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1、新市府旁南三环周边 10 家潜力楼盘串南城精彩来源:购房网 发布时间:2013-8-16 5:10:00 作者:刘美玲 施若林 点击数:8917提要从净月到高新，从彩宇广场到硅谷广场最快速、最直接的道路就是南环城路。南环城路作为连接长春市两大“高新区”的主要干道，横穿新市府板块，南环城路沿线待售、在售楼盘云集。城市政务中心的转移，一方面影响着城市的发展格局，另一方面也带动新区的发展。本期小编整理了南环城路周边在售、待售的楼盘，跟着市政府的脚步买房，抢占南城潜力板块。从净月到高新，从彩宇广场到硅谷广场最快速、最直接的道路就是南环城路。南环城路作为连接长春市两大“高新区”的主要干道，横穿新市府板块
2、，南环城路沿线待售、在售楼盘云集。近些年来，特别是市政府附近，房地产项目如雨后春笋一般拔地而起。城市政务中心的转移，一方面影响着城市的发展格局，另一方面也带动新区的发展。本期小编整理了南环城路周边在售、待售的楼盘，跟着市政府的脚步买房，抢占南城潜力板块。新闻背景1991 年,长春高新技术开发区经国务院批准,成为首批国家级高新区之一。其坐落在素有“科技城” 、 “文化城”美誉的长春市西南部，总面积 78.6 平方公里。1995 年，长春净月高新区成立，原名为长春净月潭旅游经济开发区。2011 年初，经吉林省人民政府批准转型更名为长春净月高新技术产业开发区，2012 年经国务院批准成为国家高新技术
3、产业开发区。高新区和净月区作为长春市的两大“高新区” ，两个年轻的城区，区域经济发展迅速、自然环境优越。伴随着长春市政府的南迁，在政务中心南移效应的影响下，高新区楼市热度飙升，区域内的人居环境发生了翻天覆地的变化。而净月区楼市以高端别墅、洋房为主，一度成为长春市的“富人区” 。另外，更重要的一点是，南环城路穿越整个南部新城，穿越长春市政府商务区，这一条连接两个高新区之间的主干道，未来发展的前景不容小视。案例分析：政府迁移带动区域发展2006 年，长春市政府南迁，这在一定程度上影响着长春城市的发展格局。近些年来，随着市政府住宅项目的纷纷进驻、周边配套的不断完善，长春市政府所在的南部新城板块备受瞩
4、目，各界专家称其为“副中心” 、 “潜力板块” 。而对于区域未来发展前景，并不想妄加评论。下面我们以西安市政府北迁为例，分析、预见政府迁移对区域发展的影响。2006 年，西安市政府北迁获国务院批准。2011 年，21 世纪经济报道一篇题为陕西省政府迁移呼声再起 西安多个开发区热盼中，再次将政府迁移所引发效应加以呈现。时隔八年，西安市政府所在的西安经济技术开发区早已发声了翻天复地的变化，中航集团、陕刚集团等企业的总部及研发类项目密集落地。据某博客统计，西安经济技术开发区生活指南指出，区域内约有 13 家购物广场、7 家电影院、26 家品牌甜品咖啡快餐、57 家餐厅、地铁 6 号线 6 个出入口、
5、14 家政府办事机构、8 家学校、10 家医院等配套。总体来看，区域内各项配套已不断成熟，生活便利程度得以提高。而在西安市政府并未迁入以前，这里可以用一张“白纸”来形容。对比西安政府迁移案例，我们对长春市南部新城未来发展前景仍然充满希望。尽管，目前区域内人口数量有限、出行不利、商业欠缺等各项配套略不完善。但是，我们有理由相信未来南城会成为长春市的又一“中心” ，请给它一些时间。区域概况：南城商务新区住宅商业项目各一半伴随着市政府的南迁，南部新城俨然已成为新的商务区。据统计，南环城路沿线在售、待售楼盘约有 10 家，包括华友华城国际、环球贸易中心、华荣泰时代 COSMO、中海国际广场、新星宇之洲
6、、新星宇观塘、绿地中央广场、红晟陶然庭苑二期、翠泉源、宝丰阁壹號院，包括纯住宅产品、写字间产品以及商住两用产品。其中，含有写字间产品的项目有5 个;纯粹住宅项目有 5 个;含有商住两用产品的项目有 3 个。由此看来，区域内产品形态丰富，方便购房者置业。据了解，本次汇总区域内住宅产品面积区为 32-2000 平，含有公寓、高层住宅、洋房、别墅; 而就区域在售住宅产品价格而言，最低均价为 6350 元/ 平，最高均价为 8500 元/平。整体来看，区域产品、价格能够满足刚需到改善各个阶段购房者的置业需求。 南环城路沿线热盘推荐华荣泰时代 COSMO华荣泰时代 COSMO 在售公寓和写字间(购房网资
7、料图片 )项目位置：彩宇大街 2345 号交房时间：预计 2013 年年底交房售楼处电话：0431-89548888楼盘动态：华荣泰时代 COSMO200-780 平商铺正在接受咨询，开盘时间待定。目前，项目在售产品为 SOHO 和多功能写字间，SOHO 均价 7100 元/平方米，面积32、50、61、76 平方米;多功能写字间面积 130-1200 平方米，均价为 9200 元/平方米。另外，车位已开盘，推出车位 140 个，价格约 15 万元/个。环球贸易中心环球贸易中心在售住宅和写字间(购房网资料图片)项目位置：南环城路与彩宇大街交会交房时间：预计 2013 年 12 月底交房售楼处电
8、话：0431-81978666楼盘动态：环球贸易中心在售产品为 5A 写字间和住宅。5A 写字间产品已经开盘，首期推出 7-16 层，面积 145、 230 平方米，均价 11000 元 /平方米;高层住宅产品面积95、103、126、138 平方米，5、6 号楼在售，均价 6350 元/ 平方米。.华友华城国际华友华城国际预计 9 月开盘上市(购房网资料图片)项目位置：彩宇广场东侧交房时间：待定售楼处电话：暂无楼盘动态：华友华城国际将推出高层住宅、写字间、LOFT 公寓及星级酒店产品，预计 2013 年 9 月开盘。中海国际广场 中海国际广场在售写字间和商铺(购房网资料图片)项目位置：南环路
9、与临河街交会处交房时间：预计 2013 年年底交房售楼处电话：0431-88535777楼盘动态：中海国际广场商务写字间面积区间为 50-850 平方米，起价 6500 元/平方米，整层销售，可自由拆拼，业态灵活，用途多样。此外，项目在售 180-350 平方米的商铺产品，价格约为 15000 元/ 平方米。新星宇之洲新星宇之洲在售住宅和商铺(购房网资料图片)项目位置：南三环与亚泰大街交会处交房时间：预计 2014 年 6 月交房售楼处电话：0431-89214888楼盘动态：新星宇之洲在售 85-160 平高层，具体面积包括 85 平方米、120 平方米、140 平方米、160 平方米，均价
10、 7300 元/平方米。同时，新星宇之洲在售商铺面积区间为 77-180 平方米，其中临亚泰大街打商铺均价为 31000 元 /平，辅街商铺均价为 19500 元/平。新星宇观塘新星宇观塘在售 50-160 平高层住宅 (购房网资料图片)项目位置：南三环与亚泰大街交会处交房时间：预计 2013 年 10 月交房售楼处电话：0431-89214888楼盘动态：新星宇观塘在售 50-160 平高层，具体面积包括50、65、75、85、120、140、160 平方米，均为高层产品，折后均价 7300 元/平方米绿地中央广场加推公寓新品(购房网资料图片)绿地中央广场项目位置：南三环与幸福街交会处交房时
11、间：预计 2014 年年底交房售楼处电话：0431-89300555楼盘动态：绿地中央广场现加推最后一栋商住两用公寓新品，目前开始认筹，面积有 45、50、60、101 平方米，均价 8500 元/平方米，预计 8 月 25 日开盘。目前，项目在售写字间和公寓，写字间面积有 118、126、133 平方米，均价 1.2 万元/平方米，可整层购买;商住两用公寓面积有 45、 50、92、101 平方米，均价 8300 元/ 平方米。宝丰阁壹號院宝丰阁壹號院在售多层准现房(购房网资料图片)项目位置：新城雅苑以东、规划路以西、隆德华府以南，黑嘴村以北交房时间：预计 2013 年 10 月交房售楼处电
12、话：043189155888楼盘动态：宝丰阁壹號院在售 3 栋多层，分别位于 1#、2#和 3#楼，产品面积区间为 58-93 平，具体面积为 58 平方米、65 平方米、83 平方米、93 平方米，均价 8500 元/平。红晟陶然庭苑二期红晟陶然庭苑在售高层住宅(购房网资料图片)项目位置：南环城路与幸福街交会处交房时间：预计 2014 年 10 月底售楼处电话：0431-81912999楼盘动态：红晟陶然庭苑二期在售房源多为顶层和一楼房源，面积区间为 40-100平方米，均价 6900 元/平方米，为高层房源。具体户型有 40、56 平方米的一室，76、100平方米的两室。翠泉源翠泉源规划别墅产品(购房网资料图片 )项目位置：南部新城南三环以北，幸福街以西交房时间：待定售楼处电话：0431-86008888楼盘动态：翠泉源一期预计将推别墅产品，面积区间为 900-2000 平方米，据项目负责人透露别墅均价预计超过 2 万元/平方米，目前，项目部分别墅产品封顶。
