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1、目 录1编制依据311工程地质勘察报告312经过有关部门审核的施工图纸313主要图集、标准、法规、规程、规范32 工程概况721工程建设概况722工程建筑设计概况723工程结构设计概况1024建筑设备安装1125自然条件1226工程特点133施工部署1431部署原则1432工程目标1533项目经理部组织机构及职能1534工程任务划分2335项目总承包管理2436施工区域、流水段划分及施工工艺流程284施工准备3741施工方案准备3742施工技术准备3343劳动力准备3644主要施工机具准备375施工总进度计划3851编制原则和依据3852工期总目标3953阶段目标控制计划3954施工进度计划表
2、406施工总平面布置4061现场平面布置4062临电布置4163临水布置4464施工总平面布置图487主要施工方法及施工方案4971测量放线497 2土石方工程51721井点降水51722基坑支护52723土方开挖5473地下防水工程5574结构工程56741钢筋工程56742模板工程：60743混凝土工程：6575砌筑工程：7076脚手架工程7177屋面工程7178装修工程7379电气工程827.9.1工程概况827.9.2主要设备、器具概算统计表837.9.3施工准备847.9.4施工作法847.9.5技术质量措施：86710水暖通风工程90711季节性施工93712计算机的管理应用958
3、各项管理及保证措施9681质量保证措施9682技术保证措施11183工期保证措施11384降低成本措施：11385安全、消防保障措施1139主要技术经济指标1131编制依据11工程招标文件名 称编 号发 出 日 期贾家花园住宅小区1#楼等11项目工程“一期”建筑安装工程招标文件2007.1.112工程地质勘察报告工程地质勘察报告的名称：恩布拉科雪花压缩机厂住宅项目岩土工程勘察报告。勘察单位：中国兵器勘察设计研究院。报告日期：2004年11月13经过有关部门审核的施工图纸表1-1序号图纸名称图纸编号出图日期1建施1-6号楼及地下车库建施图200612152结施1-6号楼及地下车库结施图20061
4、2153电施1-6号楼及地下车库电施图200612154设施 1-6号楼及地下车库设施图2006121514主要图集、标准、法规、规程、规范 表1-2类 别名 称编号规范 、规程国家1工程测量规范GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范G
5、B50202-2002组合钢模板技术规范GB50214-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002工程量清单计价规范GB50500-2003建设工程监理规范GB50319-2000行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑施
6、工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑地基处理技术规范JGJ79-2002轻集料混凝土技术规程JGJ51-2002建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑工程冬季施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004外墙饰面砖工程施工与验收规程JGJ126-2003高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2003图集行业华北地区标准图集88J，88JX系列钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1钢筋混凝土过梁图集03G322-1建筑物抗震构造详图03G322设备安装建筑设备构造通用图集91SB14、6
7、、X1自然导流式住宅厨房、卫生间排风道图集02QB12建筑电气通用图集92DQ113建筑施工安全检查标准JGJ59-99标准行业、地方建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004冬季混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-97建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-98建设工程监理规程DBJ01-41-2002外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000北京市厕浴间防水推荐做法（修订本）京91T北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2北京市地下室防水推
8、荐做法京95TJ3建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003外墙外保温技术规程（现浇混凝土模板内置保温板做法）DBJ01-66-2001建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20032 法法规3 国国家地方工程建设标准强制性条文中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例国务院第279号令房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建设部令第78号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号建筑长城杯工程评
9、审管理办法京建质2002649号标准企业质量、环境和职业健康安全管理体系手册质量、环境和职业健康安全管理体系程序文件2 工程概况21工程建设概况 工程建设概况一览表 表2-1工程名称贾家花园住宅小区1#楼等11项工程工程地址丰台区永外贾家花园15号建设单位北京政华住宅合作社勘察单位中国兵器工程勘察设计院 设计单位泛华工程有限公司监理单位 质量监督部门丰台区质量监督站总承包单位北京住总正华开发建设集团公司合同工期2007年3月1日至2009年3月15日定额工期985天总投资额元工程主要功能或用途住宅楼、车库 22工程建筑设计概况建筑设计概况一览表表 表2-2住宅占地面积3.908公顷首层建筑面积
10、1号楼：1673,2号楼：1619,3号楼：760,4号楼：762,5号楼：619,6、911,地下车库：9475.6。层数地上1号楼：1427层，2号楼：81827，3号楼：2425层，4号楼：25层，5号楼：27层，6号楼：1327层。地下1-6号楼二层，地下车库二层面积总建筑面积14.7万地上面积1号：310532号：25840 3号：15400 4号：15675 5号：14570 6号：14716 地下面积1号：2800 2号：2780 3号：1200 4号：1310 5号：1010 6号：1830 车库：18333.5 层高地下3.3m首层3.0m标准层2.85m标高自然地面绝对标高
11、40.6-40.7m0.00相当于绝对标高1、2、3号楼和地下车库41.85m，4、6、号楼41.4m，5号楼41.25m。槽底相对标高1、2号楼-7.9m，3、4号楼-8.15m，5、6号楼-7.95m，地下车库-13.05m.。室内外高差1.2m檐口标高1、2、5号楼77.7m,3、4号楼72.0m,6号楼49.2m, 建筑总高1、2、5号楼81.55m3、4号楼76.4m、6号楼53.55m。装饰外墙首层及二层外墙为深灰色磨光花岗岩石材贴面,二层以上为白色及浅灰色外墙涂料。楼地面住宅户内房间除卫生间外为50厚C15细石混凝土垫层内卧设备管，预留30mm厚面层二次装修作法。门厅、大堂、首层
12、前室为花岗石楼面，其它共公区域为细石混凝土楼面。内墙面楼梯间为保温墙面，前室走廓门厅为乳胶漆墙面，机房为矿棉吸声板墙面，电井管井为水泥砂浆墙面，刷涂料。顶棚楼梯间、前室、走廓、机房、电井管井为板底刮腻子喷涂，门厅大堂首层前室为保温顶棚，具体做法：顶板混凝土打胀管螺丝，安装轻钢龙骨，铺55厚玻璃棉板或岩棉板，钉12厚纸面石膏板，刮腻子刷涂料。住宅户内顶棚刮腻子。楼梯间楼地面为细石混凝土楼面，墙面为保温墙面，具体做法：墙面做界面处理，35厚胶粉聚苯颗粒保温，6厚粉刷石膏抹平中间压入一层中碱玻纤网格布，2厚耐水腻子，涂料面层。顶棚为刮腻子喷涂。防水地下室防水防水等级为一级，高聚物改性沥青柔性防水卷材两层（卷材断裂延伸率300%）+抗渗混凝土强度等级C30，抗渗等级S8。屋面防水等级级，两层防水，分别是3mm厚SBS改性沥青防水卷材和1.5mm厚双面自粘型防水卷材。厕浴间单组份环保型聚氨脂防水涂料(喷头1m范围涂料高度为1.8米)阳台不做防水保温节能外墙采用大模内置100厚聚苯板外保温，屋面采用40厚C20
