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1、武昌内环板块 从湖泊绿洲到湖北政治中心 PART1 区域印象 1 区域印象/区位 武昌是湖北省委、省政府所在地，全省的政治、经济、文化和信息中心，是中国中部地区最大城 市武汉市重要组成部分，为大武汉的科教文化中心。 武昌是湖北省委、省政府所在地，全省的政治、经 济、文化和信息中心。是中国中部地区最大城市武 汉市重要组成部分，为大武汉的科教文化中心。是 楚辞浪漫、黄鹤飘逸的历史文化名城，震撼世界、 彪炳千秋的首义胜地，又是青山碧水、生态宜居的 滨江之城，百业昌隆的现代都市。 武昌区，位于武汉市东南部，西傍长江，面积 87.42平方公里（含东湖水面32.8平方公里），户 籍人口100.34万，下辖
2、14个街道办事处，是湖北省 委、省政府所在地，全省的政治、经济、文化和信 息中心。 1 武昌始建于三国时期，明洪武年二次大规模改建，2015年，武昌区下辖14个街道，140个社 区。武昌区政府驻中山路307号。 区域印象/历史沿革 武昌最早有城，始于三国 时期东吴黄武二年（公元 223年）。是年吴主孙权 在江夏山（今蛇山）东北 筑土石城，取名夏口城。 武昌城第二次大规模的改建并基本定型是在 明洪武四年（1371年）。据湖广图经志书 载，明代的武昌城，里巷阡陌，衙署丛集 ，府学、贡院、文庙等文化建筑遍布，文人 学士荟聚，俨然是一座政治中心的城市景观 ，为当时南方的重要城垣。 2015年，武昌区下
3、辖14个 街道，140个社区。武昌 区政府驻中山路307号。 隋开皇九年（公元589年 ），隋文帝改郢州称鄂州 ，改汝南县为江夏县。 宣统三年（1911年）10月10日，辛亥革命武 昌首义一举成功，推翻了清朝在湖北的统治。 革命党人废帝制，兴共和，宣布成立“中华民 国军政府湖北都督府”，设于原清廷湖北省咨 议局所在地（阅马场红楼），是中国历史上第 一个共和制地方政权的雏形。 1 区域印象/人文景观 主要有古文化遗迹遗址，如放鹰台遗址； 近代工业教育遗迹遗址，如布纱丝麻四局 遗址、；昙华林历史文化街区遗址；辛亥 革命遗迹遗址，如起义门、红楼等遗迹遗 址；都府堤革命遗迹遗址，如中共“五大 ”会址、
4、武昌中央农民运动讲习所旧址； 还有宗教文化遗迹遗址，如宝通寺长春观 等。 武昌有众多的风景名胜，最为著名的为黄鹤楼、东湖和蛇山。作为历史文化名城，武昌留有大量 的遗迹遗址。 1 近年来，武昌区完成地区生产总值逐年攀升，增长率持续保持两位数增长。 区域印象/经济增长 2016年，武昌区完成地区生产总值971.6亿元，同比2015年增长7.4%；服务业增加值834.1亿元，增长7%，占GDP比重 达85.8%；公共财政预算总收入187.5亿元，增长9.1%，地方公共财政预算收入122.5亿元，增长13.4%（“营改增”以 及市区财政体制调整后的统计数据）；招商引资总额453.6亿元，增长20.4%
5、；社会消费品零售总额643亿元，增长9.4% ；固定资产投资201.5亿元。 1 区域印象/外部交通 武昌地处武汉市的南大门，具有湖北省地理要冲和华中交通枢纽的重要地位，京广铁路、107国 道、长江水道、京珠高速公路、沪蓉高速公路、宜黄高速公路等重要交通命脉在。 武昌成米字形交汇，旅客运输在1000公里范围内基本实现“夕发朝至”，公 路长途运输履盖半径延伸至1500公里范围。武汉的长江一、二、三桥和规划 中的两条过江隧道均座拥武昌，沿江分布有多个客货运码头，城区西侧有临江 大道、和平大道、武青三干道等三条市区主干道，东侧有中北路、中南路、迎 宾大道等干道，北边和南边分别有徐东路、武珞路与长江大
6、桥和长江二桥相接 ，形成通畅的内环。铁道部将投资8亿元人民币对武昌火车站进行改造，京广 线将成为京广高速客运线。 1 区域印象/发展现状 近十年来，中北路筑巢引凤，银行、保险、证券、信 托、投资、担保等国内外总部企业纷纷入驻，楚河汉 街开业、武汉欢乐大道通车、武汉地铁4号线开通， 景观大道建设工程完工。 如今这条不足5公里的金融街，已聚集各类金融企业 260余家、大型商业项目林立、高档写字楼鳞次栉比 ，风头诚然盖过老牌商业中心乃至汉口金融中心，成 为武汉闻名的财富中心。 武昌，作为武汉城市之星，拥有武汉大城心湖、万里长江第一隧、华中第一智力密集区、湖北政 治中心、金融一条街、世界500强公司总
7、部以及辐射三镇的交通路网，由水果湖、沙湖、洪山广 场及中北路形成为如今繁华的武昌内环格局。 PART2 未来发展 2 未来发展/区域规划 世界级空间格局：1个主城+3个副城+3个新城组群 根据“十三五”规划，未来5年武汉将加快新一轮总体规划编制，构建 “1个主城+3个副城+3个新城组群”市空间格局。1个主城，指的是三 环线以内的中心城区，包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌 区、青山区、洪山区等7个城区；3个副城，包括东湖高新区、武汉经开 区、临空港经开区。武汉要做大做强3个副城，着力提升科技创新、先 进制造、区域辐射带动等功能。武汉将形成世界级的空间格局，同时还 有一批城市基础项目也在抓
8、紧建设中。 武昌业态构成 结合武昌滨江地区的独特区位及景观优势，以商务办公、商贸服务为核 心，拓展到酒店、餐饮、娱乐等方面，形成一体化、关联性的服务链， 并在游览、购物、娱乐等方面创造新的需求。 2 未来发展/区域规划 武昌区将形成“3+2”空间布局：主打华中金融城、滨江文化商务区、武昌古城三大功能区，带 动南北两翼白沙新城和杨园新城建设。 近期在武昌区重大招商项目签约会中，9大项目成功签约落户武昌：神华销售集 团华中总部、恒丰银行武汉分行、武汉地铁集团产业总部、世邦魏理仕华中总 部4个区域性总部落户武昌；中科武大智谷、武汉创意设计之都、双人青国际创 意设计之都将推动武昌创新型城区的发展；此外
9、还有湖北长投平安产业并购母 基金、湖北宏泰股权投资基金两大金融机构落户。武昌区的核心城市区和创新 型城区的规划有了实质性的进展。 武昌区未来5年发展目标为：建设成为创新型城区和国家中心城市核心区。 武昌滨江商务区未来将打造“3+2”空间布局全面融合发展，从而成为武汉金融 发展的重要驱动。 武昌四大产业集群蓄势发力 ，金融业、文化创意、 高端商业、旅游资源近两 年来成为重点规划发展项目。 武昌内环板块 2 未来发展/区域规划 在武昌区规划布局江南核心区等，重点发展金融贸易，省级行政中心、教育科研、机电、高科技 产业及文化旅游等职能。 按照国务院批准的武汉市城市总体规划（1996 2020年），确
10、定在武昌区规划布局江南核心区等， 重点发展金融贸易，省级行政中心、教育科研、机电、 高科技产业及文化旅游等职能。结合武昌的发展态势， 将形成沙湖体育文化旅游发展区、武昌首义文化区、中 南路水果湖省级商贸行政区、东湖风景名胜旅游 区、南湖居住风景旅游区、街道口大学城、徐东路 梨园商贸居住区等板块。 滨江商务区 水果湖商贸行政区 首义文化区 沙湖体育文化旅游区 徐东路商贸居住区 街道口大学城 武昌“三圈两带”的商业发展格局悄然形成，即中南商圈、中 北商圈、徐东商圈、解放路商业带、武昌滨江商业带。 中南商圈 中北商圈 徐东商圈 古城文化旅游区 解放路商业带 滨江商业带 2 未来发展/重点建设项目规划
11、 武昌滨江地区，西与汉口滨江遥相呼应，东与徐东商圈携手相连，与武昌中北路企业总部区相辅 相成，以后来之势，借时代之机、科技之力，将建设成为武汉的“滨江明珠”！ 车辆厂片区用地功能布局 规划总用地面积约为87.4公顷，净用地69.7公顷，其中公建48.25公 顷，公园绿地5.3公顷，市政1.2公顷。规划建筑面积约为300万平方 米，其中公建建筑面积约210万平方米。用地功能以商业服务、商务 办公、酒店为主，同时配套建设一定量的住宅。 月亮湾片区用地功能布局 规划总面积约为15.3公顷，净用地面积12.1公顷，其中共建用地4.8公 顷，绿地7.3公顷。规划控制为商业金融、公园绿地等，建设高档酒 店
12、、办公楼等公建，以极具特色的建筑凸显滨江景观的标志性，规划 建筑面积约为20万平方米。 裕大华片区用地功能布局 规划总用地面积约为18.54公顷，净用地面积为18.01 公顷，其中居住10.02公顷，公建6.17公顷，公园绿 地1.82公顷。规划建筑面积约49万平方米，公建：居 住面积约1:1。 积玉桥D、H片用地功能布局 规划总用地面积约为14.34公顷，其中商住混合用地 10.97公顷,公园绿地1.67公顷，道路、停车及市政用 地1.7公顷，规划建筑面积约46万平方米，公建：居 住面积约1:1。 2 未来发展/区域规划/道路系统 延续和平大道、临江大道沿江顺水的格局，强化徐东大街、中山路、
13、青岛路过江隧道等垂江主干 道，构建“三纵二横”的骨架系统。 延续和平大道、临江大道沿江顺水的格局，强化徐 东大街、中山路、青岛路过江隧道等垂江主干道， 构建“三纵二横”的骨架系统。新建或扩建秦园路 城市次干道，增加支路网密度，规划后垂江道路达 15条，道路总长度达到41公里，较现状道路长度 增加3倍。规划后道路网密度达到14.8公里/平方 公里，加强了武昌滨江地区的可达性。 秦园路 徐东大街 青岛路隧道 中山路 临江大道 和平大道 2 未来发展/区域规划/公共及市政系统 强化滨江商务区功能，明确区域定位，重构区域功能结构。 步行系统 构筑和平大道、临江公园两条平江步 行道及秦园路、商务区中央绿
14、化带、 过江隧道、长江-内沙湖绿化廊道、 前进路、中山路等多条垂江步行道， 形成连接轨道站点、公交枢纽站、绿 化开敞空间、商务区、商业街等公共 活动中心的步行系统。 公交系统 结合轨道交通线，完善多种交通方 式的无缝衔接，构建系统化、立体 式的交通网络。大力发展常规公交 系统，延伸公交路线、增加公交站 点。达到快速轨道交通与常规公交 互补，形成完善的公交系统。 市政设施 雨水规划：建设下新河泵站，保留徐家 棚泵站、曾家巷泵站。 消防规划：保留现状三层楼消防站。 电力规划：新建3座110KV变电所，一 座220KV变电所，扩建1座110KV变电 所，保留武昌热电站。 根据武汉市金融业发展“十 三
15、五”规划提出的武汉市金 融“一心、两核、资本谷”的 空间结构，在长江以南形成以 华中金融城-中南中北路总部金 融聚集区为核心，与武昌滨江 商务区协同联动的金融聚集 区。 2014年底，华中金融城一期核 心区已经启动建设。未来五年 ，华中金融城将进入实质性开 发，成为金融总部企业的世界 级办公区。 2 未来发展/产业发展 在武昌区，金融业已形成产业集聚，成为重要的支柱产业。2015年，金融产业增加值占GDP的 比例为24.3%，已成为武昌第一大产业，税收接近全口径税收三分之一。 省级金融管理机构5 政策性银行省级分行3 国有控股商业银行省级分行2 股份制银行省直分行3 外资银行省直分行3 本省法
16、人商业银行1 农村信用社1 省级保险机构23 资产管理公司4 消费金融公司1 证券期货机构34 小额贷款公司11 融资担保公司25 典当公司16 湖北长江产业母基金及子基 金管理公司 18 私募基金31 华中金融城 中北路总部金融聚集区 数据来源2015年 中南路总部金融聚集区 2016年底，武昌落户总部企业196家。 拥有设计企业3269家。 武昌古城建设以昙华林、斗级营项目为引爆点。 昙华林以“武汉城市之根、天使投资小镇、创意创业之 城”为目标，使其发展成为“文化+金融+科技+旅游 ”的武昌文化创意创谷； 斗级营将依托黄鹤楼与户部巷两大城市名片，不断完善 旅游要素，将其建成武汉文化旅游“人气王”、“汉味 民俗文化第一街”。 2 未来发展/产业发展 在武昌，文化创意产业已经吹响集结号。“十三五”期间，将着力推动武昌古城昙华林核心区、 武汉设计产业联盟大厦等一批重大项目落地。 E+创客空间 太库众创空间 海山金谷文创空间 i创天地 绿地国际创客中心 小样社区 VV+创客空间 平沙水榭创投空间 多盟众创空间 E佳空间 创意社影视基地 青春码
