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1、云南俊盟置业有限公司新发村项目售楼部装饰设计方案设计合同工程名称 ：云南俊盟置业有限公司新发村项目售楼部装饰设计方案 项目地点： 云南昆明市穿金路与白云路交叉口 甲 方： 云南俊盟置业有限公司 乙 方： 海口新科栊蔚装饰工程有限公司 签订日期： 2011年 03 04 月 第一条 本合同依据下列文件、法规签订1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法；1.2 建设部装饰装修管理规定；1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容2.1 工程名称：云南昆明俊盟置业有限公司新发村项目售楼部装饰设计方案2.2 设计承包范围：硬装设计方案图、软装设计方案图、概念图片、效果图、施工图、材
2、料清单及样品、施工配合。设计范围包括：商场卫生间及通道。2.3 设计收费：本项目工程一层面积663（待确认），按室内面积计算，设计费为人民币800元/m2800元/m2，共人民币 共人民币 530400元 。2.4 以上费用包含税金及45次从乙方所在地至昆明市现场指导的差旅食宿费用以及完成设计成果所需的一切费用（如因甲方需要超45次以外的设计服务，费用由甲方负责）。第三条 甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限序号资料及文件名称份数提交日期备注1设计任务书1合同签订后1日内其中建筑施工图为全套，其他专业的施工图纸为设计需要部分，由双方协商解决。建筑施工图一套12结构施工图13电气施工图14给排
3、水施工图1第四条 设计阶段划分及工作计划4.1 服务阶段划分及期限要求：4.2 各设计阶段的深度及要求： 4.3 4.2.1 概念设计方案需10个工作日（2011年4月1日至2011年4月10日）4.2.1.1 甲方提供功能要求的书面说明一份；(2011年4月1日前)4.2.1.2 甲方提供营销流程及相关资料一份；(2011年4月1日前)4.2.1.3 2011年4月12011年4月6日至2011年4月32011年4月8日设计师到昆明现场考察问题：.时间太仓促，找谁面对甲方？建议推后几天。4.2.1.4 2011年4月112011年4月18日乙方提交平面方案及概念方案（包括设计风格的定位、灯光
4、、色彩及配饰品的设计概念及参考图片等） 4.2.1.5 2011年4月152011年4月22日前甲方对平面方案和概念方案予以确认或回复修正意见.4.2.2 效果图设计及材料样板的确认2018个工作日.(2011年4月152011年4月22日至2011年5月510日)问题：如果材料样板需异地采样，时间上可能不太够。4.2.2.1 2011年5月611日乙方提交效果图及主材样板并作方案介绍.（效果图共计）4.2.2.2 2011年5月102011年5月13日前甲方对以上设计方案予以确认或回复修正意见4.2.2.3 2011年52011年5月2528日乙方提供全套修正后设计方案并由甲方确认4.2.3
5、施工图设计及竣工图4.2.3.1 2011年6月152011年6月13日前完成全套施工图并交甲方确认.工程竣工后十天内提交竣工图.问题：设计方案不应包含竣工图，设计单位也不一定承接需要画竣工图的项目，因为画竣工图必须亲临现场，才能做出理想的竣工图，设计成本将增大很多，并会很困身，设计师可能因此增加费用。一般情况都是施工单位进行图纸深化和绘制竣工图， 4.2.1 建筑平面布局设计深化要求：乙方应充分理解甲方意见和甲方提供的所有建筑、结构及其他专业施工图纸，进行设计范围内所有平面布局规划。平面布局要求注明各部位的平面尺寸，并明确表达平面设计意图以及平面布局功能划分。4.2.2 设计方案及扩初阶段要
6、求：方案及调整阶段：通过绘制效果图、家具平面布置图、吊顶平面布置图详细表达室内空间关系、提供所需主要材料样板或色板，并绘制主要空间电脑效果图（效果图数量不低于六张）明确表达设计意图，但效果图细部可能与最终效果有偏差。扩初阶段要求：乙方绘制详细平面图、立面图、天花图、材料表；提供所有物料规格、样板及选料说明。乙方必须按甲方对项目的要求进行设计调整，直到甲方满意为止。（方案审定由甲方组织专家进行评审，甲方将以书面形式确定乙方的设计成果）4.2.3 活动家具及灯饰选型阶段要求：制作活动家具表、灯具表以及相关的制作图和物料样板，以供甲方审阅。4.2.5 装饰摆设选型及摆放设计阶段：这应该归纳为软装设计
7、和配合，不应纳入硬装设计范围，乙方应绘制详细的饰品、挂画表、提供详细的采购清单，并选购合适的装饰饰品。4.2.6 乙方在完成所有设计阶段后必须提供相应的电子光盘一份，如该阶段有图片、物料样板则必须提供清晰的照片及打印图册一套；乙方还须提供详尽的书面设计说明。4.2.7 现场施工指导及设计变更服务：乙方必须在施工阶段根据工程需要派专业设计师到施工现场进行设计交流、答疑、处理施工中的设计问题并参加竣工验收，乙方必须赴现场察看施工是否符合设计要求；工程完成后乙方应参加竣工验收并签署验收意见。第五条 设计费支付方式5.1 付款方式：效果图及主材样板经甲方书面确认后五个工作日支付合同总价的5450%合同
8、签订后三个工作日内付20%即：人民币：265200元；平面方案及概念方案经甲方确认后五个工作日付30%全套施工图完成经甲方书面确认后五个工作日支付合同总价的35%即：人民币：185640元；施工过程中提供技术服务至工程验收后竣工图提交后七个工作日内支付合同总价的2315%效果图及主材样板经甲方书面确认后五个工作日付30%即：人民币：79560元；施工过程中提供技术服务至工程验收后竣工图提交后七个工作日内付20%即：人民币：5.2 每次付款前提供设计费发票给甲方；第四笔款支付前乙方连同前三笔设计费发票提供给甲方，否则，甲方有权拒付。第六条 双方责任6.1 甲方责任和权利6.1.1 甲方按本合同约
9、定向乙方提交设计需要的资料及文件，并对其完整性、正确性负责；甲方提交上述资料及文件超过约定期限5天以上，乙方支付设计文件时间顺延；无论在设计之前或在设计的过程中，对甲方提交的资料及要求，如乙方提出异议或要求补充材料的，甲方应在接到乙方的书面要求后 3个工作日内做出明确的书面回答或补充材料，由双方协商决定是否将设计期限顺延。6.1.2 甲方变更项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作重大修改，以致造成乙方设计需大量返工时，双方需另行协商签订补充协议。6.1.3 甲方应按合同约定的时间支付合同款项； 6.1.4 甲方应全力支持乙方代表人员的现场工作，为乙方提供必要的现场办公条件。6.1.5
10、 甲方委派 甲方委派 韩雪出任甲方代表，代表甲方履行合同及处理合同约定的各项工作。6.1.6 甲方有权要求乙方提供工程范围内的咨询意见书面答复和相应的设计变更修改图纸。6.1.7 甲方不能根据设计进展情况，在设计过程中的某一阶段书面或口头通知乙方单方解除本合同，如出现此情况，双方协商解决。6.1.8 甲方负责设计方案中心土建工程，钢结构工程的深化设计和施工，乙方只负责概念及效果图设计。6.1.9 甲方安排施工图交底会议及工程竣工验收等事宜。6.2 乙方责任和权利6.2.1 乙方应按合同约定交付质量合格的设计资料给甲方并对其负责；乙方向甲方交付资料及文件必须完整、准确、详尽，标准，规格一致，其深
11、度应根据各个设计阶段的不同要求，满足国家技术规范、标准、规程及有关审核部门要求。6.2.2 乙方应仔细阅读甲方提供的技术资料，如有任何疑问，应及时以书面形式和甲方提出，否则视为完全正确理解甲方提供的所有资料；乙方应对设计过程中需由甲方提供的设计资料或其它需配合协调的事项及时通知甲方。6.2.3 在设计过程中，乙方应及时主动的与建筑设计单位进行沟通，涉及到隔墙拆改结构调整等问题，必须先征得建筑设计单位的书面认可，方可进行设计。6.2.4乙方在设计中应在满足功能要求空间效果和艺术美观效果的前提下，严格控制甲方提出 3000元人民币/以内造价（硬装和软装）的要求。6.2.5乙方对设计文件中出现的遗漏
12、或错误应在甲方指定时间内修改或补充。6.2.6 乙方应按合同规定时限交付设计文件，乙方交付设计文件后，还需及时负责本合同承包范围内的必要的设计变更，并负责向甲方及施工单位进行设计交流、参加现场施工问题的解决和竣工验收。6.2.7 本次设计知识产权归甲方所有，乙方不得以任何形式向第三方扩散、转让产品图纸等技术经济资料和设计成果，除完成本合同约定设计项目之外，也不得使用本协议中的技术经济资料及设计成果，如发生以上情况，乙方应当赔偿甲方因此造成的一切直接和间接损失。6.2.8 乙方必须向甲方提供公司相关的法律证明文件、该项目乙方人员名单作为本合同附件，并指定 ？如果甲方要求设计方须常驻现场可能不现实
13、， 为乙方主要设计师，负责并亲自完成本工程的全面设计工作；乙方选派的代表如不能胜任工作，甲方有权要求乙方更换代表人选，乙方应在接到甲方书面通知后三个工作日内采取措施予以调整，如因乙方原因发生主要乙方人员变动的情况，应在三个工作日内以书面形式通知甲方。6.2.9 每周不少于3次派乙方人员赴项目现场进行检查和指导，如现场出现任何与设计相关的问题则乙方应2小时内赶到现场。6.2.10 乙方有权要求甲方及时提供合理的设计所需的与本工程有关的资料。6.2.11 未经甲方书面同意，乙方不得全部或者部分转让其在本合同下的权利和义务。6.2.12 施工阶段的配合：乙方提供相关技术服务。第七条 违约责任7.1
14、本合同生效后，乙方对已收的定金可以不予以返还；乙方因非本合同约定之理由或其他法定权利要求解除合同或者乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方双倍返还已收取的定金，必要时甲方有权利对造成的损失向乙方索赔。7.2.2 乙方未按时或未按甲方批准的设计方案完成设计工作而造成设计周期延长，每延误一天，应减收相应阶段设计费的千分之二万分之二。7.3 由于甲方原因，未按本合同第五条的约定交付设计费，每延误一天，应向乙方支付该阶段应付设计费的万分之二作为违约金。7.4 乙方未经甲方许可，不能向有关施工单位或其它第三方泄露与本工程有关的信息资料。7.5 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。7
15、.6 下列损失乙方不负责赔偿，但乙方已知悉下列事实后还进行设计工作的除外：（1）甲方未经政府有关部门批准擅自开工造成的损失；（2）乙方由于甲方提供的工程测量图、地质勘察等资料存在错误而引发的损失。第八条 合同生效、变更、终止8.1 本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，均具有同等法律效力；本合同经甲方乙方双方的法人代表（或授权代表）签字及加盖公司公章后生效；本合同签订前，双方口头或书面达成的有关意向书、备忘录等，均由本合同取代。凡与本合同内容不符的，均以本合同约定的内容为准。8.2 甲方乙方双方履行完本合同全部义务，本合同即告终止。8.3 有下列情形之一时，可以解除合同8.3.1 双方协商一致；8.3.2 因不可抗力致使本合同无法履行；8.3.3 本
