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1、第十三章 共有,一、共有的概念和特征 1、共有是数人对同一财产享有一个所有权。对物的单独所有是所有权形式的常态，共有是特殊形态。 共有，一般是指对所有权的共有，所有权以外的财产权，也可以共有，法理上称为准共有。 合同法规定，“合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。”,2、特征： （1）共有的权利主体，是二人以上（多数性） 一物之上不可能有两个以上所有权，但是，一物的所有权却可以由两个以上的人同时享有，这就是共有。共有的所有权，是数人共享一个所有权，不是当事人拥有两个以上的所有权。 （2）共有的内容，是各个共有人对共有的同一财产共享权利、共担义务
2、（双重性） 每个共有人的权利都及于整个财产。比如，张某、李某共有的房屋被吴某在行车时撞坏。张某不必征得李某的同意，就可以提起侵权之诉。 （3）共有的客体是“一物”（同一性） 共有分为按份共有和共同共有,二、按份共有 1、特征 （1）各共有人对共有物按各自的份额享有所有权 （2）各共有人对共有物按各自的份额分享权利，分担义务、责任 （3）在按份共有关系存续期间可以分出、转让自己的份额,2、内部关系 （1）占有、使用、收益：依各自份额行使。 例：甲、乙、丙、丁4人以3：3：2：2比例出资购买一辆卡车从事汽车运输，则所获收益原则上依上述比例分享。,（2）共有物的管理 A 原则上应由全体共有人共同进行
3、 刚才的案例中假设由甲作为司机负责运输事宜。一日外出长途运输时，一个轮胎爆炸，甲能否单独决定修理该轮胎？ 可以。属保存行为，甲可单独进行。 B 对保存行为单个共有人可为之 假设甲负责外出长途运输时，碰到有人出售汽车豪华驾驶座垫，甲能否决定购买新座垫以代替旧座垫？ 属改良行为，甲无权单独决定。 C 对改良行为，取得持有三分之二以上份额的共有人同意即可为之,（2003/三/单1）甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ A 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板 B 因甲乙的应有部分合计已过半
4、数，故甲乙可以铺木地板 C 甲乙能在自己的应有部分上铺木地板 D 若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 B。,（3）共有物的处分： A 对整个共有物的处分：原则上必须得到全体共有人的同意，如果擅自处分，构成无权处分行为，属效力待定行为。第三人依善意取得规则取得所有权的，其他共有人可追究行为人的侵权责任。 B 对应有份额的处分：原则上任何共有人均可随时提出分出、转让、抛弃自己的份额。,例1甲、乙共同出资购买一辆汽车，后乙以5万元价格出售自己的份额，甲、丙都想以5万元购买，问乙应出售给谁？ 甲。 民通“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优
5、先购买权”,甲、乙、丙三人共同出资购买一辆汽车，后丙以3万元价格出售自己的份额，甲、乙二人都欲以3万元买下，问丙应转让给谁？ -由丙决定。,例2（2002/三/单3）甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？ A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B 丙有优先购买权，乙没有优先购买权 C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位 D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权 D项。 民通第78条“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买权” 合同法第2
6、30条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”,例3、 甲有汽车出租给乙，租赁期间欲以10万元卖给丙，乙得知后提出：“我也出10万元，应卖给我”乙的说法有无依据？ 没有依据，租赁物为汽车，承租人并无优先购买权。,（4）管理费用的负担：各共有人在内部依各自份额比例分担,3、外部关系 前面例子中假设戊扎破汽车轮胎，造成损失1000元，甲能否以自己名义请求戊赔偿1000元？ 可以，但拿到1000元后应依份额比例分给其余共有人。,（1）共有人对第三人的权利：第三人侵害共有物时，成立连带债权，每个共有人均可以行使全部的物上请求权或债上请求权
7、假设前面例子中甲负责长途运输时，卡车扎伤戊，致医疗费1000元，则戊如何实现自身权利？ 可请求甲、乙、丙、丁中的任何一个人或几个人负责赔偿1000元。 （2）共有人对第三人的义务：如果共有物侵权造成第三人损害，则成立连带之债。,三、共同共有,1、含义：是两个以上的权利主体，对同一财产不分份额地共同享有同一所有权。 2、特征： （1）共同共有只能基于共同关系而生； （2）共同关系终止前，任何共有人不得分出、转让自己的份额； （3）共有人对共有物享有平等的所有权 （4）共有人对共有物分享共同的权利，承担共同的义务。,3、共同共有的内外关系 （1）内部关系： 共有人没有对共有财产划分份额，但解散时可
8、以划分份额。 共有人对共有物的管理费用可以约定，但是这种约定不能对抗第三人。,（2）外部关系： 对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。 如担保法解释“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。” 共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人承担连带责任。 如张某、李某共有的一匹马踢伤他人，张某和李某对受害者应当承担连带责任。,3、类型 公认的有三种 （1）夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。 （2）家庭共有财产。 （3）共同继承的财产。继承开始后
9、，遗产分割之前对遗产享有共有的财产。,6、按份共有与共同共有的关系 （1）民通意见：对共有关系的性质认定，各共有人意见不一致且无法查明时，推定为共同共有。 物权法第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明的，处共有人具有家庭关系外，视为按份共有。 （2）共同、按份共有物的分割方法相同，均有三种：实物分割、变价分割、作价分割。,问题：对同一财产是否存在按份共有与共同共有的情况？ 二者是非此即比的关系，不能同时并存。但可以转化。如张某有遗产一辆汽车、一辆摩托车。其妻李乙和儿子张丙两个所有权均为共同共有。在分割遗产时，李乙和张丙约定，摩托车归张丙，汽车由李
10、乙占60%，张丙占40%。这时候，对汽车是按份共有。,思考题： 简述共有的概念和特征。 简述按份共有的概念和特征。 简述按份共有的内外关系。 简述共同共有的概念和特征。,1、甲、乙二人个出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？（ ） A 甲、乙按出资比例对丙负责赔偿 B 甲对丙负责赔偿 C 甲、乙对丙负连带赔偿责任 D 甲、乙分别对丙负赔偿责任 -C,2、甲、乙各以20%与80%的份额共有1间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？（ ） A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B 丙有优先购买权，
11、乙没有优先购买权 C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位 D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权 -D,3、甲、乙、丙商量各出资3万元钱买了一辆卡车跑运输。后因甲生病到县城住院治疗，乙、丙商量把车卖给丁，卖得价款按三等份给甲留了一份，乙、丙的各自取走。甲回家后得知此事认为未经自己同意无权出卖该车。乙、丙认为应该少数服从多数。对此，下列说法正确的有（ ） A 乙、丙的行为侵犯了甲的所有权 B 乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权 C 甲可以主张买卖该车的合同无效 D 若丁善意取得客车的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失 -ABCD,4、下列情况中成立按份共有关系的有（ ）
12、 A 甲、乙各出资1万元，准备春节购买年货到农贸市场销售 B 甲、乙两家对分界墙的归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据 C 甲将其经营的传播公司折为1000股，卖给乙、丙各200股 D 兄弟两人在共同生活期间购买的生活用品 -ABC,5、下列需要分割共同共有财产的情形有在（ ） A 子女成人， 分家析产 B 父母亡故，遗产继承 C 感情破裂，夫妻离婚 D 目的达到，合伙解体 -ABC,6、甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30，丙有20，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。 （1）该优先权应由（ ） A 丁行使 B 乙、丙行使 C 丁、乙抓阄决定 D 甲决定 -B,（2）对于乙、丙对甲转让份额行使的优先购买权，应由（ ） A 由乙、丙共同行使1/2 B 乙、丙按原有份额 C 由乙、丙抓阄决定 D 由甲决定 -D,（3）设甲抛弃该50份额，则（ ） A 归国家所有 B 由乙、丙共同共有 C 由乙、丙各享有25份额 D 乙、丙份额相应增加，依所有权份额分配 -D,（4）现该房屋甲乙丙轮流居住，在甲居住期间，该房屋因地基下沉倒塌砸伤行人丁，丁要求5万元赔偿则（ ） A 由甲乙丙负连带责任 B 由甲承担 C 由甲乙丙负按份责任 D 首先由甲承担，不足部分按份额由乙、丙承担 -A,
