m。 层：粗砂，灰黑色，稍密，饱和，含少量淤泥、细中砂，该层层厚【恒智天 成】【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】【恒智天成】m。 层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，钻探揭露该层 主要分布在场区西面。该层层厚【恒智天成】【恒智天成】m，层底标高【恒智 天成】【恒智天成】m。 层：粉质粘土，灰色，可塑，饱和，含多量中粗砂，钻探揭
