《工程量清单综合单价的确定解析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程量清单综合单价的确定解析（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、综合单价的确定 一、综合单价的概念 二、相关规定 三、分部分项工程项目综合单价的确定原则 五、综合单价的确定依据 六、综合单价编制时应注意的问题 四、综合单价确定的意义 八、综合单价的确定实例 七、综合单价的确定中相关规定 一、综合单价的概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施 清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管 理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种 狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括 在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的 综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，
2、规 定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。 二、相关规定 分部分项工程量清单应采用综合单价计价 工程计价方法包 括工料单价法和综合单价法。规定工程量清单计价应采用综 合单价法。采用综合单价法进行工程量清单计价时，综合单 价包括除规费和税金以外的全部费用。 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以 计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采 用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计 价，应包括除规费、税金外的全部费用。 三、分部分项工程项目综合单价的确定原则 确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一 是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时
3、应依据招标文 件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综 合单价。在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程 量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工 程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。 当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不 一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同 约定重新确定综合单价。 1.确定依据 2.材料暂估价 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单 价进入综合单价。 3.风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考 虑进入综合单价。在施工过程中，当出现的风险内容及其 范围（幅度）在招标文件规定的范围
4、（幅度）内时，综合 单价不得变动，工程价款不作调整。综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 +由投标人承担的风险 费用+其他项目清单中的材料暂估价 人工费 材料费 由投标 人承担 的风险 其他项 目清单中 的材料 暂估价 机械费 利润 管理费 综合单价 由投标人承担的风险费用：根据我国工程建设特点，投标 人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利 润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使 用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策 变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 其他项目清单中的材料暂估价、材料价格的风险宜控制在 5%以内，
5、施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过 者予以调整。 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合 单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程 造价信息或参考市场价格确定。 3.风险费用 四、综合单价确定的意义 是工程量清单计价的核心内容，是投标人能否中标的 航向标 ，是投标人中标后的盈亏的分水岭，是投标企业 整体实力的真实反映。 五、综综合单单价的确定依据 综综合单单价的确定依据有工程量清单单、消耗量定额额、工 料单单价、费费用及利润标润标 准、施工组织设计组织设计 、招标标文件、施 工图纸图纸 及图纸图纸 答疑、现场现场
6、 踏勘情况、计计价规规范等。 1.工程量清单 工程量清单单是由招标标人提供的工程数量清单单，综综合 单单价应应根据工程量清单单中提供的项项目名称，及该项该项 目所 包括的工程内容来确定。清单单中提供相应应清单项单项 目所包 含的施工过过程，它是组组价的内容。 2.定额额 定额额是指消耗量定额额或企业业定额额。消耗量定额额是由 建设设行政主管部门门根据合理的施工组织组织 技术术，按照正常 施工条件下制定的，生产产一个规规定计计量单单位工程合格产产 品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗两的定额额。 消耗量定额额 是在编编制标标底时时确定综综合单单价的依据。 企业定额 是根据本企业的施工技术和管
7、理水平，以及 有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料 、机械台班消耗量的定额。企业定额是在编制投标报价 时确定综合单价的依据。若投标企业没有企业定额时可 参照消耗量定额确定综合单价。 定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人 工费、材料费、机械费的基础。 2.定额额 3.工料单单价 工料单价是指人工单价、材料单价、（即材料预算 价格）、机械台班价格。综合单价中的人工费、材料费、 机械费，是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计 算得到。 4.管理费费费费 率、利润润率 除人工费、材料费、机械费外的管理费及利润，是根据管 理费费率和利润率乘以其基础计算的。 5.计计价规规范 分部
8、分项工程费的综合单价所包括的范围，应符合计价 规范中项目特征及工程内容中规定的要求。 6.招标标文件 综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招 标范围、甲方供应材料的方式等。例如，某工程招标文件中 要求钢材、水泥实行政府采购，由招标方组织供应到工程现 场。在综合单价中就不能包括钢材、水泥的价。否则综合单 价无实际意义。 7.施工图纸图纸 及图纸图纸 答疑 在确定综合单价时，分部分项工程包括的内容除满足工程 量清单中给出的内容外，还应注意施工图纸及图纸答疑的具 体内容，才能有效的确定综合单价。 8.现场现场 踏勘情况、施工组织设计组织设计 及施工方案 现场踏勘情况及施工组织设计，是计算措
9、施费的资料。 六、综综合单单价编编制时应时应 注意的问题问题 须非常熟悉定额的编制原理，为准确计算人工、材料、机 械消耗量垫定基础。必须熟悉施工工艺，准确确定工程量清 单表中的工程内容，以便准确报价。经常进行市场询价和商 情调查，以便合理确定人工、材料、机械的市场单价。广泛 积累各类基础性资料及其以往的报价经验，为准确而迅速的 做好报价提供依据。经常与企业及项目决策领导者进行沟通 明确投标策略，以便合理报出管理费率及利润率。增强风险 意识，熟悉风险管理有关内容，将风险因素合理的考虑在报 价中。必须结合施工组织设计和施工方案将工程量增减的因 素及施工过程中的各类合理损耗都应考虑在综合单价中。 七
10、、综综合单单价的确定中相关规规定 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特 征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程 量清单项目的综合单价。.因分部分项工程量清单漏项或非承包 人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的 综合单价按下列方法确定： （1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单 价确定；（前提：其采用的材料、施工工艺和方法相同.） （2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定 ；（前提：其采用的材料、施工工艺和方法基本相似。） 七、综综合单单价的确定中相关规规定 （3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综 合单价，经
11、发包人确认后执行。（前提：无法找到适用和类 似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料，按成本加利 润的原则，双方协商新的综合单价） 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更， 引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更， 原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原 措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况， 提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 八、综综合单单价的确定实实例 由于计价规范与定额中的工程量计算规范、计量单位、项目内容不尽相同 ，综合单价的确定必须弄清以下两个问题：拟组价项目的内容，用计价规范 规定的内容与相应定额项目的内容作比较，看
12、拟组价项目应该用哪几个定额 项目来组合单价。计价规范与定额的工程量计算规则是否相同，在组合单价 时要弄清具体项目包括的内容，各部分内容是直接套用定额组价还是需要重 新计算工程量组价。 （一）当计价规范的项目特征、工程内容、计量单位及工程量计算规 则与计价定额一致，只与一个定额项目对应时，直接套用定额组价。这 种组价较简单，在一个单位工程中大多数的分项工程均可利用这种方法组价 。其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价 八、综综合单单价的确定实实例 （二）当计价规范的计量单位的数量与计价定额不一致时， 其计算公式为：清单项目综合单价=定额综合单价该定额项 目计量单位的数量 （三）当计价
13、规范的计量单位及工程量计算规则与计价定额 一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下： 清单项目综合单价=（定额项目综合单价该定额项 目计量单位的数量） 某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为400mm400mm，柱高 6.6，共30根，混凝土全部为搅拌机现场搅拌。 一)现浇混凝土矩形柱分部分项工程量清单的编制 根据“5.4.2现浇混凝土柱”： 项目编码为：010402001001； 项目名称为：矩形柱； 项目特征：1柱种类、断面：矩形柱，400mm400mm；2混凝 土强度等级：C25； 计量单位：m3。 工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋 、预埋铁件所占
14、体积。 柱高： 1有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板 上表面之间的高度计算； 2无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面 之间的高度计算； 3框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算； 4构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积； 5、依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。 工程内容：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 工程数量为：0.400.406. 603031.68m3 将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”中，如下表所示: 分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页 三、 案 例 序号项项目编码编码项项目名称计计量单
15、单 位 工程 数量 1010402001001矩形柱 1、柱种类类、断面：矩形柱 2、混凝土强度等级级; C20 m331.68 1该项目发生的工程内容为：混凝土制作、浇筑(含振捣、养护)。 2根据现行的计算规则，计算工程量。 浇筑柱： 0.400.406.603031.68 m3 现场制作混凝土： 31.681.0031.68 m3 3分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。 浇筑柱： 31.6831 681.00 m3 现场制作混凝土： 31.6831 681.00 m3 4根据“542现浇混凝土柱”选定额，确定人、材、机消耗量。 浇筑柱：4-2-17 现场制作混凝土：
16、4-4-16 三、 案 例 (2) 现浇混凝土柱工程量清单计价表的编制 ： 三、 案 例 建设工程计量与计价教学课件 (2) 现浇混凝土柱工程量清单计价表的编制 5人、材、机单价选用省信息价。 6计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。( 按省价目表计算) 浇筑柱： 人工费：42.151.0042.15元 材料费：152.441.00152.44元 机械费：0.901.000.90元 小计：42.15152.440.90195.49元 现场制作混凝土： 人工费：5.041.005.04元 材料费：1.391.00l.39元 机械费：5.65l.005.65元 小计：5.041.395.6512.08元 7清单项目每计量单位人、材、机价款 195.4912.08207.57元 将上述计算结果及相关内容填入下表 三、 案 例 建设工程计量与计价教学课件 清单项单项 目名称工程 内容 定额额 编编号
